Biệt thự 4 tầng hiện đại giữa 190 m2 sân vườn

Logo địa ốc phong thủy

Được đăng bởi

Cập nhập lần cuối vào

18/07/2025 14:00

Căn biệt thự 4 tầng, được xây trên khu đất rộng 320 m2 tọa lạc tại Từ Sơn (Bắc Ninh). Địa điểm xây dựng là một khu phố mới và có tầm nhìn ra công viên phía trước.

Gia chủ là cặp vợ chồng trung niên cùng 3 người con, mong muốn được sống trong ngôi nhà tiện nghi, hiện đại, hài hòa cùng thiên nhiên và bối cảnh phố thị.

Kiến trúc sư chọn sử dụng phong cách thiết kế hiện đại cho căn biệt thự, với những đường nét, mảng miếng khỏe khoắn. Công trình cũng sử dụng một số vật liệu như kính, nhôm, thép, gạch xi măng giả gỗ, gỗ công nghiệp… do ưu điểm bền vững với khí hậu miền Bắc.

Căn biệt thự 4 tầng, được xây trên khu đất rộng 320 m2 tọa lạc tại Từ Sơn (Bắc Ninh). Địa điểm xây dựng là một khu phố mới và có tầm nhìn ra công viên phía trước.

Gia chủ là cặp vợ chồng trung niên cùng 3 người con, mong muốn được sống trong ngôi nhà tiện nghi, hiện đại, hài hòa cùng thiên nhiên và bối cảnh phố thị.

Kiến trúc sư chọn sử dụng phong cách thiết kế hiện đại cho căn biệt thự, với những đường nét, mảng miếng khỏe khoắn. Công trình cũng sử dụng một số vật liệu như kính, nhôm, thép, gạch xi măng giả gỗ, gỗ công nghiệp… do ưu điểm bền vững với khí hậu miền Bắc.

Trên khu đất 320 m2, diện tích xây dựng khoảng 130 m2 với những khoảng lùi các phía để tạo tỷ lệ vừa phải và dành chỗ cho cây xanh, sân vườn.

Trên khu đất 320 m2, diện tích xây dựng khoảng 130 m2 với những khoảng lùi các phía để tạo tỷ lệ vừa phải và dành chỗ cho cây xanh, sân vườn.

Các không gian được thiết kế mở, thoáng nhiều chiều nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho thành viên trong gia đình.

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng ăn và khu bếp nấu cùng một phòng làm việc. Trong đó, phòng khách, bếp – ăn là không gian lớn liên thông nhưng vẫn có sự riêng biệt nhất định nhờ ngăn cách khéo léo bằng nội thất.

Các không gian được thiết kế mở, thoáng nhiều chiều nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư cho thành viên trong gia đình.

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng ăn và khu bếp nấu cùng một phòng làm việc. Trong đó, phòng khách, bếp – ăn là không gian lớn liên thông nhưng vẫn có sự riêng biệt nhất định nhờ ngăn cách khéo léo bằng nội thất.

Phòng khách được mở rộng không gian bằng vách kính lớn. Nội thất mang phong cách đơn giản nhưng hiện đại, có sự chắt lọc tinh tế.

Phòng khách được mở rộng không gian bằng vách kính lớn. Nội thất mang phong cách đơn giản nhưng hiện đại, có sự chắt lọc tinh tế.

Cầu thang được đặt ở khu vực trung tâm. Mặc dù công trình chỉ cao 4 tầng nhưng vẫn có thang máy, làm tăng tính tiện nghi và thuận lợi cho sinh hoạt trong ngôi nhà.

Bàn ăn kết nối giữa bếp nấu và phòng khách. Những không gian liền kề tạo nên sự thoáng rộng và tăng tính tương tác cho các thành viên trong gia đình.

Cầu thang được đặt ở khu vực trung tâm. Mặc dù công trình chỉ cao 4 tầng nhưng vẫn có thang máy, làm tăng tính tiện nghi và thuận lợi cho sinh hoạt trong ngôi nhà.

Bàn ăn kết nối giữa bếp nấu và phòng khách. Những không gian liền kề tạo nên sự thoáng rộng và tăng tính tương tác cho các thành viên trong gia đình.

Khu bếp được thiết kế mở nhưng vẫn kín đáo, tiện nghi. Chất liệu nội thất chủ đạo là gỗ công nghiệp với gam màu trung tính.

