Tin tức bất động sản mới nhất

Thông tin mới, đầy đủ, hấp dẫn về thị trường bất động sản Việt Nam thông qua dữ liệu lớn về giá, giao dịch, nguồn cung – cầu và khảo sát thực tế của đội ngũ phóng viên, biên tập của diaocphongthuy.com

Tin tức

Ngôi nhà có quy mô ba tầng, diện tích xây dựng 350 m2, tọa lạc tại Nghệ An.

Đặc thù thời tiết tại địa phương khá khắc nghiệt, với mùa hè rất khô và nóng, mùa Đông lạnh, ẩm ướt. Vì vậy, nhóm thiết kế phải tập trung nghiên cứu tìm ra giải pháp đáp ứng quy định về quy hoạch, vừa giảm thiểu được các tác động tiêu cực của thời tiết, tiết kiệm năng lượng vận hành mà vẫn đạt được hiệu quả sáng tạo trong thiết kế.

Ngôi nhà có quy mô ba tầng, diện tích xây dựng 350 m2, tọa lạc tại Nghệ An.

Đặc thù thời tiết tại địa phương khá khắc nghiệt, với mùa hè rất khô và nóng, mùa Đông lạnh, ẩm ướt. Vì vậy, nhóm thiết kế phải tập trung nghiên cứu tìm ra giải pháp đáp ứng quy định về quy hoạch, vừa giảm thiểu được các tác động tiêu cực của thời tiết, tiết kiệm năng lượng vận hành mà vẫn đạt được hiệu quả sáng tạo trong thiết kế.

Giải pháp đưa ra là “đóng” hướng gió nóng phía Tây Nam, bằng cách sử dụng các khoảng ban công lùi sâu, hệ thống cửa hai lớp, đồng thời “mở” một khoảng không của ánh sáng, gió, vườn cây, hồ nước nhờ co lại không gian phòng khách, bếp – ăn.

Giải pháp đưa ra là “đóng” hướng gió nóng phía Tây Nam, bằng cách sử dụng các khoảng ban công lùi sâu, hệ thống cửa hai lớp, đồng thời “mở” một khoảng không của ánh sáng, gió, vườn cây, hồ nước nhờ co lại không gian phòng khách, bếp – ăn.

Liên kết theo chiều ngang được hình thành giữa bên trong và bên ngoài, khi lớp cửa kính được mở ra, không gian như hòa làm một. Trong khi đó, bên trong nhà, những khoảng thông tầng tạo liên kết theo chiều đứng, tăng tương tác của gia đình nhưng vẫn đảm bảo mỗi thành viên đều có khoảng không riêng tư.

Liên kết theo chiều ngang được hình thành giữa bên trong và bên ngoài, khi lớp cửa kính được mở ra, không gian như hòa làm một. Trong khi đó, bên trong nhà, những khoảng thông tầng tạo liên kết theo chiều đứng, tăng tương tác của gia đình nhưng vẫn đảm bảo mỗi thành viên đều có khoảng không riêng tư.

Toàn bộ không gian sinh hoạt được bao bọc bởi sân vườn, hồ cá… giúp điều hòa không khí, tăng tầm nhìn thoáng rộng, gần gũi thiên nhiên.

Toàn bộ không gian sinh hoạt được bao bọc bởi sân vườn, hồ cá… giúp điều hòa không khí, tăng tầm nhìn thoáng rộng, gần gũi thiên nhiên.

Mặt cắt công trình.

Mặt cắt công trình.

Khoảng thông tầng ở giữa nhà là điểm nhấn chính trong không gian nội thất, giúp lấy sáng tốt hơn và đảm bảo sự đối lưu không khí.

Khi di chuyển trên cầu thang, các thành viên vừa có thể ngắm nhìn cây cối, vừa quan sát và tương tác cùng nhau.

Khoảng thông tầng ở giữa nhà là điểm nhấn chính trong không gian nội thất, giúp lấy sáng tốt hơn và đảm bảo sự đối lưu không khí.

Khi di chuyển trên cầu thang, các thành viên vừa có thể ngắm nhìn cây cối, vừa quan sát và tương tác cùng nhau.

Tầng một được bố trí không gian sinh hoạt chung rộng rãi gồm phòng khách liên thông bếp – ăn.

Tầng một được bố trí không gian sinh hoạt chung rộng rãi gồm phòng khách liên thông bếp – ăn.

Khu bếp khô – ướt được bố trí tách biệt, trang bị đầy đủ trang thiết bị hiện đại.

Khu bếp khô – ướt được bố trí tách biệt, trang bị đầy đủ trang thiết bị hiện đại.

Các phòng ngủ được đưa lên tầng cao nhằm đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư. Mỗi phòng đều có ban công riêng, hướng tầm nhìn ra khung cảnh xung quanh nhà.

Các phòng ngủ được đưa lên tầng cao nhằm đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư. Mỗi phòng đều có ban công riêng, hướng tầm nhìn ra khung cảnh xung quanh nhà.

Nhờ tận dụng hệ vách kính lớn, phòng ngủ luôn đủ sáng và đối lưu gió tốt.

Nhờ tận dụng hệ vách kính lớn, phòng ngủ luôn đủ sáng và đối lưu gió tốt.

Phòng vệ sinh với thiết kế mở giúp tối ưu ánh nắng tự nhiên.

Phòng vệ sinh với thiết kế mở giúp tối ưu ánh nắng tự nhiên.

Hành lang giao thông thông thoáng, luôn đủ sáng vào ban ngày mà không cần thiết bị chiếu sáng nhân tạo.

Hành lang giao thông thông thoáng, luôn đủ sáng vào ban ngày mà không cần thiết bị chiếu sáng nhân tạo.

Mặt bằng bố trí các tầng.

Mặt bằng bố trí các tầng.

Thu Hương
Thiết kế: Vo+ Architect
KTS chủ trì: Võ Thành Trung
Nhóm thiết kế: Tạ Hưng, Ngô Anh
Ảnh: Cao Hòa

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ngoi-nha-350-m2-thich-nghi-thoi-tiet-nho-dong-mo-huong-gio-4832852.html

    Tin tức

    Ngôi nhà ống có quy mô 5 tầng, nằm trên thửa đất có diện tích 30,9 m2 có mặt tiền rộng 4,9 m, hình dáng không vuông vắn.

    Với nhu cầu xây dựng không gian sinh hoạt cho một gia đình nhiều thế hệ, đơn vị thiết kế – thi công Anda House đặt trọng tâm vào các giải pháp giúp tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên. Ngoài ra, công trình vẫn đảm bảo đầy đủ công năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, đồng thời giữ được sự gắn kết giữa các thành viên.

    Giải pháp thiết kế

    Nhằm khắc phục nhược điểm diện tích nhỏ và chỉ có một mặt thoáng, thay vì chỉ chú trọng phân bổ diện tích theo chiều dài và chiều rộng, nhóm thiết kế chọn cách tiếp cận thiết kế không gian sống từ góc nhìn thể tích. Cụ thể, khi chiều dài và chiều rộng bị giới hạn, chiều cao trở thành yếu tố quan trọng giúp mở rộng không gian.

    Phần trần cao và các khoảng thông tầng đặt xen kẽ khắp công trình, cho phép ánh sáng tự nhiên xuyên suốt khắp không gian. Nhờ vậy, ánh sáng không chỉ được chiếu trực tiếp mà còn khuếch tán đều từ trên xuống, giảm cảm giác bí bách và tăng sự thoáng đãng.

