Cho thuê nhà đất trên toàn quốc
Bạn đang tìm cho thuê nhà xưởng TP.HCM với diện tích lớn, hạ tầng hiện đại và pháp lý minh bạch? Đây là cơ hội hiếm có khi khu công nghiệp trung tâm thành phố hiện đang cho thuê nhà xưởng quy mô 65.000m², trong đó 34.000m² diện tích xây dựng và 4.000m² công trình phụ trợ.
Thông tin chi tiết
-
Vị trí: Trung tâm TP.HCM, kết nối nhanh với cao tốc Vành đai 3 – 4, cảng quốc tế Cát Lái, sân bay Tân Sơn Nhất (15 km).
-
Pháp lý: Thuê đất trả tiền một lần, thời hạn đến năm 2058.
-
Giá thuê: 4,5 USD/m²/tháng cho toàn bộ diện tích.
-
Tình trạng: Xây dựng năm 2019, vận hành từ 2020, đạt chuẩn công nghiệp, PCCC, môi trường.
Ưu điểm nổi bật
-
Vị trí chiến lược, ngay trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
-
Hệ thống giao thông đa phương tiện, tối ưu chi phí vận chuyển.
-
Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng vận hành ngay.
-
Hợp đồng thuê linh hoạt, thủ tục nhanh chóng.
Tiềm năng đầu tư
Thị trường bất động sản công nghiệp tại TP.HCM luôn tăng trưởng nhờ nhu cầu sản xuất, logistics và thương mại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm nhà xưởng cho thuê TP.HCM với hiệu quả khai thác lâu dài.
👉 Liên hệ ngay để xem nhà xưởng thực tế và thương lượng trực tiếp!
1. Giới thiệu nhà xưởng cho thuê tại Bình Dương
Bạn đang tìm cho thuê nhà xưởng Bình Dương với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và pháp lý đầy đủ? Dự án nhà xưởng cho thuê tại KCN Nam Tân Uyên chính là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp sản xuất, logistics, cơ khí, điện tử… với diện tích linh hoạt, giá thuê hợp lý và sẵn sàng bàn giao ngay.
Thông tin tổng quan:
-
Tổng diện tích đất: 26.000 m² (2,6 ha)
-
Tổng diện tích sàn sử dụng: 28.000 m²
-
Nhà xưởng 3: 6.700 m² x 2 tầng = 13.400 m²
-
Nhà xưởng 4: 6.700 m² x 2 tầng = 13.400 m²
-
Văn phòng điều hành: 600 m² (tầng trệt)
2. Hạ tầng kỹ thuật hiện đại – đáp ứng sản xuất ngay
-
Điện & PCCC:
-
Trạm điện riêng 1.000 KVA
-
Hệ thống PCCC tự động, đạt chuẩn quốc tế
-
-
Kết cấu xưởng:
-
Nền trệt chịu lực 3 tấn/m² – phù hợp máy móc công nghiệp nặng
-
Tầng lầu chịu lực 750 kg/m² – thích hợp sản xuất nhẹ, kho hàng
-
Mái cao, thông thoáng, thuận tiện lắp đặt dây chuyền sản xuất
-
-
Hạ tầng giao thông:
-
Đường nội bộ rộng, xe container 40 feet ra vào thuận lợi
-
Kết nối trực tiếp với quốc lộ và cao tốc, dễ dàng vận chuyển hàng hóa
-
3. Vị trí chiến lược – lợi thế khi thuê nhà xưởng Bình Dương
KCN Nam Tân Uyên thuộc vùng công nghiệp trọng điểm phía Nam, thuận tiện giao thương:
-
Cách Trung tâm hành chính Bình Dương: 10 km
-
Cách Cảng Cát Lái (TP.HCM): 50 km
-
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 40 km
-
Gần các tuyến giao thông quan trọng: QL13, DT746, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
4. Đối tượng thuê phù hợp
Dự án cho thuê nhà xưởng Bình Dương đặc biệt phù hợp cho:
-
Doanh nghiệp FDI & trong nước trong các lĩnh vực: cơ khí, điện tử, dệt may, giày da, gỗ – nội thất, logistics…
-
Doanh nghiệp cần diện tích lớn, hợp đồng dài hạn, vị trí gần TP.HCM & Bình Dương.
