Tin tức bất động sản mới nhất
Thông tin mới, đầy đủ, hấp dẫn về thị trường bất động sản Việt Nam thông qua dữ liệu lớn về giá, giao dịch, nguồn cung – cầu và khảo sát thực tế của đội ngũ phóng viên, biên tập của diaocphongthuy.com
Thu Hương
Đơn vị thiết kế: Chong Chóng Architecture
Ảnh: Sukha Studio
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ngoi-nha-146-m2-voi-khong-gian-xanh-o-ba-phia-4892219.html
Bích Phương
Đơn vị thiết kế và thi công: Kaa Architects
Chủ trì: KTS Phạm Như Khoan
Ảnh: Paul Phan
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/2-ty-dong-xay-ngoi-nha-190-m2-o-tay-nguyen-4963574.html
Anh Việt Hùng, nhà đầu tư tại Hà Nội, đã xuống tiền mua một căn nhà rộng 56 m2 tại khu vực Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm vào giữa năm ngoái. Căn nhà nằm trong ngõ vừa đủ hai xe máy tránh nhau, gồm 4 tầng, xây gần chục năm, giá 8,7 tỷ đồng (khoảng 155 triệu đồng một m2). Anh chi thêm khoảng 400 triệu đồng để cải tạo, thay nội thất, chờ thời điểm sang tay chốt lời.
Đầu năm nay, áp lực lãi vay khiến kế hoạch bán nhà của anh diễn ra sớm hơn. Giá anh này muốn thu về lên đến 11,5 tỷ đồng (khoảng 205 triệu đồng một m2), bao thuế, phí sang nhượng. Tuy nhiên rao bán 4 tháng, căn nhà vẫn chưa tìm được chủ mới. Một số khách sau khi đến xem, thương lượng giảm giá xuống mức quanh 10 tỷ nhưng anh không đồng ý.
Gần đây, thấy tâm lý đầu tư giảm nhiệt, anh Hùng cho biết đã ký gửi thêm nhiều môi giới trong khu vực với giá 11 tỷ, giảm 500 triệu đồng so với kỳ vọng ban đầu để nhanh có thanh khoản. “Nếu có khách thiện chí mua, tôi sẽ gia lộc thêm vì đang cần tiền gấp”, nhà đầu tư này cho hay.
Thành Chung, một môi giới chuyên nhà thổ cư tại Hà Nội, cho biết ba tháng qua, thị trường nhà trong ngõ có dấu hiệu hạ nhiệt sau một năm tăng nóng. Một số căn giảm giá sâu hàng trăm triệu đồng do chủ nhà áp lực tài chính, muốn nhanh có thanh khoản để chuyển đổi kênh đầu tư.
Môi giới này ví dụ một căn nhà trong ngõ tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm có diện tích 38 m2 được chủ rao giá 8 tỷ đồng (tương đương 210 triệu đồng một m2), giảm 500 triệu đồng so với cuối năm ngoái. Căn này cao 5 tầng, đã được sang sửa, đầu tư nội thất mới. Tương tự, một căn nhà trong ngõ cụt, diện tích 35 m2 tại Biên Giang, Hà Đông được chủ hạ giá 400 triệu đồng, còn 3,6 tỷ đồng. Căn này được Chung chào bán từ cuối năm ngoái đến nay vẫn chưa chốt được giao dịch vì nhà không có sổ.
Dữ liệu của nền tảng rao tin địa ốc Batdongsan cho thấy thị trường địa ốc Hà Nội có dấu hiệu giảm nhiệt ở nhiều phân khúc từ đầu quý II. Trong đó mức độ quan tâm phân khúc nhà riêng lẻ sụt giảm khoảng 17% theo tháng, còn lượng tin đăng rao bán sụt khoảng 3%.
Tương tự, dữ liệu của kênh rao tin Nhà tốt cũng chỉ ra giá bán nhà đất tại nhiều khu vực ở Hà Nội hạ nhiệt 2-6% so với cuối quý I. Đơn cử, mặt bằng giá rao nhà đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm sụt 6,4%, phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm giảm 1,8% hay phường Yên Nghĩa, Biên Giang quận Hà Đông giảm 2%.
Một dãy nhà trong ngõ tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Ảnh: Ngọc Diễm
Nhiều nhà trong ngõ khó bán do giá neo cao khiến người mua chần chừ. Hãng dịch vụ bất động sản OneHousing cho biết năm ngoái, giá nhà đất tại nhiều quận ở Hà Nội liên tục tăng, dao động 17-33% sau một năm. Giá tăng vượt khả năng chi trả của nhiều người khiến giao dịch nhà thổ cư ở Thủ đô có dấu hiệu lao dốc từ đầu năm nay. Quý I, đơn vị này ghi nhận khoảng 4.000 giao dịch đất thổ cư, giảm 59% so với quý IV/2024 và giảm 54% so cùng kỳ năm ngoái.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Cao ốc quốc tế Hồ Tây, cho hay so với đà tăng 30-40% của năm ngoái, mức giảm vài trăm triệu đồng được chủ nhà hay môi giới quảng cáo bản chất là “giảm kỳ vọng lợi nhuận”. Nếu mua từ năm ngoái, họ rất khó lỗ dù hạ giá bán trăm triệu đồng thời điểm này.
Ông Thanh cho biết khi thị trường đi xuống, tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ) không còn, chủ nhà và môi giới có thể dùng chiêu “giảm giá” hay “cắt lỗ” để thu hút người mua. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng phần lớn người mua hiện nay đều giữ tâm lý cẩn trọng và muốn chờ giá giảm thêm.
Cùng quan điểm, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty EZ Property, cho rằng phần lớn khách tìm nhà trong ngõ là nhà đầu tư sẵn tiền, muốn mua để cải tạo, xây mới rồi sang nhượng hoặc kinh doanh cho thuê tạo dòng tiền. Thời gian trước, biên độ tăng giá của nhà đất trong hẻm ít biến động mạnh như các phân khúc khác, phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị ổn định, muốn tích sản.
Hiện không ít nhà trong ngõ đã sang tay qua nhiều nhà đầu tư khiến giá bán đội lên khoảng 30-40% so cùng kỳ năm ngoái. “Tâm lý thị trường đang xuống thấp, giá vốn lại tăng mạnh kéo theo tỷ suất cho thuê sụt giảm, ảnh hưởng đến lợi nhuận kỳ vọng, dẫn đến thanh khoản yếu”, ông nói.
Các chuyên gia lưu ý, thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua nhiều quý tăng giá mạnh và nhà đất trong ngõ không ngoại lệ. Trước khi xuống tiền, người mua cần khảo sát kỹ giá từ nhiều nguồn; thông tin pháp lý như quy hoạch, cấp phép xây dựng, thế chấp ngân hàng.
