Tin tức bất động sản mới nhất

Thông tin mới, đầy đủ, hấp dẫn về thị trường bất động sản Việt Nam thông qua dữ liệu lớn về giá, giao dịch, nguồn cung – cầu và khảo sát thực tế của đội ngũ phóng viên, biên tập của diaocphongthuy.com

Tin tức

Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 180 m2, tọa lạc tại Tam Kỳ, Quảng Nam. Với mặt tiền rộng hơn 10 m, hướng Tây – Tây Nam, công trình có lợi thế nhận nhiều ánh sáng tự nhiên và mặt sau tiếp giáp cánh đồng lúa.

Ngôi nhà cũ đã trải qua 35 năm sử dụng và chỉ được cơi nới theo thời gian, không gian chức năng hạn chế. Vì vậy, gia chủ có mong muốn xây mới công trình, tối đa hóa toàn bộ không gian, bổ sung gara ôtô, phòng vệ sinh khách và phòng giặt phơi nằm tách biệt, các phòng ngủ đều vệ sinh riêng.

Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 180 m2, tọa lạc tại Tam Kỳ, Quảng Nam. Với mặt tiền rộng hơn 10 m, hướng Tây – Tây Nam, công trình có lợi thế nhận nhiều ánh sáng tự nhiên và mặt sau tiếp giáp cánh đồng lúa.

Ngôi nhà cũ đã trải qua 35 năm sử dụng và chỉ được cơi nới theo thời gian, không gian chức năng hạn chế. Vì vậy, gia chủ có mong muốn xây mới công trình, tối đa hóa toàn bộ không gian, bổ sung gara ôtô, phòng vệ sinh khách và phòng giặt phơi nằm tách biệt, các phòng ngủ đều vệ sinh riêng.

Để giảm tiếng ồn từ đường phố, tường sơn gai được sử dụng như một giải pháp tiêu âm cho căn nhà. Bên cạnh đó, nhằm tối đa tính thẩm mỹ và tăng độ bền, tấm ốp gỗ nhựa là phương án được sử dụng cho phần mặt đứng của công trình.

Với phần tường hướng Tây, nhóm KTS dùng tường hai lớp để cách nhiệt.

Để giảm tiếng ồn từ đường phố, tường sơn gai được sử dụng như một giải pháp tiêu âm cho căn nhà. Bên cạnh đó, nhằm tối đa tính thẩm mỹ và tăng độ bền, tấm ốp gỗ nhựa là phương án được sử dụng cho phần mặt đứng của công trình.

Với phần tường hướng Tây, nhóm KTS dùng tường hai lớp để cách nhiệt.

Khoàng sân trước bố trí gara đỗ xe và trồng cây.

Khoàng sân trước bố trí gara đỗ xe và trồng cây.

Về mặt bằng, các khu chức năng ít sử dụng được đẩy ra phía trước, gồm cầu thang, phòng giặt phơi, vệ sinh khách, phòng thờ… và ưu tiên những không gian còn lại ở phía sau.

Về mặt bằng, các khu chức năng ít sử dụng được đẩy ra phía trước, gồm cầu thang, phòng giặt phơi, vệ sinh khách, phòng thờ… và ưu tiên những không gian còn lại ở phía sau.

Khi gia chủ vừa bước xuống khỏi xe, sẽ tiếp cận trực tiếp vào phòng khách với tầm nhìn hướng đồng ruộng xanh mát.

Khi gia chủ vừa bước xuống khỏi xe, sẽ tiếp cận trực tiếp vào phòng khách với tầm nhìn hướng đồng ruộng xanh mát.

Phòng khách cũng được bố trí kết hợp với phòng ăn và bếp mở để tối đa tầm nhìn hướng đồng ruộng.

Nội thất ưu tiên sử dụng các vật liệu mang tính thô mộc như đá cubic, gỗ sồi, vải nỉ… kết hợp với đá cẩm thạch để tăng tính tương phản và nhẹ nhàng. Tủ lạnh âm được lắp đặt trong hệ tủ bếp, vừa tiết kiệm không gian vừa tăng thẩm mỹ.

Phòng khách cũng được bố trí kết hợp với phòng ăn và bếp mở để tối đa tầm nhìn hướng đồng ruộng.

Nội thất ưu tiên sử dụng các vật liệu mang tính thô mộc như đá cubic, gỗ sồi, vải nỉ… kết hợp với đá cẩm thạch để tăng tính tương phản và nhẹ nhàng. Tủ lạnh âm được lắp đặt trong hệ tủ bếp, vừa tiết kiệm không gian vừa tăng thẩm mỹ.

Tầng một còn có một phòng ngủ dành cho gia chủ được bố trí nhằm tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo mảng xanh cho không gian.

Tầng một còn có một phòng ngủ dành cho gia chủ được bố trí nhằm tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo mảng xanh cho không gian.

Khoảng sân sau giúp tạo không gian thư giãn, nghỉ ngơi riêng tư cho phòng ngủ.

Khoảng sân sau giúp tạo không gian thư giãn, nghỉ ngơi riêng tư cho phòng ngủ.

Cầu nối giữa hai tầng là cầu thang ốp gỗ, bên trên là giếng trời với mái kính kết hợp hệ khối trang trí hình chóp, giúp vừa lấy sáng vừa tạo hiệu ứng bóng nắng cho toàn bộ phần cầu thang.

Cầu nối giữa hai tầng là cầu thang ốp gỗ, bên trên là giếng trời với mái kính kết hợp hệ khối trang trí hình chóp, giúp vừa lấy sáng vừa tạo hiệu ứng bóng nắng cho toàn bộ phần cầu thang.

Tầng hai được bố trí 3 phòng ngủ và một phòng thờ. Các phòng ngủ đều có không gian làm việc và học tập riêng.

Tầng hai được bố trí 3 phòng ngủ và một phòng thờ. Các phòng ngủ đều có không gian làm việc và học tập riêng.

Phần nội thất được phối hợp hài hòa giữa sàn gỗ, tủ gỗ với tường sơn gấm tạo điểm nhấn nhẹ nhàng, giúp không gian có chiều sâu.

Phần nội thất được phối hợp hài hòa giữa sàn gỗ, tủ gỗ với tường sơn gấm tạo điểm nhấn nhẹ nhàng, giúp không gian có chiều sâu.

Phòng tắm luôn đủ sáng nhờ bố trí giếng trời ở vị trí phù hợp.

Phòng tắm luôn đủ sáng nhờ bố trí giếng trời ở vị trí phù hợp.

Mặt bằng bố trí các tầng.

Công trình được thi công trong 4 tháng, tổng chi phí khoảng 2,3 tỷ đồng.

Mặt bằng bố trí các tầng.

Công trình được thi công trong 4 tháng, tổng chi phí khoảng 2,3 tỷ đồng.

Thu Hương
Đơn vị thiết kế: DOLA Architects
Nhóm thiết kế: Đỗ Trọng Chí, Lý Thanh Hoàng Phúc

Ảnh: Đỗ Sỹ

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-huong-tay-voi-tuong-son-gai-de-chong-on-4836219.html

    Tin tức

    Theo đại diện Công ty cổ phần đầu tư Đô thị An Hưng, chủ đầu tư dự án, trong bối cảnh các dự án nhà ở hình thành trong tương lai từ vành đai 3.5 và vành đai 3 đổ vào được chào bán trên thị trường đều có mức giá từ 75 đến 110 triệu đồng một m2, sự xuất hiện của The Charm An Hưng trở thành điểm sáng, thu hút khách hàng và nhà đầu tư.

    Lợi thế của dự án là đã cất nóc, bước vào giai đoạn hoàn thiện với giá bán tiệm cận mặt bằng chung của khu vực, từ 75 đến 85 triệu đồng một m2.

    “The Charm An Hưng ra mắt vào thời điểm khan hiếm nguồn cung dự án mở bán mới. Hiện nay trên địa bàn quận Hà Đông nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung đang có rất ít chủ đầu tư mở bán”, đại diện chủ đầu tư nói thêm.

    Phối cảnh dự án The Charm An Hưng. Ảnh: An Hưng

    Dự án gồm 38 căn nhà thấp tầng, trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, 2 tòa chung cư cao 30 tầng với ba tầng hầm, ba tầng khối đế dịch vụ và 27 tầng căn hộ. Với 592 căn hộ sở hữu lâu dài, dự án đáp ứng nhu cầu ở thực cũng như giá trị đầu tư bền vững.

    “Quỹ hàng ra 3 đợt của The Charm An Hưng với tổng 165 căn thanh khoản đạt 100%, cho thấy sức hút của dự án với không gian sống chất lượng cao cùng pháp lý vững vàng”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

    The Charm An Hưng có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền. Ảnh: An Hưng

    Tọa lạc tại trung tâm quận Hà Đông, The Charm An Hưng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực, nơi quy tụ nhiều dự án đô thị hiện đại. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với bốn mặt tiền, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Tố Hữu, vành đai 3 và vành đai 3.5, đường Lê Quang Đạo kết nối tới Mỹ Đình chỉ khoảng 5 phút…, giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như tiếp cận nhanh các khu vực lân cận.

    Bên cạnh lợi thế kết nối linh hoạt, The Charm An Hưng còn hưởng trọn tiện ích hiện đại ngay ngưỡng cửa ngõ phía Tây Hà Nội gồm trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học đến những không gian giải trí đa dạng.

    Căn hộ mẫu dự án mang phong cách Luxury Boutique Home. Ảnh: An Hưng

    Không chạy theo mô hình đại chúng, dự án định hình phong cách Luxury Boutique Home – không gian sống dành cho những chủ nhân đề cao sự tinh tế, tiện nghi và tính riêng tư. Tại đây, mỗi cư dân đều hưởng đặc quyền riêng.

    Bên cạnh đó, The Charm An Hưng còn tích hợp trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế ngay trong khuôn viên, mở ra môi trường học tập chất lượng dành cho thế hệ tương lai. Điều này đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ, giúp con em được nuôi dưỡng và phát triển trong điều kiện giáo dục chất lượng mà không cần di chuyển xa.

    Phối cảnh trường học nội khu. Ảnh: An Hưng

    Chủ đầu tư cho biết, dự án đã sẵn sàng bước vào giai đoạn bàn giao vào quý 3/2026.

    Ngoài ra, ngày 30/3 tới, Công ty cổ phần đầu tư Đô thị An Hưng sẽ tổ chức sự kiện mở bán tháp A – The Charm An Hưng và tri ân khách hàng tại Trung tâm Hội nghị quốc gia.

    Song Anh

    Chương trình mở bán tháp A ngày 30/3 có sự tham gia của ca sĩ Quang Hùng MasterD. Tại sự kiện, khách hàng mua căn hộ có cơ hội nhận quà tặng nồi chiên không dầu Lock&Lock ECF-300B.
    Đăng ký tham quan nhà mẫu The Charm An Hưng
    – Địa chỉ: Ngã tư Nguyễn Thanh Bình – Phan Kế Toại, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội
    – Website :www.thecharmluxuryhome.comv

    Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/165-can-the-charm-an-hung-het-ngay-khi-mo-ban-4863616.html

      Tin tức

      Ngôi nhà có quy mô 4 tầng, được xây trên khu đất rộng 150 m2 tại một khu đô thị thuộc TP Từ Sơn (Bắc Ninh).

      Nằm giữa những công trình tân cổ điển quy mô đồ sộ lân cận, ngôi nhà nổi bật với các hình khối khỏe khoắn, hiện đại và tràn ngập mảng xanh.

