dia-oc-phong-thuy-trong-suot
Tải ứng dụng
Đăng xuất
Đăng ký
Đăng tin

Tin tức bất động sản mới nhất

Thông tin mới, đầy đủ, hấp dẫn về thị trường bất động sản Việt Nam thông qua dữ liệu lớn về giá, giao dịch, nguồn cung – cầu và khảo sát thực tế của đội ngũ phóng viên, biên tập của diaocphongthuy.com

• 

Tin tức

Những căn hộ hơn 40 m2 vẫn ngập tràn ánh sáng, cây xanh

Trong nhiều thiết kế căn hộ hiện đại, ánh sáng tự nhiên, vật liệu thô mộc và cây xanh được kết hợp linh hoạt để mang lại không gian sống nhẹ nhàng, thoáng đãng. Không cần quá nhiều đồ nội thất hay chi tiết trang trí cầu kỳ, chỉ với cách bố trí hợp lý và lựa chọn tông màu sáng, căn hộ trong khoảng diện tích 40-50 m2 vẫn có thể trở nên rộng rãi, thoải mái, đem lại sự dễ chịu cho gia chủ.

Trong ảnh là căn chung cư cũ 45 m2 tại Moskva, Nga đã được cải tạo.

Lợi thế lớn nhất của căn hộ là ba ô cửa sổ lớn đặt liền nhau, đón trọn ánh sáng tự nhiên. Từ đó, nhóm thiết kế quyết định thay đổi hoàn toàn bố cục không gian: bỏ tường ngăn, mở liên thông phòng khách, bếp, bàn ăn và cả khu nghỉ ngơi. Không gian mở kết hợp nội thất gỗ sáng màu và rất nhiều cây xanh giúp căn hộ trở nên thoáng đãng, gần gũi. Từng góc nhỏ trong nhà đều được chăm chút để để tạo nên cảm giác dễ chịu, như sofa thấp, rèm vải nhẹ nhàng, thảm dệt tông màu trung tính và các chậu cây đặt đúng vị trí đón nắng.

Góc bếp liền phòng khách được thiết kế theo phong cách mở, sử dụng giấy dán tường họa tiết rừng nhiệt đới để tạo điểm nhấn thị giác. Mảng xanh từ cây thật xen kẽ đồ nội thất màu pastel giúp làm mềm không gian, trong khi tường tranh giúp căn hộ nhỏ có chiều sâu và cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Trong nhiều thiết kế căn hộ hiện đại, ánh sáng tự nhiên, vật liệu thô mộc và cây xanh được kết hợp linh hoạt để mang lại không gian sống nhẹ nhàng, thoáng đãng. Không cần quá nhiều đồ nội thất hay chi tiết trang trí cầu kỳ, chỉ với cách bố trí hợp lý và lựa chọn tông màu sáng, căn hộ trong khoảng diện tích 40-50 m2 vẫn có thể trở nên rộng rãi, thoải mái, đem lại sự dễ chịu cho gia chủ.

Trong ảnh là căn chung cư cũ 45 m2 tại Moskva, Nga đã được cải tạo.

Lợi thế lớn nhất của căn hộ là ba ô cửa sổ lớn đặt liền nhau, đón trọn ánh sáng tự nhiên. Từ đó, nhóm thiết kế quyết định thay đổi hoàn toàn bố cục không gian: bỏ tường ngăn, mở liên thông phòng khách, bếp, bàn ăn và cả khu nghỉ ngơi. Không gian mở kết hợp nội thất gỗ sáng màu và rất nhiều cây xanh giúp căn hộ trở nên thoáng đãng, gần gũi. Từng góc nhỏ trong nhà đều được chăm chút để để tạo nên cảm giác dễ chịu, như sofa thấp, rèm vải nhẹ nhàng, thảm dệt tông màu trung tính và các chậu cây đặt đúng vị trí đón nắng.

Góc bếp liền phòng khách được thiết kế theo phong cách mở, sử dụng giấy dán tường họa tiết rừng nhiệt đới để tạo điểm nhấn thị giác. Mảng xanh từ cây thật xen kẽ đồ nội thất màu pastel giúp làm mềm không gian, trong khi tường tranh giúp căn hộ nhỏ có chiều sâu và cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Ban công nhỏ đủ chỗ cho một bộ bàn ghế gấp và vài chậu hoa treo, trở thành góc thư giãn lý tưởng của căn hộ. Dù diện tích khiêm tốn, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và thiết kế mở ra ngoài trời giúp không gian bên trong thông thoáng.

Ban công nhỏ đủ chỗ cho một bộ bàn ghế gấp và vài chậu hoa treo, trở thành góc thư giãn lý tưởng của căn hộ. Dù diện tích khiêm tốn, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và thiết kế mở ra ngoài trời giúp không gian bên trong thông thoáng.

Không gian bếp và bàn ăn được bố trí gọn gàng với tủ bếp màu đen mờ, mặt bàn gỗ và điểm nhấn là vòi rửa ánh vàng kim loại. Bộ bàn ghế trắng cùng đèn mây đan thủ công tạo đối trọng nhẹ nhàng, giúp tổng thể cân bằng giữa hiện đại và mộc mạc.

Không gian bếp và bàn ăn được bố trí gọn gàng với tủ bếp màu đen mờ, mặt bàn gỗ và điểm nhấn là vòi rửa ánh vàng kim loại. Bộ bàn ghế trắng cùng đèn mây đan thủ công tạo đối trọng nhẹ nhàng, giúp tổng thể cân bằng giữa hiện đại và mộc mạc.

Căn hộ studio trong một tòa nhà xây dựng từ những năm 1910 tại khu Hornstull, Stockholm, Thụy Điển này là một ví dụ khác cho thấy căn hộ nhỏ vẫn có thể ngập tràn ánh sáng và cây xanh.

Phòng khách liền ban công để đón nắng và gió trời. Cây xanh được đặt khắp không gian, từ sàn nhà đến trần, vừa tạo điểm nhấn vừa giúp thanh lọc không khí.

Phòng sinh hoạt chính đón nhiều ánh sáng tự nhiên, nội thất đơn giản với bảng màu trung tính gồm các tông be, trắng, nâu. Tủ âm tường nguyên bản vẫn được giữ lại, vừa tạo điểm nhấn cổ điển, vừa tiết kiệm không gian. Từ phòng khách có thể mở cửa nhìn ra ban công, nơi được đặt thêm bàn ghế, cây xanh, tạo thành một không gian ngoài trời dễ chịu.

Căn hộ studio trong một tòa nhà xây dựng từ những năm 1910 tại khu Hornstull, Stockholm, Thụy Điển này là một ví dụ khác cho thấy căn hộ nhỏ vẫn có thể ngập tràn ánh sáng và cây xanh.

Phòng khách liền ban công để đón nắng và gió trời. Cây xanh được đặt khắp không gian, từ sàn nhà đến trần, vừa tạo điểm nhấn vừa giúp thanh lọc không khí.

Phòng sinh hoạt chính đón nhiều ánh sáng tự nhiên, nội thất đơn giản với bảng màu trung tính gồm các tông be, trắng, nâu. Tủ âm tường nguyên bản vẫn được giữ lại, vừa tạo điểm nhấn cổ điển, vừa tiết kiệm không gian. Từ phòng khách có thể mở cửa nhìn ra ban công, nơi được đặt thêm bàn ghế, cây xanh, tạo thành một không gian ngoài trời dễ chịu.

Khu bếp thiết kế tối giản với tủ màu trắng và sàn họa tiết caro cổ điển. Khung cửa sổ bếp đủ rộng để đặt các chậu cây nhỏ, vừa làm đẹp không gian, vừa tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Gian bếp nhỏ nhưng ấm cúng nhờ ánh sáng tự nhiên từ khung cửa sổ lớn, kết hợp cùng mảng xanh từ cây dây leo và chậu cảnh đặt trên bệ cửa sổ.

Khu bếp thiết kế tối giản với tủ màu trắng và sàn họa tiết caro cổ điển. Khung cửa sổ bếp đủ rộng để đặt các chậu cây nhỏ, vừa làm đẹp không gian, vừa tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Gian bếp nhỏ nhưng ấm cúng nhờ ánh sáng tự nhiên từ khung cửa sổ lớn, kết hợp cùng mảng xanh từ cây dây leo và chậu cảnh đặt trên bệ cửa sổ.

Thiết kế kệ gỗ thô mộc và bàn ghế vintage góp phần hoàn thiện vẻ đẹp gần gũi, mang đậm tinh thần sống chậm giữa đô thị.

Thiết kế kệ gỗ thô mộc và bàn ghế vintage góp phần hoàn thiện vẻ đẹp gần gũi, mang đậm tinh thần sống chậm giữa đô thị.

Căn hộ 42 m2 ở Stockholm, Thụy Điển này là ví dụ khác cho một ngôi nhà nhỏ nhưng vẫn có thể tạo sự thu hút với phong cách ấn tượng. Nằm trong một tòa nhà từ thập niên 1930, căn hộ vẫn giữ lại nhiều chi tiết nguyên bản cổ điển. Đặc biệt căn hộ này sở hữu cửa sổ lớn quay về hướng Tây mang ánh sáng tự nhiên đến cho căn phòng.

Phòng khách và bàn ăn dùng chung một không gian nhưng không hề rối mắt nhờ vào cách phối màu tinh tế và bố cục chặt chẽ. Các chất liệu mộc mạc như mây, gỗ, gốm cùng sắc xanh từ cây cảnh tạo nên sự cân bằng tự nhiên, đồng thời làm nổi bật cá tính qua tranh treo tường và đồ trang trí hiện đại.

Căn hộ 42 m2 ở Stockholm, Thụy Điển này là ví dụ khác cho một ngôi nhà nhỏ nhưng vẫn có thể tạo sự thu hút với phong cách ấn tượng. Nằm trong một tòa nhà từ thập niên 1930, căn hộ vẫn giữ lại nhiều chi tiết nguyên bản cổ điển. Đặc biệt căn hộ này sở hữu cửa sổ lớn quay về hướng Tây mang ánh sáng tự nhiên đến cho căn phòng.

Phòng khách và bàn ăn dùng chung một không gian nhưng không hề rối mắt nhờ vào cách phối màu tinh tế và bố cục chặt chẽ. Các chất liệu mộc mạc như mây, gỗ, gốm cùng sắc xanh từ cây cảnh tạo nên sự cân bằng tự nhiên, đồng thời làm nổi bật cá tính qua tranh treo tường và đồ trang trí hiện đại.

Rèm voan hồng nhạt góp phần làm dịu ánh sáng, đồng thời tạo hiệu ứng mềm mại cho toàn bộ căn phòng.

Không gian phòng khách nổi bật với tường sơn trắng và sàn gỗ, kết hợp cùng cây xanh, các chi tiết trang trí màu sắc và hệ tủ mở. Diện tích phòng không lớn nên gia chủ lựa chọn nền trắng cùng sàn gỗ sáng màu làm chủ đạo, từ đó bổ sung các yếu tố màu sắc qua các nội thất như tranh treo, đồ trang trí và chậu cây xanh, tạo nên bầu không khí sinh động nhưng không rối mắt.

Rèm voan hồng nhạt góp phần làm dịu ánh sáng, đồng thời tạo hiệu ứng mềm mại cho toàn bộ căn phòng.

Không gian phòng khách nổi bật với tường sơn trắng và sàn gỗ, kết hợp cùng cây xanh, các chi tiết trang trí màu sắc và hệ tủ mở. Diện tích phòng không lớn nên gia chủ lựa chọn nền trắng cùng sàn gỗ sáng màu làm chủ đạo, từ đó bổ sung các yếu tố màu sắc qua các nội thất như tranh treo, đồ trang trí và chậu cây xanh, tạo nên bầu không khí sinh động nhưng không rối mắt.

Sự giao thoa giữa yếu tố nội thất Bắc Âu hiện đại và thiên nhiên ngoài ban công mang lại cảm giác thư giãn.

Gian bếp nhỏ nhưng được tổ chức hợp lý, giữ lại tủ gỗ cũ ở một bên, kết hợp cùng tủ trắng hiện đại và kệ mở. Hành lang vào nhà được sơn vàng đồng bộ với màu cửa ngăn giữa phòng khách và phòng ngủ, tạo liên kết màu sắc xuyên suốt. Hệ tủ lưu trữ nhỏ gọn giúp tối ưu diện tích cho đồ đạc hàng ngày như áo khoác, giày dép và vật dụng cá nhân.

Sự giao thoa giữa yếu tố nội thất Bắc Âu hiện đại và thiên nhiên ngoài ban công mang lại cảm giác thư giãn.

Gian bếp nhỏ nhưng được tổ chức hợp lý, giữ lại tủ gỗ cũ ở một bên, kết hợp cùng tủ trắng hiện đại và kệ mở. Hành lang vào nhà được sơn vàng đồng bộ với màu cửa ngăn giữa phòng khách và phòng ngủ, tạo liên kết màu sắc xuyên suốt. Hệ tủ lưu trữ nhỏ gọn giúp tối ưu diện tích cho đồ đạc hàng ngày như áo khoác, giày dép và vật dụng cá nhân.

Phòng bếp nhỏ dẫn ra phòng ngủ thông qua hệ cửa kính mờ, giúp phân tách không gian mà vẫn đảm bảo sự liền mạch về ánh sáng. Các tông màu ấm như cam, vàng và hồng được phối hợp khéo léo, mang lại cảm giác ấm cúng và tươi sáng.

Phòng bếp nhỏ dẫn ra phòng ngủ thông qua hệ cửa kính mờ, giúp phân tách không gian mà vẫn đảm bảo sự liền mạch về ánh sáng. Các tông màu ấm như cam, vàng và hồng được phối hợp khéo léo, mang lại cảm giác ấm cúng và tươi sáng.

Ban công nhỏ được chăm chút như một khu vườn riêng, nơi những chậu hoa và cây xanh xếp dọc lan can tạo nên lớp nền sống động cho khung cảnh thành phố.

Ban công nhỏ được chăm chút như một khu vườn riêng, nơi những chậu hoa và cây xanh xếp dọc lan can tạo nên lớp nền sống động cho khung cảnh thành phố.