“Người mua cũng cần tìm hiểu tiện ích, môi trường sống xung quanh, tránh các rủi ro như nhà chưa sổ đỏ hoặc chung sổ, mua bán giấy tờ viết tay hoặc vi bằng”, CEO EZ Property khuyến nghị.
Ngọc Diễm
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-trong-ngo-giam-hang-tram-trieu-dong-van-kho-ban-4891419.html
Thu Hương
Thiết kế: Story Architecture
Ảnh: Lonton Studio
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ngoi-nha-120-m2-thiet-ke-thong-tang-de-giam-phi-xay-dung-4863951.html
Sống tại căn hộ chung cư tầng 5 ở Hà Nội, chị Ngọc Dung, 32 tuổi, đã thay đổi nhiều thói quen sinh hoạt khi chất lượng không khí những ngày qua luôn ở mức “rất xấu”, chỉ số AQI trên 150, thậm chí vượt ngưỡng 200.
Trước kia, các cửa sổ nhà chị Dung thường được mở để lấy gió tự nhiên, nhưng nay đều đóng kín gần như cả ngày. Máy lọc không khí được chị bật liên tục tại phòng khách và phòng ngủ, ưu tiên loại có cảm biến PM2.5, theo dõi chất lượng không khí theo thời gian thực.
Để hạn chế tối đa bụi mịn tích tụ, chị Dung duy trì hút bụi sàn nhà mỗi sáng bằng robot và dùng thêm máy hút bụi cầm tay để làm sạch ga giường, đệm ngủ.
Hút bụi sàn nhà và chăn ga định kỳ giúp loại bỏ bụi mịn tích tụ trong không gian sống, đặc biệt cần thiết trong giai đoạn ô nhiễm không khí tăng cao hiện nay. Ảnh: Bích Phương
Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần Thiết kế – Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), kiểm soát bụi mịn cần bắt đầu từ giai đoạn thiết kế và có thể cải thiện ngay cả khi công trình đã hoàn thiện.
Ở giai đoạn thiết kế mới, KTS Hải cho rằng nguyên tắc cơ bản là tổ chức mặt bằng giảm tiếp xúc trực tiếp với nguồn phát thải bụi. Gia chủ nên hạn chế bố trí nhiều cửa mở về hướng mặt đường lớn, nơi xe cộ thường xuyên di chuyển.
Không gian chính như phòng khách, bếp, phòng ngủ nên được đẩy lùi vào phía sau. Phần phía trước thiết kế thành các lớp đệm như sảnh, hành lang kín hoặc ban công (logia). Những lớp đệm này giúp giảm 30-50% lượng bụi xâm nhập, đồng thời cách âm, cách nhiệt hiệu quả.
Các vật liệu bao che nên ưu tiên hệ khung và cửa nhôm kính kín khí, sử dụng gioăng EPDM chất lượng cao, kết hợp kính hộp hai lớp để tăng hiệu quả chống bụi. Tường bao cần có độ dày tối thiểu 200 mm, trát kỹ, giảm khe hở tiếp xúc giữa không gian trong và ngoài.
Thông gió đóng vai trò quan trọng, nhưng trong điều kiện ô nhiễm cao, gia chủ không nên phụ thuộc hoàn toàn vào gió tự nhiên. Với tình trạng AQI tại Hà Nội thường xuyên vượt 150, các công trình nên ưu tiên thông gió cưỡng bức có màng lọc. Giải pháp hiệu quả là dùng máy cấp gió tươi tích hợp màng lọc HEPA H13, giúp lọc sạch khí đưa vào và hạn chế bụi lẫn theo luồng khí thải.
Tại lối vào, gia chủ cũng có thể thiết kế không gian dạng “airlock” gồm sảnh nhỏ, cửa hai lớp, nơi bố trí tủ giày, áo khoác để ngăn bụi từ quần áo, giày dép mang vào nhà. Đối với nhà phố, không gian này giúp giảm bụi tới 30%, giữ vai trò như lớp cách nhiệt, tạo vùng chuyển tiếp giữa ngoài và trong.
Bạn cũng có thể chọn hệ điều hòa trung tâm tích hợp sẵn màng lọc PM2.5, chức năng hút ẩm và cân bằng áp suất. Nếu kết hợp đồng bộ các giải pháp như lớp đệm logia, cửa kính hai lớp, thông gió cưỡng bức và airlock, gia chủ có thể kiểm soát bụi từ “vòng ngoài” tới bên trong.
Máy lọc không khí được đặt trong phòng ngủ, hiển thị chỉ số bụi mịn PM2.5 ở mức thấp sau khi vận hành, cho thấy hiệu quả lọc khí giữa thời điểm ô nhiễm không khí tăng cao. Ảnh: Bích Phương
Với các công trình đã xây dựng và đang sử dụng, giải pháp đầu tiên là thay thế hệ cửa nhôm phổ thông bằng cửa nhôm hệ kín khí, bổ sung gioăng cao su hai đến ba lớp. Biện pháp này có thể cải thiện tới 60% khả năng ngăn bụi mịn PM2.5.
Không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ nên được lắp máy lọc không khí màng HEPA H13, để xử lý bụi mịn trực tiếp và hiệu quả.
Với nhà phố hoặc căn hộ gần mặt đường, gia chủ có thể lắp thêm hệ khung kính thứ hai tại logia để tạo buồng đệm ngăn bụi, cửa sổ nên thay kính một lớp bằng kính hộp hai lớp để tăng hiệu quả cách bụi. Chủ nhà cũng nên gắn thêm quạt cấp khí tươi có màng lọc HEPA âm tường hoặc âm trần để duy trì lượng oxy sạch mà không đưa bụi vào nhà.
Nếu không thể can thiệp kết cấu, gia chủ cần ưu tiên các giải pháp đơn giản như treo rèm hai lớp tại cửa sổ, sử dụng vật liệu ít bám bụi, và bố trí thêm cây xanh lọc khí như lan ý, trầu bà, lưỡi hổ để hỗ trợ hấp thụ khí độc nhẹ.
Ngoài ra, gia chủ cũng cần kết hợp với thói quen sinh hoạt hợp lý như đóng kín cửa vào giờ cao điểm, hạn chế mở cửa trực tiếp ra mặt đường sẽ giúp tối ưu hiệu quả bảo vệ không khí trong nhà.
Bích Phương
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/cach-han-che-bui-min-va-o-nhiem-khong-khi-cho-khong-gian-song-4989208.html
Thu Hương
Thiết kế kiến trúc, nội thất, cảnh quan: Akitephile
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ngoi-nha-hinh-canh-dieu-dua-bep-vao-trung-tam-4829440.html
Thành phố ghi nhận sự dịch chuyển sang mô hình đô thị đa trung tâm nhằm giảm áp lực khu lõi và phân bổ lại động lực tăng trưởng. Trong đó, khu Nam, bao gồm Phú Thuận, giữ vai trò chiến lược nhờ quỹ đất và khả năng kết nối liên vùng.