      Phần nội thất ưu tiên màu sắc tối giản, đường nét mạnh mẽ, đặc biệt là hệ vách kính lớn giúp gia chủ có thể quan sát thế giới bên ngoài từ mọi điểm nhìn trong nhà.

      Ngôi nhà có quy mô 4 tầng, được xây trên khu đất rộng 150 m2 tại một khu đô thị thuộc TP Từ Sơn (Bắc Ninh).

      Nằm giữa những công trình tân cổ điển quy mô đồ sộ lân cận, ngôi nhà nổi bật với các hình khối khỏe khoắn, hiện đại và tràn ngập mảng xanh.

      Phần nội thất ưu tiên màu sắc tối giản, đường nét mạnh mẽ, đặc biệt là hệ vách kính lớn giúp gia chủ có thể quan sát thế giới bên ngoài từ mọi điểm nhìn trong nhà.

      Kiến trúc công trình gồm nhiều nét thẳng, các khối vuông vức xếp trượt tạo nên những tầng lớp khác nhau.

      Kiến trúc công trình gồm nhiều nét thẳng, các khối vuông vức xếp trượt tạo nên những tầng lớp khác nhau.

      Hệ lam gỗ bố trí ngoài mặt tiền giúp cản nắng hắt, nhưng vẫn đảm bảo khả năng đối lưu không khí giữa trong và ngoài ngôi nhà.

      Hệ lam gỗ bố trí ngoài mặt tiền giúp cản nắng hắt, nhưng vẫn đảm bảo khả năng đối lưu không khí giữa trong và ngoài ngôi nhà.

      Thay vì xây tường rào kín, nhóm KTS chọn giải pháp sử dụng tường rào với các khe hở. Giải pháp này giúp tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong, tránh cảm giác bí bách thường thấy ở các công trình nhà ở đô thị.

      Thay vì xây tường rào kín, nhóm KTS chọn giải pháp sử dụng tường rào với các khe hở. Giải pháp này giúp tạo sự thông thoáng cho không gian bên trong, tránh cảm giác bí bách thường thấy ở các công trình nhà ở đô thị.

      Rèm cây dây leo bố trí ở các vị trí phù hợp, vừa tăng mảng xanh vừa giúp cản ánh nắng hắt vào không gian bên trong công trình, giảm tiếng ồn và khói bụi.

      Rèm cây dây leo bố trí ở các vị trí phù hợp, vừa tăng mảng xanh vừa giúp cản ánh nắng hắt vào không gian bên trong công trình, giảm tiếng ồn và khói bụi.

      Cửa vào với thiết kế mộc mạc, men theo các bậc thang đá.

      Cửa vào với thiết kế mộc mạc, men theo các bậc thang đá.

      Khối nhà được xây lùi về sau, nhường chỗ cho không gian sân vườn, tiểu cảnh và hồ cá.

      Khối nhà được xây lùi về sau, nhường chỗ cho không gian sân vườn, tiểu cảnh và hồ cá.

      Không gian phòng khách nằm dưới khoảng thông tầng, bao quanh là hệ vách kính lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên.

      Không gian phòng khách nằm dưới khoảng thông tầng, bao quanh là hệ vách kính lớn giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên.

      Khu bếp – ăn nằm liền kề hồ cá, vườn cây, tạo tầm nhìn thư giãn và cảm giác gần gũi thiên nhiên.

      Khu bếp – ăn nằm liền kề hồ cá, vườn cây, tạo tầm nhìn thư giãn và cảm giác gần gũi thiên nhiên.

      Các khe sáng được thiết kế khoa học, giúp các không gian chức năng luôn đủ sáng.

      Các khe sáng được thiết kế khoa học, giúp các không gian chức năng luôn đủ sáng.

      Mặt bằng bố trí các tầng.

      Mặt bằng bố trí các tầng.

      Thu Hương
      Đơn vị thiết kế: Biscons
      KTS chủ trì: Tiến Toàn

      Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-150-m2-voi-cac-khoi-vuong-xep-truot-4837113.html

        Tin tức

        Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.

        Tại đợt phê duyệt này, thị trường nhà ở Thủ đô đón thêm 11 dự án với 13.995 căn nhà. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với 8.798 tại 5 dự án. Nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.

        Hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City của Vinhomes. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất, với 2.461 căn. Dự án này do Masterise Homes phát triển.

        Một dự án khác tại Ocean Park cũng đủ điều kiện mở bán trên 2.000 căn hộ đợt này là chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01. Dự án này do chủ đầu tư Singapore CapitaLand phát triển.

        Với nhà thấp tầng, hai dự án với nguồn cung mới trên 2.000 căn đều nằm ở phía Tây Hà Nội. Trong đó, Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital nằm tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức được duyệt mở bán khoảng 2.300 căn.

        Cách đó không xa là dự án Khu chức năng đô thị Green City của Vingroup với 2.279 căn. Dự án nằm tại 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung ở Đan Phượng, quy mô 133,4 ha được chủ đầu tư ra mắt hôm 10/3.

        Theo quy định, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

        Với động thái liên tục triển khai dự án mới của các chủ đầu tư, nhiều đơn vị nghiên cứu dự báo nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng mạnh vài năm tới. Theo hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills, năm nay thành phố có thêm 25.200 căn hộ được mở bán và tăng lên khoảng 70.000 căn từ 2026.

        Tương tự, CBRE dự báo nguồn cung thị trường Hà Nội có khoảng 31.000 căn hộ mới trong năm nay, chủ yếu ở các vùng ven như Đan Phượng, Long Biên, Đông Anh… Với phân khúc nhà thấp tầng, hãng này ước tính Thủ đô đón thêm trên 7.000 sản phẩm trong hai năm tới.

        Anh Tú

        Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ha-noi-co-them-gan-14-000-can-nha-du-dieu-kien-mo-ban-4863772.html

          Tin tức

          Căn hộ có diện tích 100 m2, tọa lạc tại một tòa chung cư thuộc Hưng Yên. Công năng chính gồm phòng khách liền bếp – ăn, hai phòng ngủ và hai vệ sinh.

          Chủ nhân căn hộ đã sống nhiều năm ở nước ngoài, mong muốn tạo ra không gian đậm đà bản sắc Việt nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại, tiện dụng và sang trọng. Vì vậy, nhóm thiết kế lựa chọn phong cách tối giản làm nền tảng, lồng ghép các yếu tố đặc trưng của làng quê Việt và sử dụng vật liệu tự nhiên để mang lại chiều sâu, sự ấm cúng. Từng không gian được kết nối hài hòa giữa các yếu tố hiện đại và truyền thống, tạo nên cảm giác vừa thân thuộc vừa đương đại.

          Căn hộ có diện tích 100 m2, tọa lạc tại một tòa chung cư thuộc Hưng Yên. Công năng chính gồm phòng khách liền bếp – ăn, hai phòng ngủ và hai vệ sinh.

          Chủ nhân căn hộ đã sống nhiều năm ở nước ngoài, mong muốn tạo ra không gian đậm đà bản sắc Việt nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại, tiện dụng và sang trọng. Vì vậy, nhóm thiết kế lựa chọn phong cách tối giản làm nền tảng, lồng ghép các yếu tố đặc trưng của làng quê Việt và sử dụng vật liệu tự nhiên để mang lại chiều sâu, sự ấm cúng. Từng không gian được kết nối hài hòa giữa các yếu tố hiện đại và truyền thống, tạo nên cảm giác vừa thân thuộc vừa đương đại.

          Sofa hiện đại kết hợp bàn trà và kệ tivi đồng điệu, phản ánh rõ nét tinh thần chung của căn hộ.

          Sofa hiện đại kết hợp bàn trà và kệ tivi đồng điệu, phản ánh rõ nét tinh thần chung của căn hộ.

          Khu thờ được thiết kế lấy cảm hứng từ bàn thờ truyền thống Việt Nam. Hai bức điêu khắc của nghệ sĩ Nguyễn Tấn Phát được bài trí trên kệ tivi và kệ trang trí, góp phần tăng nét cổ điển cho không gian nội thất.

          Khu thờ được thiết kế lấy cảm hứng từ bàn thờ truyền thống Việt Nam. Hai bức điêu khắc của nghệ sĩ Nguyễn Tấn Phát được bài trí trên kệ tivi và kệ trang trí, góp phần tăng nét cổ điển cho không gian nội thất.

          Bộ bàn ghế ăn làm bằng gỗ tự nhiên tối màu, được đặt cạnh cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian ấm áp, dễ chịu.

          Tủ buffet thiết kế tối giản với mặt gỗ sồi tự nhiên hoàn thiện thô mộc, kết hợp với sách nghệ thuật nghiên cứu sưu tầm. Ngoài ra, còn có tác phẩm sơn mài của họa sĩ Đặng Ngọc Bách treo tường làm điểm nhấn.

          Bộ bàn ghế ăn làm bằng gỗ tự nhiên tối màu, được đặt cạnh cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian ấm áp, dễ chịu.

          Tủ buffet thiết kế tối giản với mặt gỗ sồi tự nhiên hoàn thiện thô mộc, kết hợp với sách nghệ thuật nghiên cứu sưu tầm. Ngoài ra, còn có tác phẩm sơn mài của họa sĩ Đặng Ngọc Bách treo tường làm điểm nhấn.

          Không gian khách và bếp – ăn nằm liên thông, giúp tối ưu diện tích sử dụng, tăng kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

          Không gian khách và bếp – ăn nằm liên thông, giúp tối ưu diện tích sử dụng, tăng kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

          Tủ bếp âm tường tối ưu hóa diện tích, mang đến vẻ gọn gàng và hiện đại.

          Tủ bếp âm tường tối ưu hóa diện tích, mang đến vẻ gọn gàng và hiện đại.

          Màu sắc chủ đạo của căn hộ thiên về trung tính, nhấn nhá bằng nét trầm của gỗ.

          Màu sắc chủ đạo của căn hộ thiên về trung tính, nhấn nhá bằng nét trầm của gỗ.

          Điểm nhấn của căn hộ là chiếc kệ gỗ cổ 200 năm tuổi – biểu tượng của lịch sử gia đình chủ nhà, được bố trí ở vị trí trung tâm, tương phản với bức tranh tĩnh vật hiện đại của họa sĩ Trần Cường.

          Điểm nhấn của căn hộ là chiếc kệ gỗ cổ 200 năm tuổi – biểu tượng của lịch sử gia đình chủ nhà, được bố trí ở vị trí trung tâm, tương phản với bức tranh tĩnh vật hiện đại của họa sĩ Trần Cường.

          Phòng ngủ với nội thất mang tone màu trung tính kết hợp gỗ tự nhiên. Không gian luôn tràn ngập ánh sáng nhờ vách kính lớn.

          Phòng ngủ với nội thất mang tone màu trung tính kết hợp gỗ tự nhiên. Không gian luôn tràn ngập ánh sáng nhờ vách kính lớn.

          Bàn đầu giường nhỏ gọn, tủ quần áo thiết kế đồng bộ tạo sự đồng nhất cho không gian.

          Bàn đầu giường nhỏ gọn, tủ quần áo thiết kế đồng bộ tạo sự đồng nhất cho không gian.

          Mặt bằng bố trí nội thất.

          Mặt bằng bố trí nội thất.

          Thu Hương
          Đơn vị thiết kế và thi công: D12 Architect
          Nhóm thiết kế: Chu Văn Đông, Lê Văn Sơn, Nguyễn Quốc Tuấn, Nguyễn Tiến Dũng
          Ảnh: Dayla Studio

          Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/can-ho-100-m2-mang-phong-cach-lang-que-truyen-thong-viet-nam-4837935.html

            Tin tức

            Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết vừa nhận được văn bản của Công ty cổ phần Cát Tường về việc mở bán 228 căn nhà ở xã hội trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua.