5. Giá thuê nhà xưởng Bình Dương tại KCN Nam Tân Uyên
| Hạng mục | Giá thuê (USD/m²/tháng) |
|---|---|
| Nhà xưởng | 3,8 USD/m²/tháng |
| Văn phòng | 6 USD/m²/tháng |
-
Đặt cọc: 6 tháng
-
Hợp đồng tối thiểu: 5 năm
-
Thanh toán: theo quý hoặc thỏa thuận riêng
6. Ưu điểm khi thuê nhà xưởng Bình Dương
✅ Vị trí trung tâm công nghiệp, dễ tuyển dụng lao động
✅ Hạ tầng chuẩn quốc tế, pháp lý đầy đủ
✅ Diện tích lớn, phù hợp nhiều ngành sản xuất
✅ Giá thuê cạnh tranh, sẵn sàng bàn giao ngay
Đây là nhà xưởng cho thuê hiếm có tại Nam Tân Uyên, Bình Dương, mang lại cơ hội mở rộng sản xuất cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bạn đang tìm cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Dương với diện tích lớn, pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện? Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất.
Tổng diện tích đất 40.000m2 ( 4 ha )
Tổng diện tích xưởng 4.838m2 x 2
Tổng diện tích xưởng 9.273m2 x 2 Tông 4 phân Xưởng 28.400m2
Trạm Điện 630kva x 2 PCCC tự động
Giấy tờ pháp lý thẩm việc hoàn công đầy đủ tiếp nhận nhiều ngành
Giá thuê 119.000đ /1m2/ tháng cọc 12 tháng
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Dương với vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và giá thuê hợp lý, đây chính là lựa chọn lý tưởng. Với diện tích đa dạng, PCCC đạt chuẩn và bảo vệ 24/7, nhà xưởng đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất lâu dài.
👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem xưởng thực tế!
Bạn đang tìm cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bến Cát Bình Dương với diện tích đa dạng, giá tốt và PCCC tiêu chuẩn? Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp…
– Diện tích đất:
• Lô N2C: 3.376m²
• Lô N2D: 3.981m²
– Diện tích xây dựng:
• Nhà xưởng N2C: 1.740m²
– Văn phòng: 240m² – Tổng: 1.980m²
• Nhà xưởng N2D: 1.988m²
– Văn phòng: 240m² – Tổng: 2.228m²
– Giá thuê nhà xưởng: 127.000đ /m²/tháng
– Phí quản lý: 14.000đ /m²/tháng
– Miễn tiền thuê: 1 tháng
– PCCC tiêu chuẩn
– Bảo vệ 24/7
– Công trình phụ trợ đầy đủ
– Thanh toán: 6 tháng/lần
– Cọc: 6 tháng
– Hợp đồng thuê: tối thiểu 4 năm, gia hạn theo chu kỳ 4 năm
– Thời gian bàn giao dự kiến: Tháng 10/2025
Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bến Cát Bình Dương với vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và giá thuê hợp lý, đây chính là lựa chọn lý tưởng. Với diện tích đa dạng, PCCC đạt chuẩn và bảo vệ 24/7, nhà xưởng đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất lâu dài.
👉 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem xưởng thực tế!
Các câu hỏi thường gặp
Hợp đồng thuê nhà đất có bắc buộc phải công chứng không ?
Theo quy định pháp luật, hợp đồng thuê nhà đất từ 6 tháng trở lên phải được công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, nếu thời hạn dưới 6 tháng, hai bên có thể tự thỏa thuận mà không cần công chứng.
Người nước ngoài có được thuê nhà tại Việt Nam không?
Có. Người nước ngoài được phép thuê nhà để ở hoặc kinh doanh tại Việt Nam. Tuy nhiên, họ phải có giấy tờ hợp pháp như hộ chiếu, visa hợp lệ, và cần đăng ký tạm trú theo quy định.
Có cần đăng ký tạm trú cho người thuê nhà không?
Có. Chủ nhà có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho người thuê nhà (bao gồm người Việt Nam và người nước ngoài) tại cơ quan công an địa phương trong vòng 24 giờ kể từ khi người thuê chuyển đến.
