Wiki BĐS
Wiki bất động sản là cẩm nang đáp ứng tất cả nhu cầu của người tìm kiếm thông tin bất động sản bao gồm các chỉ dẫn mua-bán, đầu tư, thuê và cho thuê; các thông tin về tài chính, pháp lý, quy hoạch v.v…
Thông Tin Quan Trọng Khi Mua Nhà Ở Xã Hội Đà Nẵng
Vốn là một thành phố phát triển sôi động với dân cư đông đúc, nhu cầu tìm kiếm thông tin về nhà ở xã hội Đà Nẵng luôn ở mức cao. Hiện nay, trên địa bàn có nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Bài viết sau sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin chính về nhà ở xã hội Đà Nẵng.
1. Cập Nhật Dự Án Nhà Ở Xã Hội Đà Nẵng Mới Nhất
Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, trong năm 2025, Đà Nẵng sẽ hoàn thành chỉ tiêu 1.500 căn nhà ở xã hội. Chính vì vậy, việc rà soát, đôn đốc, hoàn thiện các dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng luôn được thành phố quan tâm.
Thông Tin Mở Bán Nhà Ở Xã Hội Đà Nẵng
Việc mở bán nhà ở xã hội Đà Nẵng đã được thực hiện trong hai quý đầu của năm 2025. Có thể kể tới một số dự án tiêu biểu như:
Nhà Ở Xã Hội An Trung 2 Đà Nẵng
Dự án có tên đầy đủ là Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2, do công ty cổ phần Đức Mạnh và Công ty cổ phần đầu tư & xây đựng 579 thực hiện. Dự án nằm trên địa bàn phường An Hải Tây, quận Sơn Trà (nay là phường An Hải Nam, quận Sơn Trà), nằm về phía Đông của trung tâm thành phố, cách trung tâm hành chính chỉ khoảng 2km. Theo chủ đầu tư, dự án gồm 3 block với 957 căn hộ và các hạng mục phụ trợ khác như: nhà trẻ, công viên, khu vui chơi, nhà xe, hệ thống điện nước, nước thải,… Diện tích mỗi căn hộ dự kiến từ 48,60 tới 66,96m2.
Khu Chung Cư Nhà Ở Xã Hội KCN Hòa Khánh
Được xây dựng tại địa chỉ đường Âu Cơ và đường số 4, khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu (cũ), nay là phường Liên Chiểu, chủ đầu tư là công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn. Dự án có diện tích 38.625m2 gồm 8 tòa chung cư cùng các tiện ích khác như: khu thể thao, dịch vụ thương mại, trường mầm non,… Các tòa có từ 12 tới 18 tầng với gần 2.000 hộ.
Ngoài các dự án trên, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ (nay sáp nhập vào Đà Nẵng) trong năm 2025 cũng có 3 dự án nhà ở xã hội mới. Cụ thể, các dự án nhà ở xã hội Quảng Nam (cũ) dự kiến khởi công trong năm nay gồm quỹ đất tại dự án Khu dân cư An Phú, quỹ đất tại Khu dân cư Nhị Trung Cồn Thu và Dự án cho công nhân khu công nghiệp tại xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol.
Giá Nhà Ở Xã Hội Tại Đà Nẵng
Chiều ngày 27/5/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội Đà Nẵng thuộc dự án An Trung 2, các khối nhà A, B với giá bán hơn 16,2 triệu đồng/m2. Khối nhà A gồm 18 tầng với 288 căn hộ và khối nhà B là 15 tầng với 345 căn hộ. Người mua chỉ phải nộp tiền mua nhà, thuế, phí, lệ phí liên quan tới việc mua bán nhà ở theo quy định.
Đối với các căn hộ thuộc khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, được biết, mức giá dao động từ 16,4 tới 30,9 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 46 tới 110m2/căn.
2. Đối Tượng Được Mua Nhà Ở Xã Hội Tại Đà Nẵng
Đối tượng được mua nhà ở xã hội đã được quy định cụ thể tại Điều 76, Luật Nhà ở, cụ thể là:
- Người có công với cách mạng theo quy định của Nhà nước.
- Người thu nhập thấp hoặc là hộ cận nghèo, nghèo tại khu vực đô thị.
- Lao động trong doanh nghiệp ở trong và ngoài khu công nghiệp.
- Quân nhân, những người làm việc trong các đơn vị quân đội, công an.
- Cán bộ cong chức, viên chức.
- Những người đã trả lại nhà ở công vụ.
- Những trường hợp bị thu hồi đất hoặc bị giải tỏa, phá dỡ mà chưa nhận được bồi thường của Nhà nước bằng nhà ở, đất ở.
3. Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội Đà Nẵng 2025
Để có thể mua được nhà ở xã hội Đà Nẵng, những đối tượng trên cần đáp ứng thêm những điều kiện sau:
- Chưa có nhà, chưa thuê, mua nhà tại bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào và cũng chưa được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước về nhà ở, đất ở.
- Có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 10m2 sàn/người hoặc là dạng nhà tạm, dột nát, hư hỏng.
- Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
- Có đăng kí thường trú ở Đà Nẵng. Nếu là tạm trú, phải có hợp đồng lao động từ trên 1 năm trở lên và có chứng nhận đóng bảo hiểm xã hội tại Đà Nẵng.
4. Hồ Sơ Mua Nhà Ở Xã Hội Đà Nẵng 2025
Hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật, gồm các loại sau:
- Đơn đăng kí mua nhà ở xã hội.
- Giấy tờ tùy thân: căn cước, hộ chiếu.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng kí kết hôn.
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở.
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.
- Hồ sơ chứng minh thu nhập: kê khai thu nhập cá nhân có xác nhận của cơ quan nơi làm việc, xác nhận là đối tượng không phải nộp thuế thu nhập thườn xuyên có xác nhận của cơ quan nơi làm việc. Nếu là lao động tự do thì cần có xác nhận của UBND phường nơi cư trú.
- Hồ sơ chứng minh điều kiện về cư trú: nếu là người có hộ khẩu tại Đà Nẵng thì cần bản sao công chứng sổ hộ khẩu. Nếu là người tạm trú tại Đà Nẵng thì cần có giấy xác nhận của phường nơi tạm trú, bản sao hợp đồng lao động, xác nhận bảo hiểm xã hội.
- Giấy tờ ưu tiên khác nếu có.
Thành phố Đà Nẵng đã thực hiện rà soát và bổ sung quỹ đất cho việc xây dựng nhà ở xã hội Đà Nẵng nhằm tạo đáp ứng tốt hơn nhu cầu về nhà ở cho những đối tượng người thu nhập thấp, người nghèo, các đối tượng chính sách, tạo điều kiện để họ an cư lạc nghiệp và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.
Bài viết đã cung cấp thông tin mới nhất về dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng: cập nhật dự án mới, giá bán, hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội Đà Nẵng. Để biết thông tin chi tiết về dự án định mua, bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Đà Nẵng. Ngoài ra, hãy thường xuyên truy cập Wiki BĐS, chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các lĩnh vực liên quan.