Theo Văn Phú, trước đây, Phú Thuận chủ yếu được biết đến như một khu đô thị quy hoạch sớm, hạ tầng nội khu đồng bộ, đóng vai trò an cư cho khu Nam. Khi thành phố mở rộng chiến lược phát triển, khu vực này dần được đặt vào vai trò lớn hơn trong tổng thể không gian đô thị.
Phú Thuận quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô. Ảnh: Văn Phú
Động lực quan trọng đến từ các dự án giao thông trọng điểm. Nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, điểm nghẽn lớn của khu Nam trong nhiều năm, đang được tháo gỡ bằng dự án hầm chui. Công trình này giúp cải thiện trục kết nối từ Phú Thuận về trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Cùng với đó, cầu Thủ Thiêm 4 được kỳ vọng tạo bước chuyển về liên kết không gian khi nối trực tiếp Phú Thuận với Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới. Việc rút ngắn thời gian di chuyển không chỉ thuận lợi cho giao thông mà còn tạo sự cộng hưởng phát triển giữa hai khu vực ở hai bờ sông.
Hạ tầng Nam Sài Gòn được đầu tư ngày càng hoàn thiện và đồng bộ. Ảnh: Liên danh tư vấn
Ngoài ra, các dự án hạ tầng cấp vùng tiếp tục gia tăng vai trò cửa ngõ của Phú Thuận. Tuyến Metro số 4 theo quy hoạch đi qua khu Nam, góp phần mở rộng mạng lưới vận tải công cộng. Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối khu vực với Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long, nâng cao khả năng giao thương liên vùng.
Hạ tầng phát triển không chỉ thay đổi diện mạo đô thị Phú Thuận mà còn tạo điều kiện cho các chủ đầu tư tham gia hình thành không gian sống mới. Trong bối cảnh đó, Văn Phú lựa chọn định hướng tập trung vào yếu tố con người và chất lượng sống, ưu tiên sự cân bằng giữa công năng sử dụng, không gian ở và sự hài hòa với môi trường đô thị.
Cách tiếp cận này được đánh giá phù hợp với giai đoạn thị trường bất động sản bước vào quá trình sàng lọc, khi yêu cầu đối với sản phẩm nhà ở ngày càng chú trọng giá trị sử dụng lâu dài.
Các dự án của Văn Phú được phát triển theo triết lý “vị nhân sinh”. Ảnh: Văn Phú
Trong bối cảnh đó, Văn Phú giới thiệu dòng sản phẩm Vlasta Premier, phiên bản phát triển theo tiêu chuẩn sống cao hơn, tập trung vào trải nghiệm riêng tư, thiết kế và môi trường sống bền vững. Định hướng này nhấn mạnh khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực trong dài hạn.
Đại diện doanh nghiệp cho biết, dự án được triển khai song song với giai đoạn Phú Thuận bước vào chu kỳ phát triển mới. Khi nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực không chỉ thu hút nhóm cư dân trẻ, có trình độ, mà còn nhận được sự quan tâm của dòng vốn trung và dài hạn.
“Phú Thuận đang mở rộng vai trò trong cấu trúc đô thị TP HCM. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông, điều kiện tự nhiên và định hướng phát triển của doanh nghiệp sẽ góp phần hình thành cực tăng trưởng mới ở phía Nam thành phố”, đại diện Văn Phú cho biết.
Song Anh
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ha-tang-thuc-day-khong-gian-do-thi-phia-nam-tp-hcm-5006101.html
Khu vực tủ dưới bồn rửa thường là “góc chết” bị lãng quên trong nhiều căn bếp. Với hệ thống ống nước chằng chịt và độ ẩm cao, đây thực chất là không gian lưu trữ khó tính nhất trong nhà. Thế nhưng vì tiếc diện tích, nhiều bà nội trợ vẫn cố nhồi nhét đủ thứ từ nước rửa bát dự trữ đến đồ điện gia dụng vào đây.
Để bảo vệ sức khỏe gia đình và tuổi thọ đồ dùng, các chuyên gia nội thất khuyên bạn nên dọn dẹp ngay và tuyệt đối tránh cất 6 nhóm vật dụng sau tại khu vực này.
Hóa chất tẩy rửa mạnh và dễ cháy
Rất tiện tay khi để chai thông cống, dung môi pha sơn hay bình xịt côn trùng ngay dưới bồn rửa. Tuy nhiên, đây là sai lầm nguy hiểm nhất. Không gian kín và ẩm thấp dưới gầm tủ không đáp ứng được điều kiện thoáng khí cần thiết để bảo quản hóa chất.
Nếu nắp chai không chặt, khí độc có thể rò rỉ và tích tụ, gây hại cho người mở tủ. Nguy hiểm hơn, các dung môi dễ cháy như cồn hay sơn khi gặp điều kiện nhiệt độ bất thường (do chập điện hoặc ống nước nóng rò rỉ) có thể gây hỏa hoạn. Tốt nhất, hãy cất chúng vào kho hoặc tủ chuyên dụng ở nơi khô ráo, thoáng mát.
Thiết bị điện và pin dự phòng
Trong những căn hộ chung cư chật hẹp, việc tận dụng gầm tủ bếp để cất máy xay sinh tố ít dùng, máy hút bụi cầm tay hay hộp pin dự trữ là điều dễ hiểu. Nhưng hãy nhớ rằng, ngay phía trên đầu chúng là hệ thống ống nước.
Chỉ cần một vết nứt nhỏ trên ống xi-phông hay gioăng cao su bị lão hóa gây rò rỉ nước, toàn bộ thiết bị điện tử bên dưới sẽ bị ngấm nước, dẫn đến chập mạch, hư hỏng hoàn toàn hoặc gây giật điện. Pin tiếp xúc với độ ẩm cao cũng dễ bị oxy hóa, chảy nước và mất tác dụng.
Đồ dự trữ số lượng lớn
Thói quen mua sỉ giấy vệ sinh, khăn giấy hay tích trữ túi nilon đi chợ (túi bóng) để dùng dần rất phổ biến ở các gia đình Việt. Tuy nhiên, gầm bồn rửa không phải là kho chứa lý tưởng cho những vật liệu hút ẩm này.
Độ ẩm trong hộc tủ này luôn cao hơn bên ngoài. Giấy và vải sẽ nhanh chóng hút ẩm, trở nên mềm nhũn, biến dạng và là môi trường lý tưởng cho nấm mốc sinh sôi trước khi bạn kịp sử dụng. Hãy chuyển chúng sang tủ đồ khô hoặc treo ở các giá kệ cao ráo hơn.
