Tin tức bất động sản mới nhất

Thông tin mới, đầy đủ, hấp dẫn về thị trường bất động sản Việt Nam thông qua dữ liệu lớn về giá, giao dịch, nguồn cung – cầu và khảo sát thực tế của đội ngũ phóng viên, biên tập của diaocphongthuy.com

Tin tức

Giờ đây, gương phòng tắm đang trở thành điểm nhấn sáng tạo, vừa giúp mở rộng không gian, tăng ánh sáng, vừa thể hiện cá tính và biến phòng tắm thành một góc sống đầy phong cách.

“Gương phòng tắm không chỉ để soi mà còn là chi tiết nội thất có khả năng định hình lại toàn bộ không gian”, Caroline Milns – Giám đốc thiết kế nội thất tại Zulufish – nhận định.

Vậy trong năm 2026, những xu hướng nào sẽ bùng nổ? Dưới đây là 6 ý tưởng nổi bật được tổng hợp từ các chuyên trang nội thất quốc tế mà bạn nhất định phải biết.

Cuộc chơi của những đường cong: Tạm biệt góc cạnh cứng nhắc

Trong thiết kế nội thất, xu hướng đường cong đang phủ sóng khắp nơi, và phòng tắm cũng không nằm ngoài trào lưu đó. Bước sang năm 2026, những chiếc gương vuông vắn, sắc cạnh dần nhường chỗ cho các dáng gương mềm mại và uyển chuyển hơn.

Gương tròn, oval, dáng viên thuốc hay thậm chí là những thiết kế bất đối xứng, mang hơi thở tự nhiên sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu. Không chỉ giúp phá vỡ sự khô cứng của gạch men và tủ kệ, những chiếc gương này còn đem lại cảm giác nhẹ nhàng, thư thái, đồng thời tạo điểm nhấn đầy tính nghệ thuật cho không gian.

Sofia Charalambous, đồng sáng lập thương hiệu Origins Living, chia sẻ, đường cong mang đến sự mềm mại và thoải mái, giúp ngay cả phòng tắm nhỏ cũng trở nên dễ chịu và mời gọi hơn. Chỉ cần một chiếc gương bo tròn, không gian đã có thể được lột xác, biến phòng tắm thành một góc spa thư giãn ngay tại nhà.

Gương thông minh và ánh sáng tích hợp: Khi công nghệ gặp gỡ thẩm mỹ

Xu hướng nổi bật nhất của gương phòng tắm năm 2026 chính là sự kết hợp giữa công nghệ hiện đại và thiết kế tinh tế. Giờ đây, gương không chỉ được dùng để soi mà đã trở thành một thiết bị thông minh, mang đến trải nghiệm tiện nghi ngay trong không gian nhỏ bé của phòng tắm.

Hãy hình dung buổi sáng bạn bước vào phòng tắm, gương tự động bật sáng nhờ cảm biến chuyển động, đồng thời hiển thị nhiệt độ, thời tiết hay phát bản nhạc yêu thích qua Bluetooth. Sau khi tắm, lớp sương mờ biến mất nhờ tính năng sấy khử hơi nước tích hợp. Điều từng được xem là công nghệ viễn tưởng nay đã dần trở thành một phần của đời sống.

Song song với đó, gương tích hợp đèn LED hắt sáng hoặc viền sáng tiếp tục “làm mưa làm gió”. Nguồn sáng dịu, tỏa đều giúp loại bỏ bóng tối trên gương mặt, mang lại điều kiện lý tưởng cho việc trang điểm, cạo râu hay chăm sóc da. Đây chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa công năng và thẩm mỹ, vừa nâng tầm tiện ích, vừa tạo nên vẻ sang trọng, hiện đại cho phòng tắm.

Tường gương toàn diện: Phép màu nhân đôi không gian

Đối với những phòng tắm có diện tích khiêm tốn hoặc thiếu ánh sáng tự nhiên, tường gương toàn diện (wall-to-wall mirror) chính là vị cứu tinh. Thay vì một tấm gương nhỏ lẻ, xu hướng này sử dụng một mảng gương lớn, không khung, trải dài từ bàn lavabo lên đến trần nhà, hoặc chiếm trọn một bức tường.

Hiệu ứng thị giác mà nó mang lại thật sự đáng kinh ngạc. Không gian như được nhân đôi, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và sang trọng như ở một spa cao cấp. “Giải pháp tối giản này biến gương thành phông nền liền lạc, nhân đôi ánh sáng tự nhiên lẫn nhân tạo, giúp phòng tắm sáng bừng và rộng mở hơn”, Caroline Milns phân tích. Lựa chọn này táo bạo nhưng cực kỳ hiệu quả, mang lại vẻ đẹp hiện đại, tinh gọn và vượt thời gian.

“Chơi” với vật liệu và màu sắc: Khẳng định cá tính riêng

Gương phòng tắm năm 2026 không còn gói gọn trong những khung kim loại bạc hay đen quen thuộc. Giờ đây, nó trở thành sân chơi để chủ nhà thể hiện cá tính, với đủ chất liệu và sắc màu độc đáo.

Vật liệu tự nhiên: Khung gỗ, tre hay mây đan mang đến hơi thở ấm áp, mộc mạc, giúp cân bằng sự lạnh lẽo của sứ và kim loại. Những chất liệu này còn gợi cảm giác gần gũi thiên nhiên, biến phòng tắm thành nơi chốn thư giãn yên bình.

Khung kim loại cá tính: Đồng thau, sắt đen, hay niken xước được thiết kế theo phong cách công nghiệp hoặc cổ điển đang tái xuất mạnh mẽ. Những khung dày dặn, có chạm khắc tinh xảo, dễ dàng trở thành điểm nhấn sang trọng và đầy phong cách.

Sắc màu nổi bật: Nếu bạn muốn phá cách, đừng ngại chọn những chiếc gương có khung rực rỡ như xanh mint, vàng chanh hay thậm chí là hồng neon. Lấy cảm hứng từ phong cách dopamine decor (trang trí mang lại niềm vui), chỉ một chút màu sắc táo bạo cũng đủ để thắp sáng căn phòng, đem lại năng lượng tích cực ngay từ buổi sáng.

Treo gương trước cửa sổ: Bí quyết ảo diệu của giới thiết kế

Nghe có vẻ lạ lẫm, nhưng việc treo gương ngay trước cửa sổ lại đang là một mẹo thiết kế được nhiều chuyên gia ưa chuộng. Thường thì đó là những chiếc gương tròn hoặc oval, không viền, mang lại cảm giác tinh tế và hiện đại.

Điều thú vị là cách bố trí này giải quyết được cùng lúc nhiều nhu cầu: vừa giữ được sự riêng tư cần thiết, vừa tận dụng trọn vẹn ánh sáng tự nhiên. Khi ánh nắng chiếu xuyên qua, tấm gương như được bao quanh bởi một vầng sáng dịu dàng, tạo nên hiệu ứng lơ lửng đầy chất nghệ thuật.

Nhà thiết kế Emily Henderson chia sẻ: “Đây là xu hướng gương phòng tắm tôi yêu thích nhất. Ánh sáng ban ngày không chỉ giúp việc soi gương chuẩn xác hơn, mà còn mang lại hiệu ứng thị giác vô cùng ấn tượng”.

 Một chút sắp đặt khéo léo có thể biến chiếc gương quen thuộc thành điểm nhấn lãng mạn, nâng tầm toàn bộ không gian phòng tắm.

Tối giản sang trọng với gương không viền

Trong vô vàn xu hướng thiết kế, sự tối giản vẫn luôn giữ được sức hút riêng. Gương không viền (frameless) là minh chứng rõ ràng nhất: thanh lịch, tinh gọn và dễ dàng hòa hợp với bất kỳ phong cách nội thất nào.

Với các cạnh được mài vát tinh tế, gương không viền tạo cảm giác liền mạch, phẳng phiu như thể hòa tan vào bức tường. Nhờ không có khung bao quanh, ánh nhìn sẽ tập trung nhiều hơn vào những chi tiết kiến trúc khác như gạch ốp, vân đá hay đường nét của vòi nước. Chính sự đơn giản này lại mang đến cảm giác tinh tế, sang trọng và đặc biệt là không bao giờ lỗi thời.

Bức tranh gương phòng tắm năm 2026 vì thế trở nên phong phú và giàu cảm hứng hơn bao giờ hết. Từ những đường cong mềm mại, công nghệ thông minh, ánh sáng tích hợp, đến các vật liệu và màu sắc táo bạo, rồi lại quay về nét tối giản đầy tinh tế – tất cả đều mở ra những lựa chọn cho mọi gu thẩm mỹ.

Đôi khi, chỉ một chiếc gương mới cũng đủ để thay đổi diện mạo cả căn phòng, mang lại hiệu quả vượt xa một cuộc cải tạo tốn kém. Đã đến lúc chúng ta nhìn nhận lại món đồ tưởng chừng quen thuộc này: gương không chỉ để soi, mà còn là một mảnh ghép nghệ thuật góp phần định hình phong cách và nâng tầm không gian sống.

Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-xu-huong-guong-phong-tam-duoc-du-doan-gay-bao-nam-2026-20251001164839844.htm

    Tin tức

    Triển lãm nội thất – xây dựng Việt Nam (Vietnam Interior & Building Exhibition – VIBE 2025) tổ chức tại Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC), với chủ đề “Next in Space – Tương lai của không gian sống”, phản ánh khát vọng phát triển mạnh mẽ của ngành kiến trúc – nội thất – xây dựng Việt Nam trong bối cảnh mới.