——–
Tác giả: Phương Nga
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 15/07/2025 – 13:05
Link nguồn: https://reatimes.vn/thong-tin-quan-trong-khi-mua-nha-o-xa-hoi-da-nang-202250715102930408.htm
———–
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định
Cam Ranh Thuộc Tỉnh Nào? Quy Hoạch Cam Ranh Và Tình Hình Thị Trường BĐS Cam Ranh
Cam Ranh trước đây là một thành phố ven biển thu hút một lượng khách du lịch lớn cả trong và ngoài nước. Bài viết sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi Cam Ranh thuộc tỉnh nào và những thông tin mới nhất về Cam Ranh sau sáp nhập.
1. Cam Ranh Thuộc Tỉnh Nào?
Nếu bạn đang có dự định đi du lịch Cam Ranh hay tìm hiểu thị trường bất động sản tại đây nhưng lại chưa biết Cam Ranh thuộc tỉnh nào thì những thông tin sau sẽ giúp bạn giải đáp cho băn khoăn này.
Biển Cam Ranh Thuộc Tỉnh Nào?
Cam Ranh trước đây là tên của một thành phố ven biển thuộc tỉnh Khánh Hòa. Từ ngày 01/07/2025, theo Điều 1 Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025, thành phố Cam Ranh Khánh Hòa sau sáp nhập sẽ gồm 5 đơn vị hành chính là: xã Nam Cam Ranh; phường Bắc Cam Ranh; phường Cam Ranh; phường Cam Linh và phường Ba Ngòi.
Theo Điều 2 Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025, thành phố Cam Ranh Khánh Hòa kết thúc hoạt động từ ngày 1/7/2025. Như vậy, sau 1/7/2025, địa danh Cam Ranh sẽ là tên của một phường thuộc tỉnh Khánh Hòa.
Tỉnh Khánh Hòa sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận tạo thành một tỉnh mới vẫn giữ tên là tỉnh Khánh Hòa – tỉnh nằm ở ven biển Nam Trung Bộ của Việt Nam. Tỉnh lỵ của Khánh Hòa là thành phố Nha Trang. Do đó, với câu hỏi Cam Ranh có thuộc Nha Trang không thì câu trả lời là không. Cam Ranh và Nha Trang trước sáp nhập là hai thành phố thuộc tỉnh Khánh Hòa, đều là hai đơn vị hành chính cấp huyện, tương đương nhau.
Sân Bay Cam Ranh Thuộc Tỉnh Nào?
Trước đây, Khánh Hòa có một sân bay dân sự là sân bay Nha Trang. Tuy nhiên, do một số điều kiện khách quan như: diện tích nhỏ hẹp, gần khu dân cư nên sân bay này đã đóng cửa vào năm 2004. Sân bay Cam Ranh trước đây được dùng cho mục đích quân sự, sau đó được chuyển đổi thành sân bay dân sự.
Từ sân bay quốc tế Cam Ranh đi về thành phố Nha Trang mất khoảng hơn 30 phút cho khoảng cách 35km. Bạn có thể di chuyển bằng xe buýt, taxi hoặc xe riêng để tới được sân bay Cam Ranh.
2. Cam Ranh Có Bao Nhiêu Xã, Phường?
Cùng với câu hỏi Cam Ranh thuộc tỉnh nào thì các thông tin về cảng Cam Ranh, thành phố Cam Ranh (cũ) hay Cam Ranh có bao nhiêu xã, phường sau sáp nhập cũng được nhiều người quan tâm.
Cảng Cam Ranh Thuộc Tỉnh Nào?
Cảng Cam Ranh trước đây được gọi với tên cảng Ba Ngòi, nằm trong vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Đây là một thương cảng quốc tế rất quan trọng đối với nước ta bởi có vị trí hội tụ những điều kiện rất thuận lợi như:
- Mực nước sâu, kín gió, diện tích lớn.
- Nằm vừa gần đường hàng hải quốc tế quan trọng hàng đầu khu vực biển Đông, lại vừa gần sân bay Cam Ranh, chỉ cách 1,5 km để ra tới Quốc lộ 1 và chỉ 3 km là ra tới đường sắt Bắc – Nam.
Cùng với Nha Trang, vịnh Cam Ranh nổi tiếng với vẻ đẹp vừa quyến rũ, vừa hoang sơ. Tới đây, bạn còn có thể khám phá những cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp của các đảo Bình Ba, Bình Hưng, Bình Lập. Mỗi nơi đều mang tới cho du khách những ấn tượng và trải nghiệm riêng đầy thú vị.
Thành Phố Cam Ranh Có Bao Nhiêu Xã, Phường?
Cung với câu hỏi Cam Ranh thuộc tỉnh nào, nhiều người cũng quan tâm thành phố Cam Ranh có bao nhiêu xã, phường sau sáp nhập.
Tên gọi Cam Ranh được cho là xuất phát từ tiếng J’rai hoặc Êđê là Kăm M’ran (bến tàu, thuyền), sau này phiên âm ra tiếng Việt đọc là Cam Ranh. Tháng 7 năm 2000, thị xã Cam Ranh thuộc tỉnh Khánh Hòa được thành lập. Tới ngày 23 tháng 12 năm 2010, thành phố Cam Ranh được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích cũng như dân số của thị xã Cam Ranh.
Trước khi sáp nhập, thành phố Cam Ranh có tổng cộng 15 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 9 phường và 6 xã. Công nghiệp là ngành kinh tế chủ lực của Cam Ranh, trong đó, tập trung vào một số ngành như: đóng tàu, sản xuất xi măng, chế biến nông – thủy sản. Các ngành thương mại dịch vụ du lịch cũng có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thành phố.
Thành phố Cam Ranh trước sáp nhập có vị trí rất thuận lợi cho sự phát triển, cụ thể:
- Sân bay Quốc tế Cam Ranh là sân bay lớn thứ tư ở Việt Nam.
- Nằm trên tuyến đường sắt Bắc – Nam.
- Cảng biển: hiện có hai cảng lớn là cảng Cam Ranh trực thuộc cảng vụ Nha Trang, là cảng thương mại quốc tế quan trọng. Quân cảng Cam Ranh là cảng quân sự có vai trò trọng yếu đối với an ninh quốc phòng ở nước ta.
- Đường bộ: Quốc lộ 1A có hơn 40km chạy trên địa bàn thành phố, tỉnh lộ 9 nối thành phố với huyện Khánh Sơn, đại lộ Nguyễn Tất Thành kết nối thành phố với thành phố Nha Trang và sân bay Cam Ranh. Cao tốc Nha Trang – Cam Lâm và Cam Lâm – Vĩnh Hảo đã được hoàn thành.
Sau sáp nhập (từ 01/07/2025), theo Điều 1 Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 năm 2025, thành phố Cam Ranh sẽ không còn là đơn vị hành chính độc lập, mà chia thành 5 xã, phường:
- Xã Nam Cam Ranh (xã Cam Lập + xã Cam Bình + xã Cam Thịnh Đông + xã Cam Thịnh Tây)
- Phường Bắc Cam Ranh (phường Cam Nghĩa + phường Cam Phúc Bắc + xã Cam Thành Nam)
- Phường Cam Ranh (phường Cam Phú + phường Cam Lộc + phường Cam Phúc Nam)
- Phường Cam Linh (phường Cam Thuận + phường Cam Lợi + phường Cam Linh)
- Phường Ba Ngòi (phường Ba Ngòi + xã Cam Phước Đông)
3. Thông Tin Quy Hoạch Cam Ranh
Cùng với câu hỏi Cam Ranh thuộc tỉnh nào thì các thông tin quy hoạch Cam Ranh hẳn cũng là điều mà không ít nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Theo quy hoạch, tổng diện tích của thành phố Cam Ranh trước sáp nhập là khoảng 33.708,75 ha, trong đó, ranh giới được xác định là:
- Phía Đông giáp biển Đông.