Khu bếp được thiết kế mở nhưng vẫn kín đáo, tiện nghi. Chất liệu nội thất chủ đạo là gỗ công nghiệp với gam màu trung tính.

Phòng ngủ chính nằm ở tầng hai với không gian liên hoàn cùng phòng thay đồ, vệ sinh, hướng tầm nhìn ra công viên, đón gió Đông Nam. Các phòng ngủ khác đều có khoảng mở thoáng, rộng.

Phòng ngủ chính nằm ở tầng hai với không gian liên hoàn cùng phòng thay đồ, vệ sinh, hướng tầm nhìn ra công viên, đón gió Đông Nam. Các phòng ngủ khác đều có khoảng mở thoáng, rộng.

Khu vực tủ quần áo và thay đồ trong phòng ngủ chính.

Khu vực tủ quần áo và thay đồ trong phòng ngủ chính.

Bàn trang điểm là một “vách ngăn mềm” khéo léo giữa giường ngủ và khu vực tủ quần áo, thay đồ.

Bàn trang điểm là một “vách ngăn mềm” khéo léo giữa giường ngủ và khu vực tủ quần áo, thay đồ.

Phòng vệ sinh có diện tích rộng rãi, bố trí cả khu vực tắm bồn và tắm đứng.

Phòng vệ sinh có diện tích rộng rãi, bố trí cả khu vực tắm bồn và tắm đứng.

Phòng ngủ con trai có hệ thống bàn học và tủ kệ dài.

Phòng ngủ con trai có hệ thống bàn học và tủ kệ dài.

Hầu hết các phòng ngủ của căn biệt thự đều có tầm nhìn thoáng rộng ra khoảng sân phía trước, vừa tăng ánh sáng cho căn phòng, vừa giúp gia chủ gần với thiên nhiên.

Hầu hết các phòng ngủ của căn biệt thự đều có tầm nhìn thoáng rộng ra khoảng sân phía trước, vừa tăng ánh sáng cho căn phòng, vừa giúp gia chủ gần với thiên nhiên.

Mặt bằng bố trí các tầng.

Mặt bằng bố trí các tầng.

Hà Thành
Chủ trì: KTS Nguyễn Lê Minh
Cộng sự: KTS Đinh Tuấn Khanh

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/biet-thu-4-tang-hien-dai-giua-190-m2-san-vuon-4857554.html

    Bài viết được quan tâm

    1

    1

    1

    1

    Bài viết khác

    Tin tức

    Căn hộ diện tích 65 m2 với hai phòng ngủ tại Hà Nội, được định hướng theo tinh thần Korean Chic – thiết kế tiết chế bố cục, tập trung vào màu sắc và vật liệu.

    Bảng màu trung tính đóng vai trò nền chính, gồm các gam be, kem và gỗ sáng, kết hợp điểm nhấn xanh lá và cam đất để tạo chiều sâu thị giác. Cách phối màu này giúp không gian giữ được sự dịu dàng, có sức sống, tránh cảm giác đơn điệu hoặc quá trẻ trung.

    Căn hộ diện tích 65 m2 với hai phòng ngủ tại Hà Nội, được định hướng theo tinh thần Korean Chic – thiết kế tiết chế bố cục, tập trung vào màu sắc và vật liệu.

    Bảng màu trung tính đóng vai trò nền chính, gồm các gam be, kem và gỗ sáng, kết hợp điểm nhấn xanh lá và cam đất để tạo chiều sâu thị giác. Cách phối màu này giúp không gian giữ được sự dịu dàng, có sức sống, tránh cảm giác đơn điệu hoặc quá trẻ trung.

    Tổng thể không gian hướng đến trải nghiệm sống dễ chịu, ưu tiên cảm giác thư giãn trong sử dụng hàng ngày. Chi phí thiết kế và thi công căn hộ khoảng 370 triệu đồng.

    Tổng thể không gian hướng đến trải nghiệm sống dễ chịu, ưu tiên cảm giác thư giãn trong sử dụng hàng ngày. Chi phí thiết kế và thi công căn hộ khoảng 370 triệu đồng.

    Điểm nhấn xuyên suốt của căn hộ nằm ở hệ đường cong được xử lý có chủ ý. Trần nhà và các mảng chuyển tiếp giữa bếp, bàn ăn và phòng khách được bo cong liên tục, tạo nhịp điệu mềm mại cho không gian sinh hoạt chung.