    Phát biểu khai mạc, ông Khải Quốc Bình – Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM – cho rằng năm nay không chỉ là dấu mốc hành chính mà còn là bước ngoặt trong tư duy phát triển đô thị Việt Nam. Việc hợp nhất TPHCM với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu hình thành vùng siêu đô thị, kết nối sâu rộng công nghiệp, dịch vụ, cảng biển và đổi mới sáng tạo.

    Theo ông, giai đoạn này, ngành xây dựng – kiến trúc – nội thất có sứ mệnh đặc biệt, đó là định hình không gian sống hiện đại, bền vững và giàu bản sắc.

    TPHCM đang triển khai chiến lược hạ tầng thông minh, phát triển nhà ở xã hội và công nhân, thúc đẩy bất động sản lành mạnh, đồng thời đẩy nhanh tiến độ các tuyến metro và vành đai trọng điểm. Theo ông Bình, những định hướng đó đòi hỏi ngành phải đổi mới mạnh mẽ từ vật liệu, công nghệ thi công cho tới tư duy phát triển lấy con người làm trung tâm.

    Ông Nguyễn Quốc Khanh – Trưởng Ban tổ chức triển lãm – nêu, VIBE 2025 là năm thứ hai sự kiện được tổ chức, với mục tiêu không chỉ thúc đẩy thị trường trong nước mà còn mở rộng ảnh hưởng ra ASEAN và toàn cầu. “Chủ đề năm nay hứa hẹn khơi gợi nhiều cuộc thảo luận chuyên môn, truyền cảm hứng để doanh nghiệp đón đầu cơ hội trong kỷ nguyên mới”, ông Khanh nói.

    Năm nay, triển lãm thu hút 150 doanh nghiệp và 550 gian hàng tham gia, bao phủ toàn bộ hệ sinh thái kiến trúc – nội thất – xây dựng. Nhiều vật liệu lần đầu được ra mắt tại triển lãm năm nay như gạch sinh thái ép nguội, sơn thân thiện môi trường, kính xuyên sáng thông minh, nội thất gỗ tái chế, vách Danpatherm module…

    Ngoài phần triển lãm, một số diễn đàn chuyên môn cũng được tổ chức, quy tụ chuyên gia thảo luận về thách thức, xu hướng toàn cầu tác động đến ngành. 

    Một điểm đáng chú ý khác là định hướng dịch chuyển từ OEM (sản xuất theo đơn đặt hàng) sang ODM (tự thiết kế và sản xuất), khuyến khích doanh nghiệp chủ động sáng tạo và kết nối trực tiếp với nhà thiết kế, người tiêu dùng qua mô hình B2D2C.

    Theo các chuyên gia, mô hình này sẽ giúp doanh nghiệp giảm chi phí, tăng năng lực R&D và tạo chuỗi giá trị “Made in Vietnam” khép kín, đáp ứng thị hiếu và sức chi tiêu nội địa.

    Ảnh: Huân Trần

    Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/550-gian-hang-quy-tu-tai-trien-lam-noi-that-xay-dung-o-tphcm-20251001153522523.htm

      Tin tức

      Sở Xây dựng TPHCM vừa có ý kiến rà soát, xử lý các dự án có vướng mắc, tồn đọng theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).

      Theo tổng hợp, TPHCM có 838 dự án, công trình, khu đất tồn đọng. Trong số này, Sở Xây dựng được giao theo dõi 29 dự án thuộc các trường hợp khác nhau.

      Kết quả, Sở Xây dựng đã xem xét, giải quyết và đưa ra khỏi danh sách cần tháo gỡ 25 dự án. Còn lại, 4 dự án đang được tiếp tục theo dõi, giải quyết thuộc trường hợp các dự án đầu tư vướng mắc liên quan đến quy định về công tác quy hoạch hoặc liên quan đến thủ tục thuộc giai đoạn xây dựng, vận hành (cấp/điều chỉnh giấy phép xây dựng, cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai).

      Các dự án nhóm này gồm Chung cư Vạn Gia Phúc (phường Tân Sơn Nhì) do Công ty cổ phần Nakyco làm chủ đầu tư; Khu căn hộ – trung tâm thương mại dịch vụ Đông Dương (phường Diên Hồng) do Công ty Đô thị Đông Dương làm chủ đầu tư;

      Chung cư số 157/R8 (số mới 339/34A) Tô Hiến Thành (phường Hòa Hưng) do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV làm chủ đầu tư; Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Đường Sông Miền Nam (phường Tân Hưng) do Tổng Công ty cổ phần Đường Sông Miền Nam làm chủ đầu tư.

      Cũng theo Sở Xây dựng, UBND TPHCM đã thành lập và kiện toàn Tổ Công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn. Tổ Công tác đặc biệt do ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP làm Tổ trưởng; Sở Tài chính là Cơ quan thường trực của Tổ Công tác; Sở Xây dựng là Thành viên.

      Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Tài chính để báo cáo Tổ Công tác xem xét, giải quyết các vướng mắc và có ý kiến đối với các nội dung liên quan thuộc chức năng nhiệm vụ. 

      Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-da-go-vuong-2529-du-an-bat-dong-san-ton-dong-20251007181150429.htm

        Tin tức

        Khi nói đến việc cải tạo một căn bếp có diện tích khiêm tốn, mọi người đa phần thường lao vào cuộc chiến với từng centimet không gian: làm sao để có thêm tủ chứa đồ, chọn tủ lạnh cỡ nào cho vừa hay sắp xếp vật dụng thế nào cho gọn. Nhưng có một yếu tố thường bị bỏ qua, một “người hùng thầm lặng” có khả năng thay đổi hoàn toàn cuộc chơi, đó chính là ánh sáng.

        Một căn bếp nhỏ được chiếu sáng thông minh sẽ mang lại cảm giác rộng rãi và dễ chịu hơn hẳn một căn bếp lớn nhưng tù mù, thiếu sáng. Ánh sáng không chỉ giúp bạn nhìn rõ hơn khi thái rau củ, mà còn tạo ra chiều sâu, sự ấm áp và thổi hồn cho không gian.

        Debbie Bernstein – chuyên gia thiết kế ánh sáng cho các biệt thự cao cấp và Courtney Batten – nhà sáng lập một studio chuyên cải tạo nhà ở, đã cùng chia sẻ bí quyết để biến căn bếp nhỏ trở nên rộng rãi, ấm cúng và đầy cảm hứng.

        Quy tắc vàng: Phép màu của ánh sáng đa tầng

        Bước đầu tiên và cơ bản nhất trong việc chiếu sáng bất kỳ không gian nào là tạo ra một lớp ánh sáng tổng thể (ambient light). Và trong cuộc chơi này, đèn led âm trần (hay còn gọi là đèn led downlight) vẫn là nhà vô địch.

        Chuyên gia Debbie Bernstein chia sẻ: “Đèn âm trần với chùm sáng rộng mang lại nguồn sáng bao quát, gọn gàng. Chúng không làm rối mắt trên trần nhà hay cản trở tầm nhìn. Đây là yếu tố then chốt để không gian nhỏ trông thoáng đãng hơn”. Khi được bố trí hợp lý và tích hợp công tắc điều chỉnh độ sáng (dimmer), chúng vừa đảm bảo công năng, vừa có thể tạo ra một không gian ấm cúng khi cần.

        Tuy nhiên, đây cũng là lúc sai lầm đầu tiên xuất hiện. Nhiều gia đình chỉ dừng lại ở việc lắp một dàn đèn âm trần và cho rằng thế là đủ. “Nếu chỉ dựa vào đèn âm trần, căn bếp của bạn sẽ trông phẳng, ánh sáng gắt và thiếu sức sống”, nhà thiết kế Courtney Batten cảnh báo. “Muốn bếp đẹp và ấm cúng, bí quyết là phải chiếu sáng nhiều lớp”.

        Công thức từ A đến Z: Xây dựng 3 lớp ánh sáng hoàn hảo

        Một căn bếp nhỏ có thể trở thành nỗi ám ảnh vì cảm giác chật chội, nhưng ánh sáng chính là chìa khóa để “nới rộng” không gian ấy. Các chuyên gia thiết kế nội thất cho rằng, hãy coi việc chiếu sáng như sắp xếp 3 lớp nhạc nền: một lớp tổng thể, một lớp công năng và một lớp nhấn.

        Khi 3 lớp này hòa quyện, căn bếp không chỉ sáng rõ mà còn trở thành một góc sống đầy cảm hứng.

        Ánh sáng tổng thể – nền móng để xua tan bóng tối

        Nhà thiết kế chiếu sáng Debbie Bernstein khẳng định: “Đèn âm trần mang lại ánh sáng tổng thể sạch sẽ, gọn gàng, không làm trần nhà rối mắt hay phá vỡ tầm nhìn. Đây là yếu tố then chốt để không gian chật hẹp trông thoáng hơn”.

        Theo bà, hãy chọn loại đèn có chùm chiếu rộng và kết hợp với bộ điều chỉnh độ sáng để linh hoạt thay đổi bầu không khí. Nếu bạn không muốn khoan cắt trần nhà, một chiếc đèn ốp trần trung tâm cũng đủ để giữ cho không gian sáng và cân bằng.

        Ánh sáng công năng – “trợ thủ đắc lực” trong bếp

        Courtney Batten, nhà thiết kế nội thất tại Paige Studio, cho rằng đèn dưới tủ bếp là yếu tố bắt buộc: “Ánh sáng từ trần dễ bị chính bạn che khuất, tạo bóng trên mặt bàn. Đèn LED dây hoặc đèn tuýp gắn dưới đáy tủ bếp trên sẽ giải quyết triệt để vấn đề này”.