    Giếng trời tại vị trí giữa phòng ngủ và cầu thang giúp tối ưu ánh sáng cho trục giao thông chính trong nhà. Ngoài ra, sự xuất hiện của các khu tiểu cảnh nhỏ cũng giúp căn nhà có thêm không gian xanh và bổ sung góc thư giãn.

    Công năng

    Tầng một được bố trí khu bếp – ăn. Tầng lửng là một phòng ngủ. Tầng hai gồm phòng khách và một phòng ngủ. Các phòng ngủ còn lại đặt trên tầng 3-4. Tầng trên cùng đặt phòng thờ và khu sinh hoạt chung.

    Nội thất được thiết kế nhỏ gọn nhưng đa năng, đảm bảo mỗi không gian đều phát huy tối đa giá trị sử dụng mà vẫn giữ được sự gọn gàng, ngăn nắp.

    Mặt bằng bố trí các tầng.

    Chi phí

    Với quy mô và diện tích như trên, tổng ngân sách thi công thô, hoàn thiện, nội thất khoảng 2,2 tỷ đồng, chưa bao gồm thiết bị điện tử. Thời gian thực hiện trong 12 tháng.

    Xem thêm hình ảnh thực tế công trình:

    Thu Hương

    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-ong-30-m2-mot-mat-thoang-van-du-sang-rong-rai-4833379.html

      Tin tức

      Căn biệt thự có ba tầng, được xây trên khu đất rộng 255 m2 tại Hà Giang.

      Công trình được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian xanh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Khoảng sân hiên rộng rãi, đặt xen kẽ các khu vực nghỉ ngơi ngoài trời, là nơi gia chủ có thể tận hưởng không khí trong lành và yên bình.

      Phần kiến trúc được thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét vuông vức, trong khi nội thất hướng đến sự tối giản, sang trọng.

      Căn biệt thự có ba tầng, được xây trên khu đất rộng 255 m2 tại Hà Giang.

      Công trình được thiết kế nhằm tối ưu hóa không gian xanh, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Khoảng sân hiên rộng rãi, đặt xen kẽ các khu vực nghỉ ngơi ngoài trời, là nơi gia chủ có thể tận hưởng không khí trong lành và yên bình.

      Phần kiến trúc được thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét vuông vức, trong khi nội thất hướng đến sự tối giản, sang trọng.

      Không gian sống có thiết kế mở, các khu vực chức năng liên kết hài hòa với thiên nhiên bên ngoài. Những vật liệu tự nhiên như đá, gỗ, cùng sơn không độc hại được ưu tiên sử dụng, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa góp phần tạo nên một công trình bền vững.

      Không gian sống có thiết kế mở, các khu vực chức năng liên kết hài hòa với thiên nhiên bên ngoài. Những vật liệu tự nhiên như đá, gỗ, cùng sơn không độc hại được ưu tiên sử dụng, vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa góp phần tạo nên một công trình bền vững.

      Sân vườn được đầu tư kỹ lưỡng với hồ cá, thác nước nhỏ và cây xanh đa dạng, tạo nên không gian thư thái. Các lối đi lát đá, xen kẽ với cây cỏ, mang đến cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu.

      Sân vườn được đầu tư kỹ lưỡng với hồ cá, thác nước nhỏ và cây xanh đa dạng, tạo nên không gian thư thái. Các lối đi lát đá, xen kẽ với cây cỏ, mang đến cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu.

      Ban công bố trí cây leo và chậu cây nhỏ, giúp làm dịu không gian và cải thiện chất lượng không khí.

      Khu vực nghỉ ngơi, giải trí như ban công, sân thượng, vườn được tận dụng tối đa, để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, ngắm cảnh và quây quần bên nhau khi rảnh rỗi.

      Ban công bố trí cây leo và chậu cây nhỏ, giúp làm dịu không gian và cải thiện chất lượng không khí.

      Khu vực nghỉ ngơi, giải trí như ban công, sân thượng, vườn được tận dụng tối đa, để các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, ngắm cảnh và quây quần bên nhau khi rảnh rỗi.

      Phòng khách được thiết kế với không gian mở, kết nối trực tiếp với sân vườn qua hệ cửa kính lớn. Tường trang trí bằng các mảng gỗ ốp và tranh nghệ thuật, tạo nên chiều sâu cho không gian.

      Phòng khách được thiết kế với không gian mở, kết nối trực tiếp với sân vườn qua hệ cửa kính lớn. Tường trang trí bằng các mảng gỗ ốp và tranh nghệ thuật, tạo nên chiều sâu cho không gian.

      Không gian phòng khách và bếp – ăn nằm liên thông, tạo cảm giác thoáng rộng, liền mạch.

      Không gian phòng khách và bếp – ăn nằm liên thông, tạo cảm giác thoáng rộng, liền mạch.

      Bàn ăn dài, mặt đá kết hợp ghế bọc nệm, đặt dưới đèn thả trần ánh sáng vàng tạo điểm nhấn.

      Bàn ăn dài, mặt đá kết hợp ghế bọc nệm, đặt dưới đèn thả trần ánh sáng vàng tạo điểm nhấn.

      Khu bếp có thiết kế bàn đảo để thuận tiện nấu nướng.

      Khu bếp có thiết kế bàn đảo để thuận tiện nấu nướng.

      Phòng ngủ chính có tone màu trung tính chủ đạo như trắng, xám và nâu nhạt kết hợp với ánh sáng tự nhiên tạo nên không gian ấm áp. Cửa sổ kính lớn mở ra tầm nhìn xanh mát, rèm cửa hai lớp giúp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt.

      Phòng ngủ chính có tone màu trung tính chủ đạo như trắng, xám và nâu nhạt kết hợp với ánh sáng tự nhiên tạo nên không gian ấm áp. Cửa sổ kính lớn mở ra tầm nhìn xanh mát, rèm cửa hai lớp giúp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt.

      Phòng ngủ trẻ em với gam màu theo sở thích. Ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn và hệ thống đèn LED giúp không gian luôn đủ sáng.

      Phòng ngủ trẻ em với gam màu theo sở thích. Ánh sáng tự nhiên từ cửa kính lớn và hệ thống đèn LED giúp không gian luôn đủ sáng.

      Phòng vệ sinh với thiết kế khu tắm đứng kết hợp bồn tắm nằm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng của gia chủ.

      Phòng vệ sinh với thiết kế khu tắm đứng kết hợp bồn tắm nằm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu sử dụng của gia chủ.

      Mặt bằng bố trí.

      Mặt bằng bố trí.

      Thu Hương
      Đơn vị thiết kế: XCONS Việt Nam
      KTS chủ trì: Lê Chí Cương
      Ảnh: LF Studio

      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/biet-thu-255-m2-nhu-khu-nghi-duong-hien-dai-giua-khong-gian-xanh-4834201.html

        Tin tức

        Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 150 m2, tọa lạc tại Kamshet (Ấn Độ), là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của một cặp vợ chồng.

        Gia chủ mong muốn tạo không gian sống đơn giản, không cầu kỳ và chú trọng công năng. Để công trình thêm gần gũi thiên nhiên, tác động tích cực tới môi trường, đơn vị thiết kế đã chọn giải pháp giảm khối xây dựng bằng cách sử dụng công nghệ và vật liệu phù hợp với bối cảnh.

        Dựa trên địa hình thực tế, phần đất bằng phẳng được dùng để bố trí vườn cây ăn quả, ngôi nhà nằm nương theo triền đồi và dốc dần xuống mép hồ.

        Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 150 m2, tọa lạc tại Kamshet (Ấn Độ), là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của một cặp vợ chồng.

        Gia chủ mong muốn tạo không gian sống đơn giản, không cầu kỳ và chú trọng công năng. Để công trình thêm gần gũi thiên nhiên, tác động tích cực tới môi trường, đơn vị thiết kế đã chọn giải pháp giảm khối xây dựng bằng cách sử dụng công nghệ và vật liệu phù hợp với bối cảnh.

        Dựa trên địa hình thực tế, phần đất bằng phẳng được dùng để bố trí vườn cây ăn quả, ngôi nhà nằm nương theo triền đồi và dốc dần xuống mép hồ.

        Quy hoạch của ngôi nhà có hình chữ thập đơn giản. Trong đó khối trung tâm nằm dọc theo sườn dốc, phần còn lại được dựng trên cọc thép. Mặt bằng có độ nghiêng nhẹ, nhằm tối ưu tầm nhìn hướng hồ.

        Quy hoạch của ngôi nhà có hình chữ thập đơn giản. Trong đó khối trung tâm nằm dọc theo sườn dốc, phần còn lại được dựng trên cọc thép. Mặt bằng có độ nghiêng nhẹ, nhằm tối ưu tầm nhìn hướng hồ.

        Một phần ngôi nhà được dựng trên cọc thép, không ảnh hưởng đến phần đất bên dưới.

        Một phần ngôi nhà được dựng trên cọc thép, không ảnh hưởng đến phần đất bên dưới.

        Các khoảng sân vườn nằm xen kẽ không gian sinh hoạt.

        Các khoảng sân vườn nằm xen kẽ không gian sinh hoạt.

        Mặt cắt công trình.

        Mặt cắt công trình.

        Không gian nội thất chú trọng các giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Những bức tường trắng và sàn đen trở thành lớp phông nền trung tính cho những mảng màu xuất hiện trên đồ nội thất và tranh.

        Không gian nội thất chú trọng các giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Những bức tường trắng và sàn đen trở thành lớp phông nền trung tính cho những mảng màu xuất hiện trên đồ nội thất và tranh.

        Phần ban công rộng rãi được bố trí là chỗ ngồi thư giãn, ngắm toàn cảnh hồ nước trước mặt.

        Phần ban công rộng rãi được bố trí là chỗ ngồi thư giãn, ngắm toàn cảnh hồ nước trước mặt.

        Phòng ngủ với nội thất tối giản, có hai mặt thoáng.

        Phòng ngủ với nội thất tối giản, có hai mặt thoáng.

        Vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, trong khi nội thất chủ đạo là sắt, kính, gỗ… có thiết kế đơn giản, sử dụng màu sắc làm điểm nhấn.

        Vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, trong khi nội thất chủ đạo là sắt, kính, gỗ… có thiết kế đơn giản, sử dụng màu sắc làm điểm nhấn.

        Mặt bằng bố trí các tầng.

        Công trình được thực hiện bởi văn phòng kiến trúc Red Brick Studio (Ấn Độ).

        Mặt bằng bố trí các tầng.

        Công trình được thực hiện bởi văn phòng kiến trúc Red Brick Studio (Ấn Độ).

        Khánh Đăng (theo Archdaily, RedBrickStudio)

        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/xay-nha-nghi-duong-nuong-theo-trien-doi-4834153.html

          Tin tức

          Ngôi nhà phố 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 154 m2, tại quận 10 (TP HCM).

          Công trình vốn là một căn nhà phố lâu năm trong hẻm, vốn rất phổ biến tại TP HCM, được cải tạo theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Nhóm thiết kế chọn cách kết hợp khéo léo giữa phong cách hiện đại và nét truyền thống, nhằm tạo điểm nhấn mà vẫn giữ được cảm giác quen thuộc cho không gian sống.

          Ngôi nhà phố 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 154 m2, tại quận 10 (TP HCM).

          Công trình vốn là một căn nhà phố lâu năm trong hẻm, vốn rất phổ biến tại TP HCM, được cải tạo theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Nhóm thiết kế chọn cách kết hợp khéo léo giữa phong cách hiện đại và nét truyền thống, nhằm tạo điểm nhấn mà vẫn giữ được cảm giác quen thuộc cho không gian sống.

          Kiến trúc công trình nổi bật với hình khối khỏe khoắn, ban công tràn ngập mảng xanh.

          Kiến trúc công trình nổi bật với hình khối khỏe khoắn, ban công tràn ngập mảng xanh.

          Từng m2 được tính toán để tận dụng tối đa công năng, đáp ứng nhu cầu dù diện tích khiêm tốn. Đặc biệt, ngôi nhà có lắp đặt thêm thang máy để gia chủ thuận tiện đi lại.

          Từng m2 được tính toán để tận dụng tối đa công năng, đáp ứng nhu cầu dù diện tích khiêm tốn. Đặc biệt, ngôi nhà có lắp đặt thêm thang máy để gia chủ thuận tiện đi lại.

          Nhóm thiết kế cũng đưa giải pháp đầu tư những chất liệu, vật liệu có độ bền cao, dễ chăm sóc, lau chùi.

          Nhóm thiết kế cũng đưa giải pháp đầu tư những chất liệu, vật liệu có độ bền cao, dễ chăm sóc, lau chùi.

          Các không gian chức năng đủ ánh sáng tự nhiên nhờ hệ vách kính lớn ở mặt tiền.

          Các không gian chức năng đủ ánh sáng tự nhiên nhờ hệ vách kính lớn ở mặt tiền.

          Cầu thang được thiết kế để tối ưu ánh sáng và đối lưu không khí, tạo cảm giác xuyên suốt giữa các tầng.

          Cầu thang được thiết kế để tối ưu ánh sáng và đối lưu không khí, tạo cảm giác xuyên suốt giữa các tầng.

          Khu vệ sinh bố trí nhỏ gọn ở các tầng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên.

          Khu vệ sinh bố trí nhỏ gọn ở các tầng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên.

          Các phòng ngủ đặt ở tầng cao nhằm tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

          Các phòng ngủ đặt ở tầng cao nhằm tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

          Ngoài ban công riêng, phòng ngủ còn lấy sáng thông qua hệ vách kính nằm xen kẽ ở các góc tường.

          Ngoài ban công riêng, phòng ngủ còn lấy sáng thông qua hệ vách kính nằm xen kẽ ở các góc tường.

          Phòng ngủ được thiết kế dựa trên sở thích và thói quen sinh hoạt thực tế của mỗi thành viên.

          Phòng ngủ được thiết kế dựa trên sở thích và thói quen sinh hoạt thực tế của mỗi thành viên.

          Màu sắc của không gian nội thất ưu tiên các gam pastel trẻ trung, hiện đại, nổi bật trên nền tường trắng.

          Màu sắc của không gian nội thất ưu tiên các gam pastel trẻ trung, hiện đại, nổi bật trên nền tường trắng.

          Sân thượng được dành một khoảng diện tích nhỏ làm góc trồng cây và ngồi thư giãn.

          Sân thượng được dành một khoảng diện tích nhỏ làm góc trồng cây và ngồi thư giãn.

          Thu Hương
          Thiết kế, thi công: Kat Studio
          Nhóm thực hiện: LB, Jess Thái, Gemma, Gia, NVC, Triều Nguyễn
          Ảnh: Phú Đào

          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-30-m2-co-thang-may-trong-nha-4834886.html

            Tin tức

            Ngôi nhà phố có quy mô 4 tầng, diện tích xây dựng 285 m2, tọa lạc tại một khu đô thị ở TP Nha Trang (Khánh Hòa).