Khăn lau và miếng rửa bát chưa khô
Nhiều người có thói quen tiện tay ném luôn khăn lau bếp hoặc miếng bọt biển ẩm vào xô chậu để dưới gầm tủ cho gọn mắt. Hành động này vô tình biến tủ bếp thành ổ vi khuẩn.
Môi trường tối và ẩm ướt sẽ khiến vi khuẩn và nấm mốc phát triển mạnh mẽ trên khăn ẩm, gây mùi hôi khó chịu cho cả gian bếp. Thay vào đó, hãy giặt sạch, phơi khô khăn và miếng rửa bát ở nơi có ánh nắng hoặc gió trước khi cất đi.
Thức ăn cho thú cưng
Nếu bạn nuôi chó mèo, đừng bao giờ cất bao thức ăn của chúng ở đây. Hơi ẩm sẽ làm hạt thức ăn bị ỉu, mốc, mất mùi vị. Nghiêm trọng hơn, mùi thức ăn sẽ thu hút gián, chuột chui vào làm tổ trong tủ bếp, gây mất vệ sinh nghiêm trọng. Chưa kể, nguy cơ thức ăn bị nhiễm hơi hóa chất tẩy rửa để cùng ngăn tủ là rất cao, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe thú cưng.
Dụng cụ kim loại không chống gỉ
Kìm, búa, cờ-lê thường được các ông chồng tiện tay vứt vào đây sau khi sửa ống nước. Tuy nhiên, độ ẩm thường trực tại khu vực này là kẻ thù của kim loại. Chỉ sau một thời gian ngắn, bạn sẽ thấy chúng bị gỉ sét, kẹt cứng và không thể sử dụng được nữa. Hãy sắm một hộp đồ nghề riêng và cất ở nơi khô ráo như nhà kho hoặc tủ giày.
Mẹo nhỏ cho bạn:
Vậy gầm bồn rửa nên để gì? Hãy biến nó thành nơi lưu trữ thông minh cho các vật dụng chống nước và thiết yếu như: Chai nước rửa bát đang dùng dở, cọ sắt, bàn chải nhựa, xô chậu nhựa, hót rác, túi đựng rác (đựng trong hộp nhựa kín) và một bình chữa cháy mini đề phòng sự cố bếp núc.
Chỉ cần dành 15 phút cuối tuần để sàng lọc lại khu vực này, bạn sẽ thấy căn bếp gọn gàng và an toàn hơn hẳn.
Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-thu-tuyet-doi-khong-nen-luu-tru-duoi-gam-bon-rua-bat-20260112004058911.htm
Tại buổi công bố báo cáo thị trường năm 2025 và triển vọng 2026, bà Trịnh Thị Kim Liên, Phó tổng giám đốc DatXanh Services, nhận định làn sóng “Nam tiến” của dòng tiền đầu tư phía bắc là một trong những yếu tố thúc đẩy đà phục hồi và tạo sức nóng cho giao dịch bất động sản phía nam.
Bà Liên cho biết, dòng vốn này chiếm khoảng 30-35% tổng lượng giao dịch bất động sản phía nam trong năm ngoái. Không chỉ tìm kiếm các sản phẩm cao cấp, ngày càng nhiều nhà đầu tư trẻ tại Hà Nội quan tâm đến các bất động sản giá vừa túi tiền tại các vùng mới sáp nhập là Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Theo khảo sát One Mount Group, gần một nửa nhà đầu tư miền Bắc bày tỏ sự quan tâm đến phân khúc căn hộ tại TP HCM, trong đó khoảng 20-30% sẵn sàng xuống tiền.
Tương tự, dữ liệu từ chuyên trang mua bán nhà trực tuyến Batdongsan ghi nhận năm qua, lượng khách hàng phía bắc tìm mua bất động sản tại TP HCM tăng gấp ba lần so với năm 2023, phản ánh sự dịch chuyển dòng vốn.
Nhà đầu tư tìm hiểu một dự án tại TP HCM. Ảnh: AG Group
Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng chênh lệch giá là nguyên nhân chính. Theo nghiên cứu của Dat Xanh Service, năm 2025, chung cư Hà Nội tăng giá phổ biến 25-30%, nhiều dự án lên tới 50% trong khi miền Nam chỉ quanh 15-25%. Nhiều dự án tại Hà Nội đã chạm ngưỡng 100-130 triệu đồng mỗi m2, tiệm cận hoặc vượt giá một số phân khúc tương đương tại TP HCM.
Bà Lê Thị Hằng, nhà sáng lập Indochine cho biết, hạ tầng và pháp lý cũng là lực hút các nhà đầu tư miền Bắc “tiến” vào Nam. Các dự án Vành đai 3 TP HCM, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang đẩy nhanh tiến độ. Chỉ trong nửa cuối năm ngoái, đơn vị này đã đưa khoảng 500 khách miền Bắc vào Nam giao dịch đón sóng hạ tầng. Dòng tiền “đổ” vào TP HCM và các thị trường vệ tinh như Đồng Nai, Tây Ninh (gồm Long An cũ), nơi giá còn thấp đáng kể so với Hà Nội.
Năm 2026, DatXanh Services dự báo giá bất động sản phía nam có thể tăng thêm 5-10%, tổng lượng giao dịch khoảng 80.000 sản phẩm. Xu hướng “Nam tiến” được dự báo vẫn tiếp diễn khi giá bất động sản tại Hà Nội và các thị trường lân cận chưa hạ nhiệt, trong khi TP HCM đa dạng hóa sản phẩm nhờ mở rộng địa giới hành chính sau sáp nhập với Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tuy nhiên, theo đơn vị nghiên cứu này, dòng tiền của nhà đầu tư sẽ chọn lọc hơn, ưu tiên sản phẩm tại các dự án có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện. Ngược lại, sản phẩm mang tính đầu cơ thuần túy, thiếu khả năng tạo dòng tiền, vẫn đối mặt áp lực thanh khoản khi tín dụng tiếp tục được kiểm soát chặt.
Phương Uyên
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/dong-tien-dia-oc-nam-tien-khi-gia-nha-ha-noi-tiep-tuc-tang-5006761.html
Bích Phương (theo Bali-interiors)
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/biet-thu-hon-2-000-m2-nhu-phong-trung-bay-nghe-thuat-giua-canh-dong-5000312.html
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2025 tín dụng bất động sản duy trì mức tăng đều theo các quý và ở hầu hết các loại hình bất động sản (nhà ở, văn phòng cho thuê, khu công nghiệp…). Từ hơn 1,56 triệu tỷ đồng trong quý I, dư nợ lĩnh vực này tăng dần và đạt khoảng 2 triệu tỷ đồng vào quý cuối 2025, tương đương mức tăng gần 28% chỉ trong 1 năm.