Bích Phương(theo loftspiration, thenordroom, dailydreamdecor)
Ảnh: Domplus, Historiska Hem

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nhung-can-ho-hon-40-m2-van-ngap-tran-anh-sang-cay-xanh-4913537.html

    • 

    Tin tức

    Cam kết mua và thuê lại căn hộ, Tecco Elite City Thái Nguyên hút khách

    Cam kết mua lại căn hộ nguyên giá sau 2 năm

    Mới đây, dự án Tecco Elite City (đường Quang Trung, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên) đã mở bán quỹ căn hộ cao cấp tại tòa E. Trong đợt này, đơn vị phân phối độc quyền dự án Đất Xanh Miền Bắc đã tung ra chính sách bán hàng chưa từng có. Đó là cam kết mua lại căn hộ với nguyên giá sau 2 năm nếu khách hàng có nhu cầu bán lại.

    Chính sách này thuận lợi cho những khách hàng sử dụng phương án hỗ trợ ngân hàng với việc được miễn lãi trong 24 tháng. Khoảng thời gian này giúp nhà đầu tư không gặp áp lực từ chi phí lãi suất, đồng thời giảm gánh nặng tài chính cho họ.

    Khi mua lại, Đất Xanh Miền Bắc cam kết sẽ bồi hoàn các khoản thuế, phí bảo trì 2%, miễn các loại thuế, phí khi giao dịch chuyển nhượng lại. Đồng thời, đảm bảo có thể xử lý các khoản vay, chủ sở hữu không phải lo lắng về việc tất toán ngân hàng khi giao dịch bán lại nguyên giá. Chính sách cam kết này từ Đất Xanh Miền Bắc không chỉ giúp bảo vệ 100% vốn đầu tư ban đầu sau 24 tháng mà còn tăng cường niềm tin cho khách hàng.

    Các khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ cũng sẽ được chiết khấu đến 7,5%.

    Cam kết cho thuê lên tới 11 triệu/tháng trong 2 năm

    Ngoài ra, Đất Xanh Miền Bắc còn cam kết cho thuê lại căn hộ hàng tháng với thu nhập từ 9-11 triệu đồng/tháng. Khách hàng ủy quyền cho Đất Xanh Miền Bắc khai thác sẽ nhận thu nhập 3 tháng một lần, không phải mất quá nhiều thời gian để quản lý, vận hành.

    Theo tiết lộ từ đại diện Đất Xanh Miền Bắc, chính sách bán hàng đột phá này đã giúp dự án ghi nhận thanh khoản vượt trội. Cụ thể, riêng trong tháng đầu tiên mở bán, gần 100 căn hộ tòa E Tecco Elite City đã được giao dịch thành công. Khách hàng chỉ cần bỏ vốn ban đầu từ 800 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Tecco Elite City nhận bàn giao ngay, cam kết cho thuê lên tới 9 triệu/tháng trong 2 năm và mua lại nguyên giá sau 2 năm. Với căn hộ 3 phòng ngủ, mức giá thuê cam kết là 11 triệu/tháng. Như vậy, thay vì gửi ngân hàng với lãi suất trung bình 4 – 4,5%/năm, đầu tư căn hộ và cho thuê lại tại Tecco Elite City sẽ mang lại tỷ suất đầu tư đến 12,5%/năm.

    Có thể thấy, dù thị trường bất động sản đang ấm dần trở lại nhưng các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng khi quyết định xuống tiền. Lúc này các dự án có sự an toàn cao về giá trị đầu tư, phương án thanh khoản, lợi nhuận cho thuê như Tecco Elite City sẽ được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

    Tecco Elite City – Tâm điểm đầu tư trung tâm thành phố Thái Nguyên

    Tecco Elite City sở hữu tọa độ vàng, ngay mặt tiền đường Quang Trung, gần lối xuống cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Bắc Kạn. Ở vị trí này, cư dân đi đâu cũng thuận lợi từ việc kết nối các tiện ích giáo dục, y tế, trung tâm hành chính khu vực cho đến di chuyển dễ dàng tới khu công nghiệp Điềm Thụy, Sông Công, 10 phút di chuyển tới nhà máy Samsung…

    Cùng với vị trí đắc địa, Tecco Elite City còn ghi điểm bởi đây là tổ hợp đa tiện ích với quy mô lớn bậc nhất tại Thái Nguyên. Trong đó, 3 tầng trung tâm thương mại rộng 16.000m2 sẽ trở thành điểm đến vui chơi giải trí, ẩm thực, dịch vụ sầm uất mới tại thành phố, với các tiện ích như rạp chiếu phim, bể bơi, thể thao, quán cà phê, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi trẻ em…

    Ở thời điểm hiện tại, quỹ căn hộ độc quyền 348 căn hộ tại tòa E đang có giá khá tốt để khách mua đầu tư trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê tại Thái Nguyên đang sôi động.

    Thái Nguyên được mệnh danh là thủ phủ công nghiệp mới của Việt Nam khi quy tụ nhiều tập đoàn kinh tế lớn trong nước và quốc tế như Masan; Samsung; Dongwha Enterprise Co (Hàn Quốc); Sunny (Trung Quốc)… Ghi nhận trong 3 tháng đầu năm 2024, Thái Nguyên thu hút gần 462,7 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), chiếm gần 11% tổng vốn FDI vào Việt Nam, đứng thứ 3 cả nước.

    Vừa qua Thái Nguyên đã thông qua quy hoạch 4 khu công nghiệp mới là Tây Phổ Yên, Yên Bình 2, Yên Bình 3, Thượng Đình và khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình.

    Dự báo nhu cầu về căn hộ để ở và dịch vụ vui chơi giải trí – ăn uống, đặc biệt các khu phức hợp chung cư kết hợp thương mại như Tecco Elite City sẽ tăng mạnh để phù hợp với yêu cầu “sống chất – sống xanh – bao quanh tiện ích” từ khách thuê.

    Với nguồn khách dồi dào đến từ lực lượng lao động chất lượng cao là các chuyên gia, kỹ sư, quản lý, bác sĩ, giảng viên làm việc trong khu công nghiệp, trường đại học hay bệnh viện tại Thái Nguyên, chủ sở hữu căn hộ Tecco Elite City có thể yên tâm về tỷ lệ lấp đầy. Đất Xanh Miền Bắc cam kết bao tiêu đầu ra như thuê lại căn hộ, thậm chí mua lại căn hộ nguyên giá cho khách hàng.

    Đơn vị phân phối độc quyền dự án: Đất Xanh Miền Bắc

    Hotline: 0917 61 20 20

    Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cam-ket-mua-va-thue-lai-can-ho-tecco-elite-city-thai-nguyen-hut-khach-20240426193908365.htm

      • 

      Tin tức

      Văn Phú tổ chức đại nhạc hội tại Vlasta – Sầm Sơn

      Sự kiện đánh dấu bước khởi đầu cho chuỗi hoạt động điểm đến quy mô lớn do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đầu tư tổ chức trong năm nay. Doanh nghiệp kỳ vọng đây là cú hích cho du lịch phía Nam Sầm Sơn- khu vực phát triển hướng tới sự hiện đại, năng động.

      Đại nhạc hội diễn ra trong hai ngày, thu hút hơn 20.000 lượt khách từ Thanh Hóa, Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Theo ban tổ chức, chương trình mang lại không khí mới cho không gian du lịch biển phía Nam Sầm Sơn, đồng thời, góp phần tô điểm hình ảnh địa phương theo hướng kết nối thiên nhiên, nghệ thuật, công nghệ và văn hóa đương đại.

      Hệ thống âm thanh, ánh sáng được đầu tư tại Vlasta Summer Fest. Ảnh: Văn Phú

      Đại nhạc hội “Sea The Soul” được xây dựng theo hành trình trải nghiệm cùng thiên nhiên qua ngôn ngữ của âm thanh, ánh sáng và công nghệ. Trong suốt hai ngày diễn ra, du khách không chỉ được thưởng thức các màn biểu diễn âm nhạc mà còn tham gia loạt hoạt động như: vẽ mặt dạ quang, xiếc nghệ thuật, trò chơi bãi biển, beer pong…

      19h mỗi tối, sân khấu chính của sự kiện trở thành tâm điểm với sự xuất hiện của dàn nghệ sĩ nổi tiếng như DJ Nimbia, Yến Lê, Phương Ly và Rhyder. Các màn trình diễn không chỉ thăng hoa về âm nhạc mà còn là sự kết nối giữa quê hương và thế hệ trẻ, giữa truyền thống và hiện đại.

      Ở đêm nhạc ngày thứ hai, chương trình lắng đọng hơn với nền nhạc acoustic bên bờ biển, nơi khán giả có thể thả mình trong không gian thư giãn. Không gian âm nhạc phù hợp với nhiều nhóm khách từ các cặp đôi trẻ, nhóm bạn, đến gia đình.

      Sự xuất hiện của nghệ sĩ gốc Thanh Hóa- Rhyder tạo sự bùng nổ cho đêm nhạc. Ảnh: Văn Phú

      Điểm nhấn của sự kiện là phòng công nghệ đa giác quan Immersive Room. Với hiệu ứng ánh sáng, âm thanh và chuyển động phản ứng theo từng bước chân, Immersive Room tạo nên một không gian tương tác thú vị, nơi công nghệ và cảm xúc hài hòa.

      “Sea The Soul” không chỉ là sự kiện giải trí, mà là thông điệp của Văn Phú về việc kiến tạo hệ sinh thái du lịch vì con người: nơi giá trị cộng đồng, văn hóa và trải nghiệm được đặt làm trung tâm”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

      Phòng công nghệ đa giác quan Immersive Room xuất hiện tại Thanh Hóa. Ảnh: Văn Phú

      Vlasta – Sầm Sơn nơi diễn ra sự kiện sở hữu đường bờ biển dài hơn 1 km với chuỗi biệt thự cao cấp và hệ tiện ích hiện đại. Tổ hợp nghỉ dưỡng này được vận hành và quản lý bởi tập đoàn toàn cầu Ascott.

      Theo chủ đầu tư, sự góp mặt của Ascott không chỉ nâng cao chất lượng vận hành, mà còn khẳng định tiêu chuẩn quốc tế tại dự án. Vlasta – Sầm Sơn hướng đến mô hình du lịch toàn diện, không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cao cấp, mà còn là sân khấu cho các hoạt động trải nghiệm gắn kết văn hóa, nghệ thuật, công nghệ, cộng đồng, tạo nên giá trị lâu dài cho địa phương.

      Tổ hợp nghỉ dưỡng mặt tiền biển Vlasta- Sầm Sơn. Ảnh: Văn Phú

      Với định hướng phát triển “vị nhân sinh”, bên cạnh xây dựng hạ tầng, Văn Phú còn chú trọng đầu tư vào nội dung, trải nghiệm và cảm xúc. Thông qua việc tổ chức các sự kiện điểm đến quy mô, kết hợp văn hóa, công nghệ, nghệ thuật, doanh nghiệp, Vlasta- Sầm Sơn được định vị là trung tâm du lịch giải trí mới của miền Bắc.

      “Các sự kiện như Vlasta Summer Fest không chỉ kéo dài mùa du lịch, mà còn giúp tăng thời gian lưu trú, chi tiêu của du khách, từ đó thúc đẩy kinh tế biển và tạo thêm việc làm cho người dân tại Thanh Hóa”, đại diện Văn Phú chia sẻ thêm.

      Song Anh

      Tìm hiểu thêm về Vlasta – Sầm Sơn và chuỗi sự kiện điểm đến tại đây.

      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/van-phu-to-chuc-dai-nhac-hoi-tai-vlasta-sam-son-4896930.html

        • 

        Tin tức

        ‘Không để điều chỉnh quy hoạch tùy tiện vì lợi ích cục bộ’

        “Mọi người đi nước ngoài đều thấy quy hoạch của họ được xây dựng dài hạn chứ không phải 5-10 năm lại sửa. Trong khi ở nhiều địa phương, nhiệm kỳ lãnh đạo tỉnh xây dựng quy hoạch thế này, nhiệm kỳ sau lại thay đổi, bổ sung”, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nói khi thảo luận tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch.

        Theo ông Mẫn, khi xây dựng dự thảo luật cần quan tâm tính minh bạch và đồng bộ của quy hoạch. Thông tin quy hoạch phải được công khai thông tin, lấy ý kiến nhân dân, nhất là nhóm chịu tác động trực tiếp.

        “Phải thiết lập cơ chế giám sát, đảm bảo quy hoạch không bị điều chỉnh tùy tiện”, ông Mẫn nói và lưu ý, những vấn đề nêu trên cần được tính toán kỹ trong dự thảo.

        Luật Quy hoạch được ban hành năm 2017, sau đó Chính phủ và bộ ngành có văn bản hướng dẫn, nhưng theo ông, “đến giờ vẫn nhiều vấn đề ách tắc”.

        Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn thảo luận tổ tại Quốc hội chiều 10/5. Ảnh: Giang Huy

        Vì vậy, ông Mẫn đề nghị các cơ quan xây dựng dự thảo luật lần này hoàn thiện hệ thống quy hoạch tích hợp và đồng bộ, đảm bảo liên kết giữa quy hoạch quốc gia, vùng, tỉnh để tránh chồng chéo, mâu thuẫn.

        Luật cần quy định rõ cơ chế phối hợp bộ ngành, địa phương trong lập, thẩm định, thực hiện quy hoạch. Đặc biệt, việc xây dựng quy hoạch cần ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI).

        Phân cấp, phân quyền cũng cần đẩy mạnh để tránh tình trạng Quốc hội, Chính phủ đã quyết rồi, nhưng địa phương vẫn phải lên làm việc với bộ ngành để chuyển quy hoạch, gây nhiều khó khăn.

        “Trước đây, khi ban hành Luật Quy hoạch ai cũng phấn khởi, nhưng khi thực hiện thì vướng. Vậy vướng gì, ở đâu, thế nào? Chúng ta cần làm rõ để biết gỡ gì, ở đâu, gỡ thế nào. Những vấn đề này đều do con người”, ông nói.

        Quy hoạch chồng chéo là thực tế lâu nay

        Tham gia thảo luận tại tổ, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, dự luật mới bổ sung quy định xử lý các vấn đề cấp bách cần tháo gỡ. Theo đó, việc sửa luật lần này nhằm đảm bảo điều chỉnh quy hoạch các cấp sau khi sắp xếp đơn vị hành chính có hiệu lực, các địa phương có thể điều chỉnh quy hoạch ngay.