            Với mức ngân sách đầu tư 3 tỷ đồng, kiến trúc công trình mang phong cách hiện đại, đường nét khỏe khoắn. Trong khi phần nội thất được thiết kế mở, kết hợp hài hòa giữa các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá, mang đến cảm giác ấm cúng, sang trọng.

            Ngôi nhà phố có quy mô 4 tầng, diện tích xây dựng 285 m2, tọa lạc tại một khu đô thị ở TP Nha Trang (Khánh Hòa).

            Với mức ngân sách đầu tư 3 tỷ đồng, kiến trúc công trình mang phong cách hiện đại, đường nét khỏe khoắn. Trong khi phần nội thất được thiết kế mở, kết hợp hài hòa giữa các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá, mang đến cảm giác ấm cúng, sang trọng.

            Tầng một được bố trí gara đậu xe, không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách liên thông bếp – ăn.

            Tầng một được bố trí gara đậu xe, không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách liên thông bếp – ăn.

            Phòng khách rộng rãi, đan xen những góc nhỏ trồng cây xanh.

            Phòng khách rộng rãi, đan xen những góc nhỏ trồng cây xanh.

            Khu vực gầm cầu thang vốn là “góc chết”, được tận dụng làm phòng vệ sinh chung.

            Khu vực gầm cầu thang vốn là “góc chết”, được tận dụng làm phòng vệ sinh chung.

            Nhờ hệ vách kính và giếng trời, khu vực bếp – ăn luôn đủ ánh sáng tự nhiên.

            Nhờ hệ vách kính và giếng trời, khu vực bếp – ăn luôn đủ ánh sáng tự nhiên.

            Khu vực bếp được thiết kế bàn đảo để gia chủ thuận tiện nấu nướng.

            Khu vực bếp được thiết kế bàn đảo để gia chủ thuận tiện nấu nướng.

            Các phòng ngủ được đưa lên tầng 2-3 để tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

            Các phòng ngủ được đưa lên tầng 2-3 để tăng cảm giác riêng tư, yên tĩnh.

            Khu thay đồ tích hợp trong phòng ngủ chính.

            Khu thay đồ tích hợp trong phòng ngủ chính.

            Phòng vệ sinh với bồn tắm nằm, kết hợp mảnh xanh để tạo cảm giác thư giãn.

            Phòng vệ sinh với bồn tắm nằm, kết hợp mảnh xanh để tạo cảm giác thư giãn.

            Phòng ngủ của con với tone màu trung tính, nhẹ nhàng, nội thất phù hợp lứa tuổi và sở thích.

            Phòng ngủ của con với tone màu trung tính, nhẹ nhàng, nội thất phù hợp lứa tuổi và sở thích.

            Khắc phục nhược điểm thiếu sáng, bí bách trong không gian nhà phố, hệ vách kính được sử dụng để góp phần đưa ánh sáng tự nhiên đến các phòng chức năng.

            Khắc phục nhược điểm thiếu sáng, bí bách trong không gian nhà phố, hệ vách kính được sử dụng để góp phần đưa ánh sáng tự nhiên đến các phòng chức năng.

            Hành lang giao thông luôn đủ sáng nhờ thiết kế giếng trời phù hợp.

            Hành lang giao thông luôn đủ sáng nhờ thiết kế giếng trời phù hợp.

            Mặt bằng bố trí các tầng.

            Công trình được thi công hoàn thiện trong 5 tháng.

            Mặt bằng bố trí các tầng.

            Công trình được thi công hoàn thiện trong 5 tháng.

            Thu Hương
            Đơn vị thiết kế, thi công: IKI Design & Build

            Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-4-tang-hien-dai-voi-thiet-ke-mo-phi-xay-3-ty-dong-4835309.html

              Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất

              Danh sách tin tức khác

              • 

              Tin tức

              Văn bản xác nhận Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bình Minh Phố Hiến, chủ đầu tư dự án Phố Hiến City đã thực hiện các điều kiện theo quy định như khởi công xây dựng hạ tầng, nhà ở theo quy định; được cấp phép xây dựng. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thành nghiệm thu khối lượng công việc và tiếp tục triển khai theo tiến độ, thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ.

              Phối cảnh dự án Phố Hiến City nằm trên trục đường Nguyễn Trãi rộng 52 m. Ảnh: CĐT

              Dự án thuộc địa bàn xã Triệu Việt Vương và xã Việt Tiến (trước sáp nhập là xã An Vĩ, xã Dân Tiến và xã Tân Dân, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên) do Công ty cổ phần đầu tư phát triển Bình Minh Phố Hiến làm chủ đầu tư. Phố Hiến City có quy mô 9,99 ha gồm 96 căn shophouse, 308 căn liền kề và 34 căn biệt thự.

              Theo chủ đầu tư, pháp lý minh bạch tạo nền tảng quan trọng đảm bảo quyền lợi cho khách hàng cũng như tiềm năng tăng giá dự án.

              Phối cảnh tổ hợp dịch vụ, giải trí Phố Hiến City tại Khoái Châu. Ảnh: CĐT

              Cách Hà Nội khoảng 30 km, di chuyển đến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Hưng Yên – Thái Bình trong 5 phút, Phố Hiến City được xem là tâm điểm giao thương của khu vực. Dự án nằm trên đại lộ Nguyễn Trãi rộng 52 m – trục đường chính của quy hoạch đô thị tương lai.

              Khu đô thị còn tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ gồm cụm 6 sân pickleball, quảng trường sự kiện, trung tâm thương mại, công viên, sân chơi, trường mầm non… đề cao trải nghiệm sống cá nhân trong sự gắn kết với cộng đồng.

              Phối cảnh sân pickleball, quảng trường, công viên, khu vui chơi cho trẻ em… tại Phố Hiến City. Ảnh: CĐT

              Đến nay, các dãy shophouse trên trục đường Nguyễn Trãi đã bước vào giai đoạn hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao, có thể đưa vào sử dụng. Sản phẩm có mặt tiền 5,5-6 m, diện tích căn đa dạng 80-280 m2, phù hợp nhiều mô hình từ kinh doanh nhỏ kết hợp an cư, đến nhà hàng, trụ sở công ty, showroom hoặc dịch vụ lưu trú cho chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp lân cận…

              Chủ đầu tư kỳ vọng, Phố Hiến City sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ loạt hạ tầng trọng điểm như đường vành đai 4 – cầu Mễ Sở, cao tốc Chợ Bến – Yên Mỹ, con đường di sản, vùng công nghiệp 6.000 ha…

              Song Anh

              Khu đô thị Phố Hiến City
              Địa chỉ: đường Nguyễn Trãi, Khoái Châu, Hưng Yên
              Hotline: 0971 868 989
              Website: www.dothiphohien.com.vn
              Phát triển kinh doanh bởi NetHomes

              Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/pho-hien-city-du-dieu-kien-ban-nha-hinh-thanh-trong-tuong-lai-4925509.html

                • 

                Tin tức

                Sau lễ cất nóc, chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh thi công, hướng tới mục tiêu bàn giao vào quý IV/2026. Tòa NO4 cũng đang thi công cơ điện, phòng cháy chữa cháy tại tầng 6-7, xây tường đến tầng 9.