        Ngoài ra, Batten tiết lộ cô luôn thêm một chiếc đèn thả nhỏ hoặc đèn gắn tường trên bồn rửa: “Nó không chỉ giúp bạn nhìn rõ khi rửa chén, mà còn mang lại điểm nhấn thẩm mỹ duyên dáng, đặc biệt là vào buổi tối”. Còn nếu bạn có đảo bếp, Bernstein gợi ý chọn đèn thả với chao thủy tinh trong suốt để tránh cảm giác nặng nề.

        Ánh sáng nhấn – lớp “gia vị” khiến bếp nhỏ thêm cuốn hút:

        Bernstein khuyên đừng bỏ qua chi tiết tưởng như nhỏ bé này: “Đèn chân tủ với ánh sáng mờ tạo cảm giác tủ bếp như đang lơ lửng. Nó tinh tế nhưng lại giúp mở rộng không gian về mặt thị giác, đặc biệt là vào ban đêm”.

        Khi cả 3 lớp ánh sáng được kết hợp khéo léo, căn bếp nhỏ sẽ không còn là góc chật hẹp mà trở thành nơi bạn vừa chế biến bữa tối, vừa tận hưởng sự thoải mái, ấm cúng và đầy phong cách – một “sân khấu ánh sáng” cho những khoảnh khắc thường ngày.

        2 lỗi sai chí mạng cần tránh tuyệt đối

        Khi đã có trong tay công thức 3 lớp, bạn chỉ cần lưu ý thêm 2 điều sau để đảm bảo thành quả hoàn hảo.

        Nhiệt độ màu lộn xộn

        Đây là lỗi phổ biến nhất. Bạn có bao giờ thấy một căn bếp mà đèn trần thì ánh sáng trắng xanh, đèn dưới tủ lại vàng khè không? “Điều này gây cảm giác rất khó chịu cho mắt và khiến không gian nhỏ càng thêm hỗn loạn”, Batten nói.

        Giải pháp là hãy thống nhất. Chỉ chọn một nhiệt độ màu cho tất cả loại đèn trong bếp. Lời khuyên của chuyên gia là sử dụng ánh sáng vàng ấm để tạo cảm giác ấm cúng, hoặc ánh sáng trắng trung tính để mang lại vẻ hiện đại, sáng sủa.

        Tham lam ánh sáng quá mức

        Nhiều người nghĩ bếp nhỏ thì càng cần nhiều đèn cho sáng. Đây là một sai lầm. “Nếu lắp đèn quá dày hoặc dùng bóng quá sáng, bạn sẽ bị lóa mắt và cảm thấy rất mệt mỏi”, Bernstein cảnh báo.

        Giải pháp là hãy bố trí ánh sáng một cách chiến lược. Thay vì dàn trải đèn khắp nơi cho cân xứng, hãy tập trung vào các khu vực hoạt động chính như mặt bàn bếp, bồn rửa hay bếp nấu. Chất lượng luôn quan trọng hơn số lượng.

        Bằng cách áp dụng công thức chiếu sáng 3 lớp thông minh và tránh những sai lầm phổ biến, bạn hoàn toàn có thể biến không gian khiêm tốn của căn bếp thành một nơi vừa tiện nghi, vừa phong cách, và khi đó với bạn, mỗi khoảnh khắc nấu nướng đều trở thành niềm vui.

        Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-meo-anh-sang-giup-bep-nho-bat-ngo-rong-thoang-hon-20250830223910504.htm

          Tin tức

          Nhà tắm không chỉ đơn thuần là nơi để vệ sinh cá nhân mà còn là không gian riêng tư giúp chúng ta tái tạo năng lượng. Dù thế, việc giữ cho nơi đây luôn gọn gàng, sạch sẽ là một thách thức không nhỏ, đặc biệt khi diện tích của không gian này trong nhà càng bị thu hẹp.

          Từ các chai lọ lăn lóc trên sàn, ngăn kéo lộn xộn cho đến những món đồ tưởng chừng vô hại nhưng lại dễ bị hơi ẩm tấn công, tất cả đều đang âm thầm phá hỏng sự ngăn nắp và thư thái của bạn.

          Dưới đây là những lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia tổ chức không gian chuyên nghiệp, giúp bạn làm chủ hoàn toàn phòng tắm trong nhà. 

          Tận dụng tối đa mọi “không gian vàng”

          Không gian nhà tắm luôn có những “góc chết” mà ít người để ý đến. Việc tận dụng tối đa từng centimet sẽ giúp bạn tạo ra nhiều không gian lưu trữ hơn bạn tưởng.

          Khai thác khoảng trống phía trên bồn cầu

          Với những căn hộ nhỏ, mỗi mét vuông đều quý giá. Khoảng không phía trên bồn cầu thường bị bỏ trống một cách lãng phí.

          Theo chuyên gia Rose Pulver từ The Thoughtful Home, đây là nơi lý tưởng để lắp thêm một chiếc kệ treo tường. Bạn có thể đặt những chiếc giỏ mây, giỏ nhựa nhỏ xinh để đựng khăn tắm dự phòng, giấy vệ sinh hay các loại xà phòng, nến thơm.

          Gắn hộp lưu trữ vào cánh cửa tủ dưới bồn rửa

          Khu vực dưới bồn rửa mặt thường lộn xộn bởi đường ống dẫn nước và các vật dụng vệ sinh cá nhân. Thay vì nhét đồ vào một cách bừa bãi, bạn có thể gắn thêm những chiếc hộp nhựa trong suốt vào mặt trong của cánh cửa tủ. Vừa giúp tận dụng không gian hiệu quả, vừa dễ dàng nhìn thấy và lấy đồ.

          Sử dụng kệ góc trong phòng tắm đứng

          Nếu bạn đang khổ sở với những chai sữa tắm, dầu gội cứ đổ rạp dưới sàn, một chiếc kệ góc sẽ là vị cứu tinh. Loại kệ này được thiết kế để vừa vặn với góc tường, giúp bạn sắp xếp gọn gàng các loại chai lọ một cách khoa học. Bạn có thể chọn loại kệ dán tường hoặc kệ đứng tùy vào sở thích và cấu trúc phòng tắm.

          Gắn thêm móc treo lên cửa phòng tắm

          Các vật dụng nhỏ như bông tắm, mũ trùm tóc hay bàn chải lưng thường chẳng biết để đâu cho hợp lý. Giải pháp đơn giản nhất là gắn vài chiếc móc hút chân không hoặc móc dán lên cửa kính của buồng tắm đứng. Cách này không chỉ giúp đồ đạc khô ráo nhanh hơn mà còn khiến không gian trở nên ngăn nắp.

          Cố định khay chia ngăn kéo bằng keo dán

          Khay chia ngăn là một công cụ thần kỳ để phân loại mỹ phẩm, phụ kiện tóc hay dụng cụ trang điểm. Tuy nhiên, chúng dễ bị xê dịch khi đóng mở ngăn kéo. Mẹo nhỏ của chuyên gia Pulver là sử dụng miếng keo dán để cố định khay, đảm bảo mọi thứ luôn đúng vị trí.

          Những món đồ không nên để trong nhà tắm

          Nhiều người có thói quen cất trữ mọi thứ trong nhà tắm vì tiện lợi, nhưng môi trường ẩm ướt và nhiệt độ cao ở đây lại là kẻ thù của một số món đồ. Việc để chúng ở đây không chỉ làm hỏng đồ nhanh hơn mà còn tiềm ẩn nguy cơ về sức khỏe.

          Thuốc men và vitamin

          Lỗi này khá phổ biến. Tủ thuốc thường được đặt trong nhà tắm, nhưng theo chuyên gia Brooke Hawkins của Sorted and Styled, độ ẩm và nhiệt độ thất thường có thể làm thay đổi thành phần và giảm hiệu quả của thuốc. Lời khuyên là bạn hãy cất thuốc ở nơi khô ráo, thoáng mát như trong tủ vải ở hành lang hoặc ngăn kéo bàn làm việc.

          Mỹ phẩm

          Đồ trang điểm và kem dưỡng cũng là nạn nhân của hơi nước nóng. Hơi ẩm có thể làm thay đổi kết cấu, khiến kem dưỡng dễ bị vón cục hoặc phấn trang điểm bị ẩm mốc.

          Nếu bắt buộc phải để mỹ phẩm trong nhà tắm, bạn hãy luôn cất chúng vào ngăn kéo hoặc hộp kín, tránh để trên mặt bàn.

          Đồ bằng giấy

          Những cuốn sách, tạp chí hay giấy tờ quan trọng không nên có mặt trong nhà tắm. Môi trường ẩm ướt sẽ khiến chúng dễ bị nhăn nhúm, úa vàng và ám mùi mốc.

          Trang sức

          Nhiều người có thói quen tháo nhẫn, dây chuyền khi tắm và để tạm trên bồn rửa. Tuy nhiên, hơi ẩm là nguyên nhân khiến trang sức bị oxy hóa, nhanh xỉn màu và mất đi vẻ sáng bóng. Tốt nhất, hãy cất chúng ở phòng ngủ hoặc trong hộp kín chuyên dụng.