    Điểm nhấn xuyên suốt của căn hộ nằm ở hệ đường cong được xử lý có chủ ý. Trần nhà và các mảng chuyển tiếp giữa bếp, bàn ăn và phòng khách được bo cong liên tục, tạo nhịp điệu mềm mại cho không gian sinh hoạt chung.

    Giải pháp này vừa phân tách công năng vừa duy trì sự liên kết, giúp tổng thể căn hộ trở nên liền mạch. Các đường cong cũng góp phần trung hòa những góc vuông của căn hộ chung cư, giảm cảm giác khô cứng trong sinh hoạt hàng ngày.

    Giải pháp này vừa phân tách công năng vừa duy trì sự liên kết, giúp tổng thể căn hộ trở nên liền mạch. Các đường cong cũng góp phần trung hòa những góc vuông của căn hộ chung cư, giảm cảm giác khô cứng trong sinh hoạt hàng ngày.

    Kiến trúc sư không thay đổi kết cấu thô của căn hộ, tập trung xử lý bề mặt và tổ chức lại hình khối. Trần nhà và các mảng tường chuyển tiếp được bổ sung hệ thạch cao bo cong, kết hợp điều chỉnh ánh sáng để thay đổi cảm nhận không gian mà không cần đập phá. Cách làm này giúp gia chủ kiểm soát chi phí, rút ngắn thời gian thi công và hạn chế tác động đến kết cấu.

    Kiến trúc sư không thay đổi kết cấu thô của căn hộ, tập trung xử lý bề mặt và tổ chức lại hình khối. Trần nhà và các mảng tường chuyển tiếp được bổ sung hệ thạch cao bo cong, kết hợp điều chỉnh ánh sáng để thay đổi cảm nhận không gian mà không cần đập phá. Cách làm này giúp gia chủ kiểm soát chi phí, rút ngắn thời gian thi công và hạn chế tác động đến kết cấu.

    Vật liệu của căn hộ được chọn theo tiêu chí sáng, ấm và phù hợp sử dụng lâu dài. Lớp sơn hiệu ứng và các bề mặt lì tạo chiều sâu nhẹ cho không gian căn hộ. Gỗ sáng màu xuất hiện ở hệ tủ, bàn và kệ, mang lại cảm giác ấm áp đặc trưng của phong cách Hàn Quốc.

    Vật liệu của căn hộ được chọn theo tiêu chí sáng, ấm và phù hợp sử dụng lâu dài. Lớp sơn hiệu ứng và các bề mặt lì tạo chiều sâu nhẹ cho không gian căn hộ. Gỗ sáng màu xuất hiện ở hệ tủ, bàn và kệ, mang lại cảm giác ấm áp đặc trưng của phong cách Hàn Quốc.

    Khu vực phòng khách với sofa cong làm điểm nhấn. Mảng tường phía sau xử lý bo góc và sơn hiệu ứng. Bàn trà dáng tròn màu cam đất đặt trên thảm màu trung tính giúp phân định khu tiếp khách.

    Khu vực phòng khách với sofa cong làm điểm nhấn. Mảng tường phía sau xử lý bo góc và sơn hiệu ứng. Bàn trà dáng tròn màu cam đất đặt trên thảm màu trung tính giúp phân định khu tiếp khách.

    Hệ tủ bếp kết hợp gỗ sáng và cánh sơn xanh lá, gạch ốp họa tiết giúp khu bếp có cá tính riêng.

    Hệ tủ bếp kết hợp gỗ sáng và cánh sơn xanh lá, gạch ốp họa tiết giúp khu bếp có cá tính riêng.

    Khu bếp và bàn ăn được bố trí liền mạch, phân tách bằng ranh giới vật liệu thay vì vách ngăn. Trần thạch cao uốn cong tạo nhịp chuyển tiếp giữa các khu chức năng.

    Khu bếp và bàn ăn được bố trí liền mạch, phân tách bằng ranh giới vật liệu thay vì vách ngăn. Trần thạch cao uốn cong tạo nhịp chuyển tiếp giữa các khu chức năng.

    Khu sảnh vào nhà được xử lý như một điểm chuyển tiếp, với gương bo cong viền xanh đặt trên bệ gỗ liền khối. Hệ tủ lưu trữ được bo góc mềm, tích hợp hộc trang trí và đèn hắt, giúp mảng tường có chiều sâu.