        “Khi thực hiện điều chỉnh địa giới hành chính, sáp nhập các địa phương với nhau, quy hoạch tỉnh cần được điều chỉnh, nếu không, địa phương không làm gì được. Do đó, Luật Quy hoạch phải sửa ngay mới đáp ứng được, nếu không tắc hết”, ông nói.

        Liên quan tới phân cấp, phân quyền cho địa phương, Bộ trưởng Thắng cho hay, dự luật đưa ra quy định mạnh hơn, như đề xuất phân quyền quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, vốn thuộc thẩm quyền của Quốc hội; phân cấp cho các bộ thẩm định quy hoạch chuyên ngành; UBND tỉnh thẩm định quy hoạch tỉnh…

        Dự luật cũng bổ sung quy định quy hoạch chuyên ngành, vùng, tỉnh được phép lập đồng thời, nhằm xử lý vướng mắc lâu nay và đẩy nhanh tiến độ.

        Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng thảo luận tổ tại Quốc hội chiều 10/5. Ảnh: Giang Huy

        Về xử lý mâu thuẫn, chồng lấn giữa các quy hoạch, ông Thắng thừa nhận đây là vấn đề vướng mắc thực tế lâu nay. Đơn cử, một số địa phương có tuyến đường đã có quy hoạch giao thông, nhưng lại chồng lấn với quy hoạch khoáng sản. Giờ quy hoạch nào điều chỉnh theo quy hoạch nào, “rất khó phân định”. Thời gian qua, một số trường hợp cụ thể được đề xuất trình Thủ tướng quyết định để không chồng lấn, nhưng chưa giải quyết được triệt để.

        Vì vậy, ông Thắng đề xuất dự luật bổ sung nguyên tắc khi có mâu thuẫn, chồng chéo giữa các quy hoạch chuyên ngành, kỹ thuật thì cấp có thẩm quyền cao hơn sẽ quyết định điều chỉnh quy hoạch nào.

        Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng, chuyên trách Ủy ban Kinh tế và Tài chính, nhận xét hệ thống quy hoạch của Việt Nam hiện quá nhiều và phức tạp.

        Dự thảo luật lần này đề xuất bổ sung quy hoạch chuyên ngành vào hệ thống quy hoạch chung quốc gia, tăng phân cấp, phân quyền cho Chính phủ, bộ ngành, địa phương. Ông Hùng đồng tình việc này, nhưng lo ngại với hệ thống quy hoạch lên tới 117 loại khác nhau hiện nay, việc bổ sung thêm bất kỳ quy hoạch nào đều khó đảm bảo thống nhất, khó triển khai, xử lý mâu thuẫn khi thực hiện.

        Theo ông, hiện các nước tập trung ba quy hoạch chính, gồm quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị (quy hoạch hình thành các đô thị, kết nối trung tâm và vệ tinh) và quy hoạch phân vùng nhằm đảm bảo kết nối đô thị, sử dụng đất. Việt Nam có thể tham khảo kinh nghiệm này.

        Vũ Tuân – Anh Minh

        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/khong-de-dieu-chinh-quy-hoach-tuy-tien-vi-loi-ich-cuc-bo-4884179.html

          • 

          Tin tức

          Triều Tiên hoàn thành kế hoạch xây 50.000 căn hộ

          Theo hãng thông tấn trung ương Triều Tiên KCNA, 10.000 căn hộ vừa được khánh thành nằm trong giai đoạn cuối (thứ 4) của kế hoạch xây dựng 50.000 căn hộ tại thủ đô của Triều Tiên đến cuối 2025. Quốc gia này bắt đầu thực hiện việc xây dựng từ đầu năm 2021.

          Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un đã tham gia cắt băng khánh thành công trình. Pháo hoa, hoa giấy và hàng nghìn quả bóng bay được thả lên bầu trời trong buổi lễ.

          Lễ khánh thành 10.000 căn hộ cuối cùng trong kế hoạch 5 năm nay của Triều Tiên hôm 16/2. Ảnh: KCNA

          Bí thư Trung ương Đảng Lao động Triều Tiên Ri Il-hwan cho biết kế hoạch xây dựng 50.000 căn hộ tại thủ đô Bình Nhưỡng đã vượt xa chỉ tiêu. Còn theo KCNA, 60.000 căn hộ đã được mọc lên tại các khu Songshin, Songhwa và Hwasong. Chỉ trong vòng 5 năm, diện mạo của Bình Nhưỡng đã thay đổi nhanh chóng.

          Sau buổi lễ, ông Kim Jong-un đã gặp gỡ các gia đình và chúc họ hạnh phúc trong ngôi nhà mới được phân. Nhà lãnh đạo Triều Tiên cũng tham quan khu phố mới tại khu Hwasong.

          Lãnh đạo Triều Tiên cho hay Đại hội lần thứ 9 của Đảng Lao động Triều Tiên sắp tới sẽ đề ra những mục tiêu đột phá, quy mô hơn, và mở ra “chặng đường 5 năm đầy hứng khởi” cho đất nước.

          Tú Anh (theo KCNA)

          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/trieu-tien-hoan-thanh-ke-hoach-xay-50-000-can-ho-5042117.html

            • 

            Tin tức

            Novaland có thể lỗ tiếp năm nay

            Trong tờ trình kế hoạch kinh doanh năm nay, Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland (NVL) đưa ra hai phương án. Phương án tích cực nhất, NVL có thể đạt 13.411 tỷ đồng doanh thu, ngược lại chỉ ghi nhận 10.453 tỷ đồng. So với năm trước, doanh thu dự kiến tăng 15-48%.

            Dù ở phương án nào, Novaland đều dự kiến lợi nhuận sau thuế âm. Nếu lạc quan, họ lỗ 12 tỷ đồng, còn ít thuận lợi hơn, mức lỗ lên tới 688 tỷ đồng. Nếu đúng kế hoạch, đây sẽ là năm thứ 2, chủ đầu tư bất động sản này kinh doanh thua lỗ. Tuy nhiên so với khoản thâm hụt lợi nhuận gần 4.395 tỷ đồng của năm trước, kế hoạch năm nay đã cải thiện 84-97%.

            Novaland cho biết yếu tố ảnh hưởng nhất đến kết quả kinh doanh vẫn là tiến độ tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án. Do vậy, hai phương án về kế hoạch kinh doanh được doanh nghiệp này đưa ra căn cứ vào kịch bản tháo gỡ pháp lý.

            “Chúng tôi bám sát chiến lược kinh doanh, nhìn thẳng vào thực tế, dự phòng các yếu tố bất lợi, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn và áp lực”, đại diện NVL chia sẻ.

            Năm nay, ban lãnh đạo Novaland kỳ vọng Aqua City có thể hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới trong quý II.

            Cùng lúc, NovaWorld Phan Thiet dự kiến hoàn thiện quyết định đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu. NovaWorld Ho Tram có thể được hoàn tất phê duyệt các phân kỳ Binh Chau Onsen, Happy Beach Villas, Long Island. Ngoài ra, họ kỳ vọng cụm dự án tại TP HCM tiếp tục đạt nhiều bước tháo gỡ pháp lý để cấp sổ, cũng như triển khai các dự án mới.

            Một góc dự án bất động sản nghỉ dưỡng của Novaland ở Bình Thuận. Ảnh: NVL

            Ở phiên họp thường niên vào tháng tới, doanh nghiệp này cũng trình cổ đông việc hủy phương án phát hành thêm tối đa 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo phương thức thực hiện quyền mua.

            Đồng thời, công ty cũng ngưng triển khai phương án phát hành tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 5 nhà đầu tư chuyên nghiệp và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) năm 2023. Ban lãnh đạo cho biết do diễn biến thị trường chưa thuận lợi cho việc phát hành cổ phiếu nên họ cần đảm bảo lợi ích cho cổ đông.

            Thay vào đó, Novaland muốn phát hành tối đa 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho khoảng 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp, với mức giá không thấp hơn 10.000 đồng một đơn vị. Số tiền huy động được sẽ dùng thanh toán một phần các khoản phải trả, thuế, chi trả tiền lương, chi phí vận hành, bổ sung vốn lưu động và góp vốn vào công ty con.

            Ban lãnh đạo Novaland kỳ này cũng có sự biến động. Ông Ng Tech Yow từ nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị theo định hướng tái cấu trúc của công ty. Ông sẽ tập trung vào thực hiện nhiệm vụ tại các ủy ban trực thuộc Hội đồng quản trị. Doanh nhân người Malaysia này vừa rời ghế CEO từ tháng 11/2024, thế chỗ là ông Dương Văn Bắc.

            Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh cũng từ nhiệm thành viên độc lập Hội đồng quản trị. Đây vừa là nguyện vọng cá nhân của bà, vừa theo định hướng tái cấu trúc của Novaland.

            Tất Đạt

            Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/novaland-co-the-lo-tiep-nam-nay-4869758.html

              • 

              Tin tức

              Nơi có căn hộ rẻ hơn ôtô ở Trung Quốc

              • 

              Tin tức

              Biến bàn ăn tại gia thành ‘nhà hàng’ riêng tư dịp Valentine

              • 

              Tin tức

              Haxaco tiếp tục rao bán hơn 6.000 m2 đất trên đại lộ Võ Văn Kiệt

              Tin tức

              Thiết kế cầu thang tiết kiệm diện tích cho nhà dưới 50 m2

              Trong các căn hộ diện tích nhỏ, cầu thang là lối di chuyển và được tận dụng để lưu trữ, lấy sáng hoặc trở thành điểm nhấn thiết kế. Với nhiều lựa chọn từ cầu thang bậc so le, dạng di động đến loại tích hợp kệ tủ, các KTS tối ưu từng m2, mang lại giải pháp phù hợp cho không gian sống hạn chế.

              Tại căn hộ rộng 29 m2, trần cao 3,4 m ở London (Anh), cầu thang được bố trí dạng bậc so le, dẫn lên khối phòng ngủ ở phía trên.

              Trong các căn hộ diện tích nhỏ, cầu thang là lối di chuyển và được tận dụng để lưu trữ, lấy sáng hoặc trở thành điểm nhấn thiết kế. Với nhiều lựa chọn từ cầu thang bậc so le, dạng di động đến loại tích hợp kệ tủ, các KTS tối ưu từng m2, mang lại giải pháp phù hợp cho không gian sống hạn chế.

              Tại căn hộ rộng 29 m2, trần cao 3,4 m ở London (Anh), cầu thang được bố trí dạng bậc so le, dẫn lên khối phòng ngủ ở phía trên.

              Hệ thống này cho phép tiết kiệm diện tích, kết hợp cùng kho lưu trữ lớn phía dưới giường, đủ chỗ đặt thêm một tủ đông. Lan can tay vịn cầu thang được làm tối giản, trong khi tường bên đối diện bố trí rãnh âm, hỗ trợ việc di chuyển.

              Hệ thống này cho phép tiết kiệm diện tích, kết hợp cùng kho lưu trữ lớn phía dưới giường, đủ chỗ đặt thêm một tủ đông. Lan can tay vịn cầu thang được làm tối giản, trong khi tường bên đối diện bố trí rãnh âm, hỗ trợ việc di chuyển.

              Với căn nhà ở Tokyo (Nhật Bản), cầu thang dạng bậc so le một lần nữa được tận dụng tối đa chiều cao không gian. Cầu thang trắng nổi bật trong phòng ngủ xanh đậm, đồng thời là nơi lưu trữ đồ.

              Với căn nhà ở Tokyo (Nhật Bản), cầu thang dạng bậc so le một lần nữa được tận dụng tối đa chiều cao không gian. Cầu thang trắng nổi bật trong phòng ngủ xanh đậm, đồng thời là nơi lưu trữ đồ.

              Kết cấu cầu thang đặt ở cuối giường ngủ, dẫn lên ban công mái. Phần dưới bậc cầu thang tích hợp giá sách mở và khu treo quần áo.

              Kết cấu cầu thang đặt ở cuối giường ngủ, dẫn lên ban công mái. Phần dưới bậc cầu thang tích hợp giá sách mở và khu treo quần áo.

              Gia chủ của căn hộ tại Paris (Pháp) chọn cầu thang gỗ birch (gỗ phong vàng) kết hợp gỗ dán màu trắng, vừa nổi bật vừa giảm chiếm dụng diện tích nhờ thiết kế gấp khúc. Không gian dưới cầu thang tích hợp bàn làm việc và tủ áo nhỏ.

              Gia chủ của căn hộ tại Paris (Pháp) chọn cầu thang gỗ birch (gỗ phong vàng) kết hợp gỗ dán màu trắng, vừa nổi bật vừa giảm chiếm dụng diện tích nhờ thiết kế gấp khúc. Không gian dưới cầu thang tích hợp bàn làm việc và tủ áo nhỏ.

              Trong căn nhà rộng 25 m2, nhóm thiết kế đã thay mới cầu thang dẫn lên tầng lửng bằng loại làm từ thép mỏng. Chiếc cầu thang này đóng vai trò như tác phẩm nghệ thuật, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoáng đãng cho phòng khách.

              Trong căn nhà rộng 25 m2, nhóm thiết kế đã thay mới cầu thang dẫn lên tầng lửng bằng loại làm từ thép mỏng. Chiếc cầu thang này đóng vai trò như tác phẩm nghệ thuật, tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoáng đãng cho phòng khách.

              Tại Tokyo (Nhật Bản), căn hộ rộng 50 m2 bố trí cầu thang gỗ uốn cong tích hợp các hộc lưu trữ mở.

              .

              Tại Tokyo (Nhật Bản), căn hộ rộng 50 m2 bố trí cầu thang gỗ uốn cong tích hợp các hộc lưu trữ mở.

              .

              Thiết kế này thay thế hoàn toàn kế hoạch ban đầu là dùng thang đứng. Không gian phía sau cầu thang được tận dụng làm nhà vệ sinh và tủ quần áo nhỏ. Các bậc cầu thang cũng được dùng làm nơi cất đồ.

              Thiết kế này thay thế hoàn toàn kế hoạch ban đầu là dùng thang đứng. Không gian phía sau cầu thang được tận dụng làm nhà vệ sinh và tủ quần áo nhỏ. Các bậc cầu thang cũng được dùng làm nơi cất đồ.