            Theo quy định, sau khi khởi công, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin dự án nhà ở xã hội cho Sở Xây dựng công bố công khai trên cổng thông tin, để người dân biết và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua.

            Theo đó, 228 căn hộ thuộc ba khối nhà P, Q, R tại khu nhà ở xã hội xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong (tên thương mại: Cát Tường Smart City), mở bán từ ngày 15/3. Dự án Cát Tường Smart City gồm 9 khối nhà, cung cấp khoảng 1.040 căn hộ.

            Ba tòa P, Q, R có thiết kế giống nhau. Mỗi công trình có một tầng hầm, 9 tầng nhà ở và một tầng tum, diện tích xây dựng gần 1.200 m2. Cả ba tòa hiện đã thi công xong phần móng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật xung quanh gồm giao thông, cấp thoát nước, điện.

            Giá bán căn hộ được Sở Xây dựng duyệt là 15,6 triệu đồng một m2 (chưa gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì) với vị trí giáp thang máy. Loại căn thường và căn góc có giá cao hơn, lần lượt 15,9 triệu đồng và 16,3 triệu đồng một m2. Với diện tích khoảng 51-70 m2, tổng giá bán một căn dao động 796 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng.

            Trước đó, vào tháng 10/2024, Sở Xây dựng cũng công bố 218 căn hộ thuộc Khu nhà xã hội Cát Tường Eco của công ty Cát Tường với giá bình quân 7,7 triệu đồng một m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Dự án nằm trên đường Lý Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh.

            Bắc Ninh là địa phương có kết quả tích cực về xây dựng nhà ở xã hội. Sở Xây dựng cho biết toàn tỉnh đã hoàn thành 7.020 căn trong giai đoạn 2021-2024. Đến nay có 15 dự án đang xây dựng với 10.500 căn hộ và 23 dự án chuẩn bị đầu tư, cung cấp 49.500 căn. Bắc Ninh cũng là tỉnh có chỉ tiêu xây nhà xã hội cao hàng đầu cả nước năm nay, vượt 10.000 căn.

            Đình Trí

            Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/bac-ninh-mo-ban-hang-tram-nha-o-xa-hoi-tu-15-6-trieu-dong-mot-m2-4864235.html

              Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất

              Danh sách tin tức khác

              • 

              Tin tức

              Dưới đây là chia sẻ của anh Vũ Hoàng về nghề môi giới bất động sản trong bài dự thi “Tôi yêu nghề môi giới bất động sản” do Nhaphonet.vn tổ chức.

              Cuộc thi “Tôi yêu nghề môi giới bất động sản” nằm trong khuôn khổ “Lễ vinh danh nhà môi giới bất động sản” do Nhaphonet.vn (trực thuộc Tập đoàn Việt Nam Toàn Cầu) tổ chức với mục đích lan tỏa tình yêu nghề, nâng cao nhiệt huyết và đam mê với nghề của các nhà môi giới bất động sản trong phạm vi cả nước. Quý II cuộc thi diễn ra từ ngày 2/6/2022 đến ngày 25/8/2022. Danh sách người đoạt giải sẽ được công bố theo quý và sẽ được trao tại “Lễ vinh danh nhà môi giới bất động sản” diễn ra vào ngày 12/1/2023 với tổng giá trị giải thưởng lên tới 1 tỷ đồng. 

              Thông tin liên hệ (hotline): 093.6343.388

              Theo: Nhaphonet.vn

              Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/moi-gioi-bat-dong-san-la-dich-den-cua-su-nghiep-20220713153038055.htm

                8 mẹo đơn giản biến phòng ngủ nhỏ hóa rộng thênh thang - 1

                • 

                Tin tức

                Hẳn ai trong chúng ta cũng từng ít nhất một lần cảm thấy ngộp thở trong chính phòng ngủ của mình – nơi mà chiếc giường dường như chiếm trọn cả không gian và mỗi món đồ thêm vào đều khiến căn phòng thêm phần tù túng.

                Tuy nhiên, theo các chuyên gia thiết kế nội thất hàng đầu, một phòng ngủ nhỏ được bài trí thông minh không chỉ đẹp mắt mà còn mang lại cảm giác ấm cúng, thân mật và là một “chốn trú ẩn” đúng nghĩa.

                “Phòng ngủ lớn đôi khi dễ trở nên trống trải và bừa bộn, trong khi một không gian nhỏ được chăm chút kỹ lưỡng sẽ trở thành nơi mọi chi tiết đều có giá trị và không có gì là thừa thãi”, nhà thiết kế Lauren Saab chia sẻ.

                Vậy làm thế nào để “ăn gian” diện tích cho căn phòng của bạn? Hãy cùng khám phá 8 mẹo hay từ các chuyên gia.

                Làm cho chiếc giường nhẹ nhàng hơn

                Giường luôn là món nội thất chiếm nhiều diện tích nhất, và cũng là điểm khởi đầu hoàn hảo để tạo ra sự thay đổi.

                Vì vậy, việc lựa chọn một chiếc giường thông minh là yếu tố quyết định. Hãy quên đi những chiếc giường hộp đặc kín hay những khung giường có váy phủ sát đất. Chuyên gia khuyên bạn nên chọn những chiếc giường có chân mảnh và cao, tạo ra một khoảng trống bên dưới.

                “Khoảng hở này cho phép sàn nhà được lộ ra, giúp nhân đôi diện tích về mặt thị giác”, Lauren Saab giải thích. “Nó cho phép căn phòng “thở” và đánh lừa thị giác rằng không gian thoáng đãng và sáng sủa hơn”.

                Bên cạnh đó, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về kích thước nệm. “Chọn nệm càng to càng tốt là một sai lầm phổ biến”, Lauren Saab chỉ ra. Việc giảm nệm xuống cỡ nhỏ hơn có thể giúp giải phóng không gian đáng kể, khiến cho căn phòng thoáng đãng ngay lập tức.

                Mở rộng không gian bằng ảo giác thị giác

                Nền tảng của một căn phòng thoáng đãng luôn bắt đầu từ màu sắc và ánh sáng. Chuyên gia Darrell Gardner khuyên rằng nên ưu tiên các gam màu sáng như trắng, kem, be, hoặc các tông màu pastel nhẹ nhàng.

                “Màu sáng có khả năng phản chiếu ánh sáng tuyệt vời, tạo cảm giác các bức tường như đang lùi ra xa, giúp căn phòng “thở” và trông rộng hơn hẳn”, ông giải thích.

                Để tăng thêm hiệu quả, hãy áp dụng nguyên tắc phối màu đồng điệu. Việc sử dụng các sắc thái khác nhau của cùng một tông màu cho tường, rèm cửa, và chăn ga gối sẽ tạo ra một dòng chảy liền mạch, tránh làm không gian bị chia cắt vụn vặt.

                Đừng quên chọn những vật liệu có bề mặt hơi bóng nhẹ, chúng sẽ khuếch tán ánh sáng tự nhiên, xua tan cảm giác tù túng.

                “Phép thuật” từ những chiếc gương

                Một chiếc gương được đặt đúng chỗ có sức mạnh nhân đôi không gian một cách kỳ diệu.

                Nhà thiết kế Carolyn Cerminara đặc biệt yêu thích mẹo này: “Hãy thử treo một chiếc gương lớn đối diện cửa sổ. Nó không chỉ phản chiếu ánh sáng tự nhiên làm bừng sáng cả căn phòng mà còn tạo ra chiều sâu, khiến bạn có cảm giác như đang nhìn vào một không gian khác”.

                Tối giản hóa chăn ga gối đệm

                Một chiếc giường chất đầy những lớp chăn dày cộm và hàng tá gối trang trí có thể biến nơi nghỉ ngơi của bạn thành một “bức tường” chắn ngang tầm mắt. Thay vào đó, hãy tiếp cận theo phong cách tối giản.

                Một bộ chăn ga gọn gàng cùng 2-3 chiếc gối được lựa chọn kỹ lưỡng sẽ giúp giường ngủ trông thanh thoát và cân xứng hơn với tổng thể căn phòng.

                Nội thất thông minh giải phóng sàn nhà

                Việc lựa chọn đồ nội thất thông minh là chìa khóa để giải phóng không gian sàn quý giá.

                Để không gian quanh giường thoáng đãng hơn, bàn đầu giường (táp đầu giường) dạng treo tường hoặc các mẫu kệ mỏng là một lựa chọn tuyệt vời.

                Chuyên gia Colleen Bute Bennett nhấn mạnh rằng chỉ cần vài centimet sàn nhà được lộ ra cũng đủ sức khiến căn phòng trông rộng rãi và sáng sủa hơn hẳn. “Khi bạn có thể nhìn thấy sàn nhà bên dưới đồ nội thất, bộ não sẽ tự động cảm nhận không gian rộng hơn”, nhà thiết kế cho biết.

                Nguyên tắc này cũng áp dụng cho các món đồ nội thất khác như tủ quần áo hay bàn trang điểm. Hãy ưu tiên những thiết kế có chân, giúp tạo cảm giác nhẹ nhàng và thanh thoát cho cả căn phòng.

                Hướng tầm mắt lên cao

                Một mẹo cực kỳ hiệu quả để tạo ảo giác về chiều cao là tận dụng không gian theo chiều dọc. Thay vì dàn trải đồ đạc trên sàn, hãy hướng sự chú ý lên trên bằng những cách sau:

                Treo rèm kịch trần: Lắp thanh treo rèm sát trần nhà và để rèm buông dài xuống gần sàn. Thủ thuật đơn giản này sẽ khiến cửa sổ trông cao hơn và cả căn phòng như được “kéo dài” ra.

                Sử dụng kệ, tủ cao: Những chiếc kệ sách, tủ lưu trữ cao sẽ hút ánh nhìn lên trên, tạo cảm giác trần nhà cao và thoáng hơn.

                Tranh treo tường khổ lớn: Thay vì treo nhiều bức tranh nhỏ gây rối mắt, hãy chọn một tác phẩm nghệ thuật khổ lớn làm điểm nhấn. Điều này giúp bức tường trông sạch sẽ và không gian có chiều sâu hơn.

                Ánh sáng là chìa khóa

                Đừng để những chiếc đèn bàn cồng kềnh chiếm mất diện tích quý báu trên táp đầu giường.

                Nhà thiết kế Sara Beverin gợi ý nên thay thế chúng bằng đèn treo tường hoặc đèn thả từ trần, nhấn mạnh rằng khi căn phòng có sự thống nhất về màu sắc, nó sẽ tạo ra một dòng chảy liền mạch, khiến không gian mở và dễ chịu hơn, không bị chia cắt thị giác.

                Giải pháp trên không chỉ giúp giải phóng bề mặt, giảm sự lộn xộn mà còn là một cách tinh tế để thu hút ánh nhìn lên cao, góp phần tạo cảm giác thoáng đãng.

                Sai lầm về tấm thảm

                Nhiều người cho rằng phòng nhỏ thì nên dùng thảm nhỏ nhưng chuyên gia nói đây là quan niệm sai lầm. “Một tấm thảm nhỏ sẽ chia cắt không gian, khiến căn phòng trông càng thêm manh mún và chật chội”, Sara Beverin giải thích.

                Ngược lại, một tấm thảm đủ lớn, có thể nằm gọn bên dưới giường và hai táp đầu giường, sẽ giúp “đóng khung” và thống nhất khu vực nghỉ ngơi, tạo ra một tổng thể hài hòa và cảm giác rộng rãi hơn. Lý tưởng nhất là chừa lại một khoảng sàn trống khoảng 30cm xung quanh các mép thảm.