Xét theo cơ cấu, dư nợ tín dụng với các dự án đầu tư khu đô thị và nhà ở tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn. Dư nợ nhóm này tăng từ 481.017 tỷ trong quý I/2025 lên 628.654 tỷ đồng vào quý IV/2025.
Tương tự, dư nợ vay với đầu tư, kinh doanh bất động sản tăng từ 506.444 tỷ lên 673.424 tỷ đồng. Còn lại là dư nợ vay cho thuê các dự án văn phòng, bất động sản nghỉ dưỡng, sửa chữa nhà…
Bộ Xây dựng cho rằng mức tăng này phản ánh các vướng mắc pháp lý dự án dần được tháo gỡ. Dòng vốn đang tập trung vào phân khúc ở thực và phát triển đô thị.
Kênh trái phiếu doanh nghiệp cũng ghi nhận biến động. Tỷ trọng trái phiếu bất động sản trong tổng giá trị phát hành tăng từ 7,4% trong tháng 10 lên 38,6% tháng 11, trước khi điều chỉnh về 28% vào tháng 12/2025. Giá trị phát hành tăng cuối năm cho thấy khả năng tiếp cận vốn cải thiện dù doanh nghiệp vẫn chịu áp lực lãi suất cao.
Với dòng vốn ngoại, theo Bộ Xây dựng tính đến hết năm ngoái, lĩnh vực bất động sản hút 8,1 tỷ USD vốn FDI đăng ký mới, chiếm hơn 21% tổng vốn và tăng gần 13% so với năm trước.
Bất động sản khu trung tâm TP HCM, tháng 10/2025. Ảnh: Quỳnh Trần
Theo giới phân tích, tín dụng bất động sản gia tăng nhanh trong năm 2025 phản ánh dòng vốn quay trở lại thị trường sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Tuy nhiên, việc tín dụng địa ốc tăng nhanh và chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ nền kinh tế cũng gây lo ngại về an toàn hệ thống. Giới phân tích cảnh báo rủi ro mất cân đối dòng vốn và nợ xấu có thể xuất hiện nếu tín dụng tiếp tục dồn vào các phân khúc đầu cơ trong bối cảnh thanh khoản thị trường chưa hồi phục tương xứng.
Các chuyên gia cho rằng việc kiểm soát dòng vốn vào bất động sản là cần thiết, trong đó ưu tiên tín dụng cho các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, nhà ở xã hội và phát triển đô thị bền vững. Đồng thời, dòng vốn cần được phân bổ hài hòa hơn sang các lĩnh vực sản xuất, công nghệ cao và kinh tế xanh, thay vì tập trung quá lớn vào bất động sản, nhằm hỗ trợ tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế.
Trước thực tế này, tại phiên họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở, bất động sản tuần trước, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, ngăn chặn dòng vốn đầu cơ làm méo mó thị trường. Nhà điều hành cũng cần có chính sách quản lý rủi ro với tín dụng rót vào địa ốc, trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước dự kiến đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng khoảng 15% trong năm nay.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, xử lý các dòng vốn phục vụ đầu cơ nhằm bảo đảm an toàn hệ thống tài chính – ngân hàng.
Phương Uyên
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/du-no-tin-dung-bat-dong-san-dat-2-trieu-ty-dong-quy-iv-2025-5006978.html
Các chuyên gia phong thủy và sắp đặt nội thất nổi tiếng thế giới, đều đồng tình rằng: Một ngôi nhà vượng khí là nơi con người cảm thấy minh mẫn, an yên và được “sạc pin” mỗi khi trở về.
Tuy nhiên, trong quá trình sinh hoạt, chúng ta thường vô tình tích trữ những vật cản khiến dòng khí này bị ứ đọng. Dưới đây là 6 yếu tố bạn cần xử lý ngay để trả lại sự hanh thông cho tổ ấm.
Sự bừa bộn ngay tại lối vào
Trong văn hóa Á Đông, cửa chính là nơi đón tài lộc, là “miệng khí” của ngôi nhà. Thế nhưng, đây lại là khu vực dễ bừa bộn nhất với giày dép, mũ bảo hiểm, áo mưa hay các gói hàng chưa mở. Chuyên gia cảnh báo, đống lộn xộn nằm ngay tầm mắt khi bước vào nhà sẽ kích hoạt sự căng thẳng và lo âu ngay lập tức.
Để khắc phục, bạn không cần một tủ giày quá đắt tiền, chỉ cần một hệ tủ kín đáo hoặc kệ ngăn nắp. Hãy bắt đầu từ tiền sảnh, sau đó lan sang tủ quần áo và bếp. Nguyên tắc là khu vực càng thoáng, khí lưu thông càng tốt.
Nội thất “khổng lồ” so với diện tích
Nhiều gia đình “chuộng” những bộ bàn ghế gỗ kích thước lớn, chạm trổ cầu kỳ để thể hiện sự sang trọng. Tuy nhiên, nếu đặt một bộ sofa quá khổ vào phòng khách chung cư hay nhà ống diện tích khiêm tốn, không gian sẽ bị “nuốt chửng”.
Sự mất cân đối này tạo cảm giác chật chội, bí bách và áp đảo người ngồi. Hãy nhớ, phong thủy ưu tiên sự cân bằng. Lời khuyên cho bạn là hãy để lại các lối đi rộng khoảng 45-60cm giữa các món đồ nội thất. Khoảng thở này không chỉ giúp việc đi lại thuận tiện mà còn là đường dẫn cho năng lượng len lỏi khắp căn phòng.
Các góc cạnh sắc nhọn chĩa vào người
Hãy kiểm tra xem góc bàn trà vuông vức hay cạnh tủ có đang chĩa thẳng vào ghế sofa hoặc giường ngủ hay không. Trong phong thủy, những góc nhọn này tạo ra “sát khí”, khiến tâm lý con người luôn trong trạng thái phòng thủ, bất an.
Xu hướng nội thất hiện đại đang quay trở lại với các đường cong mềm mại. Nếu không thể thay thế đồ đạc, bạn có thể hóa giải bằng cách dùng khăn trải bàn, đặt một chậu cây xanh che chắn góc nhọn hoặc sử dụng miếng bịt góc an toàn.
Sự mềm mại sẽ mang lại cảm giác thư thái và an toàn hơn.
Đồ đạc hỏng hóc, nứt vỡ
Người Việt thường có tính tiết kiệm, hay giữ lại đồ hỏng với suy nghĩ để dành khi cần dùng hoặc sửa sau. Tuy nhiên, một chiếc đồng hồ chết, bóng đèn cháy hay thiết bị điện chập chờn đều tượng trưng cho sự ngưng trệ và sao nhãng. Đặc biệt, đồng hồ chết bị coi là điềm xấu, ám chỉ thời gian và sự sống bị “đóng băng”.