- Phía Tây giáp Khánh Sơn và Bắc Ái của Ninh Thuận (cũ).
- Phía Nam giáp Thuận Bắc của Ninh Thuận (nay là các xã Thuận Bắc, Công Hải và Ninh Hải, Khánh Hòa)..
- Phía Bắc giáp Cam Lâm (nay là các xã Cam Lâm, Suối Dầu, Cam Hiệp, Cam An)
Về quy hoạch phân vùng đô thị của Cam Ranh (cũ) được xác định cụ thể như sau:
| Khu vực | Phân vùng | Dân số, diện tích |
| Khu vực 1 | Đô thị hành chính công cộng, thương mại dịch vụ, thuộc các phường nội thành hiện nay. | Khoảng 255.000 người 2.805,1ha. |
| Khu vực 2 | Phát triển văn hóa, du lịch, bảo tồn thiên nhiên (khu vực núi Hòn Rồng) | Khoảng 30.000 người, 2.934,74 ha |
| Khu vực 3 | Thương mại dịch vụ (phường Cam Nghĩa, xã Cam Thành Nam, một phần Cam Phúc Bắc nay thuộc phường Bắc Cam Ranh) | Khoảng 160.000 người, 2.176,51 ha |
| Khu vực 4 | Dịch vụ – du lịch (phường Cam Nghĩa nay thuộc phường Bắc Cam Ranh) | Khoảng 78.000 người, 2.200,18 ha |
| Khu vực 5 | Du lịch sinh thái, nông nghiệp (Ba Ngòi, Cam Phước Đông, nay thuộc phường ba Ngòi) | Khoảng 65.000 người 2.435,24 ha |
| Khu vực 6 | Công nghiệp – logistics (Cam Thịnh Đông, Cam Thịnh Tây, nay là xã Nam Canh Ranh) | Khoảng 90.000 người, 2.995,68 ha |
| Khu vực 7 | Dịch vụ, du lịch bán đảo (Cam Thịnh Đông, Cam Lập, nay là xã Nam Cam Ranh) | Khoảng 130.000 người 3.287,53 ha |
| Khu vực 8 | Sinh thái (Cam Phước Đông, Cam Thịnh Tây, nay là xã Nam Cam Ranh) | Khoảng 5.000 người, 7.382,43 ha |
| Khu vực 9 | An ninh quốc phòng (Cam Nghĩa, nay là phường Bắc Cam Ranh) | Khoảng 10.000 người, 7.491,34 ha |
4. Có Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Cam Ranh?
Cam Ranh đang chứng minh là một thị trường bất động sản tiềm năng, xứng đáng được đầu tư trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Sở dĩ Cam Ranh đạt được những ưu thế như vậy vì một số lí do sau:
Quy Hoạch Bài Bản
Ngoài phong cảnh thơ mộng, hoang sơ, Cam Ranh có cơ sở hạ tầng được quan tâm, đầu tư và quy hoạch bài bản, đồng bộ. Đường sá đẹp, thuận lợi tạo điều kiện cho việc phát triển của thị trường bất động sản. Tuyến đường Nguyễn Tất Thành trở thành trục đường xương sống, chia Bãi Dài thành hai phần: đất nghỉ dưỡng và đất đô thị. Tuyến đường này cũng giúp kết nối Cam Ranh với thành phố Nha Trang.
Mặt Bằng Giá Bất Động Sản Khá “Mềm”
Bởi là thị trường mới nổi nên giá bất động sản ở Cam Ranh nhìn chung vẫn còn khá “mềm” so với tiềm năng. Không những vậy, bởi được quy hoạch bài bản nên thị trường bất động sản Cam Ranh sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư có tên tuổi, mang tới những dự án chất lượng, phục vụ nhu cầu sinh sống và nghỉ dưỡng của người dân cũng như khách du lịch.
Một Số Thông Tin Về Thị Trường Bất Động Sản Cam Ranh (Cũ)
Thị trường bất động sản Cam Ranh có tiềm năng tăng trưởng lớn. Không chỉ là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng mà thị trường nhà ở của Cam Ranh cũng đang có xu hướng tăng do ưu thế về vị trí địa lý, du lịch biển, hạ tầng đồng bộ. Dự án khu đô thị ven Cam Ranh với quy mô hơn 613 ha đã hoàn tất quy hoạch và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, quy mô dân số hơn 230.000 người.
Thị trường nhà đất ở Cam Ranh cũng rất sôi động với nhiều phân khúc giá khác nhau. Đối với các mảnh đất thổ cư trong khu dân cư, trong ngõ, giao thông đi lại thuận tiện, mức giá dao động trong khoảng hơn 2 triệu tới hơn 6 triệu đồng/m2. Đối với các vị trí nằm trên đường quốc lộ, đường lớn, thuận tiện cho kinh doanh, mức giá dao động từ 11 triệu đồng tới 20 triệu đồng/m2. Đặc biệt, các mảnh đất ở khu trung tâm, thuộc trục đường kinh doanh sầm uất, giao thông rất thuận tiện, có mức giá từ hơn 30 triệu đồng/m2.
Với việc giải đáp Cam Ranh thuộc tỉnh nào như trên, hy vọng đã giúp bạn có những hình dung cụ thể về Cam Ranh cũng như mang tới thông tin hữu ích mang tính tham khảo cho các nhà đầu tư bất động sản.
——–
Tác giả: Phương Nga
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 11/07/2025 – 14:07
Link nguồn: https://reatimes.vn/cam-ranh-thuoc-tinh-nao-quy-hoach-cam-ranh-va-tinh-hinh-thi-truong-bds-cam-ranh-20225071111114896.htm
———-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Hành Trình Kiến Tạo Uy Tín Của Nữ Môi Giới BĐS Nhà Phố Tại Hà Nội
Nghỉ công việc “nhẹ nhàng, lương cao” để trở thành nhà môi giới bất động sản, chị Phùng Thị Bích Thuỳ đã vượt qua nhiều trở ngại và từng bước khẳng định uy tín trong phân khúc nhà phố tại thị trường Hà Nội.
Bước Ngoặt Sự Nghiệp Với Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Cơ duyên đến với nghề môi giới bất động sản của chị Bích Thuỳ khá tình cờ. Nhiều năm trước, khi có nhu cầu bán căn nhà của mình, chị đã thử qua không ít phương pháp truyền thống.
Từ dán tờ rao vặt đến nhờ hàng xóm và các môi giới địa phương, mọi nỗ lực của chị đều không mang lại kết quả như mong đợi.
Sau đó, chị quyết định đăng tin rao bán căn nhà trên nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn và nhanh chóng nhận được liên hệ từ một nhà môi giới. Chỉ trong vòng hai tuần, giao dịch mua bán đã diễn ra thành công.
Trong suốt quá trình này, chị Thuỳ dần cảm thấy yêu thích công việc môi giới và bày tỏ ý định muốn thử sức trong lĩnh vực bất động sản với nhà môi giới phụ trách giao dịch của chị. Dù đang mang thai ở những tháng cuối thai kỳ, chị Thùy vẫn tìm đến công ty nơi nhà môi giới làm việc để trao đổi cụ thể hơn về công việc.