                Thiết kế phòng ngủ nhỏ không phải là bỏ đi những điều mình thích mà là nghệ thuật của sự chọn lọc tinh tế. Mỗi món đồ bạn mang vào phòng đều phải có lý do và xứng đáng với vị trí của nó. Hãy tự hỏi: “Mình có thực sự cần nó không? Nó có mang lại niềm vui và sự tiện dụng không?”.

                Bằng cách loại bỏ những thứ không cần thiết và áp dụng những mẹo thông minh trên, phòng ngủ nhỏ của bạn sẽ không còn là một sự gò bó, mà trở thành một không gian ấm cúng, đầy phong cách và rộng rãi đến không ngờ.

                Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/8-meo-don-gian-bien-phong-ngu-nho-hoa-rong-thenh-thang-20250923155642182.htm

                  6 lỗi quen thuộc khiến nhà bạn mãi trông bừa bộn dù đã được dọn sạch - 1

                  • 

                  Tin tức

                  Trong thế giới thiết kế nội thất,  khái niệm “bừa bộn thị giác” là cảm giác rối rắm, ngột ngạt mà một không gian gây ra. Giống như một bản nhạc hay bị xen lẫn bởi những tạp âm khó chịu, một ngôi nhà dù sạch sẽ đến đâu cũng có thể mất đi vẻ tinh tươm chỉ vì những chi tiết nhỏ bị bỏ qua.

                  Nhiều người trong chúng ta dành hàng giờ để lau sàn, hút bụi, nhưng rồi lại thở dài nhìn căn phòng và tự hỏi: “Tại sao trông nó vẫn cứ lộn xộn thế này?”. Vấn đề không nằm ở công sức bạn bỏ ra, mà ở những thói quen vô tình đã tiếp tay cho sự bừa bộn.

                  Dưới đây là 6 “thủ phạm” hàng đầu được các chuyên gia từ những công ty vệ sinh hàng đầu chỉ ra, cùng những mẹo thông minh giúp không gian sống trở nên gọn gàng, thoáng đãng mà không tốn nhiều công sức.

                  Quá nhiều đồ trên bề mặt phẳng

                  Mặt bàn bếp, bàn làm việc, bàn đầu giường hay kệ tivi là những điểm nóng dễ bị lấn chiếm nhất. Dù đã được sắp xếp tương đối ngăn nắp, nhưng việc đặt quá nhiều đồ vật trên những bề mặt này sẽ khiến không gian trông nặng nề và rối mắt.

                  “Hãy thử giới hạn chỉ 2-3 món đồ trên mỗi bề mặt. Đồng thời, sử dụng những chiếc khay trang trí để gom các món đồ nhỏ lại, vừa gọn gàng, vừa tạo điểm nhấn”, chuyên gia Karina Toner, Giám đốc vận hành tại Spekless Cleaning, đưa ra lời khuyên.

                  Mẹo hay cho bạn:

                  Chọn lọc đồ trưng bày: Hãy giữ lại những món đồ thật sự cần thiết hoặc có giá trị trang trí cao. Ví dụ, trên bàn làm việc, chỉ nên để một chiếc đèn bàn, một chiếc hộp đựng bút và một chậu cây nhỏ.

                  Dùng khay hoặc hộp: Khay gỗ, khay kim loại hay hộp có nắp đậy sẽ giúp “kết nối” các món đồ lặt vặt lại với nhau, tạo nên một tổng thể hài hòa và gọn gàng hơn.

                  Dây điện và bộ sạc

                  Trong thời đại công nghệ số, mỗi người chúng ta đều sở hữu một “bộ sưu tập” dây điện và sạc cáp. Chúng len lỏi ở mọi nơi quanh tivi, dưới bàn làm việc, thậm chí là trên tủ đầu giường. Tuy nhiên, chính sự hiện diện lộn xộn của chúng lại là một trong những nguyên nhân hàng đầu tạo cảm giác rối rắm cho ngôi nhà.

                  Chuyên gia Karina Toner, Giám đốc vận hành tại Spekless Cleaning, cho rằng đây là lỗi sai phổ biến nhất. Bà chia sẻ: “Những sợi dây rối rắm, vương vãi ngay lập tức thu hút ánh nhìn và khiến căn phòng trở nên lộn xộn hơn so với thực tế”.

                  Mẹo hay dành cho bạn:

                  Dùng phụ kiện che giấu: Hãy sắm ngay các loại ốp, hộp đựng cáp hay kẹp dán tường để gom gọn và che đi những sợi dây điện “thừa thãi”.

                  Tận dụng không gian kín: Có thể giấu chúng trong một chiếc giỏ đan có nắp đậy, hoặc luồn phía sau tủ tivi. Vừa đảm bảo công năng, vừa duy trì tính thẩm mỹ cho không gian.

                  Phơi bày đồ đạc

                  Những món đồ được cất giữ một cách lộ liễu, không có “lớp vỏ” che đậy cũng là một nguyên nhân khiến nhà trông bừa bộn hơn. Điển hình là tủ giày hở, giá treo áo khoác ngoài cửa hay các loại thùng trong suốt. Dù bên trong được sắp xếp gọn gàng, nhưng chính việc phơi bày đồ đạc ra ngoài sẽ khiến không gian rối mắt.

                  Mẹo hay dành cho bạn:

                  Ưu tiên nội thất kín: Nếu có thể, hãy chọn tủ giày kín thay vì giá mở. Áo khoác nên được treo trong tủ quần áo thay vì mắc trên móc treo ở lối vào.

                  Sử dụng hộp đựng kín hoặc mờ: Hộp đựng trong suốt tuy tiện lợi nhưng dễ để lộ sự lộn xộn. Thay vào đó, hãy sử dụng hộp mờ hoặc có màu để giấu đồ. Sau đó, đừng quên dán nhãn lên các hộp để dễ dàng tìm kiếm khi cần.

                  Khăn, thảm và ga giường nhăn nhúm

                  Đừng tưởng chỉ có đồ đạc mới tạo ra sự lộn xộn. Chính những chi tiết nhỏ như một chiếc thảm bị xô lệch, chiếc khăn bị treo xiên vẹo hay bộ ga giường nhăn nhúm cũng đủ sức “hạ gục” vẻ tinh tươm của căn phòng. Điều này gây cảm giác thiếu chỉn chu và bất cẩn.

                  Mẹo hay dành cho bạn:

                  Chỉnh sửa ngay lập tức: Chỉ cần một vài giây vuốt thẳng ga giường, chỉnh lại chiếc thảm hay treo lại khăn tắm, bạn sẽ thấy căn phòng trở nên gọn gàng hơn hẳn.

                  Làm phẳng bằng hơi nước: Đối với rèm cửa hay ga trải giường, hãy dùng bàn ủi hơi nước để làm phẳng ngay tại chỗ. Nếu không có, một chút nước xịt nhẹ và vuốt tay cũng có thể tạo ra sự khác biệt lớn.

                  Gối và chăn

                  Gối và chăn là những phụ kiện không thể thiếu để tạo nên không gian ấm cúng và thoải mái. Tuy nhiên, việc “lạm dụng” chúng lại có thể phản tác dụng. Quá nhiều gối trên sofa hay giường ngủ sẽ khiến khu vực đó trông chật chội và lộn xộn, nhất là khi chúng bị vứt lung tung sau khi sử dụng.

                  Mẹo hay dành cho bạn:

                  Giới hạn số lượng: Chỉ nên giữ lại 2-3 chiếc gối tựa trên sofa.

                  “Ẩn mình” khi không dùng: Khi không sử dụng, hãy gấp chăn gọn gàng và cất vào một chiếc giỏ trang trí có nắp đậy hoặc trong một chiếc tủ kín. Vừa tiện lợi, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho căn phòng.

                  Trang trí quá nhiều

                  Một căn phòng trông chưa ổn, và chúng ta có xu hướng thêm đồ trang trí để “lấp đầy” khoảng trống. Nhưng theo chuyên gia sắp xếp Leah Mari, đây lại là một sai lầm phổ biến. Việc trang trí quá nhiều, từ tranh ảnh, đồ lưu niệm cho đến nội thất, sẽ khiến không gian trở nên bí bách và rối mắt.

                  Mẹo hay dành cho bạn:

                  Thực hành “làm im lặng căn phòng”: Hãy dọn dẹp sạch sẽ toàn bộ đồ đạc trang trí ra khỏi phòng. Sau đó, chỉ đặt lại những món đồ thật sự cần thiết và bạn yêu thích.

                  Học cách bỏ bớt: Bỏ đi những món đồ không còn mang lại niềm vui hay giá trị sử dụng. “Càng ít càng nhiều” là một triết lý thiết kế mà bạn nên áp dụng cho ngôi nhà của mình.

                  Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-loi-quen-thuoc-khien-nha-ban-mai-trong-bua-bon-du-da-duoc-don-sach-20250922234616520.htm

                    6 mẹo giữ ga giường luôn căng, phẳng như ở khách sạn - 1

                    • 

                    Tin tức

                    Chắc hẳn không ít người trong chúng ta từng cảm thấy bực bội khi tấm ga bọc (fitted sheet) yêu thích cứ phản chủ, trượt khỏi nệm sau một đêm dài. Tình trạng này không chỉ làm mất thẩm mỹ của phòng ngủ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng giấc ngủ.

                    Nguyên nhân phổ biến nhất thường đến từ việc chọn sai kích thước ga hoặc do chất liệu vải quá trơn, thiếu ma sát với bề mặt nệm. Tuy nhiên, đừng vội vứt bỏ bộ ga cũ hay chấp nhận sống chung với sự khó chịu.

                    Chỉ với vài mẹo nhỏ, bạn hoàn toàn có thể khắc phục triệt để vấn đề này.

                    Nắm vững “số đo vàng”: Độ dày của nệm là chìa khóa

                    Rất nhiều người chỉ quan tâm đến kích thước giường mà bỏ qua yếu tố quan trọng không kém, đó là độ dày của tấm nệm. Một tấm ga bọc có phần túi quá nông so với độ dày nệm chính là thủ phạm hàng đầu gây ra tình trạng xô lệch. Khi bạn nằm xuống và xoay trở, các góc ga không đủ sâu để ôm và bám vào nệm sẽ dễ dàng bật ra.

                    Trước khi mua ga mới, hãy dùng thước dây đo chính xác độ dày của nệm. Khi chọn ga, hãy tìm thông số “độ sâu túi ga” (pocket depth) trên bao bì và đảm bảo nó lớn hơn độ dày nệm của bạn ít nhất vài centimet. Ví dụ, nếu nệm dày 25cm, hãy tìm loại ga có túi sâu từ 30cm trở lên.

                    Một chiếc ga có túi sâu sẽ giúp phần vải thừa được nhét gọn hoàn toàn xuống dưới, tạo ra một sự vừa vặn hoàn hảo và chắc chắn.

                    Dây đai giữ ga: Giải pháp chuyên dụng và hiệu quả nhất

                    Nếu bạn không muốn đầu tư một bộ ga mới, có một dây đai giữ ga chính là giải pháp chắc chắn và linh hoạt nhất. Dây kẹp giữ ga thực chất là những sợi dây thun đàn hồi có gắn kẹp ở hai đầu. Chúng hoạt động như những chiếc “dây đeo quần” cho tấm ga của bạn.