          Pin và thiết bị điện tử

          Chuyên gia Kris Hargrove (Organized by Kris) cảnh báo rằng pin và các thiết bị điện tử rất nhạy cảm với hơi nước. Độ ẩm cao có thể làm pin giảm tuổi thọ, thậm chí bị ăn mòn. Hãy luôn cất pin ở nơi khô ráo, thoáng khí.

          Khăn tắm dự trữ

          Bạn chỉ nên để vài chiếc khăn cần dùng trong phòng tắm. Phần còn lại nên được cất ở nơi khô thoáng như tủ quần áo hoặc tủ vải. Để quá nhiều khăn trong môi trường ẩm ướt dễ khiến chúng bị ám mùi, thậm chí nấm mốc phát triển.

          Giữ cho nhà tắm luôn gọn gàng, sạch sẽ không quá khó. Chỉ cần thay đổi thói quen và áp dụng những mẹo sắp xếp thông minh, bạn có thể biến không gian này trở thành nơi bạn thực sự muốn tìm đến để thư giãn sau một ngày dài mệt mỏi.

          Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/meo-hay-bien-nha-tam-bua-bon-thanh-khong-gian-gon-gang-tien-nghi-20250915120229724.htm

            Tin tức

            Nhà tắm không chỉ đơn thuần là nơi để vệ sinh cá nhân mà còn là không gian riêng tư giúp chúng ta tái tạo năng lượng. Dù thế, việc giữ cho nơi đây luôn gọn gàng, sạch sẽ là một thách thức không nhỏ, đặc biệt khi diện tích của không gian này trong nhà càng bị thu hẹp.

            Từ các chai lọ lăn lóc trên sàn, ngăn kéo lộn xộn cho đến những món đồ tưởng chừng vô hại nhưng lại dễ bị hơi ẩm tấn công, tất cả đều đang âm thầm phá hỏng sự ngăn nắp và thư thái của bạn.

            Dưới đây là những lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia tổ chức không gian chuyên nghiệp, giúp bạn làm chủ hoàn toàn phòng tắm trong nhà. 

            Tận dụng tối đa mọi “không gian vàng”

            Không gian nhà tắm luôn có những “góc chết” mà ít người để ý đến. Việc tận dụng tối đa từng centimet sẽ giúp bạn tạo ra nhiều không gian lưu trữ hơn bạn tưởng.

            Khai thác khoảng trống phía trên bồn cầu

            Với những căn hộ nhỏ, mỗi mét vuông đều quý giá. Khoảng không phía trên bồn cầu thường bị bỏ trống một cách lãng phí.

            Theo chuyên gia Rose Pulver từ The Thoughtful Home, đây là nơi lý tưởng để lắp thêm một chiếc kệ treo tường. Bạn có thể đặt những chiếc giỏ mây, giỏ nhựa nhỏ xinh để đựng khăn tắm dự phòng, giấy vệ sinh hay các loại xà phòng, nến thơm.

            Gắn hộp lưu trữ vào cánh cửa tủ dưới bồn rửa

            Khu vực dưới bồn rửa mặt thường lộn xộn bởi đường ống dẫn nước và các vật dụng vệ sinh cá nhân. Thay vì nhét đồ vào một cách bừa bãi, bạn có thể gắn thêm những chiếc hộp nhựa trong suốt vào mặt trong của cánh cửa tủ. Vừa giúp tận dụng không gian hiệu quả, vừa dễ dàng nhìn thấy và lấy đồ.

            Sử dụng kệ góc trong phòng tắm đứng

            Nếu bạn đang khổ sở với những chai sữa tắm, dầu gội cứ đổ rạp dưới sàn, một chiếc kệ góc sẽ là vị cứu tinh. Loại kệ này được thiết kế để vừa vặn với góc tường, giúp bạn sắp xếp gọn gàng các loại chai lọ một cách khoa học. Bạn có thể chọn loại kệ dán tường hoặc kệ đứng tùy vào sở thích và cấu trúc phòng tắm.

            Gắn thêm móc treo lên cửa phòng tắm

            Các vật dụng nhỏ như bông tắm, mũ trùm tóc hay bàn chải lưng thường chẳng biết để đâu cho hợp lý. Giải pháp đơn giản nhất là gắn vài chiếc móc hút chân không hoặc móc dán lên cửa kính của buồng tắm đứng. Cách này không chỉ giúp đồ đạc khô ráo nhanh hơn mà còn khiến không gian trở nên ngăn nắp.

            Cố định khay chia ngăn kéo bằng keo dán

            Khay chia ngăn là một công cụ thần kỳ để phân loại mỹ phẩm, phụ kiện tóc hay dụng cụ trang điểm. Tuy nhiên, chúng dễ bị xê dịch khi đóng mở ngăn kéo. Mẹo nhỏ của chuyên gia Pulver là sử dụng miếng keo dán để cố định khay, đảm bảo mọi thứ luôn đúng vị trí.

            Những món đồ không nên để trong nhà tắm

            Nhiều người có thói quen cất trữ mọi thứ trong nhà tắm vì tiện lợi, nhưng môi trường ẩm ướt và nhiệt độ cao ở đây lại là kẻ thù của một số món đồ. Việc để chúng ở đây không chỉ làm hỏng đồ nhanh hơn mà còn tiềm ẩn nguy cơ về sức khỏe.

            Thuốc men và vitamin

            Lỗi này khá phổ biến. Tủ thuốc thường được đặt trong nhà tắm, nhưng theo chuyên gia Brooke Hawkins của Sorted and Styled, độ ẩm và nhiệt độ thất thường có thể làm thay đổi thành phần và giảm hiệu quả của thuốc. Lời khuyên là bạn hãy cất thuốc ở nơi khô ráo, thoáng mát như trong tủ vải ở hành lang hoặc ngăn kéo bàn làm việc.

            Mỹ phẩm

            Đồ trang điểm và kem dưỡng cũng là nạn nhân của hơi nước nóng. Hơi ẩm có thể làm thay đổi kết cấu, khiến kem dưỡng dễ bị vón cục hoặc phấn trang điểm bị ẩm mốc.

            Nếu bắt buộc phải để mỹ phẩm trong nhà tắm, bạn hãy luôn cất chúng vào ngăn kéo hoặc hộp kín, tránh để trên mặt bàn.

            Đồ bằng giấy

            Những cuốn sách, tạp chí hay giấy tờ quan trọng không nên có mặt trong nhà tắm. Môi trường ẩm ướt sẽ khiến chúng dễ bị nhăn nhúm, úa vàng và ám mùi mốc.

            Trang sức

            Nhiều người có thói quen tháo nhẫn, dây chuyền khi tắm và để tạm trên bồn rửa. Tuy nhiên, hơi ẩm là nguyên nhân khiến trang sức bị oxy hóa, nhanh xỉn màu và mất đi vẻ sáng bóng. Tốt nhất, hãy cất chúng ở phòng ngủ hoặc trong hộp kín chuyên dụng.

            Pin và thiết bị điện tử

            Chuyên gia Kris Hargrove (Organized by Kris) cảnh báo rằng pin và các thiết bị điện tử rất nhạy cảm với hơi nước. Độ ẩm cao có thể làm pin giảm tuổi thọ, thậm chí bị ăn mòn. Hãy luôn cất pin ở nơi khô ráo, thoáng khí.

            Khăn tắm dự trữ

            Bạn chỉ nên để vài chiếc khăn cần dùng trong phòng tắm. Phần còn lại nên được cất ở nơi khô thoáng như tủ quần áo hoặc tủ vải. Để quá nhiều khăn trong môi trường ẩm ướt dễ khiến chúng bị ám mùi, thậm chí nấm mốc phát triển.

            Giữ cho nhà tắm luôn gọn gàng, sạch sẽ không quá khó. Chỉ cần thay đổi thói quen và áp dụng những mẹo sắp xếp thông minh, bạn có thể biến không gian này trở thành nơi bạn thực sự muốn tìm đến để thư giãn sau một ngày dài mệt mỏi.

            Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/meo-hay-bien-nha-tam-bua-bon-thanh-khong-gian-gon-gang-tien-nghi-20250915120229724.htm

              Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất

              Danh sách tin tức khác

              • 

              Tin tức

              Sự kiện diễn ra tại Bangkok (Thái Lan), tối ngày 11/12, quy tụ hàng trăm khách mời. Chương trình nhằm tôn vinh những doanh nghiệp tiên phong, những dự án dẫn dắt xu hướng, kiến tạo diện mạo mới cho thị trường bất động sản khu vực.

              Giải thưởng năm nay trải rộng trên nhiều hạng mục, chú trọng các tiêu chí như tăng trưởng bền vững, khả năng đổi mới sáng tạo, năng lực phát triển dự án và mức độ đóng góp cho xã hội, cộng đồng…

              Vượt qua các tiêu chí đánh giá của hội đồng thẩm định quốc tế, Tập đoàn Khải Hoàn Land được vinh danh Nhà phát triển bất động sản đột phá Đông Nam Á năm 2025 (Breakthrough Residential Developer Southeast Asia 2025) nhờ những đóng góp tích cực cho thị trường và cộng đồng.

              Doanh nghiệp được vinh danh Nhà phát triển Bất động sản đột phá Đông Nam Á 2025. Ảnh: Khải Hoàn Land

              Gần 20 năm phát triển, Khải Hoàn Land dần khẳng định vị thế một thương hiệu bất động sản uy tín, đối tác chiến lược đồng hành cùng loạt tập đoàn lớn như Vinhomes, T&T Group, Five Star Group, GS E&C, Masterise Homes, Keppel, VinaCapital, CapitaLand, Khang Điền, Sơn Kim Land… triển khai thành công nhiều dự án quy mô trên khắp cả nước.