                Hai tòa khác của dự án là NO2 và NO3 cũng đã hoàn tất đổ bê tông sàn tầng 25. Công tác xây tường cũng được hoàn thiện lần lượt tới tầng 11 và tầng 10.

                Cùng với tiến độ, chủ đầu tư ưu tiên chất lượng xây dựng. Tất cả công đoạn thi công đều được thực hiện theo quy trình chuẩn, dưới sự giám sát của đội ngũ kỹ sư kinh nghiệm. Hanoi Melody Residences được kỳ vọng sẽ hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ nhằm bảo vệ quyền lợi khách hàng cũng như cam kết từ chủ đầu tư.

                Tòa NO4 dự án Hanoi Melody Residences cất nóc sáng 11/8. Ảnh: Hanoi Melody Residences

                Tọa lạc trên khu đất rộng hơn 3 ha tại trung tâm khu đô thị Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai cũ), Hanoi Melody Residences sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng với trường mầm non quy mô gần 3.000 m2, công viên trẻ em, bể bơi phong cách resort gần 1.000 m2, khu thể thao đa năng, dãy shophouse khối đế, 3 tầng hầm đỗ xe thông minh…

                Dự án cung cấp gần 2.000 căn hộ đa dạng diện tích 68 – 145 m2, linh hoạt từ hai phòng ngủ, hai phòng ngủ đa năng đến ba phòng ngủ. Mỗi căn hộ đều được thiết kế cửa sổ lớn và ban công rộng, giúp tối ưu gió trời và ánh sáng tự nhiên. Cư dân có thể phóng tầm nhìn bao quát hồ Linh Đàm, công viên Yên Sở…

                Về kết nối, từ dự án thuận tiện tới trung tâm Thủ đô nhờ gần kề tuyến vành đai 3, quốc lộ 1A và tuyến đường sắt đô thị. Khu vực này còn được bao quanh bởi hệ thống trường học liên cấp, từ mầm non đến trung học, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho các gia đình có con nhỏ.

                Hanoi Melody Residences có mức giá từ 69 triệu đồng mỗi m2, đã được cấp sổ hồng toàn khu. Chủ đầu tư kỳ vọng, sau khi hoàn thiện, dự án sẽ đón hàng nghìn cư dân về an cư, hình thành cộng đồng văn minh.

                Song Anh

                Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/cat-noc-toa-can-ho-dau-tien-du-an-hanoi-melody-residences-4924838.html

                  banner 03

                  • 

                  Tin tức

                  UBND tỉnh Tây Ninh vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương, nhà đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy phép xây dựng dự án Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 cho Công ty TNHH Hoàn Cầu Long An.

                  Dự án Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 nằm tại xã Đức Huệ, tỉnh Tây Ninh (thuộc Long An cũ), có quy mô hơn 322 ha, tổng vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng. Khu công nghiệp này được quy hoạch là khu công nghiệp sạch, tổng hợp đa ngành, ưu tiên công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, các ngành tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường. Khi hoàn thành, khu công nghiệp dự kiến thu hút khoảng 15.000-23.000 lao động và chuyên gia.

                  Phó chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Văn Sơn đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực triển khai dự án đúng tiến độ, tuân thủ pháp luật và chú trọng bảo vệ môi trường. Ông cho biết chính quyền sẽ đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển lâu dài và hiệu quả.

                  Khu công nghiệp Bình Hòa Nam 1 là dự án khu công nghiệp thứ hai được tỉnh Tây Ninh trao quyết định đầu tư trong năm nay, sau Khu công nghiệp Xuyên Á giai đoạn 3. Trước đó, tỉnh cũng khai trương dự án hạ tầng Khu công nghiệp Thủ Thừa với vốn gần 3.000 tỷ đồng.

                  Trong 6 tháng đầu năm, kinh tế Tây Ninh tăng trưởng 9,63%, cao nhất giai đoạn 2021-2025. Tỉnh hiện có gần 1.900 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 24 tỷ USD, hơn 3.100 dự án trong nước với khoảng 700.000 tỷ đồng vốn đầu tư. Kim ngạch xuất khẩu đạt 9,6 tỷ USD, nhập khẩu 7,5 tỷ USD; thu ngân sách hơn 31.700 tỷ đồng, bằng 85,2% dự toán Trung ương giao.

                  Theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Tây Ninh sẽ có 59 khu công nghiệp, 82 cụm công nghiệp, bốn cửa khẩu quốc tế, ba khu kinh tế cửa khẩu và một cảng quốc tế. Đến nay, tỉnh đã thành lập 46 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 14.543 ha. Hệ thống khu công nghiệp được xác định là động lực then chốt để đạt mục tiêu tăng trưởng 9-9,5% năm nay, phấn đấu vượt 10%.

                  Phương Uyên

                  Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/tay-ninh-co-them-khu-cong-nghiep-322-ha-4925773.html

                    • 

                    Tin tức

                    Theo quyết định, khu vực điều chỉnh rộng gần 550 ha, gồm 423,61 ha đất liền tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn và 125,79 ha mặt nước. Dự án được quy hoạch theo định hướng phát triển thành đô thị du lịch sinh thái hiện đại, kết hợp bảo tồn cảnh quan sông nước.

                    Quy hoạch mới xác định đây là trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, ưu tiên giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh và không gian mở. Các công trình dịch vụ du lịch, khách sạn, thương mại, văn hóa sẽ được bố trí đan xen khu nhà ở, hành chính và vùng ngập nước. Hạ tầng kỹ thuật – xã hội được thiết kế đồng bộ, tạo điểm nhấn kiến trúc và cảnh quan ven sông. Dự kiến, khu vực có quy mô dân số khoảng 54.000 người.

                    Đơn vị lập điều chỉnh quy hoạch là UBND phường Bình Quới, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh làm chủ đầu tư, Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP HCM tư vấn thực hiện.

                    Toàn cảnh bán đảo Thanh Đa bao quanh bởi sông Sài Gòn. Ảnh: Quỳnh Trần

                    Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm biệt lập giữa lòng thành phố, gần như được bao bọc hoàn toàn bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tiếp giáp các phường nội đô, sở hữu quỹ đất lớn và cảnh quan sông nước hiếm có. Khu vực này cách trung tâm TP HCM khoảng 6,5 km, là một trong số ít khu vực còn quỹ đất lớn chưa khai thác trong bán kính 10 km từ trung tâm, mang lại tiềm năng phát triển đô thị sinh thái hiếm hoi giữa bối cảnh đô thị hóa dày đặc.

                    Dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa được quy hoạch từ 1992. Đến năm 2004, thành phố tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, sau nhiều năm không triển khai, đến 2010, thành phố thu hồi quyết định giao đất. 5 năm sau, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, thực hiện trong 50 năm. Tuy nhiên sau đó Emaar rút khỏi liên doanh và dự án tiếp tục bị đình trệ. Sau hơn ba thập niên “đóng băng”, khu vực vẫn là một trong những điểm nghẽn quy hoạch kéo dài nhất TP HCM.

                    Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng tháo gỡ bế tắc, mở đường để Bình Quới – Thanh Đa trở thành cực phát triển mới ở cửa ngõ Đông Bắc, đóng góp vào mục tiêu xây dựng TP HCM theo hướng bền vững và gắn kết thiên nhiên.

                    Phương Uyên

                    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/tp-hcm-dieu-chinh-quy-hoach-khu-do-thi-binh-quoi-thanh-da-4925838.html

                      • 

                      Tin tức

                      UBND TP HCM vừa chỉ đạo Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và tiến tới đạt 100.000 căn vào năm 2030, theo quyết định của Thủ tướng chính phủ.