                    Bạn chỉ cần kẹp một đầu vào mép ga ở góc này, luồn dây xuống dưới gầm nệm và kẹp đầu còn lại vào mép ga ở góc đối diện (hoặc góc liền kề, tùy thiết kế). Một bộ thường có 4 dây để cố định cả 4 góc, tạo thành một lực kéo căng và giữ cho tấm ga phẳng phiu, bất kể bạn có “ngủ lăn” đến mức nào.

                    Bạn có thể dễ dàng tìm mua sản phẩm này trên các sàn thương mại điện tử với nhiều loại và mức giá khác nhau.Đây được xem là cách khắc phục hiệu quả và đáng tin cậy nhất.

                    Tạo ma sát: Mẹo hay từ những vật dụng có sẵn

                    Đôi khi, vấn đề không chỉ nằm ở kích thước mà còn ở sự “trơn tuột” giữa các bề mặt. Những tấm ga làm từ lụa, satin hay các chất liệu tổng hợp có bề mặt mịn màng tuy mang lại cảm giác sang trọng nhưng lại rất dễ trượt trên bề mặt nệm. Giải pháp ở đây là tạo thêm một lớp trung gian có độ nhám để tăng ma sát.

                    Có 2 cách để thực hiện:

                    Dùng một tấm ga phẳng cũ: Hãy tận dụng một tấm ga trải giường (flat sheet) cũ làm từ chất liệu cotton hoặc flannel có độ bám tốt. Trải tấm ga này trực tiếp lên bề mặt nệm trước, sau đó mới bọc tấm ga chính của bạn ra ngoài. Lớp lót này sẽ tạo ra độ ma sát cần thiết, giúp ga bọc bám chặt hơn.

                    Sử dụng tấm bảo vệ nệm (mattress pad): Một tấm bảo vệ nệm không chỉ giúp tăng tuổi thọ, chống bụi bẩn cho nệm mà còn vô tình trở thành một lớp chống trượt hiệu quả. Bề mặt của chúng thường có độ bám tốt hơn, giúp cố định ga giường bên trên.

                    Miếng lót chống trượt: Mẹo nhỏ không ngờ tới

                    Mẹo này cực kỳ thông minh và sáng tạo, tận dụng một vật dụng quen thuộc trong nhà: miếng lót chống trượt cho thảm. Những miếng lót thường được làm từ cao su hoặc xốp mỏng, có độ bám dính cao trên nhiều bề mặt.

                    Bạn chỉ cần đặt một miếng lót nhỏ ở mỗi góc giường, ngay trên bề mặt nệm và bên dưới tấm ga. Khi bạn kéo căng và bọc ga lại, chính những miếng lót này sẽ “ghì” chặt góc ga, ngăn chúng dịch chuyển.

                    Đây là một giải pháp đơn giản, rẻ tiền nhưng mang lại hiệu quả đáng ngạc nhiên.

                    Ga giường có khóa kéo: Giải pháp triệt để

                    Nếu bạn thực sự muốn giải quyết triệt để vấn đề và sẵn sàng đầu tư, ga giường có khóa kéo là câu trả lời hoàn hảo. Loại ga này có thiết kế gồm hai phần: một phần dưới bao trọn lấy toàn bộ tấm nệm và được cố định chắc chắn, phần trên là một tấm ga phẳng được gắn với phần dưới bằng một dây khóa kéo chạy dọc theo các cạnh.

                    Mỗi sáng, bạn không cần phải kéo căng hay nhét lại các góc. Việc duy nhất cần làm là kéo khóa lại, và bạn sẽ có một mặt giường phẳng lì như khách sạn. Khi cần giặt giũ, bạn cũng chỉ cần tháo ra một cách nhanh chóng.

                    Ban đầu, loại ga này chủ yếu được thiết kế cho giường trẻ em, nhưng hiện nay đã có rất nhiều lựa chọn về kích thước và chất liệu cho người lớn. Đây là giải pháp tối ưu cho những ai yêu thích sự gọn gàng tuyệt đối.

                    Ghim bằng kim băng: Giải pháp “chữa cháy” tạm thời

                    Trong trường hợp khẩn cấp, một vài chiếc kim băng cỡ lớn có thể là cứu cánh. Bạn có thể dùng chúng để ghim các góc ga vào mặt dưới của nệm.

                    Tuy nhiên, đây chỉ nên là giải pháp tạm thời. Việc di chuyển nhiều khi ngủ có thể tạo áp lực lên vải, khiến kim băng làm rách ga của bạn. Cách này chỉ phù hợp với những người nằm ngủ ít cử động.

                    Một chiếc giường ngăn nắp với tấm ga căng phẳng không chỉ đẹp mắt mà còn góp phần mang lại cảm giác thư thái và một giấc ngủ chất lượng hơn. Với 6 mẹo đơn giản trên, hy vọng bạn sẽ không còn phải thức dậy với một chiếc giường lộn xộn nữa.

                    Việc lựa chọn đúng kích cỡ ga ngay từ đầu và áp dụng linh hoạt một trong những mẹo thông minh kể trên sẽ giúp bạn tận hưởng trọn vẹn sự thoải mái và thư giãn trong không gian nghỉ ngơi của mình.

                    Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-meo-giu-ga-giuong-luon-cang-phang-nhu-o-khach-san-20250921222358338.htm

                      Bí mật để căn bếp luôn thơm ngát: 10 mẹo vàng từ chuyên gia - 1

                      • 

                      Tin tức

                      Trong thế giới của những người yêu nhà, gian bếp được ví như một sân khấu của nghệ thuật và yêu thương. Đó là nơi những món ăn ngon được tạo ra, nơi cả gia đình quây quần sau một ngày dài. Vì lẽ đó, một căn bếp sạch sẽ, gọn gàng thôi chưa đủ. Yếu tố quyết định để không gian này thực sự “có hồn” và mời gọi chính là mùi hương.

                      Thế nhưng, đây cũng là khu vực “thách thức” nhất trong nhà, nơi các loại mùi từ thức ăn, dầu mỡ và rác thải dễ dàng tụ hội và bám trụ. Vậy đâu là bí quyết của những người luôn tự hào về một căn bếp thơm phức, thanh sạch?

                      Không cần đến những giải pháp cao siêu, tất cả nằm ở những thói quen thông minh được duy trì đều đặn hàng ngày.

                      “Dọn ngay khi bẩn”: Quy tắc vàng của mọi gian bếp

                      Đây là thói quen nền tảng và quan trọng nhất. Thay vì dồn cả một “bãi chiến trường” để dọn dẹp sau bữa ăn, những người nội trợ thông thái áp dụng triệt để phương pháp “dọn đến đâu, sạch đến đó”.

                      Nick Valentino, một chuyên gia trong ngành vận hành, chia sẻ: “Dù bạn nấu món gì, hãy rửa dụng cụ và lau sạch bề mặt ngay khi có thể. Mùi thức ăn sẽ không có cơ hội vương lại trong không khí”.

                      Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn ngăn chặn dầu mỡ, vụn thức ăn khô cứng lại, trở thành nguồn gây mùi khó chịu.

                      Xử lý rác thải thông minh

                      Thức ăn thừa và rác hữu cơ là thủ phạm hàng đầu gây mùi. Đừng bao giờ để vụn thức ăn trên đĩa bẩn trong bồn rửa hay trên mặt bếp quá lâu mà hãy gom chúng vào thùng rác ngay lập tức.

                      Với những loại rác nặng mùi như vỏ hải sản, đầu cá, hãy cho vào một túi riêng và bỏ ngay ra thùng rác chung bên ngoài thay vì đợi đến cuối ngày mới bỏ đi. Một mẹo nhỏ được nhiều người áp dụng là rắc một ít bã cà phê hoặc baking soda xuống đáy thùng rác để hút ẩm và khử mùi hiệu quả.

                      Vệ sinh “lá phổi” của bếp: lưới lọc máy hút mùi

                      Ben Kuhl, một chuyên gia về thiết bị nhà bếp, cảnh báo rằng nhiều người thường bỏ quên việc vệ sinh lưới lọc máy hút mùi. Lâu ngày, dầu mỡ tích tụ tại đây không chỉ làm giảm hiệu suất hút mùi mà còn tự phát ra mùi khét, cũ kỹ rất khó chịu.

                      Hãy tháo lưới lọc và ngâm trong nước nóng pha xà phòng rửa bát hoặc dung dịch baking soda khoảng 15-20 phút mỗi tháng một lần. Dầu mỡ sẽ tan ra và bạn chỉ cần cọ rửa nhẹ nhàng là sạch bong. Bạn sẽ ngạc nhiên về hiệu quả mà nó mang lại.

                      Giải cứu máy rửa bát khỏi mùi ẩm mốc

                      Chúng ta thường nghĩ máy rửa bát tự nó đã sạch, nhưng cặn thức ăn và vi khuẩn vẫn có thể tích tụ trong bộ lọc và các kẽ hở, gây ra mùi ẩm mốc khó chịu.

                      Sau mỗi lần rửa, hãy kiểm tra và làm sạch khay lọc rác. Hàng tuần hoặc hai tuần một lần, hãy chạy một chu trình rửa không tải với một chén giấm trắng hoặc viên vệ sinh chuyên dụng để khử trùng và đánh bay mọi mùi hôi.

                      Liệu pháp mùi hương “cây nhà lá vườn”

                      Một khi đã xử lý triệt để các nguồn gây mùi, đây là lúc biến căn bếp của bạn thành một không gian đầy cảm hứng với những hương thơm tinh tế.

                      Đây là một mẹo cực kỳ đơn giản và hiệu quả. Sau khi nấu các món nặng mùi, hãy đặt một nồi nước nhỏ lên bếp, thả vào đó vài lát chanh, vỏ cam, quế, vài nụ đinh hương hoặc một nhánh hương thảo.

                      Đun sôi liu riu trong khoảng 15-20 phút. Hơi nước mang theo tinh dầu tự nhiên sẽ lan tỏa khắp không gian, vừa khử mùi hiệu quả, vừa tạo ra một mùi thơm ấm cúng, dễ chịu.

                      Đặc biệt, nếu muốn trung hòa nhanh các mùi nồng như mùi cá, mùi mắm, hãy đun sôi một nồi nước pha giấm, hiệu quả tức thì.

                      Mang thiên nhiên vào bếp với thảo mộc tươi

                      Đặt vài chậu thảo mộc nhỏ như bạc hà, hương thảo, húng quế hay mùi tây trên bệ cửa sổ không chỉ giúp không gian thêm xanh mát.

                      Mỗi khi có làn gió nhẹ thoảng qua hay khi bạn vô tình chạm vào, chúng sẽ tỏa ra hương thơm tự nhiên, thanh khiết. Hơn nữa, bạn luôn có sẵn gia vị tươi ngon để sử dụng ngay khi cần.

                      Điểm xuyết bằng hoa tươi hoặc hoa khô

                      Một bình hoa tươi không chỉ làm bừng sáng không gian mà còn mang theo hương thơm ngọt ngào. Nhà thiết kế Sarah Barnard gợi ý nếu bạn muốn một giải pháp bền lâu hơn, hãy thử treo những bó hoa khô như oải hương hoặc các loại thảo mộc.

                      Vẻ đẹp mộc mạc, lãng mạn cùng hương thơm thoang thoảng của chúng sẽ khiến bất kỳ ai bước vào cũng phải xiêu lòng.

                      Cảnh giác với “thủ phạm” không ngờ: Cây cảnh bị úng nước

                      Cây xanh mang lại sức sống, nhưng nếu chăm sóc sai cách, chúng có thể phản tác dụng. Nhà thiết kế Grace Baena lưu ý, việc tưới quá nhiều nước, đặc biệt là ở khu vực bếp vốn có độ ẩm cao, có thể gây nấm mốc trong đất và tạo ra mùi ẩm mốc khó chịu. Hãy đảm bảo chậu cây có khả năng thoát nước tốt và chỉ tưới khi đất đã khô.