              Với chiến lược bền vững cộng hưởng đà phục hồi chung của thị trường, năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận kết quả doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng vượt bậc. Tập đoàn hoàn thành chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng hoạt động.

              Trong năm, dự án Khải Hoàn Prime do tập đoàn phát triển đã hoàn thành nghĩa vụ thuế, sắp tiến tới ký hợp đồng mua bán. Dự án đã xây đến tầng 11 và đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, với tốc độ trung bình 8-10 ngày hoàn thiện một sàn cho cả ba tháp, đảm bảo về đích đúng hạn trong quý I/2027.

              Khải Hoàn Prime là dự án chủ lực trong năm của tập đoàn. Ảnh: Khải Hoàn Land

              Bên cạnh đó, tập toàn tiếp tục mở rộng quỹ đất tại các tỉnh, thành có khả năng tăng trưởng cao và hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Những dự án nằm trong quỹ đất đang sở hữu cũng được đẩy nhanh tiến độ pháp lý, để sớm ra mắt thời gian tới.

              Hai thành viên của tập đoàn là Khải Minh Land và Solution tiếp tục phát triển mảng môi giới bất động sản. Các doanh nghiệp tăng cường quan hệ hợp tác, tham gia phân phối và giành được nhiều thành tích tại các dự án như Orchard Heights – Orchard Grand và Orchard Mansion của Sycamore, Lumiere Midtown, The Privé, dự án SpringVille, tháp Cove & Lagoon của Eaton Park, Gladia By The Waters…

              Song song đó, Khải Hoàn Land tích cực triển khai các chương trình vì cộng đồng như trao quà Tết cho các hoàn cảnh khó khăn, hiến máu nhân đạo, trao tặng ghế đá danh ngôn, tủ sách Khải Hoàn, tổ chức hành trình xanh Khải Hoàn Land cùng nhiều hoạt động hỗ trợ đồng bào chịu ảnh hưởng thiên tai, lũ lụt…

              Danh hiệu Nhà phát triển bất động sản đột phá Đông Nam Á năm 2025 tiếp nối chuỗi giải thưởng của tập đoàn trong năm nay như Nhà phát triển bất động sản tốt nhất miền Nam năm 2025 (Dot Property Awards), Nơi làm việc tốt nhất Châu Á 2025 (HR Asia Awards). Theo đại diện Khải Hoàn Land, đây là sự ghi nhận nỗ lực của tập thể, đồng thời khẳng định chiến lược phát triển dài hạn của tập đoàn, qua đó góp phần thúc đẩy thị trường phát triển toàn diện và bền vững.

              Song Anh

              Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/khai-hoan-land-nhan-giai-thuong-bat-dong-san-dong-nam-a-4992683.html

                • 

                Tin tức

                Cấu trúc “đô thị nén” là rào cản

                Tại tọa đàm “Hoàn thiện hạ tầng, kết nối giao thông tích hợp và liền mạch” diễn ra chiều 9/12, TS Nguyễn Trí Hiếu đã chỉ ra một nghịch lý đáng suy ngẫm của giao thông đô thị Việt Nam: Dù có những “động mạch chủ” là các tuyến metro hiện đại, nhưng lại thiếu trầm trọng những “mao mạch” dẫn máu – chính là sự kết nối từ ngõ hẻm đến nhà ga.

                Giải thích cụ thể hơn, chuyên gia giải thích nếu người dân phải đi bộ quá 10-15 phút từ nhà ra trạm xe bus hoặc ga metro trong điều kiện vỉa hè bị lấn chiếm và thời tiết nhiệt đới nắng nóng, họ sẽ quay lại với xe máy cá nhân. Trong khi đó, theo các nghiên cứu đô thị học, phần lớn người dân Hà Nội và TPHCM sinh sống trong các mạng lưới hẻm và ngõ phố khiến xe bus hay xe trung chuyển khó tiếp cận.

                Nêu giải pháp, chuyên gia gợi ý một số kinh nghiệm của Bangkok (Thái Lan) như mô hình chính quy hóa “xe ôm” thành hệ thống trung chuyển, có thể áp dụng tại Việt Nam bằng việc tích hợp lực lượng xe công nghệ vào mạng lưới giao thông công cộng.

                Hoặc áp dụng mô hình TOD phiên bản Việt: Thay vì chỉ xây cao ốc quanh ga metro thì ưu tiên ngân sách cải tạo vỉa hè và làm mái che đi bộ trong bán kính 500m quanh các nhà ga để khuyến khích người dân đi bộ.

                Quan điểm này cũng từng được TSKH. KTS Ngô Viết Nam Sơn đưa ra trong một hội thảo hồi giữa tháng 11 vừa qua. Trong 10 vấn đề trọng tâm khi phát triển TOD, ông Nam Sơn nhấn mạnh đến việc hình thành một hệ sinh thái TOD đầy đủ cho mọi đối tượng.

                Hệ sinh thái này phải đảm bảo tính thuận tiện trong sử dụng, từ thay đổi thói quen di chuyển của người dân như ưu tiên đi bộ, cho đến việc hoàn thiện các điều kiện sống phù hợp, gồm mạng lưới dịch vụ thương mại, chức năng kết nối (đường đi bộ)… Nói một cách đơn giản, khi người dân bước ra khỏi cửa, đi bộ xuống nhà ga thì xung quanh đó là bệnh viện, khu mua sắm, cửa hàng tiện ích đẩy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống.

                TPHCM khởi công metro số 2 vào tháng 1/2026

                Ở vai trò đơn vị quản lý, bà Nguyễn Thị Dạ Thảo, Trưởng phòng Quản lý đường sắt đô thị (Sở Xây dựng TPHCM), cho biết đến năm 2035, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 355km metro, đóng vai trò là hệ thống “xương sống” cho chiến lược TOD.

                Trong giai đoạn 5 năm đầu, thành phố sẽ tập trung phát triển TOD tại 11 vị trí thí điểm xung quanh các nhà ga metro và các tuyến đường vành đai chính, nhằm tạo ra các khu vực đô thị tích hợp, đa chức năng.

                Một trong những khía cạnh đột phá nhất là việc khai thác quỹ đất gần các ga metro và các trục giao thông lớn để tạo nguồn thu cho ngân sách, tái đầu tư cho hạ tầng. Vào đầu tháng 1/2026, thành phố dự kiến khởi công tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) sau khi đã vận hành thành công tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).

                Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/metro-gap-kho-vi-ngo-hem-de-xuat-bien-xe-om-thanh-phuong-tien-cong-cong-20251209201958899.htm

                  • 

                  Tin tức

                  Sáng 8/12, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết mở rộng áp dụng chính sách đặc thù gỡ khó với các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, TP Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa (Nghị quyết 170).

                  Theo tờ trình, Chính phủ cho biết đến ngày 1/12, khoảng 1.759 dự án, nhà đất tại Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tây Ninh đã được xử lý. Con số này chiếm tỷ lệ hơn 81,3%. Nhờ đó, hơn 6.000 ha đất được đưa vào sử dụng. Tổng vốn đầu tư của các dự án này khoảng 220.433 tỷ đồng. Với 402 dự án, cơ sở nhà đất còn lại, các địa phương đang tích cực xử lý.

                  Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho rằng kết quả này cho thấy việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đã có kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án góp phần khơi thông nguồn lực thúc đẩy phát triển kinh tế và chống lãng phí.

                  Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng tại phiên họp sáng 8/12. Ảnh: Media Quốc hội

                  Ông nói thêm trong quá trình thực hiện, TP Đà Nẵng và Khánh Hòa đề xuất gỡ vướng cho 230 dự án, đất đai có tình huống pháp lý tương tự. Khoảng 1.104 dự án cũng được Ban chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn dự án tồn đọng đề nghị tháo gỡ. Vướng mắc chủ yếu của số dự án này liên quan tới định giá đất, khó khăn trong lựa chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia chậm được thông qua. Do đó, Chính phủ đề xuất mở rộng diện dự án được gỡ vướng trên phạm vi toàn quốc.

                  Tuy nhiên, Chính phủ đề xuất chỉ xử lý các sai phạm đất đai đã được xác định trong kết luận thanh tra, bản án trước ngày dự thảo nghị quyết này có hiệu lực. Việc này nhằm tránh phải tiếp tục các sai phạm mới phát sinh. Nhà chức trách cũng đề nghị được chủ động ban hành danh mục và mốc thời gian thực hiện cho các dự án.

                  Thẩm tra nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi đề nghị làm rõ việc chỉ xử lý các sai phạm đất đai đã có trong kết luận thanh, kiểm tra và bản án trước ngày dự thảo nghị quyết có hiệu lực. Ngoài ra, Chính phủ cũng cần chịu trách nhiệm về tính chính xác của danh mục các dự án, đất đai cần tháo gỡ.

                  Dự thảo nghị quyết này dự kiến được Quốc hội biểu quyết thông qua chiều 11/12.

                  Anh Tú

                  Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/chinh-phu-thao-go-hon-1-700-du-an-nha-dat-ton-dong-4991056.html

                    • 

                    Tin tức

                    Căn nhà nằm ở cuối một con ngõ nhỏ tại Seoul (Hàn Quốc), được xây trên khu đất hình tam giác, diện tích chưa tới 60 m2. Hai cạnh đất giáp cầu thang ngoài dẫn lên khu đất cao hơn, khiến mặt phía nam bị che khuất, hạn chế khả năng đón nắng. Ngoài ra, nếu mở cửa sổ hướng ra đường, tầm nhìn dễ bị trùng với nhà đối diện. Vị trí sâu trong hẻm nhỏ cũng gây nhiều khó khăn trong quá trình thi công.