                      Theo đó, Sở Xây dựng được yêu cầu khẩn trương bố trí chủ đầu tư cho các quỹ đất phát triển nhà ở xã hội chưa triển khai hoặc đã bàn giao nhưng chưa có nhà đầu tư. Đồng thời, chủ đầu tư các dự án phải hoàn tất thủ tục và khởi công trong 12 tháng kể từ khi được giao đất.

                      Ngoài ra, Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng và hoàn thiện quy trình, thủ tục phát triển nhà ở xã hội trong tháng 8; đồng thời ban hành cơ chế hỗ trợ nhằm đẩy nhanh tiến độ, cũng như xác định quỹ đất dành cho lực lượng vũ trang và công nhân trước cuối năm.

                      Sở Xây dựng cũng sẽ làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đảm bảo dự án thi công đúng tiến độ, hướng tới các mục tiêu năm 2025 và 2030; tham mưu thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội trong tháng 8.

                      Dự án nhà ở xã hội cho công nhân trên đường Võ Chí Công, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

                      Theo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao, đến năm 2030, TP HCM (cũ) phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy, giai đoạn 2021-2025, TP HCM chỉ hoàn thành 5.619 căn nhà ở xã hội; đến cuối năm 2025 dự kiến bổ sung thêm 2.874 căn, nâng tổng lên 6.000 căn. Đến nay, thành phố mới hoàn thành và đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với hơn 2.300 căn hộ, cùng một phần dự án nhà lưu trú công nhân quy mô 368 căn.

                      Để đạt chỉ tiêu đã đăng ký, trong giai đoạn 2026-2030, thành phố đặt mục tiêu mỗi năm hoàn thành từ hơn 9.400 đến hơn 28.000 căn nhà ở xã hội. Về nguồn lực đất đai, TP HCM dự kiến khoảng 1.400 ha để phát triển nhà ở xã hội, trong đó 661 ha đang triển khai 116 dự án, còn lại 739 ha đang được nghiên cứu phân bổ trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung.

                      UBND TP HCM yêu cầu các đơn vị liên quan sớm triển khai, theo dõi tiến độ dự án và báo cáo kịp thời các khó khăn để thành phố xem xét, quyết định, nhằm tạo điều kiện thuận lợi phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và các nhóm ưu tiên trên địa bàn.

                      Phương Uyên

                      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/tp-hcm-yeu-cau-khoi-cong-nha-o-xa-hoi-trong-12-thang-sau-khi-giao-dat-4925985.html

                        banner 02

                        • 

                        Tin tức

                        UBND TP HCM vừa có tờ trình kiến nghị Ban thường vụ Thành ủy về chủ trương điều chỉnh quy hoạch một số vị trí trong khu đô thị mới Thủ Thiêm để triển khai dự án Trung tâm hành chính tập trung. Khu đất được chọn tại công viên Hồ Trung tâm – thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh), quy mô 15-20 ha.

                        Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Được, sau buổi làm việc với Tập đoàn Sun Group.

                        Theo tờ trình, sau khi sáp nhập, TP HCM trở thành đô thị đặc biệt với 168 xã, phường, khoảng 7.000 cán bộ, công chức làm việc tại các cơ quan hành chính, dự kiến tinh gọn 20% trong 5 năm tới. Hiện nay, hệ thống các cơ quan hành chính được bố trí phân tán ở nhiều địa điểm, gây khó khăn trong điều phối, phối hợp giữa các sở ngành, đồng thời chưa tạo thuận tiện tối ưu cho người dân và doanh nghiệp. Do đó, thành phố cho rằng việc xây dựng một trung tâm hành chính tập trung hiện đại, đa chức năng là cấp thiết.

                        Sở Xây dựng kiến nghị diện tích tối thiểu cho khu Trung tâm hành chính tập trung phải đạt ít nhất 10 ha, đảm bảo không gian cho các khối công sở, quảng trường, cây xanh, bãi đỗ xe… phù hợp tiêu chuẩn đô thị đặc biệt. Qua rà soát, Sở đề xuất sử dụng khu đất rộng hơn 33 ha tại Hồ Trung tâm – khu đô thị mới Thủ Thiêm.

                        Khu đất này hiện là đất trống, hạ tầng giao thông đã được xây dựng đồng bộ, gồm hơn 3 ha đất văn hóa (dự kiến xây cung thiếu nhi) và gần 30 ha đất cây xanh, mặt nước. Khu vực này kết nối trực tiếp các tuyến vành đai, cao tốc, ga metro, sân bay Tân Sơn Nhất, Long Thành, đồng thời liền kề trung tâm hiện hữu, phù hợp với tiêu chí phát triển trung tâm hành chính tập trung.

                        Bất động sản khu đô thị Thủ Thiêm, khu vực ven sông Sài Gòn. Ảnh: Quỳnh Trần

                        Hai phương án xây dựng đang được xem xét theo đề xuất của Sun Group. Phương án 1, sử dụng tối đa 16 ha (trong 33 ha) xây công trình cao 35 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng tối thiểu 160.000 m2 với mật độ khoảng 40-60%. Phương án 2, sử dụng toàn bộ hơn 33 ha, cơ cấu sử dụng đất sẽ được xác định sau khi phương án kiến trúc được chọn.

                        Theo đánh giá của Sở Xây dựng, phương án 1 phù hợp khi đảm bảo diện tích, giữ lại một phần công viên mặt nước, đồng thời không ảnh hưởng dự án cung thiếu nhi chuẩn bị triển khai.

                        Do đó, Sở này đề xuất 3 phương án bố cục hình khối công trình, gồm xây dựng hai khối cao tầng trên 30 tầng; hoặc 5 khối công trình dưới 20 tầng, hay cụm kiến trúc theo đường cong giao thông, cao khoảng 15 tầng, tạo hiệu ứng thị giác ấn tượng.

                        Trường hợp được duyệt, thành phố sẽ rà soát, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tại khu vực Hồ Trung tâm – khu đô thị Thủ Thiêm và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Các sở ngành sẽ đẩy nhanh nghiên cứu, thẩm định dự án, thủ tục đất đai và cấp phép xây dựng để rút ngắn tiến độ, dự kiến khởi công trong quý I/2026.

                        Theo các quy hoạch trước đây, khu hành chính tập trung của thành phố được dự kiến đặt tại trung tâm hiện hữu hoặc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Trước khi sáp nhập, Sở Xây dựng từng đề xuất xây trung tâm hành chính tại số 86 Lê Thánh Tôn với diện tích 1,8 ha, phục vụ khoảng 1.692 cán bộ, công chức. Tuy nhiên, quy mô này không đáp ứng nhu cầu nhân sự, đồng thời hạn chế về kết nối giao thông trọng điểm.

                        Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ đông sông Sài Gòn, đối diện với quận 1 cũ. Quy mô dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.