Thời điểm đó, chị đang có một công việc toàn thời gian khá ổn định và được nhiều người đánh giá là nhẹ nhàng và thu nhập tốt. Chính vì vậy, khi chị bày tỏ mong muốn dấn thân vào nghề môi giới bất động sản, ai cũng bất ngờ và cho rằng chị đang đùa.
Với lòng quyết tâm và sự nhiệt huyết, chị Thùy đã chủ động tìm hiểu và tiếp thu thêm nhiều phương pháp làm việc từ công ty. Ngoài thời gian làm việc chính thức, chị tích cực hoạt động trên nền tảng Batdongsan.com.vn và không ngừng trau dồi các kỹ năng chuyên môn, từ cách chọn từ khóa mà khách hàng hay tìm kiếm đến việc nâng cao khả năng tư vấn.
Sau 6 tháng, chị Thuỳ đã thực hiện thành công 5 giao dịch, với giá trị mỗi giao dịch từ 3 đến 25 tỷ đồng. “Toàn bộ khách hàng trong những giao dịch đó của tôi đều đến từ Batdongsan.com.vn. Nếu không sử dụng nền tảng này để thay thế các kênh truyền thống, có lẽ hiệu quả tiếp cận khách hàng của tôi sẽ không được tối ưu như vậy”, chị Thuỳ chia sẻ.
4 năm sau, chị Thuỳ quyết định nghỉ công việc chính thức để tập trung toàn thời gian cho công việc môi giới bất động sản. Về sự thay đổi này này, chị cho hay công việc mới không chỉ mang lại thu nhập hấp dẫn hơn mà còn giúp chị chủ động sắp xếp thời gian, tạo sự cân bằng hài hoà giữa công việc và cuộc sống gia đình.
Không Ngừng Nâng Cấp Bản Thân
Lý giải cho quyết định ưu tiên phân khúc nhà phố, chị Thùy cho biết đây là một lựa chọn “an toàn”, đáp ứng được mong muốn sở hữu nhà mặt phố với tính thanh khoản cao, khả năng cho thuê thuận lợi và dễ dàng chuyển nhượng khi cần. Chị đặc biệt chú trọng đến thị trường khu vực nội đô, nơi nhu cầu của khách hàng luôn hiện hữu và ổn định.
Một kỷ niệm đáng nhớ của chị Thuỳ là giao dịch khi căn nhà có đến 11 người đứng tên trên giấy tờ. Chị đã vận dụng sự khéo léo trong giao tiếp với từng cá nhân, những người thuộc nhiều thế hệ khác nhau để có thể trao đổi thông tin một cách trôi chảy và đạt được sự đồng thuận cuối cùng.
“Một lợi thế lớn trong công việc của tôi là nền tảng kiến thức về tâm lý và hành vi con người mà tôi đã được đào tạo bài bản. Thêm vào đó, tôi còn sở hữu bằng thạc sĩ luật và điều này giúp khách hàng hoàn toàn tin tưởng khi trao đổi về các khía cạnh pháp lý.
Những trở ngại ban đầu cũng không ít, đặc biệt là việc cạnh tranh với các đồng nghiệp nam trong lĩnh vực môi giới. Về phía gia đình, chồng tôi từng không muốn tôi theo đuổi nghề này vì cho rằng đây là công việc vất vả, đặc biệt là với phụ nữ. Tuy nhiên, tôi đã kiên trì vượt qua những khó khăn đó và gắn bó với nghề cho đến thời điểm hiện tại”, chị Thuỳ bày tỏ.
Một điều mà chị Thùy đúc kết được trong quá trình làm nghề là chỉ cần duy trì được cuộc trò chuyện với khách hàng trên 3 phút, coi như bạn đã thành công bước đầu.
Chị chia sẻ: “Bạn có thể trau dồi bản thân trong những khoảng thời gian rảnh rỗi mỗi ngày, chẳng hạn như đọc sách hoặc cập nhật tin tức tài chính, kinh tế, xã hội trực tuyến. Một nhà môi giới chuyên nghiệp ngày nay cần có kiến thức đa dạng để giao tiếp với khách hàng, từ đó nâng cao hiệu quả giao dịch. Lời khuyên của tôi dành cho những bạn trẻ mong muốn theo đuổi sự nghiệp trong lĩnh vực môi giới bất động sản là hãy không ngừng nâng cao giá trị bản thân, khi đó, những cơ hội tốt sẽ tự tìm đến bạn”.
Năm ngoái, chị Thuỳ đã nhận danh hiệu môi giới chuyên nghiệp trên Batdongsan.com.vn và xuất sắc lọt vào TOP 30 nhà môi giới bất động sản mua bán của năm, khu vực Hà Nội của giải thưởng VREAA 2024 do Batdongsan.com.vn tổ chức.
Những danh hiệu đạt được không chỉ vun đắp thêm niềm tin mà khách hàng dành cho chị, mà còn góp phần xây dựng uy tín vững chắc đối với các chủ nhà. Nhờ đó, họ nhận thấy chị là một nhà môi giới hoạt động chuyên nghiệp và thực hiện thành công nhiều giao dịch có giá trị.
| Bạn có biết: Danh hiệu Môi giới chuyên nghiệp của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về Môi giới chuyên nghiệp, bạn có thể xem ngay tại đây. |
———–
Tác giả: Đặng Xá
Nguồn tin: Báo Văn hóa
Thời gian xuất bản: 7/5/2025 19:41
Link nguồn: https://baovanhoa.vn/kinh-te/hanh-trinh-kien-tao-uy-tin-cua-nu-moi-gioi-bds-nha-pho-tai-ha-noi-131413.html
————
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Nghệ Thuật Đàm Phán – Chìa Khóa Thành Công Của Nhà Môi Giới BĐS Phía Đông TP.HCM
Từ một nhà môi giới bất động sản với xuất phát điểm gần như bằng 0, nhờ sự kiên trì và tinh thần học hỏi, anh Đặng Xuân Danh đã xây dựng được uy tín và lượng khách hàng ổn định trên thị trường phía Đông TP.HCM.
Thành Công Đến Từ Nghệ Thuật Đàm Phán Và Tinh Thần Cầu Tiến
Bước ngoặt lớn nhất trong sự nghiệp của anh Danh là khi anh nhận ra tầm quan trọng của việc phát triển vị trí công việc và xây dựng hệ thống làm việc chuyên nghiệp.
Từ việc tập trung vào làm việc cá nhân, anh chuyển sang quản lý đội nhóm và tối ưu hóa quy trình bán hàng. Đây là những yếu tố then chốt giúp anh thăng tiến trong thời gian tương đối ngắn. Hiện tại, anh Danh giữ vị trí quản lý sàn kinh doanh khu vực phía Đông TP.HCM của công ty Đức Hưng Group – một đơn vị uy tín trong việc chuyển nhượng căn hộ thứ cấp.
Anh Danh nhận định nhu cầu mua chung cư thứ cấp tại khu vực Thủ Đức – Dĩ An đang có dấu hiệu gia tăng rõ rệt, đặc biệt từ đầu năm 2025. Một phần nguyên nhân đến từ thông tin về việc TP.HCM có thể sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo ra siêu đô thị trong tương lai.