Hãy dành cuối tuần để tổng kiểm tra ngôi nhà. Sửa chữa ngay những gì có thể hoặc mạnh dạn vứt bỏ những món đồ không còn khả năng cứu vãn. Sự dứt khoát này sẽ giúp khơi thông dòng chảy năng lượng mới mẻ.
Cây cối héo úa hoặc chết khô
Cây xanh đại diện cho sinh khí (mộc), nhưng một chậu cây héo rũ lại mang ý nghĩa ngược lại: Sự tàn lụi và bỏ bê. Đừng để những chiếc lá vàng úa trong nhà quá lâu.
Nếu bạn quá bận rộn, hãy thay thế những loại cây khó chiều bằng các loại cây có sức sống mãnh liệt, phù hợp khí hậu nhiệt đới và mang ý nghĩa tài lộc như lưỡi hổ, kim tiền hoặc trầu bà. Một bình hoa tươi rực rỡ nơi phòng khách cũng là cách tuyệt vời để kích hoạt năng lượng dương cho ngôi nhà.
Vật phẩm gợi nhớ ký ức buồn
Không phải “rác” nào cũng hữu hình. Những món quà từ người yêu cũ, những bức ảnh chụp trong giai đoạn khó khăn hay những bức tranh có gam màu u tối, bạo lực đều mang năng lượng cảm xúc tiêu cực.
Ngôi nhà là nơi vỗ về tâm hồn, không phải bảo tàng lưu giữ nỗi buồn. Hãy mạnh dạn thanh lọc không gian, chỉ giữ lại những món đồ mang lại niềm vui, những bức tranh tươi sáng hoặc đồ trang trí truyền cảm hứng.
Khi tâm trí bạn nhẹ nhàng, phong thủy ngôi nhà tự khắc sẽ tốt lên.
Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-vat-ngang-tai-loc-can-don-ngay-de-nha-sang-tien-vao-nhu-nuoc-20260110160313716.htm
Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất
Thị trường BĐS tại 10 tỉnh/thành phố lớn
Danh sách tin tức khác
Thu Hương
Đơn vị thiết kế, thi công: 1618 Design Studio
Nhóm thiết kế: Trần Công Nguyên, Nguyễn Thúy Vi, Trương Vũ Thục Đoan
Kỹ sư: Trần Thị Diễm, Trần Hoàng Hải
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/can-ho-100-m2-bot-tuong-ngan-de-toi-uu-khong-gian-4838399.html
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết vừa nhận được văn bản của Công ty cổ phần Cát Tường về việc mở bán 228 căn nhà ở xã hội trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua.
Theo quy định, sau khi khởi công, chủ đầu tư phải cung cấp thông tin dự án nhà ở xã hội cho Sở Xây dựng công bố công khai trên cổng thông tin, để người dân biết và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua.
Theo đó, 228 căn hộ thuộc ba khối nhà P, Q, R tại khu nhà ở xã hội xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong (tên thương mại: Cát Tường Smart City), mở bán từ ngày 15/3. Dự án Cát Tường Smart City gồm 9 khối nhà, cung cấp khoảng 1.040 căn hộ.
Ba tòa P, Q, R có thiết kế giống nhau. Mỗi công trình có một tầng hầm, 9 tầng nhà ở và một tầng tum, diện tích xây dựng gần 1.200 m2. Cả ba tòa hiện đã thi công xong phần móng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật xung quanh gồm giao thông, cấp thoát nước, điện.
Giá bán căn hộ được Sở Xây dựng duyệt là 15,6 triệu đồng một m2 (chưa gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì) với vị trí giáp thang máy. Loại căn thường và căn góc có giá cao hơn, lần lượt 15,9 triệu đồng và 16,3 triệu đồng một m2. Với diện tích khoảng 51-70 m2, tổng giá bán một căn dao động 796 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 10/2024, Sở Xây dựng cũng công bố 218 căn hộ thuộc Khu nhà xã hội Cát Tường Eco của công ty Cát Tường với giá bình quân 7,7 triệu đồng một m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì). Dự án nằm trên đường Lý Thái Tổ, phường Võ Cường, TP Bắc Ninh.
Bắc Ninh là địa phương có kết quả tích cực về xây dựng nhà ở xã hội. Sở Xây dựng cho biết toàn tỉnh đã hoàn thành 7.020 căn trong giai đoạn 2021-2024. Đến nay có 15 dự án đang xây dựng với 10.500 căn hộ và 23 dự án chuẩn bị đầu tư, cung cấp 49.500 căn. Bắc Ninh cũng là tỉnh có chỉ tiêu xây nhà xã hội cao hàng đầu cả nước năm nay, vượt 10.000 căn.
Đình Trí
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/bac-ninh-mo-ban-hang-tram-nha-o-xa-hoi-tu-15-6-trieu-dong-mot-m2-4864235.html
Thu Hương
Đơn vị thiết kế và thi công: D12 Architect
Nhóm thiết kế: Chu Văn Đông, Lê Văn Sơn, Nguyễn Quốc Tuấn, Nguyễn Tiến Dũng
Ảnh: Dayla Studio
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/can-ho-100-m2-mang-phong-cach-lang-que-truyen-thong-viet-nam-4837935.html
Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết ngày 15/3.
Tại đợt phê duyệt này, thị trường nhà ở Thủ đô đón thêm 11 dự án với 13.995 căn nhà. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với 8.798 tại 5 dự án. Nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn.
Hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City của Vinhomes. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất, với 2.461 căn. Dự án này do Masterise Homes phát triển.
Một dự án khác tại Ocean Park cũng đủ điều kiện mở bán trên 2.000 căn hộ đợt này là chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01. Dự án này do chủ đầu tư Singapore CapitaLand phát triển.
Với nhà thấp tầng, hai dự án với nguồn cung mới trên 2.000 căn đều nằm ở phía Tây Hà Nội. Trong đó, Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital nằm tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức được duyệt mở bán khoảng 2.300 căn.
Cách đó không xa là dự án Khu chức năng đô thị Green City của Vingroup với 2.279 căn. Dự án nằm tại 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung ở Đan Phượng, quy mô 133,4 ha được chủ đầu tư ra mắt hôm 10/3.
Theo quy định, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.
Với động thái liên tục triển khai dự án mới của các chủ đầu tư, nhiều đơn vị nghiên cứu dự báo nguồn cung căn hộ tại Hà Nội sẽ tăng mạnh vài năm tới. Theo hãng tư vấn dịch vụ bất động sản Savills, năm nay thành phố có thêm 25.200 căn hộ được mở bán và tăng lên khoảng 70.000 căn từ 2026.
Tương tự, CBRE dự báo nguồn cung thị trường Hà Nội có khoảng 31.000 căn hộ mới trong năm nay, chủ yếu ở các vùng ven như Đan Phượng, Long Biên, Đông Anh… Với phân khúc nhà thấp tầng, hãng này ước tính Thủ đô đón thêm trên 7.000 sản phẩm trong hai năm tới.