              Với căn hộ 48 m2 tại Buenos Aires (Argentina), KTS sử dụng cầu thang di động có bánh xe.

              Với căn hộ 48 m2 tại Buenos Aires (Argentina), KTS sử dụng cầu thang di động có bánh xe.

              Hệ cầu thang này giúp người ở lên tầng lửng và tiếp cận các khu tủ kệ cao kịch trần. Khung cầu thang màu trắng dạng khung xương giữ cho ánh sáng lưu thông tự nhiên trong không gian.

              Hệ cầu thang này giúp người ở lên tầng lửng và tiếp cận các khu tủ kệ cao kịch trần. Khung cầu thang màu trắng dạng khung xương giữ cho ánh sáng lưu thông tự nhiên trong không gian.

              Tại một căn nhà ở Warsaw (Ba Lan), nhóm thiết kế sử dụng cầu thang tích hợp nhiều chức năng: tủ chứa đồ, tủ lạnh âm và bàn ăn kéo gọn.

              Tại một căn nhà ở Warsaw (Ba Lan), nhóm thiết kế sử dụng cầu thang tích hợp nhiều chức năng: tủ chứa đồ, tủ lạnh âm và bàn ăn kéo gọn.

              Cầu thang kết nối trực tiếp với gian bếp nằm bên dưới tầng lửng, được che bởi rèm khi cần thiết.

              Cầu thang kết nối trực tiếp với gian bếp nằm bên dưới tầng lửng, được che bởi rèm khi cần thiết.

              Bích Phương (theo Never too small)

              Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/thiet-ke-cau-thang-tiet-kiem-dien-tich-cho-nha-duoi-50-m2-4960810.html

                Tin tức

                Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng một m2

                Chiều 26/11, với tỷ lệ 100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND TP Hà Nội thông qua nghị quyết về bảng giá đất mới, áp dụng từ đầu năm 2026. Theo đó, giá đất tại Thủ đô được chia thành 17 khu vực sau sắp xếp đơn vị hành chính, thay vì theo các quận, huyện như trước.

                Khu vực 1 (các phường trong vành đai 1) có giá cao nhất, gồm Tây Hồ, Ngọc Hà, Ba Đình, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Hoàn Kiếm, Văn Miếu – Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Hai Bà Trưng.

                Trong đó, giá đất ở khu vực này cao nhất là hơn 702 triệu đồng một m2, với thửa giáp mặt đường (vị trí 1) tại loạt tuyến đường như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ).

                Mức này cũng được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn). So với bảng giá hiện hành, giá đất ở cao nhất tại Hà Nội tăng thêm 2%.

                Ngưỡng 2% cũng là mức tăng chung tại các khu vực 2 (phường trong vành đai 2), khu vực 3 (từ vành đai 2 đến vành đai 3), khu vực 4 và 5 (ngoài vành đai 3 bên hữu sông Hồng, trừ Chương Mỹ, Sơn Tây, Tùng Thiện), khu vực 6 (phường trong ranh giới sông Hồng – sông Đuống – vành đai 3).

                Theo nghị quyết, trong các trường hợp đặc biệt, thửa đất có ít nhất 4 mặt tiếp giáp với đường có tên trong bảng giá, thì được nhân hệ số điều chỉnh (hệ số K) bằng 1,3 nơi có giá đất cao nhất. Còn các thửa có từ 1 đến 3 mặt tiếp giáp với đường sẽ có hệ số K dao động 1,1-1,25.

                Giá đất ở tại bảng giá mới chủ yếu biến động mạnh tại một số xã ngoại thành. Trong đó, giá một số thửa đất giáp mặt đường tại khu vực 9 (gồm 7 xã Liên Minh, Ô Diên, Đan Phượng, Hoài Đức, Dương Hòa, Đông Sơn, An Khánh) tăng cao nhất với 26%. Bình quân giá đất tại đây khoảng 30,4 triệu đồng một m2, trong khi theo bảng giá hiện tại là 26,8 triệu.

                Giá mới cao nhất trong nhóm này là tại quốc lộ 32 đoạn từ giáp phường Xuân Phương đến ngã ba đường vào khu đô thị Kim Chung Di Trạch với 64,7 triệu đồng một m2.

                Tiếp đó là khu vực 7 (gồm 9 xã Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh, Phúc Thịnh, Thư Lâm, Đông Anh, Vĩnh Thanh, Thiên Lộc) và khu vực 10 (gồm 12 xã Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Nam Phù, Bình Minh, Tam Hưng, Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc, Chương Dương) cùng có mức tăng 25%.

                Với đất nông nghiệp, mức cao nhất 290.000 đồng một m2 được giữ nguyên như bảng giá cũ tại các phường ở khu trung tâm và lân cận vành đai 3 (khu vực 1-6).

                Các xã ở phía bắc của Thủ đô (gồm Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh) và phía tây nam như Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc… có mức tăng 24%. Cụ thể, mỗi m2 đất trồng lúa, cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản khoảng 192.000 đồng, còn đất trồng cây lâu năm 262.000 đồng. Đây cũng là ngưỡng giá áp dụng cho các xã ngoại thành phía tây Hà Nội, như Đan Phượng, Hoài Đức, An Khánh, Phú Xuyên…

                Phần còn lại của khu vực này thuộc huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì cũ, giá đất nông nghiệp tương đương mức trước sáp nhập đơn vị hành chính. Theo đó, mỗi m2 đất trồng cây lâu năm là 270.000 đồng và đất trồng lúa, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản 231.000 đồng.

                Bảng giá đất điều chỉnh được dùng làm căn cứ để tính tiền bồi thường, xác định giá đất cho người tái định cư với người được bồi thường về đất ở; tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bảng giá cũng được dùng điều chỉnh các khoản phí và lệ phí liên quan đến sử dụng, chuyển nhượng đất hoặc khi làm các thủ tục hành chính về đất đai.

                Với người dân, trong các giao dịch đất đai nếu thỏa thuận giá đất thấp hơn bảng giá được công bố, cơ quan quản lý đất đai có thể yêu cầu xem xét lại tính hợp pháp của giao dịch. Dù giao dịch hợp pháp, người dân vẫn phải nộp thuế và phí dựa trên mức giá tối thiểu của bảng giá đất.

                Anh Tú – Võ Hải

                Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-mot-m2-4986441.html

                  Tin tức

                  Đất công nghiệp chững lại, cho thuê nhà xưởng xây sẵn sôi động

                  Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho thấy 62% dự án sản xuất mới trong năm lựa chọn RBF – mức cao nhất tính từ 2018 đến nay. Tại phía Nam, con số này khoảng 70%, còn miền Bắc ở mức 56%. Tỷ lệ lấp đầy các dự án nhà xưởng xây sẵn hiện đã vượt 80%, phản ánh hiệu suất khai thác rất tốt, đặc biệt với nhóm nhà đầu tư FDI.

                  Báo cáo của Cushman & Wakefield cho thấy tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn tại khu vực phía Nam hiện đạt 92%. Các địa phương trọng điểm như Đồng Nai, TP HCM mới và Tây Ninh duy trì tỷ lệ lấp đầy 90-93%, chủ yếu đến từ nhóm doanh nghiệp công nghệ cao, sản xuất linh kiện điện tử, bo mạch và phụ kiện – những ngành đòi hỏi hạ tầng đạt chuẩn để nhanh chóng vận hành.

                  Hoạt động giao dịch cho thuê cũng cho thấy xu hướng chuyển dịch từ mô hình nhà kho sang nhà xưởng xây sẵn ngày càng phổ biến. Việc ưu tiên tốc độ, chi phí được xem là động lực chính đẩy phân khúc RBF tăng trưởng mạnh.

                  Ông Neil McGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho biết xu hướng chuyển dịch từ thuê đất sang thuê nhà xưởng xây sẵn đã hình thành vài năm trở lại đây, nhưng chỉ đến 2024 – 2025 mới tăng tốc và tạo sức lan tỏa mạnh. Làn sóng này được củng cố khi nhiều doanh nghiệp không còn muốn chờ quỹ đất sạch hoặc tự xây nhà máy mất vài năm. Thay vào đó họ ưu tiên triển khai vận hành nhanh, giảm chi phí ban đầu.

                  “Nếu doanh nghiệp có thể bắt tay sản xuất nhờ thuê RBF, họ sẽ chọn ngay”, ông nói tại sự kiện “Tiêu điểm bất động sản công nghiệp 2025 – Bước chuyển để tăng trưởng”, tổ chức ngày 10/12.

                  Bất động sản khu Đông TP HCM với hệ thống kho cảng. Ảnh: Quỳnh Trần

                  Xu hướng này cũng góp phần nâng tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp phía Nam lên gần 90%, tăng 7 điểm phần trăm so với năm trước. Các chủ đầu tư khu công nghiệp cũng thay đổi hướng phát triển. Thay vì chỉ phân lô và cho thuê đất, nay doanh nghiệp chuyển sang xây sẵn nhà xưởng chuẩn chỉnh: hệ thống phòng cháy chữa cháy tích hợp, phòng sạch, điện nước công suất lớn… sẵn sàng bàn giao ngay. Cách làm này tạo nên một sân chơi mới, nơi tiêu chuẩn, tốc độ và khả năng mở rộng linh hoạt quan trọng hơn nhiều so với quyền sở hữu đất dài hạn.

                  Cushman & Wakefield dự báo trong 3 năm tới, khu vực phía Nam sẽ có thêm hơn 1 triệu m2 diện tích RBF, nhưng nguồn cung mới này có thể vẫn chưa theo kịp làn sóng đầu tư gia tăng.

                  Bên cạnh nhu cầu chuyển đổi thuê, ông John Campbell, Giám đốc bộ phận bất động sản công nghiệp Savills TP HCM, đánh giá bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc. Chi phí và nhân công giá rẻ không còn là lợi thế duy nhất. Thay vào đó, các tập đoàn sản xuất toàn cầu bắt đầu tìm điểm đến có tiêu chuẩn ESG rõ – giảm phát thải, tiết kiệm năng lượng, ưu tiên năng lượng tái tạo và có chứng nhận quốc tế.

                  “Họ ưu tiên khu công nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn xanh hơn là giá thuê thấp nên ESG sẽ là ‘giấy thông hành’ trong chu kỳ mới”, ông John Campbell dự báo.

                  Đánh giá về tiềm năng bất động sản công nghiệp Việt Nam, chuyên gia Savills cho rằng triển vọng đến năm 2026 của thị trường vẫn khả quan. Dòng vốn FDI dự kiến tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản công nghiệp. Nếu trước đây khu công nghiệp phần lớn do doanh nghiệp trong nước phát triển, thì nay xuất hiện thêm nhiều nhà đầu tư ngoại, thậm chí liên doanh mô hình tương tự VSIP. Các tên tuổi mới như ESR (Trung Quốc) hay Logos Lo (Australia) đang tham gia, báo hiệu sức hút thị trường tăng rõ.

                  Theo giới chuyên môn, hạ tầng tiếp tục là chìa khóa quan trọng, quyết định nhà đầu tư chọn điểm đến nào. Miền Bắc dẫn ưu thế trong thời gian dài nhờ kết nối cảng biển – cao tốc – logistics, nhưng miền Nam đang bước vào giai đoạn bứt tốc. Giai đoạn 2025-2026 sẽ là thời điểm hoàn thiện loạt hạ tầng liên vùng và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn một. Khi sân bay và Vành đai 3 vận hành, miền Nam sẽ cải thiện mạnh năng lực trung chuyển, logistics được tối ưu hơn, từ đó hút dòng vốn vào sản xuất điện tử, R&D và các ngành cần tốc độ lưu chuyển hàng hóa lớn.

                  “Đây có thể là cú hích quan trọng để Việt Nam nâng vị thế trong chuỗi cung ứng khu vực, không chỉ là điểm đến của dòng vốn mà là mắt xích có giá trị cao”, ông McGregor nhận xét.

                  Tuy vậy, để tăng tốc, Việt Nam cần xử lý ba thách thức lớn: năng lượng, quỹ đất và giá đất công nghiệp. Với ngành chip, sản xuất công suất cao hay trung tâm dữ liệu, điện là nền tảng sống còn. Việt Nam đặt mục tiêu thị trường bán dẫn đạt 16-17 tỷ USD vào năm 2030; trong khi đó, công suất data center có thể đạt 100 MW vài năm tới. Nếu nguồn điện không ổn định, việc thu hút dự án công nghệ cao sẽ gặp khó. “Không thể nói đến bán dẫn hay dữ liệu khi điện không đảm bảo”, ông Campbell nhấn mạnh.

                  Quỹ đất tại các địa bàn trọng tâm đang dần thu hẹp, giá thuê tăng nhanh. Xu hướng dịch chuyển đầu tư có thể hướng sang các tỉnh mới với quỹ đất lớn hơn và dư địa phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào tiến độ triển khai hạ tầng kết nối và chính sách năng lượng.

                  Theo các chuyên gia, tầm nhìn xa hơn, đến 2050, mục tiêu của Việt Nam không chỉ là thu hút FDI mà giữ lại giá trị sản xuất trong nước, hình thành năng lực công nghệ cốt lõi.

                  Phương Uyên

                  Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/dat-cong-nghiep-chung-lai-cho-thue-nha-xuong-xay-san-soi-dong-4992117.html

                    Tin tức

                    Thiết kế nhà bê tông thích nghi khí hậu nắng nóng

                    Ngôi nhà có diện tích 170 m2 tọa lạc tại Jakarta (Indonesia), được thiết kế cải tạo từ một công trình cũ. Điểm đặc trưng của công trình là mặt đứng được xoay 10 độ về phía Đông. Cấu trúc mặt tiền này giúp công trình đón ánh sáng nhẹ vào buổi sáng và tránh nắng trực diện trong phần lớn thời gian trong ngày.

                    Tổng thể công trình cân bằng giữa không gian xây dựng và khoảng mở, giữa vật liệu thô và yếu tố tự nhiên, đảm bảo phù hợp khí hậu và dễ ứng dụng trong nhà ở vùng nhiệt đới.

                    Ngôi nhà có diện tích 170 m2 tọa lạc tại Jakarta (Indonesia), được thiết kế cải tạo từ một công trình cũ. Điểm đặc trưng của công trình là mặt đứng được xoay 10 độ về phía Đông. Cấu trúc mặt tiền này giúp công trình đón ánh sáng nhẹ vào buổi sáng và tránh nắng trực diện trong phần lớn thời gian trong ngày.