Hơn nữa, so với các khu vực trung tâm, mặt bằng giá căn hộ thứ cấp tại khu vực này vẫn đang dễ tiếp cận hơn, trong khi hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Những yếu tố đó đã tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với những người có nhu cầu an cư cũng như đầu tư dài hạn.
Theo anh Danh, phần đông khách hàng của anh tại khu vực Thủ Đức – Dĩ An thường ưu tiên các yếu tố như thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố, pháp lý đầy đủ và có sẵn sổ hồng.
Chia sẻ về một giao dịch khó từng thực hiện thành công, anh Danh cho biết: “Đó là giao dịch mà khách hàng là người am hiểu thị trường, đàm phán rất chắc tay, trong khi chủ nhà lại kỳ vọng mức giá cao hơn mặt bằng chung. Nếu tôi chỉ đơn thuần truyền đạt lại quan điểm giữa hai bên, giao dịch gần như sẽ thất bại.
Tôi đã dành thời gian làm việc riêng với từng bên, phân tích dữ liệu thị trường, so sánh với các sản phẩm tương đồng và làm nổi bật những giá trị riêng biệt của căn hộ. Nhờ đó, cả hai bên đã đạt được sự đồng thuận và cảm thấy hài lòng”.
Anh Danh nhấn mạnh rằng đàm phán trong lĩnh vực bất động sản không đơn thuần là việc thương lượng về giá, mà còn là nghệ thuật kết nối, đòi hỏi sự thấu hiểu sâu sắc tâm lý và nhu cầu của mỗi bên để hướng tới một giải pháp chung.
Nâng Tầm Uy Tín Cá Nhân
Bên cạnh việc không ngừng trau dồi năng lực của bản thân và xây dựng đội nhóm hiệu quả, anh Danh còn tích cực hoạt động trên các kênh khác nhau để tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Trong đó, anh Danh đánh giá cao hiệu quả mà nền tảng Batdongsan.com.vn mang lại. Theo anh, đây là kênh thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng, những người thực sự có nhu cầu và chủ động tìm kiếm, nhờ đó tỷ lệ giao dịch thành công cao hơn đáng kể.
Anh chia sẻ: “Khách hàng tìm đến tôi từ Batdongsan.com.vn thường là những người có nhu cầu thật, chủ động, nên tỷ lệ chốt giao dịch cao hơn. Một điều quan trọng khác là nhà môi giới cần biết cách đăng tin chuẩn xác và tận tâm chăm sóc khách hàng”.
Đối với anh Danh, những yếu tố quan trọng nhất của một nhà môi giới chuyên nghiệp bao gồm uy tín cá nhân, kiến thức chuyên môn, kỹ năng giao tiếp – đàm phán và khả năng nắm bắt tâm lý khách hàng.
Năm 2024, anh đã nhận danh hiệu môi giới chuyên nghiệp trên Batdongsan.com.vn. Với anh, đây không chỉ là sự khẳng định về uy tín và chuyên môn mà còn tạo niềm tin cho khách hàng và giúp anh có nhiều cơ hội tiếp cận với các đối tác, dự án tiềm năng. Đặc biệt, trên Batdongsan.com.vn, tài khoản sở hữu danh hiệu này sẽ được ưu tiên hiển thị và hỗ trợ marketing, nhờ đó, khả năng tiếp cận khách hàng cũng được cải thiện đáng kể.
Thời gian tới, anh Danh đặt mục tiêu mở rộng đội nhóm tại khu Đông, tăng cường đào tạo nhân sự mới và phát triển thương hiệu cá nhân. Anh chia sẻ: “Mục tiêu lớn nhất của tôi vẫn là xây dựng đội ngũ chuyên nghiệp – nơi mỗi thành viên không chỉ đơn thuần bán sản phẩm mà là người tạo giá trị thật cho khách hàng và thị trường. Tôi tin rằng khi môi giới làm nghề bằng tâm, có kiến thức và định hướng rõ ràng, thì sự phát triển bền vững sẽ đến một cách tự nhiên.
Nếu được chia sẻ một lời khuyên, tôi muốn nói với các bạn mới vào nghề rằng: Hãy kiên trì và không ngừng phấn đấu, dù giai đoạn đầu có thể rất áp lực. Nghề môi giới không dễ, nhưng lại là một trong những công việc hiếm hoi mà công sức bạn bỏ ra có thể chuyển hóa trực tiếp thành thu nhập và cả sự nghiệp lâu dài. Tôi cũng từng là một nhân viên bình thường và đã nỗ lực phấn đấu để từng bước đạt được những mục tiêu lớn hơn. Nếu tôi làm được, các bạn cũng làm được – miễn là bạn không bỏ cuộc giữa chừng”.
| Bạn có biết: Danh hiệu Môi giới chuyên nghiệp của Batdongsan.com.vn giúp nhà môi giới tăng thêm đến 30% khách hàng tiềm năng và hoàn toàn miễn phí khi đăng ký. Để sở hữu danh hiệu và khám phá chi tiết về Môi giới chuyên nghiệp, bạn có thể xem ngay tại đây. |
———–
Tác giả: Đặng Xá
Nguồn tin: Báo Văn Hóa
Thời gian xuất bản: Thứ Năm, 24/4/2025 14:53
Link nguồn: https://baovanhoa.vn/kinh-te/nghe-thuat-dam-phan-chia-khoa-thanh-cong-cua-nha-moi-gioi-bds-phia-dong-tphcm-129311.html
————–
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Đường Cầu Diễn Thuộc Quận Nào? Vị Trí, Giao Thông Và Giá Nhà Trọ Gần Cầu Diễn
Đường Cầu Diễn, Quận Bắc Từ Liêm là con đường quan trọng thuộc khu vực đông dân cư của Hà Nội. Tuyến đường gồm nhiều tiện ích phục vụ đời sống người dân và cơ sở hạ tầng đa dạng. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết đường Cầu Diễn thuộc quận nào và thông tin bất động sản mới nhất qua bài viết dưới đây.
Xem thêm:
Thông Tin Tổng Quan Về Đường Cầu Diễn
Đường Cầu Diễn là tuyến đường quan trọng thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (sau sáp nhập thuộc phường Từ Liêm), kết nối nhiều khu vực kinh tế quan trọng phía Tây nội thành Hà Nội. Không chỉ đóng vai trò kết nối giao thông, đường Cầu Diễn còn có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế cho khu vực. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích công cộng được đầu tư, đường Cầu Diễn là tuyến đường phù hợp thu hút các nhà đầu tư bất động sản lẫn cư dân tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao.
Để tìm hiểu đường Cầu Diễn thuộc quận nào, cùng đi sâu vào các thông tin chi tiết, đầy đủ về đường Cầu Diễn.
Vị Trí Địa Lý
Đường Cầu Diễn Thuộc Quận Nào?
Đường Cầu Diễn thuộc quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Đây là tuyến đường nội thành nổi bật và có lưu lượng giao thông lớn vào các giờ cao điểm do vị trí thuận lợi kết nối các khu vực kinh tế nội thành và là cầu nối giữa nội thành và các khu ngoại ô phía Tây. Tuyến đường này có nhiều tiện ích thuận lợi cho dân cư sinh sống và kết nối với các khu vực xung quanh.
Đường Cầu Diễn Bắc Từ Liêm, Hà Nội Thuộc Phường Nào?