                      Họng của bồn rửa

                      Đường ống thoát nước của bồn rửa là nơi thức ăn thừa, dầu mỡ tích tụ và phân hủy.

                      Định kỳ mỗi tuần một lần, hãy đổ một ít baking soda xuống miệng cống, sau đó rót từ từ giấm trắng vào. Hỗn hợp sủi bọt sẽ giúp làm sạch và thông thoáng đường ống. Cuối cùng, dội lại bằng nước nóng để cuốn trôi mọi cặn bẩn.

                      Luôn đảm bảo thông gió

                      Đây là thói quen đơn giản nhất nhưng cũng quan trọng nhất. Trước khi bắt đầu nấu nướng, đặc biệt là các món chiên, xào, kho có mùi đậm, hãy mở tung cửa sổ. Chuyên gia Michelle Giordano nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thông gió tự nhiên.

                      “Không khí trong lành lưu thông sẽ giúp cuốn đi phần lớn mùi thức ăn, tránh để chúng quẩn quanh và ám vào các bề mặt”, cô cho biết. Đừng quên bật máy hút mùi, nó là trợ thủ đắc lực giúp hút thẳng hơi nóng và mùi thức ăn ra ngoài.

                      Biến căn bếp thành một không gian luôn thơm tho, dễ chịu không phải là một công việc nặng nhọc, mà là kết quả của những thói quen nhỏ được duy trì mỗi ngày.

                      Bằng cách kết hợp giữa việc loại bỏ mùi hôi và chủ động tạo ra hương thơm, bạn không chỉ nâng cao chất lượng không gian sống mà còn biến mỗi phút giây trong bếp trở thành một trải nghiệm đáng giá.

                      Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bi-mat-de-can-bep-luon-thom-ngat-10-meo-vang-tu-chuyen-gia-20250919105636124.htm

                        • 

                        Tin tức

                        Trong thế giới của những người yêu nhà, gian bếp được ví như một sân khấu của nghệ thuật và yêu thương. Đó là nơi những món ăn ngon được tạo ra, nơi cả gia đình quây quần sau một ngày dài. Vì lẽ đó, một căn bếp sạch sẽ, gọn gàng thôi chưa đủ. Yếu tố quyết định để không gian này thực sự “có hồn” và mời gọi chính là mùi hương.

                        Thế nhưng, đây cũng là khu vực “thách thức” nhất trong nhà, nơi các loại mùi từ thức ăn, dầu mỡ và rác thải dễ dàng tụ hội và bám trụ. Vậy đâu là bí quyết của những người luôn tự hào về một căn bếp thơm phức, thanh sạch?

                        Không cần đến những giải pháp cao siêu, tất cả nằm ở những thói quen thông minh được duy trì đều đặn hàng ngày.

                        “Dọn ngay khi bẩn”: Quy tắc vàng của mọi gian bếp

                        Đây là thói quen nền tảng và quan trọng nhất. Thay vì dồn cả một “bãi chiến trường” để dọn dẹp sau bữa ăn, những người nội trợ thông thái áp dụng triệt để phương pháp “dọn đến đâu, sạch đến đó”.

                        Nick Valentino, một chuyên gia trong ngành vận hành, chia sẻ: “Dù bạn nấu món gì, hãy rửa dụng cụ và lau sạch bề mặt ngay khi có thể. Mùi thức ăn sẽ không có cơ hội vương lại trong không khí”.

                        Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn ngăn chặn dầu mỡ, vụn thức ăn khô cứng lại, trở thành nguồn gây mùi khó chịu.

                        Xử lý rác thải thông minh

                        Thức ăn thừa và rác hữu cơ là thủ phạm hàng đầu gây mùi. Đừng bao giờ để vụn thức ăn trên đĩa bẩn trong bồn rửa hay trên mặt bếp quá lâu mà hãy gom chúng vào thùng rác ngay lập tức.

                        Với những loại rác nặng mùi như vỏ hải sản, đầu cá, hãy cho vào một túi riêng và bỏ ngay ra thùng rác chung bên ngoài thay vì đợi đến cuối ngày mới bỏ đi. Một mẹo nhỏ được nhiều người áp dụng là rắc một ít bã cà phê hoặc baking soda xuống đáy thùng rác để hút ẩm và khử mùi hiệu quả.

                        Vệ sinh “lá phổi” của bếp: lưới lọc máy hút mùi

                        Ben Kuhl, một chuyên gia về thiết bị nhà bếp, cảnh báo rằng nhiều người thường bỏ quên việc vệ sinh lưới lọc máy hút mùi. Lâu ngày, dầu mỡ tích tụ tại đây không chỉ làm giảm hiệu suất hút mùi mà còn tự phát ra mùi khét, cũ kỹ rất khó chịu.

                        Hãy tháo lưới lọc và ngâm trong nước nóng pha xà phòng rửa bát hoặc dung dịch baking soda khoảng 15-20 phút mỗi tháng một lần. Dầu mỡ sẽ tan ra và bạn chỉ cần cọ rửa nhẹ nhàng là sạch bong. Bạn sẽ ngạc nhiên về hiệu quả mà nó mang lại.

                        Giải cứu máy rửa bát khỏi mùi ẩm mốc

                        Chúng ta thường nghĩ máy rửa bát tự nó đã sạch, nhưng cặn thức ăn và vi khuẩn vẫn có thể tích tụ trong bộ lọc và các kẽ hở, gây ra mùi ẩm mốc khó chịu.

                        Sau mỗi lần rửa, hãy kiểm tra và làm sạch khay lọc rác. Hàng tuần hoặc hai tuần một lần, hãy chạy một chu trình rửa không tải với một chén giấm trắng hoặc viên vệ sinh chuyên dụng để khử trùng và đánh bay mọi mùi hôi.

                        Liệu pháp mùi hương “cây nhà lá vườn”

                        Một khi đã xử lý triệt để các nguồn gây mùi, đây là lúc biến căn bếp của bạn thành một không gian đầy cảm hứng với những hương thơm tinh tế.

                        Đây là một mẹo cực kỳ đơn giản và hiệu quả. Sau khi nấu các món nặng mùi, hãy đặt một nồi nước nhỏ lên bếp, thả vào đó vài lát chanh, vỏ cam, quế, vài nụ đinh hương hoặc một nhánh hương thảo.

                        Đun sôi liu riu trong khoảng 15-20 phút. Hơi nước mang theo tinh dầu tự nhiên sẽ lan tỏa khắp không gian, vừa khử mùi hiệu quả, vừa tạo ra một mùi thơm ấm cúng, dễ chịu.

                        Đặc biệt, nếu muốn trung hòa nhanh các mùi nồng như mùi cá, mùi mắm, hãy đun sôi một nồi nước pha giấm, hiệu quả tức thì.

                        Mang thiên nhiên vào bếp với thảo mộc tươi

                        Đặt vài chậu thảo mộc nhỏ như bạc hà, hương thảo, húng quế hay mùi tây trên bệ cửa sổ không chỉ giúp không gian thêm xanh mát.

                        Mỗi khi có làn gió nhẹ thoảng qua hay khi bạn vô tình chạm vào, chúng sẽ tỏa ra hương thơm tự nhiên, thanh khiết. Hơn nữa, bạn luôn có sẵn gia vị tươi ngon để sử dụng ngay khi cần.

                        Điểm xuyết bằng hoa tươi hoặc hoa khô

                        Một bình hoa tươi không chỉ làm bừng sáng không gian mà còn mang theo hương thơm ngọt ngào. Nhà thiết kế Sarah Barnard gợi ý nếu bạn muốn một giải pháp bền lâu hơn, hãy thử treo những bó hoa khô như oải hương hoặc các loại thảo mộc.

                        Vẻ đẹp mộc mạc, lãng mạn cùng hương thơm thoang thoảng của chúng sẽ khiến bất kỳ ai bước vào cũng phải xiêu lòng.

                        Cảnh giác với “thủ phạm” không ngờ: Cây cảnh bị úng nước

                        Cây xanh mang lại sức sống, nhưng nếu chăm sóc sai cách, chúng có thể phản tác dụng. Nhà thiết kế Grace Baena lưu ý, việc tưới quá nhiều nước, đặc biệt là ở khu vực bếp vốn có độ ẩm cao, có thể gây nấm mốc trong đất và tạo ra mùi ẩm mốc khó chịu. Hãy đảm bảo chậu cây có khả năng thoát nước tốt và chỉ tưới khi đất đã khô.

                        Họng của bồn rửa

                        Đường ống thoát nước của bồn rửa là nơi thức ăn thừa, dầu mỡ tích tụ và phân hủy.

                        Định kỳ mỗi tuần một lần, hãy đổ một ít baking soda xuống miệng cống, sau đó rót từ từ giấm trắng vào. Hỗn hợp sủi bọt sẽ giúp làm sạch và thông thoáng đường ống. Cuối cùng, dội lại bằng nước nóng để cuốn trôi mọi cặn bẩn.

                        Luôn đảm bảo thông gió

                        Đây là thói quen đơn giản nhất nhưng cũng quan trọng nhất. Trước khi bắt đầu nấu nướng, đặc biệt là các món chiên, xào, kho có mùi đậm, hãy mở tung cửa sổ. Chuyên gia Michelle Giordano nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thông gió tự nhiên.

                        “Không khí trong lành lưu thông sẽ giúp cuốn đi phần lớn mùi thức ăn, tránh để chúng quẩn quanh và ám vào các bề mặt”, cô cho biết. Đừng quên bật máy hút mùi, nó là trợ thủ đắc lực giúp hút thẳng hơi nóng và mùi thức ăn ra ngoài.

                        Biến căn bếp thành một không gian luôn thơm tho, dễ chịu không phải là một công việc nặng nhọc, mà là kết quả của những thói quen nhỏ được duy trì mỗi ngày.

                        Bằng cách kết hợp giữa việc loại bỏ mùi hôi và chủ động tạo ra hương thơm, bạn không chỉ nâng cao chất lượng không gian sống mà còn biến mỗi phút giây trong bếp trở thành một trải nghiệm đáng giá.

                        Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bi-mat-de-can-bep-luon-thom-ngat-10-meo-vang-tu-chuyen-gia-20250919105636124.htm

                          7 mẹo nhỏ biến lối vào hẹp thành điểm nhấn ấn tượng cho căn hộ - 1

                          • 

                          Tin tức

                          Bước chân vào một căn hộ, điều chào đón bạn đầu tiên không phải là phòng khách sang trọng hay bếp ăn ấm cúng mà chính là khu vực sảnh vào (entryway). Ở nơi này, chúng ta trút bỏ những gánh nặng của một ngày dài, từ chiếc áo khoác, túi xách, chìa khóa cho đến đôi giày còn vương bụi.

                          Do đó, không có gì ngạc nhiên khi đây thường là “điểm nóng” của sự bừa bộn, đặc biệt với những căn hộ chung cư có diện tích khiêm tốn.

                          Tuy nhiên, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với việc phải chấp nhận sự lộn xộn. Với tư duy sắp xếp thông minh và những giải pháp nội thất phù hợp, bạn hoàn toàn có thể biến lối vào chật hẹp thành một không gian chức năng, thẩm mỹ và luôn ngăn nắp.

                          Dưới đây là 7 tuyệt chiêu đã được các chuyên gia kiểm chứng.