                    Tổng thể công trình cân bằng giữa không gian xây dựng và khoảng mở, giữa vật liệu thô và yếu tố tự nhiên, đảm bảo phù hợp khí hậu và dễ ứng dụng trong nhà ở vùng nhiệt đới.

                    KTS lựa chọn phong cách kiến trúc nhiệt đới đương đại với khối bê tông đúc thô, giữ nguyên vân tạo dấu ấn thủ công. Hệ mặt đứng kết hợp mảng đặc và rỗng xen kẽ, các khe hở bố trí hợp lý nhằm kiểm soát ánh sáng ban ngày và đảm bảo riêng tư cho không gian bên trong.

                    KTS lựa chọn phong cách kiến trúc nhiệt đới đương đại với khối bê tông đúc thô, giữ nguyên vân tạo dấu ấn thủ công. Hệ mặt đứng kết hợp mảng đặc và rỗng xen kẽ, các khe hở bố trí hợp lý nhằm kiểm soát ánh sáng ban ngày và đảm bảo riêng tư cho không gian bên trong.

                    Mặt tiền nhà tạo hình khối rõ nét, với phần tầng trên đua ra tạo cảm giác khối lơ lửng. Bề mặt bê tông được đối lập bằng mảng ốp gỗ dọc khu vực lối vào, giúp cân bằng cảm giác công nghiệp và tự nhiên. Cây xanh đơn lẻ được bố trí tại sân trước, làm dịu lại hình khối cứng của công trình.

                    Mặt tiền nhà tạo hình khối rõ nét, với phần tầng trên đua ra tạo cảm giác khối lơ lửng. Bề mặt bê tông được đối lập bằng mảng ốp gỗ dọc khu vực lối vào, giúp cân bằng cảm giác công nghiệp và tự nhiên. Cây xanh đơn lẻ được bố trí tại sân trước, làm dịu lại hình khối cứng của công trình.

                    Không gian bên trong tổ chức mở với các khu chức năng liên thông, bao quanh khoảng sân vườn nhỏ và vách kính trượt. Ánh sáng tự nhiên được đưa vào qua các khe sáng, giếng trời và cửa mở trần cao, tạo hiệu ứng thay đổi độ sáng trong ngày.

                    Không gian bên trong tổ chức mở với các khu chức năng liên thông, bao quanh khoảng sân vườn nhỏ và vách kính trượt. Ánh sáng tự nhiên được đưa vào qua các khe sáng, giếng trời và cửa mở trần cao, tạo hiệu ứng thay đổi độ sáng trong ngày.

                    Thiết kế của căn nhà nhấn mạnh kết nối thị giác và thông gió chéo, tăng cường khả năng điều hòa vi khí hậu. Mảng xanh được tích hợp trực tiếp trong không gian sinh hoạt để tăng cường cảm giác gần gũi thiên nhiên.

                    Thiết kế của căn nhà nhấn mạnh kết nối thị giác và thông gió chéo, tăng cường khả năng điều hòa vi khí hậu. Mảng xanh được tích hợp trực tiếp trong không gian sinh hoạt để tăng cường cảm giác gần gũi thiên nhiên.

                    Vật liệu sử dụng nhất quán từ ngoài vào trong, gồm sàn bê tông mài, trần ốp gỗ và tường sơn trắng. Đảo bếp bê tông lộ thiên kết hợp ánh sáng âm sàn trở thành điểm nhấn vừa thẩm mỹ, vừa tiện dụng. Hệ trần nan gỗ giấu đèn tăng thêm chiều sâu cho không gian.

                    Vật liệu sử dụng nhất quán từ ngoài vào trong, gồm sàn bê tông mài, trần ốp gỗ và tường sơn trắng. Đảo bếp bê tông lộ thiên kết hợp ánh sáng âm sàn trở thành điểm nhấn vừa thẩm mỹ, vừa tiện dụng. Hệ trần nan gỗ giấu đèn tăng thêm chiều sâu cho không gian.

                    Không gian sinh hoạt mở liên kết bếp, phòng ăn và phòng khách qua hệ cửa trượt kính, kết hợp sân vườn và chiếu sáng gián tiếp tạo cảm giác thoáng đãng, liền mạch.

                    Không gian sinh hoạt mở liên kết bếp, phòng ăn và phòng khách qua hệ cửa trượt kính, kết hợp sân vườn và chiếu sáng gián tiếp tạo cảm giác thoáng đãng, liền mạch.

                    Cầu thang đặt sát tường, kết hợp giếng trời và cửa trượt mở ra khoảng sân vườn nhỏ giúp không gian bếp luôn thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Thiết kế lệch tầng tạo hiệu ứng chiều sâu và tăng sự kết nối giữa các khu vực chức năng.

                    Cầu thang đặt sát tường, kết hợp giếng trời và cửa trượt mở ra khoảng sân vườn nhỏ giúp không gian bếp luôn thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Thiết kế lệch tầng tạo hiệu ứng chiều sâu và tăng sự kết nối giữa các khu vực chức năng.

                    Hệ thống chiếu sáng âm tường và âm trần được bố trí tinh giản, nhấn mạnh kết cấu bê tông thô và mảng gỗ ấm, tạo hiệu ứng rõ nét vào ban đêm.

                    Hệ thống chiếu sáng âm tường và âm trần được bố trí tinh giản, nhấn mạnh kết cấu bê tông thô và mảng gỗ ấm, tạo hiệu ứng rõ nét vào ban đêm.

                    Ánh đèn hắt chân tường và trần gỗ tạo hiệu ứng ánh sáng gián tiếp, làm nổi bật vật liệu tự nhiên và nhấn mạnh ranh giới không gian ngay từ lối vào.

                    Ánh đèn hắt chân tường và trần gỗ tạo hiệu ứng ánh sáng gián tiếp, làm nổi bật vật liệu tự nhiên và nhấn mạnh ranh giới không gian ngay từ lối vào.

                    Bích Phương (theo Homeadore)

                    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/thiet-ke-nha-be-tong-thich-nghi-khi-hau-nang-nong-4961152.html

                      Tin tức

                      Đề nghị chỉ áp dụng ‘thu hồi đất nếu 75% đồng thuận’ với dự án trọng điểm quốc gia

                      Chiều 1/12, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai. Một trong những vấn đề được đại biểu quan tâm nhất là trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội khi chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích và hơn 75% số người có đất, sau đó HĐND cấp tỉnh sẽ thu hồi phần còn lại để giao cho họ.

                      Ông Trần Văn Tiến, Ủy viên kiêm nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho rằng quy định này rất khó khả thi bởi phải đáp ứng đồng thời cả hai điều kiện về diện tích và chủ sở hữu đất. Theo ông, cơ quan soạn thảo cần làm rõ tại sao lại đặt ra tỷ lệ đồng thuận là 75%, thay vì một mức khác như 60%. “Cần khảo sát, đánh giá xem còn bao nhiêu dự án đạt được cả hai tiêu chí hay chỉ đạt được một trong hai”, đại biểu nêu.

                      Đại biểu Trần Văn Tiến phát biểu tại phiên thảo luận chiều 1/12. Ảnh: Media Quốc hội

                      Phó trưởng đoàn Đại biểu tỉnh Lâm Đồng Dương Khắc Mai đánh giá trường hợp được bổ sung tại dự thảo là giải pháp cho những điểm nghẽn trong nhiều năm qua, tránh tình trạng cả dự án phải dừng vì người dân không đồng ý. Tuy nhiên, ông Mai cũng lưu ý cần làm rõ cơ sở khoa học của tỷ lệ đồng thuận 75% nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích khi áp dụng. Ông cho rằng nếu cơ quan soạn thảo cung cấp số liệu thống kê về số lượng các dự án bị tắc do thỏa thuận, hay tỷ lệ phổ biến mà nhà đầu tư đàm phán được sẽ thuyết phục hơn.

                      Tương tự, bà Nguyễn Thị Thu Thủy, Ủy viên kiêm nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cũng cho rằng ban soạn thảo cần xác định tỷ lệ đồng thuận 75% sẽ áp dụng cho các dự án thế nào để đảm bảo ổn định xã hội, an ninh trật tự tại địa phương, nhất là sự đồng thuận của người dân. Bởi theo bà, các dự án sẽ khác nhau về diện tích, quy mô. Đại biểu đoàn Gia Lai cũng đánh giá tỷ lệ 25% còn lại tiềm ẩn những vấn đề gây bất ổn xã hội, khiếu nại, khiếu kiện hành chính.

                      Ông Hà Sỹ Đồng, nguyên quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị Quốc hội cân nhắc tỷ lệ 75% hoặc chỉ áp dụng nó với những dự án trọng điểm quốc gia, hạ tầng chiến lược, dự án đã bồi thường kéo dài nhiều năm không xong, thay vì sử dụng đại trà. Để tăng độ an toàn pháp lý, sức thuyết phục, ông Đồng góp ý có thể tăng tỷ lệ đồng thuận lên 80-85% để tăng độ an toàn pháp lý, sức thuyết phục.

                      Đại biểu cho rằng điều quan trọng trong vấn đề này không phải tỷ lệ, mà nằm ở cơ chế xác định giá bồi thường, cơ chế đối thoại, tái định cư, giám sát độc lập. Vì vậy, ông đề xuất phải có hội đồng thương lượng độc lập, mời tổ chức định giá đất uy tín, công khai minh bạch toàn bộ hồ sơ. Qua đó, người dân có thể thấy chính sách không phải ép buộc, mà là cùng thỏa thuận trên nền công bằng.

                      “Một chính sách đất đai sẽ chỉ có giá trị khi người dân thấy mình được tôn trọng, quyền lợi được bảo đảm trước khi Nhà nước thu lại đất cho mục tiêu phát triển”, ông Hà Sỹ Đồng cho hay.

                      Đại biểu Hà Sỹ Đồng phát biểu tại phiên thảo luận chiều 1/12. Ảnh: Media Quốc hội

                      Tại dự thảo mới nhất trình Quốc hội hôm 30/11, Chính phủ đã bổ sung 2 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với trường hợp khi đạt tỷ lệ đồng thuận 75%, HĐND cấp tỉnh sẽ thu hồi phần còn lại.

                      Nhiều đại biểu đều ủng hộ phương án thứ hai là nếu giá đất trung bình đã thỏa thuận cao hơn mức bồi thường theo phương án của Nhà nước, phần chênh lệch này sẽ do nhà đầu tư trả thêm. Số tiền chênh lệch này được tính vào chi phí đầu tư của dự án.

                      Phó đoàn đại biểu TP Hải Phòng Nguyễn Thị Việt Nga cho rằng phương án này có sự hài hòa hơn giữa lợi ích của Nhà nước, người có đất bị thu hồi và chủ đầu tư. Vì vậy, nó sẽ giảm nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện. Tương tự, Phó đoàn đại biểu Khánh Hòa Đàng Thị Mỹ Hương cũng nhận xét phương án hai phần nào hạn chế về giá bồi thường thấp hơn so với giá thị trường, gây thiệt hại cho người có đất bị thu hồi.

                      Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng giải trình chiều 1/12. Ảnh: Media Quốc hội

                      Giải trình sau đó, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng cho biết Luật Đất đai 2024 đã quy định 31 trường hợp Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, theo ông, để đáp ứng mục tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế hai con số, dự thảo cần bổ sung 3 trường hợp Nhà nước thu hồi đất gồm các dự án trong khu thương mại tự do, tài chính quốc tế; thu hồi đất để tạo quỹ đất thanh toán dự án theo hợp đồng; thu hồi đất với phần diện tích còn lại sau khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và 75% chủ sở hữu.

                      Với các góp ý về tỷ lệ 75%, Bộ trưởng nói rằng cơ quan soạn thảo xác định đây là trường hợp đặc biệt cần phải được cân nhắc đánh giá kỹ trên các khía cạnh về kinh tế – xã hội, an ninh trật tự và bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của người dân. Theo ông Thắng, dự thảo nghị quyết đã quy định HĐND cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, quyết định việc thu hồi phần diện tích còn lại khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và với trên 75% số lượng người sử dụng đất.

                      Với phương án bồi thường, Bộ trưởng cho biết, Chính phủ sẽ phối hợp với cả cơ quan thẩm tra nghiên cứu để lựa chọn phương án và báo cáo với Quốc hội.

                      Dự kiến, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai vào 11/12.

                      Anh Tú

                      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/de-nghi-chi-ap-dung-thu-hoi-dat-neu-75-dong-thuan-voi-du-an-trong-diem-quoc-gia-4988435.html

                        Tin tức

                        Mua bán sáp nhập bất động sản đạt hơn 2,4 tỷ USD

                        Trong báo cáo mới đây, hãng dịch vụ địa ốc JLL cho biết thị trường mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản khởi sắc hơn trong năm nay, sau chu kỳ ảm đạm kéo dài.

                        Với các thương vụ M&A được công bố thông tin trong 11 tháng đầu năm, JLL ước tính tổng khối lượng giao dịch lũy kế khoảng 2,4 tỷ USD. Con số này có thể cao hơn nếu gộp cả những giao dịch chưa được công bố chính thức.

                        Nhà ở dẫn đầu các thương vụ khi chiếm hơn 70% tổng lượng giao dịch M&A. Một số thương vụ nổi bật như SonKim Land thâu tóm khu đất vàng gần 10 ha trên trục Mai Chí Thọ – nơi từng triển khai dự án Saigon Broadway do Novaland làm chủ đầu tư. Hay CapitaLand Tower bỏ ra gần 685 triệu USD mua lại khu phức hợp số 2, quy mô 154 ha tại dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ từ Công ty cổ phần đô thị du lịch Cần Giờ.

                        Bất động sản thương mại và nghỉ dưỡng cũng thu hút các nhà đầu tư mua lại, với tỷ trọng lần lượt 17,7% và 5,3% tổng lượng giao dịch. Lũy kế 11 tháng, các thương vụ trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp đạt khoảng 74 triệu USD, chiếm tỷ trọng hơn 3%. Lĩnh vực trung tâm dữ liệu cũng nổi lên như một trong những thị trường ngách tiềm năng, với tỷ trọng 3,3%.

