Sáp Nhập Tỉnh, Thị Trường Xuất Hiện Những Vùng Đất Tiềm Năng

Logo địa ốc phong thủy

Được đăng bởi

Cập nhập lần cuối vào

18/07/2025 14:00

Tại diễn đàn “Đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên mới: Tư duy mới – Vận hội mới” do tạp chí The Leader tổ chức, nhiều chuyên gia cho biết, sáp nhập tỉnh góp phần quan trọng tạo nên những thay đổi địa giới hành chính, tạo nên những thị trường bất động sản tiềm năng.

Mối Quan Tâm Của Người Dùng Tăng Mạnh Khi Sáp Nhập Tỉnh

Chia sẻ tại hội thảo, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm tại nhiều khu vực sau khi chính thức sáp nhập tỉnh, thành từ ngày 1/7.
Dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy những điểm sáng đáng chú ý trên thị trường. Trong đó, Ninh Bình – Hà Nam là “cặp đôi” tăng trưởng ấn tượng khi Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm tăng vọt 96%, Hà Nam cũng không kém cạnh với mức tăng khoảng 30%. Hai tỉnh này sở hữu nhiều lợi thế tương đồng về diện tích, quy mô dân số và đặc biệt là hạ tầng giao thông được cải thiện rõ rệt. Điều này đã đưa bất động sản Ninh Bình và Hà Nam thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư từ tháng 3/2025, tức là sớm hơn 3-6 tháng so với thời điểm sáp nhập.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn
Đà Nẵng – Quảng Nam cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Trong đó, Quảng Nam dẫn đầu với mức tăng quan tâm lên tới 96%, Đà Nẵng cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng 39%. Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, sự phối hợp giữa cảng biển, sân bay và khu kinh tế mở cùng tầm nhìn trở thành “song sinh quốc tế” đã giúp khu vực này nổi bật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cả về kinh tế biển, du lịch và dịch vụ.
Không kém phần sôi động, khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang nhờ đòn bẩy công nghiệp thúc đẩy tăng trưởng cũng tăng trưởng ấn tượng với mức độ quan tâm tăng lần lượt 43% và 83%. Các tuyến cao tốc, đường sắt và quy hoạch phát triển công nghiệp đang tạo đòn bẩy mạnh mẽ, giúp hai tỉnh này bứt phá.
Ngoài ra, phải kể đến sự tăng trưởng của tam giác siêu đô thị phía Nam. Sức hút bền vững của các tỉnh, thành phố cũ là TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục duy trì sức hút lớn khi đóng góp khoảng 25% GDP cả nước và 37% MBI (mức độ quan tâm đầu tư). Ba địa phương này cùng nhau hình thành trung tâm công nghiệp – cảng biển và trung tâm tài chính – dịch vụ, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong thời gian tới sau khi sáp nhập.
“Có thể thấy, sau sáp nhập, thị trường bất động sản Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư tại các khu vực giàu tiềm năng, đặc biệt là những nơi có lợi thế về hạ tầng, kinh tế và quy hoạch phát triển rõ rang”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Thị Trường Hình Thành Ba Điểm Rơi Đáng Chú Ý

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Long – Phó tổng giám đốc Mai Việt Land cho biết, từ đầu năm đến nay, Mai Việt Land vẫn chủ yếu giao dịch trong khu vực nội đô. Tuy nhiên, trong quá trình theo dõi các thông tin liên quan đến sáp nhập tỉnh thành, chúng tôi cũng đã đón được ba điểm rơi thị trường rất đáng chú ý.
Thứ nhất là Hải Phòng – một thị trường có “sóng” rất tốt, đặc biệt là với nhà đầu tư đến từ Hưng Yên. Đây là khu vực có sự lan tỏa mạnh về dòng tiền.
Ông Nguyễn Văn Long – Phó tổng giám đốc Mai Việt Land
Thứ hai là cụm thị trường Bắc Giang – Bắc Ninh. Khi có chủ trương gộp Bắc Ninh vào Bắc Giang và đặt trụ sở tại Bắc Giang, thị trường đã xuất hiện sóng từ khá sớm, khoảng tháng 2 – tháng 3, chứ không phải đợi đến khi có quyết định chính thức mới khởi động. Tuy nhiên, sau khi thông tin sáp nhập được công bố thì thị trường bắt đầu đi ngang và trầm lắng hơn.
Thứ ba là Hà Nam – địa phương đang nhận được sự quan tâm lớn sau thông tin sáp nhập với Ninh Bình và sự phát triển của hạ tầng giao thông. Hà Nam hiện hội tụ nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển. Bên cạnh đó, nhu cầu giãn dân từ nội đô Hà Nội cũng đang tạo ra lực đẩy mạnh cho khu vực này, nhất là trong bối cảnh Hà Nội đang quá tải về y tế và giáo dục đại học.
Việc quy hoạch di dời một số bệnh viện và trường đại học khỏi nội đô khiến Hà Nam trở thành địa phương có tiềm năng đón đầu rất rõ rệt. “Với tất cả các yếu tố trên, tôi đánh giá trong 2–5 năm tới, Hà Nam sẽ là một “vùng đất tiềm năng” khi giá trị bất động sản tại đây hiện vẫn còn rất rẻ. Không phải ngẫu nhiên mà một số ông lớn đã chọn Hà Nam để phát triển một đại đô thị quy mô rất lớn”, ông Long chia sẻ.
Xem thêm:
————
Tác giả: Nguyễn Nam
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 04/07/2025 – 18:33
Link nguồn: https://reatimes.vn/sap-nhap-tinh-thi-truong-xuat-hien-nhung-vung-dat-tiem-nang-202250704171515576.htm