                          Giải phóng sàn nhà bằng “ma thuật” của móc treo tường

                          Hãy quên ngay những cây treo đồ đứng chiếm diện tích và dễ đổ ngã. Chuyên gia Kristina Pinkerton, nhà sáng lập Organizing Huntsville, khẳng định móc treo tường là giải pháp tối ưu cho túi xách, mũ và áo khoác. Chúng không chỉ giải phóng mặt sàn và các bề mặt khác mà còn biến bức tường trống thành một khu vực lưu trữ hiệu quả.

                          Ngày nay, các mẫu móc treo rất đa dạng, từ gỗ tối giản, kim loại điêu khắc cho đến những mẫu móc vui nhộn, trở thành một điểm nhấn trang trí tinh tế.

                          Chuyên gia nội thất Sarah Schier từ Beautiful Life Creative Organizing gợi ý một chi tiết đắt giá: hãy lắp đặt hai hàng móc ở độ cao khác nhau, một hàng cho người lớn và một hàng thấp hơn cho trẻ em. “Điều này không chỉ tiện dụng mà còn giúp rèn luyện tính tự lập cho các thành viên nhỏ tuổi ngay từ bé”, cô chia sẻ.

                          “Trạm dừng chân” đa năng: Chiếc ghế dài nhỏ gọn

                          Nếu không gian cho phép, một chiếc ghế dài hẹp (bench) là một khoản đầu tư vô giá. Nó không chỉ cung cấp chỗ ngồi thoải mái để bạn đi giày mỗi sáng, mà còn có thể trở thành một không gian lưu trữ thông minh.

                          Hãy ưu tiên những mẫu ghế có ngăn kéo hoặc hộc chứa bên dưới nắp ngồi – một nơi hoàn hảo để cất giữ những đôi giày ít dùng, phụ kiện hoặc thậm chí là túi mua sắm tái sử dụng.

                          Khai phá “kho báu bí mật” sau cánh cửa

                          Mặt sau của cánh cửa ra vào hoặc cửa tủ quần áo gần đó là một “mảnh đất vàng” thường bị lãng quên. Katie Clingman, người sáng lập Settled In Soundly, gợi ý sử dụng các hệ thống lưu trữ đa năng treo cửa.

                          Đây là nơi lý tưởng để cất gọn dép đi trong nhà, ô dù, các phụ kiện nhỏ, giúp mọi thứ “khuất mắt trông coi” nhưng vẫn trong tầm tay khi cần.

                          Chấm dứt “cuộc chiến giày dép”

                          Giày dép là “thủ phạm” gây bừa bộn hàng đầu ở lối vào. Thay vì để chúng nằm la liệt dưới sàn, hãy tạo cho chúng một “ngôi nhà” ngăn nắp. Ashley La Fond của Of Space & Mind cho biết: “Nhiều mẫu tủ giày thông minh gắn tường hiện nay có thiết kế siêu mỏng, trông thanh lịch như một chiếc bàn console”.

                          Bạn vừa có thể giấu giày dép bên trong, vừa tận dụng mặt trên để đặt một chiếc khay đựng chìa khóa hay vật dụng trang trí nhỏ.

                          Quy tắc vàng để giữ sảnh luôn thoáng đãng, theo chuyên gia Katherine Picott (Tidy Milso), là giới hạn số lượng giày dép.

                          Với người sống một mình, chỉ nên để tối đa 3 đôi ở cửa. Gia đình nhỏ có thể duy trì 2 đôi cho mỗi thành viên. Riêng những gia đình trên 5 người, tốt nhất chỉ nên để 1 đôi/người, số còn lại cần được cất gọn trong tủ hoặc kho.

                          Thiết lập “drop zone” – điểm tập kết chiến lược

                          “Drop zone” là thuật ngữ chỉ một khu vực cố định để bạn đặt những thứ luôn cầm trên tay khi ra vào nhà: chìa khóa, ví, điện thoại, kính mắt. “Khi mọi vật dụng thiết yếu đều có chỗ riêng, buổi sáng của bạn sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều”, chuyên gia Clingman nhấn mạnh.

                          Đó có thể là một chiếc khay nhỏ xinh trên tủ giày, một chiếc kệ treo tường mini, hay vài chiếc móc nhỏ ngay cạnh cửa. Việc tạo ra thói quen này sẽ chấm dứt cảnh cuống cuồng tìm đồ trước khi ra khỏi nhà.

                          Gương: “Cửa sổ” nhân đôi không gian và ánh sáng

                          Một chiếc gương là vũ khí lợi hại cho những lối vào nhỏ. Nó không chỉ giúp bạn chỉnh trang lại diện mạo lần cuối trước khi đi, mà còn có tác dụng “đánh lừa thị giác” tuyệt vời, khiến không gian có cảm giác rộng và sáng hơn.

                          Tùy vào diện tích, bạn có thể chọn một chiếc gương soi toàn thân đặt ở góc hoặc một chiếc gương trang trí treo phía trên bàn console/tủ giày.

                          Hãy tìm những mẫu gương tích hợp thêm gờ, kệ nhỏ hoặc vài chiếc móc treo. Chúng vừa đẹp mắt vừa tăng thêm công năng mà không chiếm thêm chút không gian nào.

                          “Trạm kiểm soát” thư từ và giấy tờ

                          Đừng để hóa đơn, thư quảng cáo, giấy báo của con cái “xâm chiếm” lối vào và lan ra khắp nhà. Sarah Schier khuyên dùng một chiếc khay đựng tài liệu thanh lịch hoặc một giá treo tài liệu gắn tường.

                          Việc tạo ra một “điểm tập kết” cố định cho giấy tờ sẽ giúp bạn kiểm soát chúng tốt hơn và xử lý định kỳ, giữ cho khu vực cửa ra vào luôn sạch sẽ, quang đãng.

                          Việc giữ cho lối vào nhỏ luôn gọn gàng không phải là một bài toán khó về diện tích, mà là một nghệ thuật về sự sắp đặt thông minh. Bằng cách áp dụng linh hoạt những bí quyết trên, bạn không chỉ kiến tạo một không gian chào đón ngăn nắp, mà còn hình thành một thói quen sống có tổ chức, giúp cuộc sống mỗi ngày trở nên nhẹ nhàng và thoải mái hơn ngay từ những bước chân đầu tiên vào tổ ấm của mình.

                          Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-meo-nho-bien-loi-vao-hep-thanh-diem-nhan-an-tuong-cho-can-ho-20250911162325663.htm

                            Nhà chật đến mấy cũng trở nên gọn gàng nhờ quy tắc dọn dẹp này - 1

                            • 

                            Tin tức

                            Khi những cơn gió heo may đầu tiên gõ cửa, mang theo không khí se lạnh của mùa thu Hà Nội, không ít người lại có cảm hứng làm mới lại tổ ấm của mình. Lúc này là thời điểm lý tưởng để cất đi những món đồ mùa hè, bày biện lại không gian và quan trọng nhất, là đối mặt với “kẻ thù” mang tên đồ đạc tích tụ.

                            Việc quyết định món nào ở lại, món nào ra đi thường là một cuộc chiến nội tâm đầy mệt mỏi. Chúng ta hay bị níu kéo bởi những suy nghĩ như “biết đâu sau này cần đến” hoặc “món này chứa đầy kỷ niệm”. Tuy nhiên, theo Leslie Corona, một biên tập viên với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất và lối sống, có một phương pháp cực kỳ đơn giản để dập tắt sự do dự này.

                            Cô gọi đó là quy tắc “không chạm, không nghĩ”.

                            Phương pháp này giống như một bộ lọc thông minh, giúp bạn gạt bỏ cảm xúc và đưa ra quyết định dựa trên thực tế sử dụng. Nó chỉ xoay quanh 2 câu hỏi cốt lõi: Trong vòng một năm qua, bạn có chạm vào món đồ này không? Trong vòng một năm qua, bạn có từng nghĩ đến sự tồn tại của nó không?

                            “Nếu câu trả lời cho cả hai câu hỏi đều là “không”, quyết định loại bỏ nó trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết”, Leslie chia sẻ. Quy tắc này giúp cô thoát khỏi sự gắn bó không cần thiết với những vật dụng đang âm thầm chiếm diện tích trong căn hộ của mình.

                            Áp dụng phương pháp này, bạn sẽ ngạc nhiên về số lượng đồ đạc có thể được giải phóng.

                            Dưới đây là 5 nhóm đồ mà hầu hết chúng ta đều có thể loại bỏ ngay lập tức.

                            Tủ thuốc và đồ dùng cá nhân

                            Tủ thuốc hay kệ phòng tắm là một nơi khởi đầu tuyệt vời để dọn dẹp vì nó nhỏ gọn và giúp tạo động lực nhanh chóng.

                            Đầu tiên, hãy mạnh tay loại bỏ tất cả những sản phẩm đã hết hạn sử dụng. Bạn sẽ bất ngờ khi thấy chúng có thể chiếm tới 1/3 không gian lưu trữ. Tiếp theo, hãy nhìn vào những vỉ băng cá nhân đã cũ, những dụng cụ y tế không rõ nguồn gốc, các loại thuốc không kê đơn mua phòng hờ và đặc biệt là những sản phẩm chăm sóc tóc, sữa tắm được tặng kèm mà bạn không bao giờ dùng đến.

                            Lời khuyên từ chuyên gia là hãy thành thật với bản thân. Nếu bạn chưa từng dùng đến chúng trong suốt 365 ngày qua, khả năng cao là bạn sẽ không bao giờ dùng nữa. Nếu thực sự cần, việc mua mới chúng cũng rất dễ dàng. Đừng để những món đồ “phòng hờ” chiếm mất không gian của những thứ bạn thực sự cần hàng ngày.

                            Mỹ phẩm

                            Ngay cả với những người không phải là tín đồ làm đẹp, ngăn kéo mỹ phẩm vẫn ẩn chứa nhiều món đồ “lạc loài”: một hộp phấn má hồng được bạn bè tặng, một thỏi son mua vội vì một phút bốc đồng, hay hàng tá những món đồ mini được tặng kèm khi mua sắm.

                            Hãy áp dụng quy tắc “không chạm, không nghĩ”. Đối với những món đồ trang điểm bạn chưa từng mở nắp từ đầu năm đến giờ, bạn hãy cho đi. Những hộp phấn nền nằm im lìm dưới đáy túi đồ, đến mức bạn quên mất sự tồn tại của chúng – rõ ràng chúng không còn cần thiết nữa. Nếu đến mùa hè da dầu nhất bạn còn không dùng thì mùa đông da khô chắc chắn cũng không phải là lúc thích hợp.

                            Mẹo hay: Mỹ phẩm đều có hạn sử dụng sau khi mở nắp (thường được ký hiệu bằng hình chiếc hộp mở nắp có ghi 6M, 12M, 24M…). Việc giữ lại các sản phẩm quá hạn không chỉ tốn diện tích mà còn tiềm ẩn nguy cơ gây hại cho làn da của bạn.

                            Quần áo và giày dép: Nói không với “biết đâu có dịp mặc”

                            Cuối mỗi mùa là thời điểm vàng để thanh lọc tủ đồ. Hãy nhìn vào những chiếc móc treo quần áo mà bạn không hề động đến trong suốt mùa hè vừa qua, bao gồm cả đồ bơi hay dép đi biển. Đó chính là những “ứng cử viên” hàng đầu cần ra đi.

                            Tương tự, hãy rà soát lại quần áo của mùa thu đông năm ngoái. Nếu cả mùa lạnh trước bạn không mặc chiếc áo len đó, liệu mùa này bạn có thực sự mặc nó không? Nhiều món đồ có thể từng rất hợp mốt, nhưng giờ đã lỗi thời hoặc không còn phù hợp với phong cách hiện tại của bạn.