Đường Cầu Diễn thuộc phường Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Tuyến đường thuộc quận Bắc Từ Liêm và kết nối các phường lân cận tính từ nội thành hướng về Quốc Lộ 32 gồm phường Cầu Diễn, phường Phú Diễn, và phường Minh Khai tiếp nối với Quốc Lộ 32. Sau sáp nhập (có hiệu lực từ 1/7/2025) đường Cầu Diễn sẽ thuộc phường Từ Liêm (gồm phường Cầu Diễn, một phần phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì (thuộc quận Nam Từ Liêm) và một phần diện tích và dân số của phường Mai Dịch (thuộc quận Cầu Giấy).
Đường Cầu Diễn Dài Bao Nhiêu Mét?
Đường Cầu Diễn dài 3.400m và rộng 7,5m và là tuyến đường 2 chiều kết nối nội thành và ngoại thành Hà Nội. Dọc theo tuyến đường từ hướng nội thành, đường Cầu Diễn là đoạn tiếp nối của đường Hồ Tùng Mậu, kéo dài qua 3 phường thuộc quận Bắc Từ Liêm và tiếp nối với Quốc Lộ 32 tại phường Minh Khai. Cắt ngang đường Cầu Diễn là đường Văn Tiến Dũng kết nối nhà ga metro Minh Khai với kí túc xá trường đại học Mỏ-Địa Chất.
Bản Đồ Đường Cầu Diễn
Bản Đồ Giao Thông Đường Cầu Diễn, Hà Nội
Bản đồ giao thông đường Cầu Diễn, Hà Nội cho thấy vị trí chính xác của đường Cầu Diễn là đoạn tiếp nối của Quốc Lộ 23 hướng về trung tâm Hà Nội. Dọc theo tuyến đường này có nhiều tiện ích cho phương tiện công cộng như các bến xe buýt và 2 nhà ga metro gồm ga Minh Khai và ga Cầu Diễn. Đường cũng cho phép lưu thông 2 chiều, giúp người dân thuận tiện trong việc di chuyển và định hướng. Nằm tại vị trí đắc địa, đường Cầu Diễn liên kết với nhiều tuyến đường lớn như Quốc Lộ 23 và Cao Tốc 37, nối liền với các khu vực lân cận và các huyện ngoại thành.
Tình Hình Giao Thông Đường Cầu Diễn
Đường Cầu Diễn thuộc quận Nam Từ Liêm, một quận nội thành Hà Nội với dân cư đông đúc nên đoạn đường này thường xuyên có lưu lượng giao thông lớn và có khả năng xảy ra tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, nhờ nhiều cải tiến về cơ sở hạ tầng và chiến lược quy hoạch hiệu quả, tình hình ùn tắc giao thông trên khu vực được cải thiện đáng kể. Một số biện pháp quản lý giao thông được áp dụng gồm hệ thống đèn giao thông và dự án mở rộng đường Cầu Diễn giúp các phương tiện lưu thông thuận lợi hơn và đảm bảo an toàn hơn.
Làm Sao Để Đến Đường Cầu Diễn
Đường Cầu Diễn thuộc quận nào? Làm sao đến được đường Cầu Diễn? Nếu di chuyển bằng phương tiện cá nhân từ hướng nội thành hà nội, người dân có thể di chuyển từ đường Phạm Văn Đồng, rẽ qua đường Hồ Tùng Mậu có đoạn tiếp nối đến đường Cầu Diễn. Trường hợp di chuyển từ ngoại thành vào nội thành từ hướng Quốc Lộ 32, phương tiện có thể di chuyển thẳng đến đường Cầu Diễn, đoạn tiếp nối tại phường Minh Khai.
Người dân cũng có thể di chuyển đến đường cầu diễn bằng các phương tiện công cộng sau:
- Xe buýt số: 29, 32, 05, 13, E03.
- Tàu điện ngầm: số 3 xuống tại trạm metro Minh Khai hoặc trạm metro Phú Diễn.
Tiện Ích Trên Đường Cầu Diễn
Đường Cầu Diễn được liên kết với nhiều tuyến đường lớn và bao quanh bởi nhiều tiện ích đa dạng, bao gồm:
- Các cơ sở giáo dục: trường tiểu học và THCS Phú Diễn, ĐH Công Nghiệp Hà Nội, Học Viện Tài Chính.
- Các cơ sở y tế của phường và cơ sở y tế tư nhân.
- Trung tâm thương mại: siêu thị, cửa hàng truyền thống, chợ và các cửa hàng tiện lợi.
- Vui chơi giải trí: Các công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thể thao, quán cafe và nhà hàng.
Tìm Hiểu Thị Trường Bất Động Sản Gần Cầu Diễn
Các Dự Án Bất Động Sản Khu Vực Đường Cầu Diễn
Đường Cầu Diễn thuộc quận nào? Các dự án bất động sản nổi bật là gì? Xung quanh đường Cầu Diễn có nhiều dự án chung cư cao cấp, phù hợp cho người dân sinh sống và làm việc như:
- Goldmark City: khu chung cư cao cấp phù hợp với gia đình 2-3 thế hệ có lối sống hiện đại. Mỗi tòa nhà đều cung cấp tiện ích đầy đủ như tiệm tiện lợi, trung tâm mua sắm và khu sinh hoạt tập thể. Tầng 1-5 cũng được thiết kế dạng văn phòng, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ.
- Vinhomes Gardenia: Khu đô thị cao cấp với hệ thống tiện ích hoàn thiện như một thành phố thu nhỏ giữa lòng Hà Nội. Các tiện ích được trang bị đầy đủ giúp người dân có cuộc sống tiện nghi hơn và chất lượng sinh hoạt tăng đáng kể so với sinh sống tại các khu nhà ở khác.
- The Emerald: Khu căn hộ nằm cách đường Cầu Diễn khoảng 15 phút đi xe. Đây là khu dân cư cao cấp được xây dựng theo mô hình khép kín với nhiều lựa chọn căn hộ đa dạng và khu sinh hoạt chung xanh mát.
- An Bình City: Dự án khu dân cư cao cấp nằm trên đường Phạm Văn Đồng. Từ đường Cầu Diễn chạy về đoạn nối dài với đường Hồ Tùng Mậu rẽ Trái sẽ đến được An Bình City. Với phong cách thiết kế hiện đại và hòa hợp với thiên nhiên, khu dân cư này phù hợp cho gia đình 2 đến 3 thế hệ cùng sinh sống.
- Chung cư Intracom 1: Đây là tổ hợp chung cư và văn phòng hiện đại thuộc quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, người dân được hưởng nhiều tiện ích bên trong khu chung cư và kết nối thuận tiện với các tòa nhà, trường học và bệnh viện trong khu vực.
Thị Trường Thuê Trọ Gần Cầu Diễn
Thông tin kèm theo câu hỏi đường Cầu Diễn thuộc quận nào là các lựa chọn thuê trọ trên đoạn đường này. Dọc theo đường Cầu Diễn có nhiều phòng cho thuê trọ trong hẻm với các mức giá đa dạng. Điểm chung của các phòng trọ trên khu vực là đảm bảo an ninh, gần nhiều khu trường học và các tiện ích đa dạng xung quanh. Diện tích phòng cho thuê trên khu vực đường Cầu Diễn dao động từ 35-45 m2 với mức giá trung bình từ 3-4,5 triệu/ tháng. Các phòng trọ trên khu vực thường được trang bị nội thất cơ bản với nhà vệ sinh riêng. Các chi phí khác ngoài phí thuê theo tháng gồm tiền, điện, nước, và phí wifi.