Anh Tú
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ha-noi-co-them-gan-14-000-can-nha-du-dieu-kien-mo-ban-4863772.html
Thu Hương
Đơn vị thiết kế: Biscons
KTS chủ trì: Tiến Toàn
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-150-m2-voi-cac-khoi-vuong-xep-truot-4837113.html
Theo đại diện Công ty cổ phần đầu tư Đô thị An Hưng, chủ đầu tư dự án, trong bối cảnh các dự án nhà ở hình thành trong tương lai từ vành đai 3.5 và vành đai 3 đổ vào được chào bán trên thị trường đều có mức giá từ 75 đến 110 triệu đồng một m2, sự xuất hiện của The Charm An Hưng trở thành điểm sáng, thu hút khách hàng và nhà đầu tư.
Lợi thế của dự án là đã cất nóc, bước vào giai đoạn hoàn thiện với giá bán tiệm cận mặt bằng chung của khu vực, từ 75 đến 85 triệu đồng một m2.
“The Charm An Hưng ra mắt vào thời điểm khan hiếm nguồn cung dự án mở bán mới. Hiện nay trên địa bàn quận Hà Đông nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung đang có rất ít chủ đầu tư mở bán”, đại diện chủ đầu tư nói thêm.
Phối cảnh dự án The Charm An Hưng. Ảnh: An Hưng
Dự án gồm 38 căn nhà thấp tầng, trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế, 2 tòa chung cư cao 30 tầng với ba tầng hầm, ba tầng khối đế dịch vụ và 27 tầng căn hộ. Với 592 căn hộ sở hữu lâu dài, dự án đáp ứng nhu cầu ở thực cũng như giá trị đầu tư bền vững.
“Quỹ hàng ra 3 đợt của The Charm An Hưng với tổng 165 căn thanh khoản đạt 100%, cho thấy sức hút của dự án với không gian sống chất lượng cao cùng pháp lý vững vàng”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
The Charm An Hưng có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền. Ảnh: An Hưng
Tọa lạc tại trung tâm quận Hà Đông, The Charm An Hưng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực, nơi quy tụ nhiều dự án đô thị hiện đại. Dự án sở hữu vị trí đắc địa với bốn mặt tiền, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Lê Văn Lương, Tố Hữu, vành đai 3 và vành đai 3.5, đường Lê Quang Đạo kết nối tới Mỹ Đình chỉ khoảng 5 phút…, giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như tiếp cận nhanh các khu vực lân cận.
Bên cạnh lợi thế kết nối linh hoạt, The Charm An Hưng còn hưởng trọn tiện ích hiện đại ngay ngưỡng cửa ngõ phía Tây Hà Nội gồm trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học đến những không gian giải trí đa dạng.
Căn hộ mẫu dự án mang phong cách Luxury Boutique Home. Ảnh: An Hưng
Không chạy theo mô hình đại chúng, dự án định hình phong cách Luxury Boutique Home – không gian sống dành cho những chủ nhân đề cao sự tinh tế, tiện nghi và tính riêng tư. Tại đây, mỗi cư dân đều hưởng đặc quyền riêng.
Bên cạnh đó, The Charm An Hưng còn tích hợp trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế ngay trong khuôn viên, mở ra môi trường học tập chất lượng dành cho thế hệ tương lai. Điều này đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ, giúp con em được nuôi dưỡng và phát triển trong điều kiện giáo dục chất lượng mà không cần di chuyển xa.
Phối cảnh trường học nội khu. Ảnh: An Hưng
Chủ đầu tư cho biết, dự án đã sẵn sàng bước vào giai đoạn bàn giao vào quý 3/2026.
Ngoài ra, ngày 30/3 tới, Công ty cổ phần đầu tư Đô thị An Hưng sẽ tổ chức sự kiện mở bán tháp A – The Charm An Hưng và tri ân khách hàng tại Trung tâm Hội nghị quốc gia.
Song Anh
– Địa chỉ: Ngã tư Nguyễn Thanh Bình – Phan Kế Toại, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội
– Website :www.thecharmluxuryhome.comv
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/165-can-the-charm-an-hung-het-ngay-khi-mo-ban-4863616.html
Thu Hương
Đơn vị thiết kế: DOLA Architects
Nhóm thiết kế: Đỗ Trọng Chí, Lý Thanh Hoàng Phúc
Ảnh: Đỗ Sỹ
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-huong-tay-voi-tuong-son-gai-de-chong-on-4836219.html
Khu phức hợp nằm tại trung tâm đại đô thị Ocean Park 2, với tổng diện tích gần 8,2ha gồm 9 tòa 27 tầng, chia thành ba phân khu Southern Square, Central Square và Northern Square đại diện cho 3 phong cách của Masteri Collection: năng động, kết nối và cân bằng.
Phối cảnh Masteri Trinity Square tại Ocean City. Ảnh: Masterise Homes
Theo đại diện nhà phát triển dự án, Masteri Trinity Square được phát triển dựa trên triết lý về con số 3, như ý nghĩa tốt đẹp, vững chãi của con số này để kiến tạo những giá trị cốt lõi cho dự án. Ba giá trị năng động – kết nối – cân bằng được đan xen trong mọi khía cạnh, từ quy hoạch tổng thể cho đến thiết kế kiến trúc, cảnh quan, hệ thống tiện ích đặc quyền và không gian nội thất.
Dự án có mật độ xây dựng chỉ khoảng 17,4% – tỷ lệ hiếm thấy tại các chung cư. Khu phức hợp này cũng được Masterise Homes phát triển 110 tiện ích đặc quyền chuẩn quốc tế, nằm trong ba công viên nội khu Active Park, Unity Park và Joy Park. Đây cũng là sản phẩm đầu tiên thuộc Masteri Collection sở hữu hệ sinh thái quy mô lớn như vậy.
Hệ sinh thái 110 tiện ích chuẩn quốc tế được chọn lọc, bố trí phù hợp với phong cách của từng phân khu. Ảnh: Masterise Homes
Mỗi phân khu đều được phát triển các phong cách sống riêng. Ví dụ Southern Square nuôi dưỡng tinh thần năng động và truyền cảm hứng với điểm nhấn là hệ thống sân thể thao liên hoàn cùng bể bơi ngoài trời dài 50m. Central Square kiến tạo một cộng đồng gắn kết với khu cà phê ngoài trời, khu picnic, bể bơi… nơi cư dân xích lại gần nhau và chia sẻ nhiều hơn.
Trong khi đó, Northern Square đề cao sự kết nối giữa con người và thiên nhiên với những khoảng tươi mát của mặt nước và mảng xanh tinh tế của cây cối giao hòa.