                        Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, cho biết động lực chính thúc đẩy hoạt động M&A bất động sản sôi động gồm khơi thông pháp lý, nhu cầu tái cấu trúc doanh nghiệp sau giai đoạn tăng trưởng nóng 2020-2022 và mặt bằng lãi suất duy trì ổn định ở mức 7-9%.

                        Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp nội địa chịu áp lực thanh khoản hoặc cần hoàn thiện pháp lý, theo bà Trang, M&A trở thành giải pháp trọng yếu để củng cố tài chính, hợp tác phát triển hoặc chuyển nhượng tài sản. Đặc biệt, xu hướng các doanh nghiệp lớn tích trữ quỹ đất ngày càng lan rộng khi nguồn cung đất sạch hạn chế, thủ tục pháp lý cũng siết chặt theo hướng minh bạch hơn.

                        Bất động sản khu đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

                        Cùng quan điểm, ông Michael Piro, Tổng giám đốc Indochina Capital, đánh giá thị trường M&A bất động sản tại Việt Nam có dấu hiệu phục hồi tốt từ cuối năm ngoái đến nay sau khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Điều này giúp môi trường pháp lý được cải thiện đáng kể, tăng sức hút với nhóm nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

                        Ông Michael nói nhà đầu tư thuộc khối ngoại và các quỹ quốc tế đang tìm kiếm dự án bất động sản hoặc liên doanh với đối tác tốt tại thị trường Việt Nam để rót vốn, hợp tác.

                        Dù vậy, CEO Indochina Capital nhìn nhận thị trường M&A bất động sản còn một số rào cản. Điểm nghẽn lớn nhất là sự chồng chéo giữa các quy định pháp luật, khiến thủ tục chuyển nhượng kéo dài. “Nhà đầu tư ngoại yêu cầu mức độ chắc chắn về pháp lý rất cao, chỉ một điểm chưa rõ ràng cũng có thể khiến họ trì hoãn, thậm chí rút khỏi thương vụ”, ông nói.

                        Ngoài ra, theo ông, nguồn cung đất sạch cần được đẩy mạnh bởi nhiều thương vụ thất bại do các khu đất chưa đảm bảo về pháp lý, hạ tầng. “Hồ sơ pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện là yếu tố quyết định tốc độ giao dịch”, ông Michael nói thêm.

                        Indochina Capital dự báo năm 2026, Việt Nam có thể thu hút khoảng 6 tỷ USD vốn nước ngoài, đưa tổng vốn FDI đăng ký lên 38-40 tỷ USD. Dòng vốn ngoại có xu hướng tiếp tục chảy mạnh vào các lĩnh vực như bất động sản nhà ở, công nghiệp, thương mại bán lẻ.

                        Xét theo khu vực, ở phía bắc, tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh tiếp tục giữ sức hút nhờ lợi thế cảng biển, hệ thống công nghiệp hỗ trợ tập trung và hạ tầng logistics mạnh. Tại phía Nam, Đồng Nai và khu vực Bình Dương cũ được kỳ vọng hưởng lợi lớn khi sân bay quốc tế Long Thành hoàn thành, nâng cao kết nối quốc tế và thúc đẩy mở rộng sản xuất.

                        Ngọc Diễm

                        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/mua-ban-sap-nhap-bat-dong-san-dat-hon-2-4-ty-usd-4991933.html

                          Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất

                          Hà Nội

                          Hồ Chí Minh

                          Thị trường BĐS tại 10 tỉnh/thành phố lớn

                          Đà Nẵng

                          Đồng Nai

                          Khánh Hòa

                          Hải Phòng

                          Hưng Yên

                          Quảng Ninh

                          Quảng Ngãi

                          Bắc Ninh

                          Lâm Đồng

                          Tây Ninh

                          Danh sách tin tức khác

                          • 

                          Tin tức

                          Đất trúng đấu giá Hưng Yên giảm hơn 50%

                          Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt vừa tổ chức bán đấu giá 100 thửa đất tại thôn Nhân Vũ, xã Nguyễn Trãi, huyện Ân Thi. Khu này cách TP Hưng Yên khoảng 22 km, cách huyện Gia Lâm, Hà Nội khoảng 38 km.

                          Huyện Ân Thi nằm phía đông của tỉnh Hưng Yên với tổng diện tích hơn 128 km2, dân số hơn 135.000 người. Huyện này chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thành.

                          Diện tích các lô dao động 90-175 m2, giá khởi điểm từ 18 đến 24 triệu đồng một m2, tương đương mỗi thửa có tổng giá 1,6-4,5 tỷ đồng.

                          Phiên đấu giá thu hút khoảng 500 khách hàng. Kết thúc phiên, 100 thửa đều được bán thành công. Thửa trúng cao nhất có giá 56,2 triệu đồng một m2. Với diện tích 90 m2, nhà đầu tư sẽ phải trả tổng 5 tỷ đồng cho lô này. Các thửa có vị trí đẹp nằm xung quanh cũng có giá trúng dao động 52-56 triệu đồng mỗi m2.

                          Mặt bằng chung các thửa trúng đấu giá ở ngưỡng 2,9-3,7 tỷ đồng. Lô trúng thấp nhất có tổng giá trị gần 2,7 tỷ đồng, tương đương 29,7 triệu đồng một m2.

                          So với phiên đấu giá một tháng trước, giá trúng cao nhất của phiên này đã giảm hơn 50%. Cụ thể phiên đấu hơn 270 thửa đất tại thị trấn Ân Thi hôm 9/2 ghi nhận giá trúng cao nhất 120 triệu đồng một m2. Lô này có diện tích hơn 200 m2, ở vị trí góc.

                          Đường liên kết vùng Hà Nội – Hưng Yên, tháng 6/2024. Ảnh: Phạm Chiểu

                          Hoạt động đấu giá đất đã nóng lên trong 4 tháng cuối năm ngoái, tập trung tại các huyện ven Hà Nội, sau đó lan sang một số tỉnh xung quanh. Tại Hưng Yên, ngay đầu tháng 3, phiên đấu 41 thửa đất ở thôn Dân Tiến, huyện Khoái Châu cũng có mức giá trúng cao kỷ lục, gần 158,2 triệu đồng một m2, gấp 3,2 lần khởi điểm. Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng có giá trúng vượt trăm triệu đồng mỗi m2.

                          Nhiều hội nhóm, môi giới đã tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá. Tuy nhiên, việc này cũng bộc lộ nhiều bất thường, phổ biến là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc.

                          Cuối năm ngoái, Thủ tướng tiếp tục yêu cầu các bộ, địa phương chấn chỉnh đấu giá đất sau một số phiên gần đây lại có dấu hiệu thổi giá, gây nhiễu thị trường.

                          Đình Trí

                          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/dat-trung-dau-gia-hung-yen-giam-hon-50-4863653.html

                            • 

                            Tin tức

                            Biệt thự ‘vươn’ mái hiên 3 m để trồng cây, che nắng

                            Căn biệt thự 4 tầng, được xây trên khu đất có diện tích 264 m2 tại Nha Trang.

                            Công trình hướng tới một không gian sống cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và nhu cầu thư giãn, gần gũi với thiên nhiên. Điểm nhấn kiến trúc nằm ở phần mái hiên ở mặt tiền được thiết kế vượt chuẩn, vươn ra gần 3 m để tạo khoảng ban công trồng cây và chắn nắng gắt.

                            Theo đại diện nhóm thiết kế, mái ban công thông thường chỉ nhô ra từ 1,2-1,5 m. Tuy nhiên, đơn vị thực hiện đã sử dụng giải pháp cấu trúc chịu lực hình tam giác, với độ nghiêng vừa đảm bảo chịu lực tốt vừa mang lại hiệu ứng hình khối mạnh mẽ. Các lỗ khoét mái hiên mang hình hộp, lấy cảm hứng từ phần khuyết trên màn hình của điện thoại iPhone.

                            Căn biệt thự 4 tầng, được xây trên khu đất có diện tích 264 m2 tại Nha Trang.

                            Công trình hướng tới một không gian sống cân bằng giữa nhịp sống hiện đại và nhu cầu thư giãn, gần gũi với thiên nhiên. Điểm nhấn kiến trúc nằm ở phần mái hiên ở mặt tiền được thiết kế vượt chuẩn, vươn ra gần 3 m để tạo khoảng ban công trồng cây và chắn nắng gắt.

                            Theo đại diện nhóm thiết kế, mái ban công thông thường chỉ nhô ra từ 1,2-1,5 m. Tuy nhiên, đơn vị thực hiện đã sử dụng giải pháp cấu trúc chịu lực hình tam giác, với độ nghiêng vừa đảm bảo chịu lực tốt vừa mang lại hiệu ứng hình khối mạnh mẽ. Các lỗ khoét mái hiên mang hình hộp, lấy cảm hứng từ phần khuyết trên màn hình của điện thoại iPhone.

                            Mặt tiền được tận dụng để trồng cây, vừa giúp tăng mảng xanh vừa góp phần làm mát không gian bên trong.

                            Mặt tiền được tận dụng để trồng cây, vừa giúp tăng mảng xanh vừa góp phần làm mát không gian bên trong.

                            Xuất phát từ nhu cầu về một không gian thoáng và sáng của gia chủ, các khối kiến trúc hình dạng cong được sử dụng để tối ưu hóa không gian, giảm lực cản đường đi của gió và nắng.

                            Xuất phát từ nhu cầu về một không gian thoáng và sáng của gia chủ, các khối kiến trúc hình dạng cong được sử dụng để tối ưu hóa không gian, giảm lực cản đường đi của gió và nắng.

                            Mặt cắt công trình.

                            Mặt cắt công trình.

                            Khối nhà được xây lùi vào trung tâm, chừa lại khoảng sân vườn rộng rãi trước và sau.

                            Khối nhà được xây lùi vào trung tâm, chừa lại khoảng sân vườn rộng rãi trước và sau.

                            Khoảng sân đệm trước nhà bố trí những bậc thang đổ dài như dòng thác, nơi cây xanh nhẹ nhàng len lỏi vào ngôi nhà.

                            Khoảng sân đệm trước nhà bố trí những bậc thang đổ dài như dòng thác, nơi cây xanh nhẹ nhàng len lỏi vào ngôi nhà.

                            Với diện tích sàn xây dựng 510 m2, tầng một gồm sân vườn, bể bơi, phòng khách, bếp – ăn.

                            Nội thất sử dụng chất liệu gỗ, gạch và đá với bảng màu sáng, hướng đến sự nhẹ nhàng, hiện đại, phản ánh phong cách sống của gia đình trẻ, giao thoa với bối cảnh xung quanh.

                            Với diện tích sàn xây dựng 510 m2, tầng một gồm sân vườn, bể bơi, phòng khách, bếp – ăn.

                            Nội thất sử dụng chất liệu gỗ, gạch và đá với bảng màu sáng, hướng đến sự nhẹ nhàng, hiện đại, phản ánh phong cách sống của gia đình trẻ, giao thoa với bối cảnh xung quanh.

                            Không gian phòng khách liền kề sân trước, trong khi khu bếp – ăn sát sân sau.

                            Không gian phòng khách liền kề sân trước, trong khi khu bếp – ăn sát sân sau.

                            Hệ cửa kính lớn mở ra không gian ngoài trời, mang ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà. Các không gian được phân định bằng cao độ một cách nhẹ nhàng, như phòng khách và bếp ăn – tách biệt nhưng không rời rạc.

                            Hệ cửa kính lớn mở ra không gian ngoài trời, mang ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà. Các không gian được phân định bằng cao độ một cách nhẹ nhàng, như phòng khách và bếp ăn – tách biệt nhưng không rời rạc.

                            Các phòng ngủ được đưa lên tầng cao nhằm đảm bảo sự yên tĩnh, tách biệt.

                            Các phòng ngủ được đưa lên tầng cao nhằm đảm bảo sự yên tĩnh, tách biệt.

                            Ban công nhỏ cũng là không gian thư giãn, nghỉ ngơi riêng tư dành cho gia chủ.

                            Ban công nhỏ cũng là không gian thư giãn, nghỉ ngơi riêng tư dành cho gia chủ.

                            Phòng vệ sinh được tối ưu mảng xanh, ánh sáng và không khí tự nhiên.

                            Phòng vệ sinh được tối ưu mảng xanh, ánh sáng và không khí tự nhiên.

                            Tầng thượng được bố trí làm sân vườn và không gian tụ họp của cả gia đình.

                            Tầng thượng được bố trí làm sân vườn và không gian tụ họp của cả gia đình.

                            Mặt bằng bố trí các tầng.

                            Mặt bằng bố trí các tầng.

                            Thu Hương
                            Đơn vị thiết kế: NAQI & Partners
                            Nhóm thiết kế: Nhựt Nguyễn, Quỳnh Phan, Hà Tấn Phát, Thơm Nguyễn
                            Ảnh: Trọng Tín

                            Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/biet-thu-vuon-mai-hien-3-m-de-trong-cay-che-nang-4835801.html

                              • 

                              Tin tức

                              Đề xuất tăng mức lợi nhuận xây nhà ở xã hội lên 13%

                              Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để trình Quốc hội thông qua.

                              Theo dự thảo, Bộ này đề xuất nâng mức lợi nhuận cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 10% lên mức tối đa là 13% trên tổng chi phí xây dựng dự án. Các chủ đầu tư sẽ căn cứ mức lợi nhuận này để xây biểu giá bán, giá thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

                              Đây cũng là mức áp dụng với tất cả dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân xây dựng trên quỹ đất công, quỹ đất 20% nhà ở thương mại và các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành nhưng chưa được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá bán, cho thuê và cho thuê mua.

                              Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã đề xuất Chính phủ xem xét tăng thêm lợi nhuận định mức với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội lên 15%. Sở Xây dựng Hà Nội cũng từng kiến nghị tăng mức lợi nhuận này lên 15-20% nhưng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều.