    Bài viết được quan tâm

    1

    1

    1

    1

    Bài viết khác

    Tin tức

    Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lai-vay-mua-nha-vot-len-14-nguoi-lo-ban-thao-ke-chun-tay-20260227070631682.htm

      Tin tức

      Tại Chỉ thị 04 ngày 28/2, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương và chủ đầu tư có kế hoạch ngay từ giai đoạn chuẩn bị, ưu tiên bàn giao đất, mặt bằng, nhất là dự án chậm tiến độ.

      Với những dự án hoàn thành nhiều năm chưa quyết toán, các đơn vị cần xử lý dứt khoát, không để tình trạng thiếu vật liệu ảnh hưởng hiệu quả đầu tư.

      Bộ cũng yêu cầu địa phương, doanh nghiệp chấn chỉnh khâu lập, thẩm định, dự toán, duyệt dự án. “Nghiêm cấm hành vi thông đồng, móc ngoặc để hợp thức hóa hồ sơ, tăng khống khối lượng, đơn giá hoặc áp đặt chỉ định mỏ vật liệu”, Bộ Xây dựng nêu.

      Với hoạt động đấu thầu, Bộ đề nghị kiểm soát chặt chẽ để chọn nhà thầu đủ năng lực, cấm dàn xếp thông thầu hoặc chuyển nhượng thầu trái pháp luật.

      Các nhà thầu phải bố trí đủ nguồn lực triển khai ngay sau khởi công và chủ động vật liệu thi công dự án. Trường hợp nhà thầu vi phạm hợp đồng sẽ bị xử lý nghiêm.

      Bất động sản khu đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

      Cơ quan quản lý lưu ý việc phân bổ, giải ngân vốn cần có kế hoạch hàng năm phù hợp với tiến độ từng dự án. Khâu nghiệm thu, thanh toán cần được đẩy nhanh, tránh dồn vào cuối năm.

      Yêu cầu của Bộ Xây dựng được đưa ra trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng đang bộc lộ yếu kém như đầu tư dàn trải, nhà thầu thiếu năng lực, chậm trễ mặt bằng và giải ngân, gây lãng phí nguồn lực lớn. Các tồn tại này làm giảm hiệu quả đầu tư dự án.

      Do đó Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương và đơn vị chủ động nhận diện và xử lý các hành vi gây lãng phí, “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”.

      Năm ngoái, Bộ Xây dựng triển khai khởi công, hoàn thành 53 dự án, gấp 2,6 lần năm 2024, trong đó chủ yếu là lĩnh vực đường bộ và đường sắt. Tính tới cuối 2025, cơ quan này duyệt quyết toán 30 dự án hoàn thành với giá trị 33.900 tỷ đồng.

      Ngọc Diễm

      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/bo-xay-dung-can-siet-chon-nha-thau-cac-du-an-5045284.html

        Tin tức

        Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tin-vui-cho-nguoi-thu-nhap-tren-20-trieu-dongthang-20260226182623098.htm

          Đăng ký nhận bản tin điện tử

          Vui lòng điền những thông tin sau để nhận bản tin điện tử

          Chọn nội dung bạn quan tâm

          Yêu cầu liên hệ

          Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

          Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.