Căn hộ tại Masteri Trinity Square đa dạng diện tích, tối ưu không gian. Ảnh: Masterise Homes
Hiện tại, Southern Square là phân khu đầu tiên ra mắt với 3 toà tháp biểu tượng cho tinh thần “Sống năng động và truyền cảm hứng”. Đây là nơi kiến tạo và kết nối một cộng đồng cư dân hiện đại tràn đầy năng lượng tích cực, hiện thực hóa cuộc sống tốt đẹp và chất lượng cùng sự an tâm sở hữu một tài sản có giá trị tăng trưởng, bảo chứng bởi Masterise Homes, theo đại diện nhà phát triển dự án.
Với hệ 36 tiện ích compound đặc quyền dành riêng cho cư dân cùng điểm nhấn là bể bơi ngoài trời dài 50m, các sân thể thao đa dạng gồm sân cầu lông, pickleball, tennis… và sân chơi trẻ em chủ đề đại dương, phân khu này không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể chất mà còn là nơi tận hưởng từng khoảnh khắc tràn đầy sức sống.
Phân khu Southern Square đại diện cho phong cách sống năng động và truyền cảm hứng. Ảnh: Masterise Homes
Bộ sưu tập căn hộ tại Southern Square đa dạng diện tích, đáp ứng linh hoạt nhu cầu, từ người trẻ đến gia đình đa thế hệ. Với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, mỗi căn hộ đều được chăm chút, tối ưu diện tích – công năng – trải nghiệm, mang đến cuộc sống trọn vẹn, đầy đủ cho cư dân.
Yên Chi
Địa chỉ dự án: Ocean Park 2, Ocean City Hà Nội
Địa chỉ nhà mẫu dự án: The Galleria, Ocean Park 1, Ocean City Hà Nội
Hotline: (028) 39 159 159
Email: sales@masterisehomes.com
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/masterise-homes-ra-mat-khu-phuc-hop-quy-mo-lon-tai-ocean-city-4864076.html
Ban tổ chức cho biết, nhà không chỉ là nơi ở mà còn là phong cách sống, thể hiện cá tính của mỗi gia chủ. Cuộc thi được phát động để tìm kiếm những căn hộ với ý tưởng thiết kế và trang trí sáng tạo, từ ngày 10/12. Đây là cơ hội để cư dân thể hiện ý tưởng thiết kế độc đáo và kết nối những người yêu sáng tạo.
Cuộc thi là sân chơi dành riêng cho cư dân tại Masteri West Heights và Masteri Waterfront (Hà Nội) với tổng giải thưởng 150 triệu đồng, được tổ chức bởi cộng đồng Nhà tôi ở Masterise với sự phối hợp của Masterise Property Management. Ngay từ khi phát động, cuộc thi đã nhận được sự hưởng ứng của cư dân Masterise.
Theo thể lệ dự thi, cư dân có thể chia sẻ về căn hộ của mình với các chủ đề như: phong cách thiết kế căn hộ hoặc kỷ niệm câu chuyện gắn với tổ ấm, góc căn hộ yêu thích hay những ý tưởng trang trí thú vị. Các bài thi mở ra thế giới sáng tạo không gian sống đa dạng từ tối giản đến hiện đại hay hoài cổ, biểu đạt cá tính cùng phong cách thẩm mỹ của chủ nhà, truyền cảm hứng đến cộng đồng.
Cơ cấu giải thưởng bao gồm một giải nhất: máy lọc không khí Dyson (trị giá 30 triệu đồng), hai giải nhì: quạt không cánh kèm lọc không khí Dyson (15 triệu đồng), ba giải ba: robot hút bụi (10 triệu đồng), 5 giải truyền cảm hứng: loa Bluetooth Marshall Emberton 2 (5 triệu đồng), 70 bài thi gửi về sớm nhất sẽ nhận được mã ưu đãi OneU trị giá 500 nghìn đồng mỗi giải.
Trong các bài thi, thí sinh chia sẻ kèm theo những cảm xúc của mình về ngôi nhà. Chị Nhàn Hà tại Masteri West Heights (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, không gian nhà giản đơn, không cần tô vẽ, là nơi chị tìm thấy những phút giây thảnh thơi. Bình yên trong từng hơi thở nhẹ nhàng, ngôi nhà này chẳng cần gì ngoài yêu thương.
Trong khi đó, chị Thu Hương sống tại Masteri Waterfront (Gia Lâm, Hà Nội) muốn dành không gian chung để gắn kết gia đình: “Mình thích được nhìn các thành viên trong gia đình sát lại gần nhau hơn, cảm giác đứng nấu cơm nhưng hai em bé vẫn luôn ở trong tầm mắt của mẹ”. Chị Hương cũng đánh giá cao môi trường sống văn minh tại Masterise Homes, từ sảnh chung luôn sạch sẽ, thơm tho như khách sạn đến bộ sưu tập tiện ích đầy đủ ngay bên thềm nhà: phòng gym, bể bơi tầng thượng, vườn thượng uyển, sân tập golf 3D… phù hợp với mọi thành viên trong gia đình.
Bài thi của một cư dân Masterise Homes tham gia dự thi. Ảnh: Nguyễn Hải Bình
Những chia sẻ từ cư dân trong “Master in Style” góp phần thể hiện giá trị mà nhà phát triển bất động sản Masterise Homes đang nghiên cứu. Không chỉ nổi tiếng với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, mỗi dự án trong bộ sưu tập Masteri Collection còn đề cao trải nghiệm “sống tinh tế” qua không gian kiến trúc duy mỹ và nội thất sang trọng.
Điểm nhấn của cuộc thi là sự góp mặt của ban giám khảo gồm những tên tuổi có dấu ấn trong lĩnh vực thiết kế và kiến trúc để đảm bảo tính chuyên môn và khách quan cho người dự thi. Kiến trúc sư Đoàn Mạnh – Founder Combo Home chia sẻ: “Master in Style không chỉ lan tỏa giá trị sống duy mỹ mà còn kiến tạo không gian sống bền vững qua thời gian.”
Sự nhiệt tình hưởng ứng của cư dân khi tham gia cuộc thi “Master in Style” cho thấy rõ sự quan tâm đến việc tạo dựng môi trường sống lành mạnh và nhân văn. Cuộc thi cũng là cơ hội để cư dân thể hiện sự gắn kết góp phần xây dựng một cộng đồng văn minh tại các dự án của Masterise.
Cuộc thi kiến tạo không gian sống “Master in Style” do cộng đồng “Nhà tôi ở Masterise” tổ chức, với sự đồng hành của Masterise Property Management, đang tiếp tục diễn ra đến ngày 20/1.
Độc giả tham khảo cuộc thi tại đây.
Yên Chi
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/san-choi-sang-tao-cua-cu-dan-masterise-homes-ha-noi-4836194.html