                        Sau gần 30 năm, nơi này vẫn trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và đầu tư các công trình công cộng. Nhiều dự án đang được triển khai tại đây như Trung tâm triển lãm quy hoạch TP HCM, Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm, Nhà hát Thủ Thiêm…

                        Phương Uyên

                        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/tp-hcm-du-kien-xay-trung-tam-hanh-chinh-tap-trung-tai-thu-thiem-4926082.html

                          • 

                          Tin tức

                          Thông tin được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đề cập trong báo cáo thị trường mới đây. Theo tổ chức này, cùng với xu hướng kết hôn muộn và tâm lý “ngại cưới, lười sinh” phổ biến ở giới trẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn, Việt Nam đang bước vào quá trình già hóa dân số nhanh. Đi kèm với đó là áp lực cho sức cầu của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

                          Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), độ tuổi kết hôn trung bình lần đầu tăng từ 24 tuổi năm 1999 lên 27 vào 2024. Mức sinh cùng năm chỉ còn 1,91 con mỗi phụ nữ, bằng một nửa so với 1989 và giảm nhanh hơn trong hai năm gần đây. Tại Hà Nội và TP HCM, tỷ suất sinh đang tiến gần ngưỡng “sinh thấp nghiêm trọng” – dưới 1,3 con mỗi phụ nữ theo phân loại của Liên Hợp Quốc.

                          VARS phân tích, mức sinh thấp kéo theo quy mô hộ gia đình và số lượng hộ mới giảm, đồng thời thu hẹp nhóm dân số trong độ tuổi lao động và lập gia đình – khách hàng chủ lực của thị trường nhà ở. Nhu cầu sở hữu nhà của người dân có xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm diện tích vừa và nhỏ, giá vừa tầm, thay vì căn hộ lớn.

                          Khi cầu thực tế giảm, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường đi xuống, nhất là ở những phân khúc lệch với xu hướng nhân khẩu mới. Giá bán duy trì ở mức cao cũng khiến tiêu thụ căn hộ lớn khó khăn, tồn kho có nguy cơ tăng, vòng quay vốn chậm và áp lực thanh khoản gia tăng.

                          Bất động sản khu Đông TP HCM với các dự án chung cư, nhà phố, đất nền. Ảnh: Quỳnh Trần

                          Thực tế, giá nhà tại các đô thị lớn ở Việt Nam những năm qua liên tục tăng. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý II chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã xác lập mặt bằng giá cao nhất một thập kỷ.

                          Chẳng hạn tại Hà Nội, chung cư có mức trung bình 80 triệu đồng mỗi m2, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn TP HCM giá bán cũng đắt thêm 36% cùng kỳ, lên bình quân 89 triệu đồng một m2.

                          Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhìn nhận trong bối cảnh giá nhà liên tục vượt xa khả năng chi trả và thu nhập, nhiều người trẻ đã từ bỏ ý định mua nhà, chuyển sang thuê dài hạn. Xu hướng này kéo giảm sức cầu mua nhà, tác động tiêu cực đến quyết định kết hôn, sinh con, qua đó tiếp tục đẩy tỷ suất sinh xuống thấp hơn.

                          Ngoài ra, việc giá bán liên tục tăng đẩy giấc mơ có nơi an cư vượt tầm tay phần đông người dân đô thị, thậm chí với những người có thu nhập trung bình – cao. Ông cho biết, nhiều nhóm người trẻ, thu nhập tốt ở mức 40-50 triệu đồng một tháng cũng không dám mua nhà nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình.

                          “Áp lực trả nợ vay quá lớn, nhất là lãi suất thả nổi tăng mạnh sau thời gian ưu đãi, trở thành rào cản đáng kể khiến người trẻ ngại cưới, lười sinh”, ông nêu.

                          Chủ tịch VARS dẫn kinh nghiệm tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore cho thấy tỷ suất sinh thấp kéo dài kết hợp giá nhà cao có thể dẫn tới thiếu hụt lao động trẻ, gánh nặng an sinh xã hội tăng và tăng trưởng kinh tế chịu sức ép.

                          Để tránh vòng xoáy này, VARS kiến nghị Việt Nam cần đồng bộ các giải pháp như kiểm soát giá nhà ở mức hợp lý, mở rộng nguồn cung phân khúc giá phải chăng, hỗ trợ tài chính cho người trẻ mua nhà, đồng thời khuyến khích kết hôn và sinh con.

                          Cụ thể, Chính phủ cần đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn, đặc biệt mô hình cho thuê và thuê mua. Nhà nước giữ vai trò chủ lực hình thành quỹ nhà ở này. Cùng với đó, khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp thông qua ưu đãi thủ tục, tín dụng, hoặc cộng điểm khi tham gia đấu thầu dự án.

                          Ngoài ra, thị trường cũng nên chuyển dịch một phần sang mô hình “xây để cho thuê” nhằm khai thác dòng tiền ổn định dài hạn.
                          Mô hình này có thể triển khai thông qua quỹ đầu tư bất động sản hoặc hợp tác công – tư, trong đó Nhà nước cung cấp quỹ đất, hạ tầng, còn doanh nghiệp đầu tư và vận hành.

                          Phương Uyên

                          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/vars-ty-suat-sinh-thap-ky-luc-de-doa-thanh-khoan-thi-truong-nha-o-4925868.html

                            • 

                            Tin tức

                            Thông tin được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đề cập trong báo cáo thị trường mới đây. Theo tổ chức này, cùng với xu hướng kết hôn muộn và tâm lý “ngại cưới, lười sinh” phổ biến ở giới trẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn, Việt Nam đang bước vào quá trình già hóa dân số nhanh. Đi kèm với đó là áp lực cho sức cầu của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

                            Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), độ tuổi kết hôn trung bình lần đầu tăng từ 24 tuổi năm 1999 lên 27 vào 2024. Mức sinh cùng năm chỉ còn 1,91 con mỗi phụ nữ, bằng một nửa so với 1989 và giảm nhanh hơn trong hai năm gần đây. Tại Hà Nội và TP HCM, tỷ suất sinh đang tiến gần ngưỡng “sinh thấp nghiêm trọng” – dưới 1,3 con mỗi phụ nữ theo phân loại của Liên Hợp Quốc.

                            VARS phân tích, mức sinh thấp kéo theo quy mô hộ gia đình và số lượng hộ mới giảm, đồng thời thu hẹp nhóm dân số trong độ tuổi lao động và lập gia đình – khách hàng chủ lực của thị trường nhà ở. Nhu cầu sở hữu nhà của người dân có xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm diện tích vừa và nhỏ, giá vừa tầm, thay vì căn hộ lớn.

                            Khi cầu thực tế giảm, tỷ lệ hấp thụ trên thị trường đi xuống, nhất là ở những phân khúc lệch với xu hướng nhân khẩu mới. Giá bán duy trì ở mức cao cũng khiến tiêu thụ căn hộ lớn khó khăn, tồn kho có nguy cơ tăng, vòng quay vốn chậm và áp lực thanh khoản gia tăng.

                            Bất động sản khu Đông TP HCM với các dự án chung cư, nhà phố, đất nền. Ảnh: Quỳnh Trần

                            Thực tế, giá nhà tại các đô thị lớn ở Việt Nam những năm qua liên tục tăng. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý II chung cư tại Hà Nội và TP HCM đã xác lập mặt bằng giá cao nhất một thập kỷ.

                            Chẳng hạn tại Hà Nội, chung cư có mức trung bình 80 triệu đồng mỗi m2, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn TP HCM giá bán cũng đắt thêm 36% cùng kỳ, lên bình quân 89 triệu đồng một m2.

                            Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhìn nhận trong bối cảnh giá nhà liên tục vượt xa khả năng chi trả và thu nhập, nhiều người trẻ đã từ bỏ ý định mua nhà, chuyển sang thuê dài hạn. Xu hướng này kéo giảm sức cầu mua nhà, tác động tiêu cực đến quyết định kết hôn, sinh con, qua đó tiếp tục đẩy tỷ suất sinh xuống thấp hơn.