                    Căn nhà nằm ở cuối một con ngõ nhỏ tại Seoul (Hàn Quốc), được xây trên khu đất hình tam giác, diện tích chưa tới 60 m2. Hai cạnh đất giáp cầu thang ngoài dẫn lên khu đất cao hơn, khiến mặt phía nam bị che khuất, hạn chế khả năng đón nắng. Ngoài ra, nếu mở cửa sổ hướng ra đường, tầm nhìn dễ bị trùng với nhà đối diện. Vị trí sâu trong hẻm nhỏ cũng gây nhiều khó khăn trong quá trình thi công.

                    Chủ nhà chọn mảnh đất vì bị thu hút bởi hình dạng bất thường, không gian nhỏ gọn và sự riêng tư do địa hình tạo ra.

                    Nhu cầu gia chủ đặt ra là tạo một không gian biệt lập, phục vụ cho công việc sáng tạo, ưu tiên sự tập trung và yên tĩnh. Đáp ứng yêu cầu đó, nhóm thiết kế đã triển khai ý tưởng “xếp lớp không gian” (layering).

                    Chủ nhà chọn mảnh đất vì bị thu hút bởi hình dạng bất thường, không gian nhỏ gọn và sự riêng tư do địa hình tạo ra.

                    Nhu cầu gia chủ đặt ra là tạo một không gian biệt lập, phục vụ cho công việc sáng tạo, ưu tiên sự tập trung và yên tĩnh. Đáp ứng yêu cầu đó, nhóm thiết kế đã triển khai ý tưởng “xếp lớp không gian” (layering).

                    Công trình cao 3 tầng, chia thành 7 tầng lệch với diện tích sàn khoảng 33 m2 mỗi tầng, tạo sự kết nối liên tục theo chiều dọc. Cầu thang trở thành trục chính định hình không gian, mỗi tầng lệch vừa phân tách chức năng, vừa đảm bảo tính liên thông. Tầng hầm và trệt có lối vào riêng biệt.

                    Công trình cao 3 tầng, chia thành 7 tầng lệch với diện tích sàn khoảng 33 m2 mỗi tầng, tạo sự kết nối liên tục theo chiều dọc. Cầu thang trở thành trục chính định hình không gian, mỗi tầng lệch vừa phân tách chức năng, vừa đảm bảo tính liên thông. Tầng hầm và trệt có lối vào riêng biệt.

                    Bên ngoài, công trình được bao bọc bằng gạch đỏ, đóng kín như một khối nhà kiên cố. Mặt tiền chỉ có một khe cửa sổ đứng xuyên suốt ba tầng, giúp đưa ánh sáng vào sâu bên trong.

                    Bên ngoài, công trình được bao bọc bằng gạch đỏ, đóng kín như một khối nhà kiên cố. Mặt tiền chỉ có một khe cửa sổ đứng xuyên suốt ba tầng, giúp đưa ánh sáng vào sâu bên trong.

                    Lớp vỏ gạch đỏ được xử lý thủ công tỉ mỉ, uốn cong quanh các góc bo tròn tại lối vào, thể hiện kỹ thuật thi công cao.

                    Lớp vỏ gạch đỏ được xử lý thủ công tỉ mỉ, uốn cong quanh các góc bo tròn tại lối vào, thể hiện kỹ thuật thi công cao.

                    Gạch được đặt ngang ở phần giữa tường, dựng đứng ở chân tường, tạo nên các lớp nhịp điệu rõ ràng trên một mặt phẳng lớn. Cách xử lý này giúp công trình dù kín hoàn toàn vẫn không gây cảm giác nặng nề, đồng thời tăng hiệu ứng ánh sáng và bóng đổ tự nhiên theo từng thời điểm trong ngày.

                    Gạch được đặt ngang ở phần giữa tường, dựng đứng ở chân tường, tạo nên các lớp nhịp điệu rõ ràng trên một mặt phẳng lớn. Cách xử lý này giúp công trình dù kín hoàn toàn vẫn không gây cảm giác nặng nề, đồng thời tăng hiệu ứng ánh sáng và bóng đổ tự nhiên theo từng thời điểm trong ngày.

                    Không gian cao nhất được sử dụng làm xưởng vẽ, nơi riêng tư, yên tĩnh cho hoạt động sáng tạo.

                    Không gian cao nhất được sử dụng làm xưởng vẽ, nơi riêng tư, yên tĩnh cho hoạt động sáng tạo.

                    Dù khép kín, công trình vẫn đón ánh sáng tự nhiên nhờ khoảng thông tầng nhỏ trên mái.

                    Dù khép kín, công trình vẫn đón ánh sáng tự nhiên nhờ khoảng thông tầng nhỏ trên mái.

                    Bàn ăn tích hợp với hệ tủ bếp, thiết kế hình học tối giản, sử dụng mặt thép không gỉ kết hợp gỗ sáng màu tạo điểm nhấn. Tổng thể không gian sử dụng vật liệu đồng nhất là gỗ sáng màu từ trần, tường đến tủ bếp và sàn, mang lại hiệu ứng thị giác liền mạch, tăng cảm giác rộng thoáng cho không gian nhỏ.

                    Bàn ăn tích hợp với hệ tủ bếp, thiết kế hình học tối giản, sử dụng mặt thép không gỉ kết hợp gỗ sáng màu tạo điểm nhấn. Tổng thể không gian sử dụng vật liệu đồng nhất là gỗ sáng màu từ trần, tường đến tủ bếp và sàn, mang lại hiệu ứng thị giác liền mạch, tăng cảm giác rộng thoáng cho không gian nhỏ.

                    Quầy bếp tích hợp tủ âm tường, thiết kế tối giản. Cánh tủ không tay nắm tạo mặt phẳng liền lạc, ẩn giấu các khoang lưu trữ phía sau lớp gỗ.

                    Quầy bếp tích hợp tủ âm tường, thiết kế tối giản. Cánh tủ không tay nắm tạo mặt phẳng liền lạc, ẩn giấu các khoang lưu trữ phía sau lớp gỗ.

                    Cầu thang sử dụng thép sơn đen dạng ziczac, bám sát tường gỗ, tối giản chi tiết để nhường chỗ cho không gian bên dưới. Dãy hộc tủ âm dưới bệ sàn tận dụng tối đa diện tích lưu trữ.

                    Cầu thang sử dụng thép sơn đen dạng ziczac, bám sát tường gỗ, tối giản chi tiết để nhường chỗ cho không gian bên dưới. Dãy hộc tủ âm dưới bệ sàn tận dụng tối đa diện tích lưu trữ.

                    Hành lang lệch tầng với ánh sáng hắt trần và tường gỗ đồng bộ tạo cảm giác dẫn dắt mềm mại, gọn gàng.

                    Hành lang lệch tầng với ánh sáng hắt trần và tường gỗ đồng bộ tạo cảm giác dẫn dắt mềm mại, gọn gàng.

                    Bích Phương (theo Atelier-itch)

                    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/xay-nha-lech-tang-tren-manh-dat-hinh-tam-giac-60-m2-4963042.html

                      • 

                      Tin tức

                      Tại họp báo chiều 11/12, ông Huỳnh Lê Công Trường, Phó trưởng phòng Kiểm tra chuyên ngành, Sở Xây dựng TP HCM, cho biết thời gian qua đã tiếp nhận nhiều phản ánh về việc môi giới bất động sản rao bán và huy động vốn tại các dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý. Lực lượng chức năng đã ghi nhận tình trạng nhận cọc, giữ chỗ dưới nhiều hình thức dù các dự án chưa được phép mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

                      Các dự án được nêu gồm cao ốc An Khang (A&K Tower) của OBC Holdings tại phường An Phú; The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong tại phường Thuận An.

                      Đến nay, các dự án trên vẫn chưa được Sở Xây dựng TP HCM hoặc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương trước đây xác nhận đủ điều kiện bán nhà. Dù vậy Sở đã nhận được phản ánh việc nhiều nhân viên môi giới bất động sản của các sàn giao dịch tổ chức chào bán, nhận cọc giữ chỗ, hợp tác góp vốn với các dự án này.

                      Trước thực trạng trên, Sở Xây dựng TP HCM gửi thông báo đến các doanh nghiệp bất động sản, yêu cầu chấp hành đúng quy định pháp luật. Cơ quan này cho biết việc nhận cọc, chào bán hay huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện là hành vi vi phạm.

                      Trong thời gian tới, Sở sẽ phối hợp các sở ngành và UBND cấp xã kiểm tra hoạt động môi giới, thu thập hồ sơ liên quan và xử lý nếu phát hiện sai phạm. Danh sách các dự án chưa đủ điều kiện mở bán cũng sẽ được cập nhật để người dân dễ theo dõi.

                      Ngoài ra, các doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án trước khi đưa vào kinh doanh và thông báo tình trạng giao dịch ngay khi phát sinh. Chủ đầu tư không được ủy quyền cho bên thứ ba ký hợp đồng đặt cọc, mua bán hay cho thuê mua. Trước khi mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ để cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện.

                      Hiện nay mức phạt cho chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh nhưng không đủ điều kiện theo quy định là từ 400-600 triệu đồng. Tại dự thảo nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất mức phạt tiền cho hành vi này lên từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng để tăng tính răn đe.