    Khu sảnh vào nhà được xử lý như một điểm chuyển tiếp, với gương bo cong viền xanh đặt trên bệ gỗ liền khối. Hệ tủ lưu trữ được bo góc mềm, tích hợp hộc trang trí và đèn hắt, giúp mảng tường có chiều sâu.

    Phòng ngủ được tổ chức gọn gàng với giường bọc nỉ. Góc làm việc được bố trí liền kề giường ngủ, sử dụng bàn và tủ treo bằng gỗ sáng màu để giữ tổng thể gọn gàng.

    Phòng ngủ được tổ chức gọn gàng với giường bọc nỉ. Góc làm việc được bố trí liền kề giường ngủ, sử dụng bàn và tủ treo bằng gỗ sáng màu để giữ tổng thể gọn gàng.

    Phòng ngủ còn lại nổi bật với hệ tủ tích hợp bàn phụ và đôn ngồi thấp đặt sát giường đóng vai trò bề mặt sử dụng linh hoạt, phù hợp cho đọc sách hoặc làm việc.

    Phòng ngủ còn lại nổi bật với hệ tủ tích hợp bàn phụ và đôn ngồi thấp đặt sát giường đóng vai trò bề mặt sử dụng linh hoạt, phù hợp cho đọc sách hoặc làm việc.

    Bích Phương
    Đơn vị thiết kế và thi công: NHÀ ANN

    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/lam-moi-can-ho-65-m2-theo-tinh-than-korean-chic-voi-370-trieu-dong-5019874.html

      Tin tức

      Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lai-vay-mua-nha-vot-len-14-nguoi-lo-ban-thao-ke-chun-tay-20260227070631682.htm

        Tin tức

        Tại Chỉ thị 04 ngày 28/2, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương và chủ đầu tư có kế hoạch ngay từ giai đoạn chuẩn bị, ưu tiên bàn giao đất, mặt bằng, nhất là dự án chậm tiến độ.

        Với những dự án hoàn thành nhiều năm chưa quyết toán, các đơn vị cần xử lý dứt khoát, không để tình trạng thiếu vật liệu ảnh hưởng hiệu quả đầu tư.

        Bộ cũng yêu cầu địa phương, doanh nghiệp chấn chỉnh khâu lập, thẩm định, dự toán, duyệt dự án. “Nghiêm cấm hành vi thông đồng, móc ngoặc để hợp thức hóa hồ sơ, tăng khống khối lượng, đơn giá hoặc áp đặt chỉ định mỏ vật liệu”, Bộ Xây dựng nêu.

        Với hoạt động đấu thầu, Bộ đề nghị kiểm soát chặt chẽ để chọn nhà thầu đủ năng lực, cấm dàn xếp thông thầu hoặc chuyển nhượng thầu trái pháp luật.

        Các nhà thầu phải bố trí đủ nguồn lực triển khai ngay sau khởi công và chủ động vật liệu thi công dự án. Trường hợp nhà thầu vi phạm hợp đồng sẽ bị xử lý nghiêm.

        Bất động sản khu đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

        Cơ quan quản lý lưu ý việc phân bổ, giải ngân vốn cần có kế hoạch hàng năm phù hợp với tiến độ từng dự án. Khâu nghiệm thu, thanh toán cần được đẩy nhanh, tránh dồn vào cuối năm.

        Yêu cầu của Bộ Xây dựng được đưa ra trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng đang bộc lộ yếu kém như đầu tư dàn trải, nhà thầu thiếu năng lực, chậm trễ mặt bằng và giải ngân, gây lãng phí nguồn lực lớn. Các tồn tại này làm giảm hiệu quả đầu tư dự án.

        Do đó Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương và đơn vị chủ động nhận diện và xử lý các hành vi gây lãng phí, “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”.

        Năm ngoái, Bộ Xây dựng triển khai khởi công, hoàn thành 53 dự án, gấp 2,6 lần năm 2024, trong đó chủ yếu là lĩnh vực đường bộ và đường sắt. Tính tới cuối 2025, cơ quan này duyệt quyết toán 30 dự án hoàn thành với giá trị 33.900 tỷ đồng.

        Ngọc Diễm

        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/bo-xay-dung-can-siet-chon-nha-thau-cac-du-an-5045284.html

          Đăng ký nhận bản tin điện tử

          Vui lòng điền những thông tin sau để nhận bản tin điện tử

          Chọn nội dung bạn quan tâm

          Yêu cầu liên hệ

          Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

          Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.