Chủ nhà có phải đóng thuế khi cho thuê nhà không?
Có. Nếu tổng thu nhập từ việc cho thuê nhà vượt quá 100 triệu đồng/năm, chủ nhà phải đóng thuế thu nhập cá nhân (5% trên doanh thu) và thuế giá trị gia tăng (5% trên doanh thu).
Khi xảy ra tranh chấp về hợp đồng thuê nhà, giải quyết như thế nào?
Tranh chấp sẽ được giải quyết thông qua:
- Thỏa thuận giữa các bên.
- Trọng tài thương mại hoặc hòa giải.
- Khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Người thuê nhà có quyền gì khi hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn?
- Người thuê nhà có quyền đòi hoàn trả tiền cọc (nếu việc chấm dứt không do lỗi của người thuê).
- Được thông báo trước theo thời hạn quy định trong hợp đồng.
- Có quyền yêu cầu bồi thường nếu chấm dứt hợp đồng trái luật.
Có thể cho thuê nhà đang thế chấp ngân hàng không?
Có thể, nhưng phải có sự đồng ý bằng văn bản của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng đang giữ tài sản thế chấp.
Quy định về mức phạt khi vi phạm hợp đồng thuê nhà là gì?
Mức phạt vi phạm hợp đồng do các bên tự thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng. Nếu không có thỏa thuận, sẽ áp dụng theo quy định pháp luật dân sự.
Người thuê có được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà không?
Người thuê chỉ được chuyển nhượng hoặc cho thuê lại nhà nếu được sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà và có điều khoản này trong hợp đồng.
Nếu nhà cho thuê bị hư hỏng, ai chịu trách nhiệm sửa chữa?
Chủ nhà chịu trách nhiệm sửa chữa các hỏng hóc lớn như hệ thống điện, nước, mái nhà.
Người thuê chịu trách nhiệm khắc phục những hư hỏng do sử dụng không đúng cách hoặc các vấn đề nhỏ như thay bóng đèn.
Có thể thỏa thuận tăng giá thuê nhà trong thời gian hợp đồng không?
Có thể, nhưng phải tuân thủ điều kiện:
Được thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng.
Thông báo trước cho người thuê theo thời gian quy định trong hợp đồng.
Hợp đồng thuê nhà có thời hạn 1 năm, nếu hết hạn thì xử lý thế nào?
Nếu không ký lại, hợp đồng sẽ tự động gia hạn theo quy định hoặc thỏa thuận trong hợp đồng.
Nếu không có thỏa thuận, hợp đồng sẽ chấm dứt và các bên phải thỏa thuận gia hạn hoặc kết thúc hợp đồng.
Thuê nhà để kinh doanh cần những thủ tục pháp lý gì?
- Hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ mục đích sử dụng để kinh doanh.
- Đăng ký kinh doanh tại địa chỉ thuê với sự đồng ý của chủ nhà.
- Đáp ứng các điều kiện về phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự (nếu ngành nghề yêu cầu).
Tiền thuê nhà bao gồm những gì, và tôi phải trả thêm khoản nào?
- Hầu hết các căn hộ không bao gồm phí điện, nước, gas, internet… Tuy nhiên, một số nơi đã bao gồm phí dịch vụ hoặc là căn hộ trọn gói, giúp bạn không phải trả thêm.
- Hãy hỏi rõ dịch vụ nào bạn cần tự đăng ký. Nếu hóa đơn điện nước đứng tên chủ nhà, bạn sẽ thanh toán trực tiếp cho nhà cung cấp.
Số người có thể ở và chính sách khách ghé thăm ra sao?
Mỗi căn hộ thường chỉ cho phép tối đa 2 người/phòng ngủ, kể cả trẻ em. Nếu bạn có khách ghé thăm thường xuyên, hãy tìm hiểu chính sách rõ ràng. Một số chủ nhà giới hạn số ngày khách được ở lại mà không thông báo.
Lọc theo khoảng giá
Lọc theo diện tích
Mua bán nhà đất
Bài viết được quan tâm
Việt Nam
Singapore
Malaysia
Thailand