                      Phương Uyên

                      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/so-xay-dung-tp-hcm-canh-bao-loat-du-an-rao-ban-lua-non-4992820.html

                        • 

                        Tin tức

                        Sáng 8/12, Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng thừa ủy quyền Thủ tướng trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế đặc thù thực hiện các dự án lớn ở Thủ đô.

                        Chính phủ cho biết việc cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang đô thị còn nhiều bất cập, chậm trễ, ảnh hưởng an toàn, đời sống của người dân. Để tháo gỡ điểm nghẽn này, cơ quan soạn thảo đề xuất Hà Nội được quyết định biện pháp cưỡng chế phá dỡ khi trên 75% chủ nhà, chủ đất đồng ý, tương đương ít nhất 75% diện tích đất ở khu vực cải tạo.

                        Theo Luật Nhà ở 2023, dự án cải tạo chung cư xuống cấp chỉ được thực hiện khi 80% chủ nhà, chủ đất đồng ý với phương án bồi thường, tái định cư, phương án xây dựng lại. Với chung cư nguy hiểm cấp D (hư hỏng nặng, mất an toàn, có nguy cơ sập đổ), UBND tỉnh có thể quyết định theo phương án tối ưu.

                        Thực tế, việc đạt tỷ lệ đồng thuận gần như tuyệt đối này gặp nhiều khó khăn tại các dự án xây lại chung cư cũ. Với các chủ đầu tư, họ cũng khó triển khai dự án khi mật độ xây dựng bị khống chế, không được xây quá nhiều tầng nên không đủ quỹ căn thương mại để bù đắp chi phí xây dựng, bồi thường.

                        Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng trình dự thảo nghị quyết sáng 8/12. Ảnh: Media Quốc hội

                        Thẩm tra nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho rằng các cơ chế đặc biệt và phạm vi tác động lớn như mở rộng trường hợp thu hồi đất, giao quyền cho Hà Nội chấp thuận dự án (thay vì Quốc hội, Thủ tướng), cưỡng chế khi đạt đồng thuận 75% của chủ sở hữu… cần được đánh giá kỹ tác động để không phát sinh khiếu kiện, ảnh hưởng đến ổn định xã hội.

                        Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, đến giữa năm ngoái, thành phố mới có 19 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng và tiếp tục triển khai hơn chục dự án.

                        Góp ý thảo luận sau đó, GS Hoàng Văn Cường, Ủy viên kiêm nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính cũng cho rằng cần “nới” quy định về cải tạo chung cư cũ. “Nếu không có cơ chế đồng thuận 75% và cho phép vượt chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc và dân số, thành phố sẽ khó cải tạo được các khu chung cư xuống cấp, mất an toàn”, ông nói.

                        Trong khi đó, ông Trịnh Xuân An, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Quốc phòng – An ninh đề nghị giảm tỷ lệ đồng thuận xuống 50%, thay vì 75% để việc xây dựng lại chung cư cũ khả thi hơn.

                        Tương tự, ông Nguyễn Trúc Anh, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính nói mức 75% là cao, và một số nước cũng chỉ áp dụng quy định chung cư xuống cấp được xây lại khi một nửa chủ nhà đồng ý. Ông cũng đề xuất giao trách nhiệm và quyền hạn xuống cấp cơ sở (cấp xã) để thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng, tránh tình trạng dự án “tắc” 20 năm không giải phóng được.

                        Ông Trịnh Xuân An, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Quốc phòng – An ninh nêu ý kiến tại phiên thảo luận, sáng 8/12. Ảnh: Media Quốc hội

                        Cũng theo dự thảo nghị quyết, Chính phủ đề nghị giao chủ đầu tư lập quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị. Sau đó khi phê duyệt, cơ quan quản lý được quyết định các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, dân số vượt quy định (với dự án ở khu vực nội đô lịch sử).

                        Để đẩy nhanh tiến độ các dự án lớn, quan trọng, dự thảo cũng quy định HĐND hoặc Chủ tịch UBND TP Hà Nội quyết định chủ trương, thay vì trình Quốc hội, Thủ tướng như hiện nay. Một số dự án thuộc nhóm này (trừ cải tạo chung cư) cũng có thể được lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.

                        Các dự án lớn, quan trọng tại Thủ đô, theo Chính phủ, gồm đầu tư công, đầu tư đối tác công – tư (PPP) hoặc dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền. Nhóm này cũng gồm dự án sử dụng ngân sách địa phương, hay thuộc danh mục thu hút nhà đầu tư chiến lược cùng có tổng mức đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên; cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang tái thiết đô thị.

                        Với các dự án cần triển khai theo chỉ đạo cấp có thẩm quyền, thành phố được quyết định mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gấp 2 lần quy định. Dự án cũng được thực hiện các bước về quy hoạch, khởi công xây dựng đồng thời với thủ tục chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.

                        Liên quan tới quy định tái thiết khu đô thị, GS Hoàng Văn Cường đề nghị cần quy định theo mô hình TOD, tức là bên dưới nhà cao tầng phải bố trí ga tàu điện ngầm và không gian ngầm phát triển dịch vụ.

                        Ông cũng cho rằng cần xem lại quy hoạch khu vực nội đô lịch sử, chỉ nên gồm những khu cần bảo tồn như các phố cổ, khu vực Ba Đình, Tây Hồ cũ. “Việc quy hoạch cả quận Hai Bà Trưng và Đống Đa cũ vào nhóm này là trói buộc thành phố và người dân, vì các khu vực này tập nhiều chung cư và nhà thấp tầng cần cải tạo”, ông Cường nêu.

                        Trong khi đó, ông Phan Văn Mãi cho hay khi thẩm tra một số ý kiến đề nghị cân nhắc chính sách cho phép Hà Nội được chấp thuận các dự án quy mô sử dụng đất trồng lúa từ 500 ha trở lên hoặc di dân, tái định cư 20.000-50.000 người.

                        Dự kiến, Quốc hội biểu quyết thông qua dự thảo nghị quyết này vào chiều 11/12.

                        Anh Tú

                        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ha-noi-co-the-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-75-chu-nha-dong-y-4990970.html

                          • 

                          Tin tức

                          Ngôi nhà diện tích 160 m2, tọa lạc tại TP HCM, là nơi sinh sống của gia chủ và ba thế hệ trong gia đình, được thiết kế dựa trên cảm hứng từ tình yêu đặc biệt dành cho xe Vespa cổ.

                          Ngôi nhà diện tích 160 m2, tọa lạc tại TP HCM, là nơi sinh sống của gia chủ và ba thế hệ trong gia đình, được thiết kế dựa trên cảm hứng từ tình yêu đặc biệt dành cho xe Vespa cổ.

                          Tổng thể công trình khai thác tối đa các đường cong, từ mặt đứng đến chi tiết nội thất. Tường xi măng kết hợp vật liệu gỗ giúp tạo sự cân bằng giữa thô mộc và ấm cúng. Đây cũng là giải pháp kết nối giữa cá tính gia chủ và nhu cầu sinh hoạt thực tế của đại gia đình.

                          Tổng thể công trình khai thác tối đa các đường cong, từ mặt đứng đến chi tiết nội thất. Tường xi măng kết hợp vật liệu gỗ giúp tạo sự cân bằng giữa thô mộc và ấm cúng. Đây cũng là giải pháp kết nối giữa cá tính gia chủ và nhu cầu sinh hoạt thực tế của đại gia đình.

                          Khối nhà được lùi sâu để chừa khoảng sân phía trước, là không gian trồng cây xanh và nơi trưng bày bộ sưu tập xe máy cổ.

                          Khối nhà được lùi sâu để chừa khoảng sân phía trước, là không gian trồng cây xanh và nơi trưng bày bộ sưu tập xe máy cổ.

                          Từ đây, lối vào mở ra không gian tầng trệt gồm phòng khách, bếp và khu ăn uống. Khu vực này liên thông với nhau, được KTS sử dụng sàn mở và giếng trời để tăng ánh sáng tự nhiên.

                          Từ đây, lối vào mở ra không gian tầng trệt gồm phòng khách, bếp và khu ăn uống. Khu vực này liên thông với nhau, được KTS sử dụng sàn mở và giếng trời để tăng ánh sáng tự nhiên.

                          Bếp và bàn ăn là trung tâm sinh hoạt của gia đình, được thiết kế thông tầng kịch trần để lấy sáng tự nhiên, tăng thông thoáng. Hệ trần và tủ bếp ốp gỗ cong đồng nhất, tạo điểm nhấn cho không gian.

                          Bếp và bàn ăn là trung tâm sinh hoạt của gia đình, được thiết kế thông tầng kịch trần để lấy sáng tự nhiên, tăng thông thoáng. Hệ trần và tủ bếp ốp gỗ cong đồng nhất, tạo điểm nhấn cho không gian.

                          Chiếc xe Vespa cổ màu xanh được đặt cạnh sofa như một điểm nhấn kỷ niệm của gia chủ.

                          Chiếc xe Vespa cổ màu xanh được đặt cạnh sofa như một điểm nhấn kỷ niệm của gia chủ.

                          Không gian bếp được thiết kế thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Các hành lang, cửa sổ, ban công ở các tầng đều hướng ra không gian bếp tầng một, tạo sự kết nối trực quan giữa các thành viên.

                          Không gian bếp được thiết kế thông thoáng và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình. Các hành lang, cửa sổ, ban công ở các tầng đều hướng ra không gian bếp tầng một, tạo sự kết nối trực quan giữa các thành viên.