Bài viết trên đã cung cấp thông tin chi tiết về đường Cầu Diễn thuộc quận nào, vị trí địa lý, bản đồ và thông tin thuê trọ trên khu vực. Tìm hiểu thêm thông tin mới nhất về bất động sản theo khu vực bằng cách truy cập chuyên mục Wiki BĐS.
————–
Tác giả: Hoài Tăng
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 28/05/2025 – 09:25
Link nguồn: https://reatimes.vn/duong-cau-dien-thuoc-quan-nao-vi-tri-giao-thong-va-nha-tro-gan-cau-dien-20225052810440815.htm
————-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
136 Hồ Tùng Mậu Thuộc Quận Nào? Giá Thuê Căn Hộ Tại 136 Hồ Tùng Mậu
Địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu thuộc quận nào là thông tin được nhiều người quan tâm tìm kiếm, đặc biệt là từ khi SunGroup triển khai chung cư Goldmark City tại đây. Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về chung cư Goldmark City, giá thuê nhà ở, chung cư tại 136 Hồ Tùng Mậu, tiện ích xung quanh khu vực qua bài viết dưới đây.
1. Địa Chỉ 136 Hồ Tùng Mậu Thuộc Quận Nào?
Địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu thuộc quận nào? Địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, đây cũng là địa chỉ tọa lạc chung cư Goldmark City, quần thể các tòa nhà tiện ích tại khu vực đắc địa nhất thành phố Hà Nội. Được biết sau sáp nhập sẽ không còn đơn vị hành chính quận Bắc Từ Liêm, theo đó, 13 phường của quận sẽ tách, gộp thành 5 phường là Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc và Thượng Cát.
Địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội là khu vực dân cư đông đúc với nhiều lựa chọn nhà ở, chung cư. Xung quanh khu vực là các tiện ích về mua sắm, giáo dục và các tòa nhà văn phòng, khiến nơi đây phù hợp với các gia đình 2-3 thế hệ.
Số 136 Hồ Tùng Mậu Phường Nào Trên Bản Đồ?
Trên bản đồ thành phố Hà Nội tính đến nay, địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu thuộc phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Theo phương án sắp xếp đơn vị cấp xã tại thành phố Hà Nội (có hiệu lực từ 01/07/2025), địa chỉ 136 Hồ Tùng Mẫu vẫn thuộc phường Phú Diễn.
Đường Hồ Tùng Mậu là cung đường lớn nối liền từ đường Cầu Diễn đến đường Phạm Văn Đồng. Cung đường này tạo điều kiện di chuyển thuận lợi từ quận Bắc Từ Liêm tới các khu vực lân cận. Trên khu vực phường Phú Diễn, đường Hồ Tùng Mậu bắc ngang sông Nhuệ, kết nối tòa nhà 136 Hồ Tùng Mậu với các tiện ích xung quanh khu vực như Trường Cao Đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh Hà Nội, siêu thị Thành Đô, và nhà ga Metro Phú Diễn.
Đường Hồ Tùng Mậu Thuộc Quận Nào Hà Nội Và Chỉ Đường?
Đường Hồ Tùng Mậu thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Để di chuyển đến đường Hồ Tùng Mậu, người dân có thể sử dụng phương tiện di chuyển cá nhân, di chuyển tiếp nối từ đường Cầu Diễn hoặc đi từ hướng đường Phạm Văn Đồng ở hướng ngược lại. Nếu chọn phương tiện di chuyển công cộng, bạn có thể chọn xe buýt số 13, 26, 29, 32, 49 hoặc tàu điện ngầm số 3 xuống tại trạm Phú Diễn.
2. Tất Tật Thông Tin Về Chung Cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội
Chung cư Goldmark City tọa lạc tại địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu, thuộc quận Bắc Từ Liên, ngay tại trung tâm Hà Nội. Tổng thể chung cư gồm nhiều khu vực tòa nhà cung cấp cho dân cư nơi đây nhiều lựa chọn cư trú cùng với các tiện ích đầy đủ cho cả gia đình. Một số thông tin cơ bản về Chung Cư Goldmark City gồm:
| Thông Tin | Chi Tiết |
| Tên dự án | TNR Goldmark City |
| Chủ đầu tư | Cty CP Thương mại – Quảng cáo – XD – Địa ốc Việt Hân |
| Địa chỉ | 136 Hồ Tùng Mậu, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
| Đơn vị quản lý | TNR Holdings Việt Nam |
| Hai khu tòa nhà chính | Ruby và Sapphire |
| Diện tích trung bình 1 căn hộ | 68m2 – 172m2 |
Quần Thể Các Tòa Nhà Thuộc Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu
Quy mô chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội gồm tất cả 9 toà nhà được chia làm 2, khu Ruby và khu Sapphire.
Khu Ruby nằm về hướng Bắc và Đông Bắc bao gồm 4 tòa nhà chính Ruby 1 – Ruby 4 được bao bọc bởi thiết kế cảnh quan tiện lợi như quảng trường Ruby ngay tại trung tâm 4 tòa nhà, quảng trường nước, khu nhà trẻ, và nhiều không gian sinh hoạt chung khác. Gần kế bên khu Ruby là trung tâm thương mại, cung cấp tiện ích mua sắm hàng ngày và đáp ứng nhu cầu giải trí cho dân cư.
Khu Sapphire nằm về hướng Nam và Tây Nam có diện tích tương đối rộng hơn, nằm ngay cạnh khu vực trường học và khu thể thao. Khu Sapphire cũng được chia làm 4 tòa nhà Sapphire 1 – Sapphire 4. Các tiện ích tại khu Sapphire cũng tương đối đa dạng, bao gồm quảng trường Sapphire ngay khu trung tâm, khu hồ bơi, khu nhà trẻ, cùng các tiện ích khác.
Bản đồ mặt bằng tổng thể cũng cung cấp cấu tạo sơ bộ của từng tòa nhà. Mỗi tòa đều đảm bảo thiết kế thoáng mát, căn hộ được thiết kế có ít nhất 1 mặt tiền, đảm bảo không bị bít và thiếu sáng. Ngoài ra, mỗi tòa nhà đều có không gian sinh hoạt chung, hệ thống cầu thang thoát hiểm và các tiện ích thiên nhiên, giải trí cho dân cư. Thiết kế chung cư Goldmark City đảm bảo quy định nghiêm ngặt về không gian xanh cũng như an toàn phòng cháy chữa cháy, tạo không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Vị Trí Tòa Nhà Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu
136 Hồ Tùng Mậu phường nào? Hồ Tùng Mậu thuộc quận nào Hà Nội?… thực ra cũng là các câu hỏi liên quan đến vị trí tòa nhà Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu.
Goldmark City nằm trên địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (sau sáp nhập thuộc phường Phú Diễn). Đây là vị trí đắc địa liên kết với cửa ngõ phía Tây của thủ đô và kết nối với nhiều tuyến đường lớn trong khu vực. Vị trí đẹp còn giúp dân cư tận hưởng các tiện ích gần xung quanh khu chung cư mà không cần di chuyển quá xa.