                              Khu nhà ở xã hội Định Hòa, phường Định Hòa (TP Thủ Dầu Một, Bình Dơng). Ảnh: Quỳnh Trần

                              Theo quy định hiện nay, chủ đầu tư xây dự án nhà ở xã hội bị khống chế lợi nhuận định mức là 10%. Tuy nhiên nhiều doanh nghiệp, chuyên gia cho rằng con số 10% là không hấp dẫn. Việc phát triển nhà ở xã hội được đánh giá là khó hơn làm nhà thương mại, bởi cơ chế triển khai vẫn là doanh nghiệp tự bỏ vốn đầu tư nhưng bị giới hạn lợi nhuận tối đa 10% trong khi thủ tục, quy chế khó hơn làm nhà thương mại

                              Theo Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, đến năm 2024 cả nước phát triển 130.000 căn. Tuy nhiên, báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy dù nỗ lực, các địa phương chỉ hoàn thành được 21.000 căn, tương ứng hơn 16% kế hoạch.

                              Từ 2021 đến nay, cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, chỉ có 96 dự án được hoàn thành với quy mô hơn 57.620 căn. 133 dự án đã khởi công với trên 110.200 căn. Còn lại 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ cung cấp thêm hơn 412.200 căn nếu xây xong.

                              Theo giới chuyên môn, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội gặp khó khăn do vướng điểm nghẽn về thủ tục hành chính, tạo lập quỹ đất, cơ chế triển khai chưa thông thoáng và mức lợi nhuận hiện nay chưa đủ để thu hút nhà đầu tư tích cực tham gia vào phân khúc này.

                              Cụ thể, lợi nhuận giới hạn ở mức 10% khi thủ tục kéo dài đến 5 năm, giai đoạn đầu tư mất thêm 2 năm. Tức là, một dự án trung bình cần 7 năm. Bình quân trong thời gian này, mỗi năm lợi nhuận chỉ đạt khoảng 1,3-1,5%, không đủ để tái đầu tư. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp sau khi thực hiện một dự án xong không muốn làm tiếp.

                              Giai đoạn 2025-2030, Thủ tướng giao nhiệm vụ cả nước cần đạt mục tiêu hơn 995.000 căn hộ. Trong đó, Hà Nội phải hoàn thành gần 45.000 căn, còn TP HCM khoảng 67.000 căn.

                              Để đạt được chỉ tiêu đề ra, bên cạnh việc tăng định mức lợi nhuận, Bộ Xây dựng cũng đề xuất thay đổi phương án lựa chọn nhà đầu tư làm dự án nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu. Hiện nay việc lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được thực hiện qua hai phương thức là đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (chỉ không phải đấu giá như nhà ở thương mại). Về cơ bản, quy trình đấu thầu hay chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội không khác biệt nhiều với dự án nhà ở thương mại.

                              Ngoài ra, dự thảo cũng đơn giản hoá quy trình thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội như không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; giao chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết 1/500 thay cho địa phương…

                              Phương Uyên

                              Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/de-xuat-tang-muc-loi-nhuan-xay-nha-o-xa-hoi-len-13-4863583.html

                                • 

                                Tin tức

                                Nhà phố che rèm gỗ kín mặt tiền để cản tiếng ồn

                                Ngôi nhà phố có quy mô hai tầng, được xây trên khu đất có diện tích 152 m2 tại Shizuoka (Nhật Bản).

                                Công trình nằm trong một khu phố cổ, bên cạnh là đường giao thông. Để át đi âm thanh ồn ào từ đường phố, nhóm thiết kế đã chọn phương án sử dụng hệ rèm gỗ che chắn toàn bộ mặt tiền ngôi nhà. Mỗi thanh gỗ được tính toán kỹ lưỡng về hướng và góc xoay, nhằm đảm bảo sự thông thoáng cho không gian chức năng bên trong.

                                Ngôi nhà phố có quy mô hai tầng, được xây trên khu đất có diện tích 152 m2 tại Shizuoka (Nhật Bản).

                                Công trình nằm trong một khu phố cổ, bên cạnh là đường giao thông. Để át đi âm thanh ồn ào từ đường phố, nhóm thiết kế đã chọn phương án sử dụng hệ rèm gỗ che chắn toàn bộ mặt tiền ngôi nhà. Mỗi thanh gỗ được tính toán kỹ lưỡng về hướng và góc xoay, nhằm đảm bảo sự thông thoáng cho không gian chức năng bên trong.

                                Vào buổi tối, ánh đèn điện từ bên trong xuyên qua hệ rèm gỗ, tạo nên hiệu ứng ánh sáng giống như một chiếc đèn lồng lớn.

                                Vào buổi tối, ánh đèn điện từ bên trong xuyên qua hệ rèm gỗ, tạo nên hiệu ứng ánh sáng giống như một chiếc đèn lồng lớn.

                                Một sân trong được đặt ở vị trí trung tâm ngôi nhà, bao quanh là các không gian sinh hoạt. Các phòng được sắp xếp theo chuyển động của mặt trời, làm sáng khu vực học tập và phòng vệ sinh vào ban ngày và phòng khách vào buổi chiều.

                                Một sân trong được đặt ở vị trí trung tâm ngôi nhà, bao quanh là các không gian sinh hoạt. Các phòng được sắp xếp theo chuyển động của mặt trời, làm sáng khu vực học tập và phòng vệ sinh vào ban ngày và phòng khách vào buổi chiều.

                                Mặt cắt công trình.

                                Mặt cắt công trình.

                                Tầng một là không gian kết nối – nơi diễn ra các hoạt động chung của gia đình chủ nhà. Phòng khách và bếp – ăn bố trí liên thông, luôn đủ sáng và thông thoáng.

                                Tầng một là không gian kết nối – nơi diễn ra các hoạt động chung của gia đình chủ nhà. Phòng khách và bếp – ăn bố trí liên thông, luôn đủ sáng và thông thoáng.

                                Nội thất có màu sắc trung tính chủ đạo như trắng, gỗ… tạo cảm giác nhẹ nhàng, ấm cúng.

                                Nội thất có màu sắc trung tính chủ đạo như trắng, gỗ… tạo cảm giác nhẹ nhàng, ấm cúng.

                                Nhờ giếng trời, ánh nắng có thể lan tỏa vào các không gian nhỏ trong nhà vào ban ngày.

                                Nhờ giếng trời, ánh nắng có thể lan tỏa vào các không gian nhỏ trong nhà vào ban ngày.

                                Hệ cầu thang dạng bay giúp tối ưu ánh sáng và tăng đối lưu không khí.

                                Hệ cầu thang dạng bay giúp tối ưu ánh sáng và tăng đối lưu không khí.

                                Ở tầng hai, hành lang trong nhà và ngoài trời bao quanh sân trong, tạo sự kết nối giữa các không gian.

                                Ở tầng hai, hành lang trong nhà và ngoài trời bao quanh sân trong, tạo sự kết nối giữa các không gian.

                                Phòng vệ sinh với hệ cửa kính lớn, đảm bảo cung cấp đủ sáng khi sinh hoạt.

                                Phòng vệ sinh với hệ cửa kính lớn, đảm bảo cung cấp đủ sáng khi sinh hoạt.

                                Hành lang cũng được tận dụng để làm góc nghỉ ngơi, đọc sách thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

                                Hành lang cũng được tận dụng để làm góc nghỉ ngơi, đọc sách thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

                                Mặt bằng bố trí các tầng.

                                Ngôi nhà được thực hiện bởi văn phòng thiết kế Kominoru Design (Nhật Bản).

                                Mặt bằng bố trí các tầng.

                                Ngôi nhà được thực hiện bởi văn phòng thiết kế Kominoru Design (Nhật Bản).

                                Khánh Đăng (theo Archdaily, KominoruDesign)

                                Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-che-rem-go-kin-mat-tien-de-can-tieng-on-4835587.html

                                  • 

                                  Tin tức

                                  Nhà phố 4 tầng hiện đại với thiết kế mở, phí xây 3 tỷ đồng

                                  Ngôi nhà phố có quy mô 4 tầng, diện tích xây dựng 285 m2, tọa lạc tại một khu đô thị ở TP Nha Trang (Khánh Hòa).

                                  Với mức ngân sách đầu tư 3 tỷ đồng, kiến trúc công trình mang phong cách hiện đại, đường nét khỏe khoắn. Trong khi phần nội thất được thiết kế mở, kết hợp hài hòa giữa các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá, mang đến cảm giác ấm cúng, sang trọng.

                                  Ngôi nhà phố có quy mô 4 tầng, diện tích xây dựng 285 m2, tọa lạc tại một khu đô thị ở TP Nha Trang (Khánh Hòa).

                                  Với mức ngân sách đầu tư 3 tỷ đồng, kiến trúc công trình mang phong cách hiện đại, đường nét khỏe khoắn. Trong khi phần nội thất được thiết kế mở, kết hợp hài hòa giữa các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá, mang đến cảm giác ấm cúng, sang trọng.

                                  Tầng một được bố trí gara đậu xe, không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách liên thông bếp – ăn.

                                  Tầng một được bố trí gara đậu xe, không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách liên thông bếp – ăn.

                                  Phòng khách rộng rãi, đan xen những góc nhỏ trồng cây xanh.

                                  Phòng khách rộng rãi, đan xen những góc nhỏ trồng cây xanh.

                                  Khu vực gầm cầu thang vốn là “góc chết”, được tận dụng làm phòng vệ sinh chung.

                                  Khu vực gầm cầu thang vốn là “góc chết”, được tận dụng làm phòng vệ sinh chung.

                                  Nhờ hệ vách kính và giếng trời, khu vực bếp – ăn luôn đủ ánh sáng tự nhiên.

                                  Nhờ hệ vách kính và giếng trời, khu vực bếp – ăn luôn đủ ánh sáng tự nhiên.

                                  Khu vực bếp được thiết kế bàn đảo để gia chủ thuận tiện nấu nướng.

                                  Khu vực bếp được thiết kế bàn đảo để gia chủ thuận tiện nấu nướng.

                                  Các phòng ngủ được đưa lên tầng 2-3 để tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

                                  Các phòng ngủ được đưa lên tầng 2-3 để tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

                                  Khu thay đồ tích hợp trong phòng ngủ chính.

                                  Khu thay đồ tích hợp trong phòng ngủ chính.

                                  Phòng vệ sinh với bồn tắm nằm, kết hợp mảnh xanh để tạo cảm giác thư giãn.

                                  Phòng vệ sinh với bồn tắm nằm, kết hợp mảnh xanh để tạo cảm giác thư giãn.

                                  Phòng ngủ của con với tone màu trung tính, nhẹ nhàng, nội thất phù hợp lứa tuổi và sở thích.

                                  Phòng ngủ của con với tone màu trung tính, nhẹ nhàng, nội thất phù hợp lứa tuổi và sở thích.

                                  Khắc phục nhược điểm thiếu sáng, bí bách trong không gian nhà phố, hệ vách kính được sử dụng để góp phần đưa ánh sáng tự nhiên đến các phòng chức năng.

                                  Khắc phục nhược điểm thiếu sáng, bí bách trong không gian nhà phố, hệ vách kính được sử dụng để góp phần đưa ánh sáng tự nhiên đến các phòng chức năng.

                                  Hành lang giao thông luôn đủ sáng nhờ thiết kế giếng trời phù hợp.

                                  Hành lang giao thông luôn đủ sáng nhờ thiết kế giếng trời phù hợp.

                                  Mặt bằng bố trí các tầng.

                                  Công trình được thi công hoàn thiện trong 5 tháng.

                                  Mặt bằng bố trí các tầng.

                                  Công trình được thi công hoàn thiện trong 5 tháng.

                                  Thu Hương
                                  Đơn vị thiết kế, thi công: IKI Design & Build

                                  Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-4-tang-hien-dai-voi-thiet-ke-mo-phi-xay-3-ty-dong-4835309.html

                                    • 

                                    Tin tức

                                    Nhà phố 30 m2 có thang máy trong nhà

                                    Ngôi nhà phố 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 154 m2, tại quận 10 (TP HCM).

                                    Công trình vốn là một căn nhà phố lâu năm trong hẻm, vốn rất phổ biến tại TP HCM, được cải tạo theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Nhóm thiết kế chọn cách kết hợp khéo léo giữa phong cách hiện đại và nét truyền thống, nhằm tạo điểm nhấn mà vẫn giữ được cảm giác quen thuộc cho không gian sống.

                                    Ngôi nhà phố 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 154 m2, tại quận 10 (TP HCM).

                                    Công trình vốn là một căn nhà phố lâu năm trong hẻm, vốn rất phổ biến tại TP HCM, được cải tạo theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Nhóm thiết kế chọn cách kết hợp khéo léo giữa phong cách hiện đại và nét truyền thống, nhằm tạo điểm nhấn mà vẫn giữ được cảm giác quen thuộc cho không gian sống.

                                    Kiến trúc công trình nổi bật với hình khối khỏe khoắn, ban công tràn ngập mảng xanh.

                                    Kiến trúc công trình nổi bật với hình khối khỏe khoắn, ban công tràn ngập mảng xanh.

                                    Từng m2 được tính toán để tận dụng tối đa công năng, đáp ứng nhu cầu dù diện tích khiêm tốn. Đặc biệt, ngôi nhà có lắp đặt thêm thang máy để gia chủ thuận tiện đi lại.

                                    Từng m2 được tính toán để tận dụng tối đa công năng, đáp ứng nhu cầu dù diện tích khiêm tốn. Đặc biệt, ngôi nhà có lắp đặt thêm thang máy để gia chủ thuận tiện đi lại.

                                    Nhóm thiết kế cũng đưa giải pháp đầu tư những chất liệu, vật liệu có độ bền cao, dễ chăm sóc, lau chùi.

                                    Nhóm thiết kế cũng đưa giải pháp đầu tư những chất liệu, vật liệu có độ bền cao, dễ chăm sóc, lau chùi.

                                    Các không gian chức năng đủ ánh sáng tự nhiên nhờ hệ vách kính lớn ở mặt tiền.

                                    Các không gian chức năng đủ ánh sáng tự nhiên nhờ hệ vách kính lớn ở mặt tiền.

                                    Cầu thang được thiết kế để tối ưu ánh sáng và đối lưu không khí, tạo cảm giác xuyên suốt giữa các tầng.

                                    Cầu thang được thiết kế để tối ưu ánh sáng và đối lưu không khí, tạo cảm giác xuyên suốt giữa các tầng.

                                    Khu vệ sinh bố trí nhỏ gọn ở các tầng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên.

                                    Khu vệ sinh bố trí nhỏ gọn ở các tầng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên.