                          Ánh sáng tự nhiên chiếu xuyên qua giếng trời, tạo vệt nắng rõ nét trên sàn khu vực bếp và bàn ăn. Thiết kế tường xám giúp tăng hiệu ứng tương phản, làm nổi bật chất liệu gỗ và các chi tiết nội thất.

                          Ánh sáng tự nhiên chiếu xuyên qua giếng trời, tạo vệt nắng rõ nét trên sàn khu vực bếp và bàn ăn. Thiết kế tường xám giúp tăng hiệu ứng tương phản, làm nổi bật chất liệu gỗ và các chi tiết nội thất.

                          Giếng trời kết hợp hệ cửa kính lớn giúp khu vực bếp và hành lang luôn đủ sáng.

                          Giếng trời kết hợp hệ cửa kính lớn giúp khu vực bếp và hành lang luôn đủ sáng.

                          Phòng ngủ chính sử dụng cửa kính tròn lớn nhìn ra cây xoài lâu năm được giữ lại khi xây dựng. Hình dáng khung kính mô phỏng cửa lều, gợi nhớ trải nghiệm ngủ lều ngoài trời, một trong những ký ức yêu thích của gia chủ.

                          Phòng ngủ chính sử dụng cửa kính tròn lớn nhìn ra cây xoài lâu năm được giữ lại khi xây dựng. Hình dáng khung kính mô phỏng cửa lều, gợi nhớ trải nghiệm ngủ lều ngoài trời, một trong những ký ức yêu thích của gia chủ.

                          Ban công đóng vai trò như góc thư giãn, uống cà phê và ngắm cảnh.

                          Ban công đóng vai trò như góc thư giãn, uống cà phê và ngắm cảnh.

                          Phòng vệ sinh lấy sáng tự nhiên qua hệ lam gỗ và cửa kính tròn. Không gian kết hợp cây xanh và ánh sáng gián tiếp, tạo cảm giác thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

                          Phòng vệ sinh lấy sáng tự nhiên qua hệ lam gỗ và cửa kính tròn. Không gian kết hợp cây xanh và ánh sáng gián tiếp, tạo cảm giác thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

                          Bích Phương
                          Thiết kế: Story Architecture
                          Ảnh: Quang Dam

                          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-160-m2-cho-ba-the-he-lay-cam-hung-tu-duong-cong-cua-xe-co-4962659.html

                            • 

                            Tin tức

                            Tổ hợp gồm hai tòa tháp cao 16 và 22 tầng, là hợp phần cao tầng duy nhất tại Masteri Sky Quarter với thiết kế hiện đại và hệ tiện ích toàn diện.

                            Tòa đầu tiên, Sky Tower A cao 16 tầng, nằm tại khu trung tâm Wonder City, sở hữu tầm nhìn rộng hướng công viên và hồ cảnh quan. Tòa còn lại là Sky Tower B cao 22 tầng, nằm gần chuỗi công viên liên hoàn Adventure Park & Athletic Park. 2 tòa tháp nằm ở 2 phía khu đô thị, được chia tách bởi trục đại lộ Ban Mai.

                            Phối cảnh tòa Sky Tower A. Ảnh: Masterise Homes

                            Thiết kế các tòa tháp lấy cảm hứng từ ngôn ngữ kiến trúc Art Deco hiện đại với các đường thẳng, mảng kính lớn và chi tiết ánh kim, hướng đến tối ưu ánh sáng lẫn tầm nhìn. Các sản phẩm đa dạng gồm căn studio, một phòng ngủ đa năng, 2-3 phòng ngủ, hai phòng ngủ đa năng cùng căn duplex và penthouse, đáp ứng nhu cầu ở thực cũng như khai thác của nhiều nhóm khách hàng.

                            Từ tổ hợp căn hộ, cư dân có thể tiếp cận 4 công viên, chuỗi hạ tầng thương mại, trường học và cơ sở y tế trong vài phút di chuyển. Khu vực này dự kiến có thêm 4 tòa văn phòng và thương mại liền kề, tạo thêm nguồn tiện ích và khả năng khai thác cho thuê trong tương lai.

                            Tầm nhìn panorama từ bể bơi tại tòa Sky Tower A. Ảnh: Masterise Homes

                            Bên cạnh thiết kế, hệ tiện ích nhiều tầng tạo nên nhịp sống của Sky Tower. Cư dân có thể sử dụng toàn bộ tiện ích thuộc đại đô thị Wonder City, 69 tiện ích của Masteri Sky Quarter và các tiện ích riêng trong khuôn viên tòa tháp.

                            Ngoài các không gian cộng đồng tại tầng 1 như vườn cảnh quan, vườn nghệ thuật hay vườn kết nối và hệ tiện ích trong nhà, Sky Tower còn tích hợp với hệ tiện ích ngoài trời giữa tầng không. Cụ thể, tầng 3 là bể bơi Sky Pool tầm nhìn vô cực, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em cùng quầy bar và khu BBQ. Các hạng mục và thiết kế không gian được sắp xếp theo nhiều lớp chức năng, nhằm tăng trải nghiệm sinh hoạt và thư giãn của cư dân.

                            Mỗi căn hộ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp. Ảnh: Masterise Homes

                            Các căn hộ tại dự án được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện của Masteri Collection với vật liệu, cửa, sàn, thiết bị bếp và vệ sinh đồng bộ. Công tác vận hành do Masterise Property Management đảm nhiệm, gồm lễ tân, an ninh, cảnh quan và quản lý tài sản. Dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng lựa chọn an cư và tạo điểm nhấn trong nguồn cung nhà ở cao cấp tại khu vực phía Tây Hà Nội.

                            Dự án Masteri Sky Quarter gần 13 ha do Masterise Homes phát triển tại khu đô thị Vinhomes Wonder City. Dự án thuận tiện kết nối các trục giao thông huyết mạch của khu vực như đại lộ Tây Thăng Long, vành đai 3.5, vành đai 4 cùng các cây cầu chiến lược. Từ đây, cư dân mất khoảng 15 phút để tới Tây Hồ, khu Ngoại giao đoàn hay khu vực các bộ, ban, ngành mới.

                            Song Anh

                            Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/masterise-homes-ra-mat-to-hop-can-ho-cao-tang-phia-tay-ha-noi-4992265.html

                              • 

                              Tin tức

                              Theo dự thảo Nghị định về tiền sử dụng, thuê đất nhằm tháo gỡ vướng mắc khi triển khai Luật Đất đai.

                              Cụ thể, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức, họ chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp.

                              Với phần vượt nhưng không quá một lần hạn mức, người dân sẽ nộp 50% chênh lệch. Còn nếu phần vượt trên một lần hạn mức, khoản phải nộp là toàn bộ chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và đất ở như hiện hành.

                              Chính sách ưu đãi này chỉ áp dụng một lần cho hộ gia đình, cá nhân. Các lần chuyển đổi mục đích sau sẽ phải nộp 100% chênh lệch.

                              Trước đó, người dân khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư chỉ nộp tiền sử dụng đất tính theo tỷ lệ phần trăm chênh lệch giữa giá đất ở và đất nông nghiệp. Mức thu là 30% với diện tích trong hạn mức và 50% khi vượt hạn mức. Nhờ đó, nhiều hộ dân, đặc biệt ở nông thôn hoặc ven đô, có thể dễ dàng chuyển đổi đất vườn, ao liền kề nhà ở sang đất thổ cư với chi phí hợp lý.

                              Từ khi áp dụng Luật Đất đai 2024, quy định này bị bãi bỏ. Người dân phải nộp toàn bộ phần chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và đất ở. Họ không còn được giảm theo tỷ lệ như trước, dù trên đất đã có nhà ở từ lâu.

                              Ngoài ra, nhiều địa phương kiến nghị Bộ Tài chính việc bảng giá đất mới trên địa bàn tăng cao, kéo theo tiền sử dụng đất mà người dân phải nộp đi lên, có trường hợp cao gấp nhiều lần so với trước đây. Điều này khiến không ít gia đình gặp khó khăn trong hợp thức hóa đất ở, nhất là khi nhu cầu tách hộ, xây nhà mới vẫn rất lớn.

                              Đây là vấn đề cấp bách liên quan trực tiếp đến an sinh xã hội và nhu cầu đất ở của người dân, Bộ Tài chính cho rằng cần sớm có chính sách tháo gỡ trước khi Luật Đất đai 2024 được sửa đổi.

                              Dự thảo nghị quyết dự kiến được trình thông qua trong tháng 9 và có hiệu lực từ ngày ký ban hành đến hết 28/2/2027.

                              Trước đó, tại cuộc họp đầu tháng 8, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu sửa quy định tiền sử dụng đất theo hướng công bằng, khoan sức cho dân, tránh gây khó khi sửa Luật Đất đai. Ông nhấn mạnh quan điểm khoản thu khi chuyển mục đích sử dụng đất phải có căn cứ rõ ràng, trong đó cần làm rõ lý do thu, điều chỉnh giảm. Đồng thời, ông yêu cầu phân định trách nhiệm giữa Nhà nước, doanh nghiệp và tránh lãng phí tài nguyên đất đai.

                              Phương Dung

                              Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-4990852.html

                                  Đăng ký nhận bản tin điện tử

                                  Vui lòng điền những thông tin sau để nhận bản tin điện tử

                                  Chọn nội dung bạn quan tâm

                                  Yêu cầu liên hệ

                                  Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

                                  Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.