                            Ngoài ra, việc giá bán liên tục tăng đẩy giấc mơ có nơi an cư vượt tầm tay phần đông người dân đô thị, thậm chí với những người có thu nhập trung bình – cao. Ông cho biết, nhiều nhóm người trẻ, thu nhập tốt ở mức 40-50 triệu đồng một tháng cũng không dám mua nhà nếu không có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình.

                            “Áp lực trả nợ vay quá lớn, nhất là lãi suất thả nổi tăng mạnh sau thời gian ưu đãi, trở thành rào cản đáng kể khiến người trẻ ngại cưới, lười sinh”, ông nêu.

                            Chủ tịch VARS dẫn kinh nghiệm tại Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore cho thấy tỷ suất sinh thấp kéo dài kết hợp giá nhà cao có thể dẫn tới thiếu hụt lao động trẻ, gánh nặng an sinh xã hội tăng và tăng trưởng kinh tế chịu sức ép.

                            Để tránh vòng xoáy này, VARS kiến nghị Việt Nam cần đồng bộ các giải pháp như kiểm soát giá nhà ở mức hợp lý, mở rộng nguồn cung phân khúc giá phải chăng, hỗ trợ tài chính cho người trẻ mua nhà, đồng thời khuyến khích kết hôn và sinh con.

                            Cụ thể, Chính phủ cần đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn, đặc biệt mô hình cho thuê và thuê mua. Nhà nước giữ vai trò chủ lực hình thành quỹ nhà ở này. Cùng với đó, khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp thông qua ưu đãi thủ tục, tín dụng, hoặc cộng điểm khi tham gia đấu thầu dự án.

                            Ngoài ra, thị trường cũng nên chuyển dịch một phần sang mô hình “xây để cho thuê” nhằm khai thác dòng tiền ổn định dài hạn.
                            Mô hình này có thể triển khai thông qua quỹ đầu tư bất động sản hoặc hợp tác công – tư, trong đó Nhà nước cung cấp quỹ đất, hạ tầng, còn doanh nghiệp đầu tư và vận hành.

                            Phương Uyên

                            Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/vars-ty-suat-sinh-thap-de-doa-thanh-khoan-thi-truong-nha-o-4925868.html

                              • 

                              Tin tức

                              Sự kiện quy tụ gần 600 khách mời, trong đó có 250 chủ sở hữu và chủ nhân tương lai của các phân khu Valley Park Residences, Valley Town và Spring Residences. Sảnh tiếp đón được chủ đầu tư thiết kế với ngụ ý như cánh cổng dẫn vào Thanh Xuan Valley. Không gian sự kiện mở ra với hàng thông xanh, thảm cỏ, những khóm hoa nở theo mùa.

                              Xuyên suốt hai tiếng diễn ra chương trình, MC Kim Nguyên Bảo và Phí Linh dẫn dắt khán giả qua nhiều cung bậc, từ sự hào hứng khi lắng nghe lịch sử hàng thập kỷ của vùng đất, sự tò mò về quãng thời gian vun vén và phát triển từng khóm cây, hoa đến hình ảnh những ngôi nhà và cộng đồng cư dân tương lai tại Thanh Xuan Valley. Không khí sự kiện được đẩy lên với màn trình diễn nghệ thuật từ ca sĩ Hoàng Dũng, Văn Mai Hương và nhóm nhạc Da Lab.

                              Hệ sinh thái thiên nhiên thung lũng thông reo được tái hiện trên sân khấu nghệ thuật. Ảnh: BIM Land

                              Thay vì sử dụng con số hay slide thuyết trình, “Chuyện của Thanh Xuân” kể câu chuyện của một vùng đất bằng ngôn ngữ hình ảnh, âm nhạc và nghệ thuật sân khấu.

                              “Theo dõi câu chuyện về Thanh Xuan Valley, tôi muốn sớm được gắn bó với nơi này. Điều khiến tôi ấn tượng là quá trình xây dựng tỉ mỉ, hạn chế tối đa sự tác động đến thiên nhiên của chủ đầu tư”, chị Vân Anh, chủ sở hữu biệt thự Valley Park Residences chia sẻ.

                              Sự kiện cũng là dịp để chủ đầu tư giới thiệu đội ngũ đối tác kiến tạo tham gia vào dự án như WATG, SCSY Studio, Coopers Hill, Kume Design Asia, Avalon Collective, White Jacket… Mỗi thương hiệu mang một triết lý và thế mạnh riêng, cùng hội tụ để định hình không gian sống giữa triệu tán thông reo, nơi kiến trúc, cảnh quan và tiện ích được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế.

                              Thước phim ghi lại câu chuyện của những con người gắn bó với vùng đất gây ấn tượng với khán giả. Ảnh: BIM Land

                              Sự xuất hiện của đại diện Tập đoàn IHG Hotels & Resorts cũng góp phần khẳng định tầm vóc của dự án. Ông Andrew Davidson, Giám đốc Điều hành khu vực Đông Dương & Hàn Quốc, cho biết, Thanh Xuan Valley sở hữu bối cảnh thiên nhiên hiếm có và tầm nhìn phát triển bền vững.

                              “InterContinental Thanh Xuan Valley Resort – khu nghỉ dưỡng đầu tiên trong lòng thung lũng tại Việt Nam của InterContinental – sẽ trở thành chương mới trong mối quan hệ hợp tác giữa IHG và BIM Land. Sự kết hợp giữa dịch vụ 5 sao quốc tế với vẻ đẹp thiên nhiên và trải nghiệm bản địa hứa hẹn tạo nên một điểm đến đẳng cấp thế giới về sự sang trọng và độc bản”, ông nói.

                              Đồng quan điểm, bà Nguyễn Hương Giang, Giám đốc Thương mại Khối Thương mại Bất động sản BIM Land nhấn mạnh tầm nhìn kiến tạo “thung lũng hạnh phúc” tại Thanh Xuan Valley, nơi giá trị sống được lan tỏa và mọi thế hệ được sống hài hòa với thiên nhiên.

                              Những chia sẻ từ đại diện BIM Land và IHG Hotels & Resorts về tiêu chuẩn dịch vụ tại Thanh Xuan Valley và khu nghỉ dưỡng InterContinental Thanh Xuan Valley Resort. Ảnh: BIM Land

                              Tại sự kiện, BIM Land cho biết, gần 100% bộ sưu tập Valley Park Residences đã có chủ đồng thời giới thiệu hai phân khu mới Valley Town và Spring Residences. Chủ đầu tư cũng chia sẻ kế hoạch vận hành loạt tiện ích trọng điểm như Country Club, Xuân Village và InterContinental Thanh Xuan Valley Resort.

                              “Sự kiện nghệ thuật góp phần tạo nên những trải nghiệm gắn kết, để mỗi người thêm yêu vùng đất và cộng đồng Người Thanh Xuân, từ đó, cùng sẻ chia phong cách sống, hướng tới những giá trị bền vững”, đại diện BIM Land nhấn mạnh.

                              Song Anh

                              Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/su-kien-nghe-thuat-tai-hien-qua-trinh-phat-trien-thanh-xuan-valley-4925501.html

                                  Đăng ký nhận bản tin điện tử

                                  Vui lòng điền những thông tin sau để nhận bản tin điện tử

                                  Chọn nội dung bạn quan tâm

                                  Yêu cầu liên hệ

                                  Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

                                  Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.