                                    Các phòng ngủ đặt ở tầng cao nhằm tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

                                    Các phòng ngủ đặt ở tầng cao nhằm tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

                                    Ngoài ban công riêng, phòng ngủ còn lấy sáng thông qua hệ vách kính nằm xen kẽ ở các góc tường.

                                    Ngoài ban công riêng, phòng ngủ còn lấy sáng thông qua hệ vách kính nằm xen kẽ ở các góc tường.

                                    Phòng ngủ được thiết kế dựa trên sở thích và thói quen sinh hoạt thực tế của mỗi thành viên.

                                    Phòng ngủ được thiết kế dựa trên sở thích và thói quen sinh hoạt thực tế của mỗi thành viên.

                                    Màu sắc của không gian nội thất ưu tiên các gam pastel trẻ trung, hiện đại, nổi bật trên nền tường trắng.

                                    Màu sắc của không gian nội thất ưu tiên các gam pastel trẻ trung, hiện đại, nổi bật trên nền tường trắng.

                                    Sân thượng được dành một khoảng diện tích nhỏ làm góc trồng cây và ngồi thư giãn.

                                    Sân thượng được dành một khoảng diện tích nhỏ làm góc trồng cây và ngồi thư giãn.

                                    Thu Hương
                                    Thiết kế, thi công: Kat Studio
                                    Nhóm thực hiện: LB, Jess Thái, Gemma, Gia, NVC, Triều Nguyễn
                                    Ảnh: Phú Đào

                                    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-30-m2-co-thang-may-trong-nha-4834886.html

                                      • 

                                      Tin tức

                                      Xây nhà nghỉ dưỡng nương theo triền đồi

                                      Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 150 m2, tọa lạc tại Kamshet (Ấn Độ), là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của một cặp vợ chồng.

                                      Gia chủ mong muốn tạo không gian sống đơn giản, không cầu kỳ và chú trọng công năng. Để công trình thêm gần gũi thiên nhiên, tác động tích cực tới môi trường, đơn vị thiết kế đã chọn giải pháp giảm khối xây dựng bằng cách sử dụng công nghệ và vật liệu phù hợp với bối cảnh.

                                      Dựa trên địa hình thực tế, phần đất bằng phẳng được dùng để bố trí vườn cây ăn quả, ngôi nhà nằm nương theo triền đồi và dốc dần xuống mép hồ.

                                      Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 150 m2, tọa lạc tại Kamshet (Ấn Độ), là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của một cặp vợ chồng.

                                      Gia chủ mong muốn tạo không gian sống đơn giản, không cầu kỳ và chú trọng công năng. Để công trình thêm gần gũi thiên nhiên, tác động tích cực tới môi trường, đơn vị thiết kế đã chọn giải pháp giảm khối xây dựng bằng cách sử dụng công nghệ và vật liệu phù hợp với bối cảnh.

                                      Dựa trên địa hình thực tế, phần đất bằng phẳng được dùng để bố trí vườn cây ăn quả, ngôi nhà nằm nương theo triền đồi và dốc dần xuống mép hồ.

                                      Quy hoạch của ngôi nhà có hình chữ thập đơn giản. Trong đó khối trung tâm nằm dọc theo sườn dốc, phần còn lại được dựng trên cọc thép. Mặt bằng có độ nghiêng nhẹ, nhằm tối ưu tầm nhìn hướng hồ.

                                      Quy hoạch của ngôi nhà có hình chữ thập đơn giản. Trong đó khối trung tâm nằm dọc theo sườn dốc, phần còn lại được dựng trên cọc thép. Mặt bằng có độ nghiêng nhẹ, nhằm tối ưu tầm nhìn hướng hồ.

                                      Một phần ngôi nhà được dựng trên cọc thép, không ảnh hưởng đến phần đất bên dưới.

                                      Một phần ngôi nhà được dựng trên cọc thép, không ảnh hưởng đến phần đất bên dưới.

                                      Các khoảng sân vườn nằm xen kẽ không gian sinh hoạt.

                                      Các khoảng sân vườn nằm xen kẽ không gian sinh hoạt.

                                      Mặt cắt công trình.

                                      Mặt cắt công trình.

                                      Không gian nội thất chú trọng các giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Những bức tường trắng và sàn đen trở thành lớp phông nền trung tính cho những mảng màu xuất hiện trên đồ nội thất và tranh.

                                      Không gian nội thất chú trọng các giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Những bức tường trắng và sàn đen trở thành lớp phông nền trung tính cho những mảng màu xuất hiện trên đồ nội thất và tranh.

                                      Phần ban công rộng rãi được bố trí là chỗ ngồi thư giãn, ngắm toàn cảnh hồ nước trước mặt.

                                      Phần ban công rộng rãi được bố trí là chỗ ngồi thư giãn, ngắm toàn cảnh hồ nước trước mặt.

                                      Phòng ngủ với nội thất tối giản, có hai mặt thoáng.

                                      Phòng ngủ với nội thất tối giản, có hai mặt thoáng.

                                      Vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, trong khi nội thất chủ đạo là sắt, kính, gỗ… có thiết kế đơn giản, sử dụng màu sắc làm điểm nhấn.

                                      Vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, trong khi nội thất chủ đạo là sắt, kính, gỗ… có thiết kế đơn giản, sử dụng màu sắc làm điểm nhấn.

                                      Mặt bằng bố trí các tầng.

                                      Công trình được thực hiện bởi văn phòng kiến trúc Red Brick Studio (Ấn Độ).

                                      Mặt bằng bố trí các tầng.

                                      Công trình được thực hiện bởi văn phòng kiến trúc Red Brick Studio (Ấn Độ).

                                      Khánh Đăng (theo Archdaily, RedBrickStudio)

                                      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/xay-nha-nghi-duong-nuong-theo-trien-doi-4834153.html

                                        • 

                                        Tin tức

                                        Biệt thự 255 m2 như khu nghỉ dưỡng hiện đại giữa không gian xanh

                                        Căn biệt thự có ba tầng, được xây trên khu đất rộng 255 m2 tại Hà Giang.

                                        Công trình được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian xanh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Khoảng sân hiên rộng rãi, đặt xen kẽ các khu vực nghỉ ngơi ngoài trời, là nơi gia chủ có thể tận hưởng không khí trong lành và yên bình.

                                        Phần kiến trúc được thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét vuông vức, trong khi nội thất hướng đến sự tối giản, sang trọng.

                                        Căn biệt thự có ba tầng, được xây trên khu đất rộng 255 m2 tại Hà Giang.

                                        Công trình được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian xanh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Khoảng sân hiên rộng rãi, đặt xen kẽ các khu vực nghỉ ngơi ngoài trời, là nơi gia chủ có thể tận hưởng không khí trong lành và yên bình.

                                        Phần kiến trúc được thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét vuông vức, trong khi nội thất hướng đến sự tối giản, sang trọng.

                                        Không gian sống có thiết kế mở, các khu vực chức năng liên kết hài hòa với thiên nhiên bên ngoài. Những vật liệu tự nhiên như đá, gỗ, cùng sơn không độc hại được ưu tiên sử dụng, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa góp phần tạo nên một công trình bền vững.

                                        Không gian sống có thiết kế mở, các khu vực chức năng liên kết hài hòa với thiên nhiên bên ngoài. Những vật liệu tự nhiên như đá, gỗ, cùng sơn không độc hại được ưu tiên sử dụng, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa góp phần tạo nên một công trình bền vững.

                                        Sân vườn được đầu tư kỹ lưỡng với hồ cá, thác nước nhỏ và cây xanh đa dạng, tạo nên không gian thư thái. Các lối đi lát đá, xen kẽ với cây cỏ, mang đến cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu.

                                        Sân vườn được đầu tư kỹ lưỡng với hồ cá, thác nước nhỏ và cây xanh đa dạng, tạo nên không gian thư thái. Các lối đi lát đá, xen kẽ với cây cỏ, mang đến cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu.

                                        Ban công bố trí cây leo và chậu cây nhỏ, giúp làm dịu không gian và cải thiện chất lượng không khí.

                                        Khu vực nghỉ ngơi, giải trí như ban công, sân thượng, vườn được tận dụng tối đa, để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, ngắm cảnh và quây quần bên nhau khi rảnh rỗi.

                                        Ban công bố trí cây leo và chậu cây nhỏ, giúp làm dịu không gian và cải thiện chất lượng không khí.

                                        Khu vực nghỉ ngơi, giải trí như ban công, sân thượng, vườn được tận dụng tối đa, để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, ngắm cảnh và quây quần bên nhau khi rảnh rỗi.

                                        Phòng khách được thiết kế với không gian mở, kết nối trực tiếp với sân vườn qua hệ cửa kính lớn. Tường trang trí bằng các mảng gỗ ốp và tranh nghệ thuật, tạo nên chiều sâu cho không gian.

                                        Phòng khách được thiết kế với không gian mở, kết nối trực tiếp với sân vườn qua hệ cửa kính lớn. Tường trang trí bằng các mảng gỗ ốp và tranh nghệ thuật, tạo nên chiều sâu cho không gian.

                                        Không gian phòng khách và bếp – ăn nằm liên thông, tạo cảm giác thoáng rộng, liền mạch.

                                        Không gian phòng khách và bếp – ăn nằm liên thông, tạo cảm giác thoáng rộng, liền mạch.

                                        Bàn ăn dài, mặt đá kết hợp ghế bọc nệm, đặt dưới đèn thả trần ánh sáng vàng tạo điểm nhấn.

                                        Bàn ăn dài, mặt đá kết hợp ghế bọc nệm, đặt dưới đèn thả trần ánh sáng vàng tạo điểm nhấn.

                                        Khu bếp có thiết kế bàn đảo để thuận tiện nấu nướng.

                                        Khu bếp có thiết kế bàn đảo để thuận tiện nấu nướng.

                                        Phòng ngủ chính có tone màu trung tính chủ đạo như trắng, xám và nâu nhạt kết hợp với ánh sáng tự nhiên tạo nên không gian ấm áp. Cửa sổ kính lớn mở ra tầm nhìn xanh mát, rèm cửa hai lớp giúp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt.

                                        Phòng ngủ chính có tone màu trung tính chủ đạo như trắng, xám và nâu nhạt kết hợp với ánh sáng tự nhiên tạo nên không gian ấm áp. Cửa sổ kính lớn mở ra tầm nhìn xanh mát, rèm cửa hai lớp giúp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt.

                                        Phòng ngủ trẻ em với gam màu theo sở thích. Ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn và hệ thống đèn LED giúp không gian luôn đủ sáng.

                                        Phòng ngủ trẻ em với gam màu theo sở thích. Ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn và hệ thống đèn LED giúp không gian luôn đủ sáng.

                                        Phòng vệ sinh với thiết kế khu tắm đứng kết hợp bồn tắm nằm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng của gia chủ.

                                        Phòng vệ sinh với thiết kế khu tắm đứng kết hợp bồn tắm nằm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng của gia chủ.

                                        Mặt bằng bố trí.

                                        Mặt bằng bố trí.

                                        Thu Hương
                                        Đơn vị thiết kế: XCONS Việt Nam
                                        KTS chủ trì: Lê Chí Cương
                                        Ảnh: LF Studio

                                        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/biet-thu-255-m2-nhu-khu-nghi-duong-hien-dai-giua-khong-gian-xanh-4834201.html

                                          • 

                                          Tin tức

                                          Nhà ống 30 m2 một mặt thoáng vẫn đủ sáng, rộng rãi

                                          Ngôi nhà ống có quy mô 5 tầng, nằm trên thửa đất có diện tích 30,9 m2 có mặt tiền rộng 4,9 m, hình dáng không vuông vắn.

                                          Với nhu cầu xây dựng không gian sinh hoạt cho một gia đình nhiều thế hệ, đơn vị thiết kế – thi công Anda House đặt trọng tâm vào các giải pháp giúp tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên. Ngoài ra, công trình vẫn đảm bảo đầy đủ công năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, đồng thời giữ được sự gắn kết giữa các thành viên.

                                          Giải pháp thiết kế

                                          Nhằm khắc phục nhược điểm diện tích nhỏ và chỉ có một mặt thoáng, thay vì chỉ chú trọng phân bổ diện tích theo chiều dài và chiều rộng, nhóm thiết kế chọn cách tiếp cận thiết kế không gian sống từ góc nhìn thể tích. Cụ thể, khi chiều dài và chiều rộng bị giới hạn, chiều cao trở thành yếu tố quan trọng giúp mở rộng không gian.

                                          Phần trần cao và các khoảng thông tầng đặt xen kẽ khắp công trình, cho phép ánh sáng tự nhiên xuyên suốt khắp không gian. Nhờ vậy, ánh sáng không chỉ được chiếu trực tiếp mà còn khuếch tán đều từ trên xuống, giảm cảm giác bí bách và tăng sự thoáng đãng.

                                          Giếng trời tại vị trí giữa phòng ngủ và cầu thang giúp tối ưu ánh sáng cho trục giao thông chính trong nhà. Ngoài ra, sự xuất hiện của các khu tiểu cảnh nhỏ cũng giúp căn nhà có thêm không gian xanh và bổ sung góc thư giãn.

                                          Công năng

                                          Tầng một được bố trí khu bếp – ăn. Tầng lửng là một phòng ngủ. Tầng hai gồm phòng khách và một phòng ngủ. Các phòng ngủ còn lại đặt trên tầng 3-4. Tầng trên cùng đặt phòng thờ và khu sinh hoạt chung.

                                          Nội thất được thiết kế nhỏ gọn nhưng đa năng, đảm bảo mỗi không gian đều phát huy tối đa giá trị sử dụng mà vẫn giữ được sự gọn gàng, ngăn nắp.

                                          Mặt bằng bố trí các tầng.

                                          Chi phí

                                          Với quy mô và diện tích như trên, tổng ngân sách thi công thô, hoàn thiện, nội thất khoảng 2,2 tỷ đồng, chưa bao gồm thiết bị điện tử. Thời gian thực hiện trong 12 tháng.

                                          Xem thêm hình ảnh thực tế công trình:

                                          Thu Hương

                                          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-ong-30-m2-mot-mat-thoang-van-du-sang-rong-rai-4833379.html

                                              Đăng ký nhận bản tin điện tử

                                              Vui lòng điền những thông tin sau để nhận bản tin điện tử

                                              Chọn nội dung bạn quan tâm

                                              Yêu cầu liên hệ

                                              Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

                                              Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.