                            Hãy chấp nhận một sự thật: chúng ta rất khó thay đổi thói quen ăn mặc của mình chỉ vì tiếc một món đồ. Khi bạn chấp nhận điều đó, việc buông bỏ sẽ trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều.

                            Dụng cụ nhà bếp

                            Nhà bếp là nơi chứa đầy những dụng cụ chỉ dùng một lần rồi bị lãng quên. Bạn hãy kiểm tra kỹ các ngăn tủ. Những chiếc chảo chống dính đã trầy xước, những bộ nồi không bao giờ dùng, những chiếc máy làm bếp như máy xay sinh tố cồng kềnh, máy ép hoa quả mà bạn đã không khởi động trong nhiều tháng.

                            Thường thì chúng ta chỉ thực sự sử dụng 20% dụng cụ bếp trong 80% thời gian nấu nướng. Hãy xác định đâu là những trợ thủ đắc lực hàng ngày của bạn (như chiếc nồi nhỏ, con dao quen thuộc, ấm đun nước) và mạnh dạn chia tay những thứ còn lại. Những bộ khăn ăn, lót ly sang chảnh mua về để dành cho những bữa tiệc chưa bao giờ diễn ra cũng là đối tượng cần xem xét.

                            Thực phẩm trong tủ lạnh và tủ đông

                            Tủ lạnh là nơi dễ bị bỏ quên nhất. Chúng ta thường chỉ dọn dẹp bề mặt mà ít khi tổng vệ sinh sâu. Hãy lôi ra tất cả. Bạn sẽ tìm thấy những lọ gia vị đã quá nửa năm chưa dùng, những chai sốt đã đóng váng và cả những món đồ mới tinh nhưng nằm im lìm vì bạn “nghĩ rằng sẽ dùng”.

                            Ngăn đông còn là một thảm họa hơn với những túi thịt, cá, rau củ đông đá đến mức không thể nhận dạng. Chúng không chỉ chiếm không gian mà còn ảnh hưởng đến chất lượng thực phẩm và hiệu suất của tủ lạnh.

                            Khi loại bỏ hết những thứ này, bạn sẽ có một chiếc tủ lạnh sạch sẽ, thoáng đãng, sẵn sàng chào đón những nguyên liệu tươi ngon cho những bữa ăn sắp tới.

                            Không chỉ là một mẹo dọn dẹp, phương pháp “không chạm, không nghĩ” còn là một bài thực hành về sự buông bỏ và tập trung vào những gì thực sự quan trọng trong hiện tại. Khi không gian sống trở nên thoáng đãng, tinh thần của bạn cũng sẽ nhẹ bẫng và sảng khoái hơn.

                            Hãy thử bắt đầu từ một góc nhỏ, một ngăn kéo và cảm nhận sự thay đổi kỳ diệu mà nó mang lại.

                            Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nha-chat-den-may-cung-tro-nen-gon-gang-nho-quy-tac-don-dep-nay-20250917140541672.htm

                              • 

                              Tin tức

                              Phòng ngủ là nơi chúng ta trút bỏ mọi căng thẳng của một ngày làm việc và tái tạo năng lượng. Thế nhưng, đối với nhiều người, không gian này lại vô tình trở thành một nơi gây thêm áp lực.

                              Từ việc phải nhồi nhét quần áo vào chiếc tủ quá tải, liên tục vấp phải đồ đạc trong bóng tối, cho đến việc bị ánh đèn đường phiền nhiễu đánh thức, tất cả đều có thể góp phần làm giảm chất lượng giấc ngủ của bạn. Ngay cả khi đã đầu tư một tấm nệm đắt tiền, những sai sót trong thiết kế và bố cục vẫn có thể chống lại mọi nỗ lực để có một giấc ngủ ngon.

                              Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng môi trường phòng ngủ có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng giấc ngủ.

                              Dưới đây là 8 sai lầm phổ biến nhất và bí quyết khắc phục từ các chuyên gia để chữa lành không gian nghỉ ngơi của bạn.

                              Lối đi chật hẹp và bố cục lộn xộn

                              Một trong những dấu hiệu rõ ràng nhất của một phòng ngủ tệ là việc phải đi nghiêng để lách qua đồ đạc. Giường kê sát tường, không đủ chỗ đặt bàn đầu giường hay phải vật lộn mở tủ quần áo… tất cả đều tạo cảm giác tù túng và khó chịu. Tình trạng này không chỉ gây bất tiện mà còn khiến não bộ luôn ở trạng thái cảnh giác thay vì thư giãn.

                              Nhà thiết kế Liz Goldberg nêu hãy luôn ưu tiên vị trí của giường trước nhất. Nếu phòng quá nhỏ, hãy mạnh dạn cân nhắc đổi từ giường cỡ lớn (king size) sang cỡ vừa (queen size) để tạo ra lối đi thoải mái ở cả hai bên.

                              Các chuyên gia về giấc ngủ cũng khuyên nên đặt giường tựa vào một bức tường vững chắc, ở vị trí có thể nhìn thấy cửa ra vào nhưng không thẳng hàng. Điều này mang lại cảm giác an toàn và kiểm soát, giúp bạn dễ dàng thư giãn hơn.

                              Ngoài ra, bạn hãy xem xét món đồ nào có thể chuyển sang phòng khác. Bàn làm việc, ghế bành cồng kềnh thường là những thứ nên được “hy sinh” đầu tiên.

                              Phòng ngủ nên được dành riêng cho việc nghỉ ngơi, vì vậy, bạn hãy cân nhắc thay thế đồ nội thất lớn bằng những phiên bản nhỏ gọn, thông minh hơn.

                              Thiếu không gian lưu trữ

                              “Khi đồ đạc quá cồng kềnh hoặc không đủ chỗ lưu trữ, căn phòng sẽ nhanh chóng trở nên bừa bộn và mất đi cảm giác thư giãn”, nhà thiết kế Liz Goldberg nhận định. Quần áo chất đống trên ghế hay giấy tờ lộn xộn trên bàn đều khiến bạn khó thư giãn.

                              Hãy bắt đầu bằng việc dọn bớt tủ quần áo. Đây là cách hiệu quả để tạo không gian và sắp xếp lại mọi thứ. Nhà thiết kế Malka Helft, người sáng lập Think Chic Interiors, gợi ý: “Hãy tận dụng không gian thẳng đứng bằng cách thay tủ thấp bằng một chiếc tủ cao và hẹp hơn”.

                              Ngoài ra, bạn có thể tận dụng không gian trống dưới gầm giường để đặt hộc kéo hoặc hộp đựng đồ. Sử dụng tủ quần áo cao, có nhiều ngăn để phân loại. Gương toàn thân treo tường hoặc gắn sau cánh cửa không chỉ giúp bạn soi trang phục mà còn tiết kiệm diện tích sàn.

                              Chiếu sáng sai cách, gây rối loạn nhịp sinh học

                              Ánh sáng là yếu tố quyết định chất lượng giấc ngủ. Ánh sáng xanh từ điện thoại, laptop hay bóng đèn LED có thể đánh lừa não bộ rằng đang là ban ngày, ức chế sản sinh hormone melatonin – chìa khóa cho một giấc ngủ ngon. Tương tự, một căn phòng thiếu ánh sáng tự nhiên ban ngày cũng làm rối loạn “đồng hồ sinh học”, gây khó ngủ về đêm.

                              Cách khắc phục là bạn hãy đầu tư vào rèm cản sáng (blackout curtains). Vào buổi tối, ưu tiên sử dụng bóng đèn có tông màu vàng ấm và lắp thêm dimmer để điều chỉnh độ sáng.

                              Đèn bàn nên được đặt ở đầu giường, ánh sáng rọi xuống sách thay vì chiếu thẳng vào mặt. Nếu không gian hạn chế, hãy lắp đèn tường hoặc đèn dây ở hai bên giường với công tắc trong tầm tay.

                              Nệm và nội thất không phù hợp

                              Bạn có bao giờ thức dậy với cảm giác đau lưng hay mệt mỏi dù đã ngủ đủ giấc? Rất có thể nguyên nhân nằm ở tấm nệm đã quá cũ hoặc không phù hợp với tư thế ngủ của bạn.

                              Theo khuyến nghị của Hiệp hội Giường ngủ Quốc gia Anh (National Bed Federation), nệm nên được thay mới sau khoảng 7 năm sử dụng để đảm bảo độ nâng đỡ và vệ sinh.

                              Khi chọn nệm, hãy cân nhắc theo tư thế ngủ của bản thân. Nếu bạn thường nằm nghiêng, một chiếc nệm mềm sẽ giúp giảm áp lực lên vai và hông. Người nằm ngửa lại phù hợp hơn với nệm có độ cứng trung bình để giữ cho cột sống luôn được hỗ trợ đúng cách. Còn với người nằm sấp, nệm cứng là lựa chọn tối ưu nhằm tránh lưng bị võng xuống trong suốt giấc ngủ.

                              Đừng chỉ tin vào lời quảng cáo trực tuyến. Hãy trực tiếp đến cửa hàng để nằm thử, cảm nhận độ êm ái, khả năng nâng đỡ cũng như mức độ cách ly chuyển động mà chiếc nệm mang lại. Đây là cách duy nhất để bạn biết đâu mới thật sự phù hợp với mình.

                              Ngoài ra, hãy tận dụng những món nội thất đa năng để tối ưu hóa không gian nghỉ ngơi. Một chiếc bàn đầu giường có ngăn kéo thay vì bàn nhỏ, hay thậm chí dùng tủ quần áo thay thế bàn cạnh giường (miễn là mặt tủ ngang với nệm) đều là những giải pháp thông minh giúp phòng ngủ vừa gọn gàng vừa tiện lợi.

                              Nhiệt độ và chất lượng không khí không lý tưởng

                              Nhiệt độ phòng quá nóng hoặc quá lạnh đều ảnh hưởng đến khả năng điều chỉnh nhiệt độ của cơ thể khi ngủ, dẫn đến giấc ngủ chập chờn. Ngoài ra, không khí tù túng, thiếu thông gió cũng làm tăng nồng độ CO2, gây nhức đầu và mệt mỏi.

                              Nhiệt độ phòng ngủ được khuyên dùng là 16-18 độ C. Hãy sử dụng máy tạo ẩm vào mùa đông để tránh không khí khô, hoặc bật quạt trần, mở cửa sổ vài phút trước khi ngủ vào mùa hè để làm mới không khí.

                              Ngoài ra, bạn nên thay đổi linh hoạt theo mùa. Thay vì dùng chăn quá dày, hãy dùng nhiều lớp chăn mỏng để dễ điều chỉnh. Chăn điện hẹn giờ cũng là một lựa chọn hợp lý, giúp bạn ấm áp lúc đầu mà không bị quá nóng về sau.

                              Có thể bạn sẽ ngạc nhiên khi thấy những thay đổi nhỏ trong cách bài trí nội thất lại có thể tạo nên sự khác biệt lớn. Hãy dành thời gian xem xét lại phòng ngủ của mình và biến nó thành một không gian lý tưởng cho giấc ngủ, để mỗi sáng thức dậy bạn đều tràn đầy năng lượng và sẵn sàng cho một ngày mới.

                              Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-sai-lam-thiet-ke-phong-ngu-va-cach-hoa-giai-de-ban-co-giac-ngu-ngon-20250915112144191.htm

                                  Đăng ký nhận bản tin điện tử

                                  Vui lòng điền những thông tin sau để nhận bản tin điện tử

                                  Chọn nội dung bạn quan tâm

                                  Yêu cầu liên hệ

                                  Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

                                  Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.