- Chung cư Goldmark City gần các trục đường lớn, kết nối với các khu vực lân cận. Một số con đường tiêu biểu như Đường Hồ Tùng Mậu, đường Nguyễn Cơ Thạch, cao tốc 37, đường Hàm Nghi.
- Cách sân vận động Mỹ Đình và Đường đua F1 khoảng 2,5km
- Cách bến xe Mỹ Đình 3km
- Cách công viên Mai Dịch 100m
- Cách đại học Thương Mại 1km
- Cách bệnh viện 198 và bệnh viện Y Học Cổ Truyền 2km
- Trong vòng bán kính 4km còn có những cơ sở khác như đại học Quốc gia Hà Nội, đại học Ngoại Ngữ, công viên Yên Hòa, và học viện Báo chí và Tuyên truyền
Thiết Kế Tòa Nhà Goldmark City
Với tổng diện tích 12,17 ha, các tòa nhà chung cư thuộc dự án Goldmark City được thiết kế cao tầng và kết cấu công trình đảm bảo an toàn cho dân cư. Dự án được thực hiện để đáp ứng tối đa nhu cầu sinh sống của cư dân với tầng đế là khu vực thương mại tiện lợi kết hợp văn phòng. Các căn hộ trên tầng lầu có thể được thuê phục vụ mục đích nhà ở hoặc sử dụng làm văn phòng cũng rất thuận tiện. Khu vực văn phòng thường tập trung từ tầng 1-5 và các tầng cao còn lại là khu vực dân cư sinh sống.
Thiết kế mặt sàn vuông vắn, cấu tạo phòng ốc tách biệt đem đến cấu trúc tầng với từng khu vực riêng biệt nhưng cũng đảm bảo tính kết nối nhờ thiết kế lối đi tối ưu. Việc di chuyển giữa các phòng và trong khu vực tòa nhà cũng vô cùng dễ dàng nhờ hệ thống hành lang và thang máy được đặt tại các vị trí thuận tiện. Thiết kế các tòa nhà thuộc Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu sử dụng vật liệu hiện đại, kết hợp với kỹ thuật thiết kế tay nghề cao đem đến cảm nhận rõ nét về sự sang trọng của không gian sống và làm việc. Ngoài ra, kỹ thuật xây tường cách âm cho phép cư dân có được không gian sinh sống và làm việc riêng tư.
Tiện Ích Bên Trong Khu Vực Dân Cư Goldmark City
Cư dân tại Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội không chỉ được hưởng vị trí thuận lợi của khu chung cư mà chính các tòa chung cư cũng cung cấp đa dạng tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hoạt động 24/7
- Hệ thống thang máy giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn cho dân cư
- Camera giám sát tại sảnh và các khu vực sinh hoạt chung giúp tăng cường an ninh
- Tầng hầm để xe
- Hệ thống cafe, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi ngay tầng trệt của các tòa nhà
- Máy phát điện dự phòng luôn sẵn sàng sử dụng trong trường hợp cúp điện
3. Hướng Dẫn Tìm Thuê Căn Hộ Tại 136 Hồ Tùng Mậu
Tìm hiểu 136 Hồ Tùng Mậu thuộc quận nào bạn đã biết địa chỉ này thuộc quận Bắc Từ Liêm, sau sáp nhập thuộc phường Phú Diễn, Hà Nội. Đây cũng là địa chỉ của chung cư Goldmark City nên khu vực này rất sầm uất, nhu cầu mua bán, đặc biệt thuê căn hộ là rất lớn.
Giá Thuê Căn Hộ Tại 136 Hồ Tùng Mậu Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Giá thuê căn hộ chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu phụ thuộc vào tổng diện tích và vị trí căn hộ. Hầu hết các căn hộ tại đây đều có 1 phòng ngủ chính và ít nhất 1 phòng ngủ phụ với nhà vệ sinh riêng tạo điều kiện thuận lợi với gia đình nhiều thế hệ có không gian riêng tư. Cư dân thuê chung cư đều được trang bị full nội thất cùng các dịch vụ đính kèm. Giá thuê chung cư ngoài phí thuê nhà theo tháng còn có các chi phí khác như giá điện, nước, internet và chi phí quản lý tòa nhà. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các chi phí này bên cạnh phí thuê theo tháng.
Cư dân sau khi ký hợp đồng thuê chung cư có thể lựa chọn thanh toán theo tháng, theo quý, hoặc thậm chí theo năm nếu có ý định cư trú lâu dài. Kỳ hạn thanh toán càng dài bạn càng có thể hưởng mức giá ưu đãi vì đa số chủ nhà đều mong muốn nguồn thu nhập ổn định ít nhất là 1 năm. Tuy nhiên, đây cũng có thể là bẫy với những bạn thường xuyên chuyển nhà nhưng bị hấp dẫn bởi giảm giá. Nếu bạn chỉ có ý định lưu trú ít hơn 6 tháng, bạn có thể thỏa thuận trước với chủ nhà để đảm bảo hồ sơ được ký kết đầy đủ và không chịu phí phạt không đáng có.
Giá thuê chung cư Goldmark City được chia thành nhiều nhóm nhỏ do dự án có sự đa dạng về diện tích căn hộ và vị trí các phòng chứng năng. Tham khảo bảng giá thuê chung cư Goldmark City 2025:
| Số Phòng Ngủ | Diện Tích | Giá Thuê Theo Tháng | Tòa Nhà |
| 2 phòng ngủ | 74 – 93 m2 | 12 – 15 triệu/tháng | Tập trung tại tòa nhà Ruby 2,3 và Sapphire 3,4 |
| 3 phòng ngủ | 99 – 143 m2 | 16 – 24 triệu/tháng | Chung cư 99-110m2 tập trung tại tòa nhà Ruby 2,3 và Sapphire 3,4 Chung cư 114-143m2 tập trung tại tòa nhà Ruby 1 và Sapphire 1,2 |
| 4 phòng ngủ | 160 – 172 m2 | trên 18 triệu/tháng | Tập trung tại tòa nhà Ruby 4 và Sapphire 1,2 |
Cho Thuê Chung Cư Hà Nội: Đa Dạng Căn Hộ, Diện Tích & Tiện Ích
Batdongsan.com.vn cập nhật hàng chục ngàn căn hộ cho thuê tại Hà Nội, đa dạng diện tích, tiện ích và giá cả.
Cách Tìm Thuê Nhà Ở, Chung Cư Tại 136 Hồ Tùng Mậu
Trang web Batdongsan.com là công cụ giúp bạn tìm kiếm chung cư, nhà ở dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Để tìm thuê chung cư tại 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, bạn có thể thực hiện các bước sau:
Bước 1: Tìm địa chỉ hoặc tên đường ‘Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm’
Tại thanh tìm kiếm, bạn có thể tìm theo địa chỉ hoặc từ khóa theo nhu cầu. Ví dụ như ‘đường Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm’. Với nhu cầu tìm bất động sản khác, bạn có thể tìm theo loại hình bất động sản, vị trí, và mức giá.
Bước 2: Lướt tin để nắm giá thuê trung bình trên thị trường
Thông thường, giá thuê chung cư của cùng 1 dự án sẽ gần bằng nhau. Để tìm được lựa chọn phù hợp với nhu cầu, bạn cần lướt tin trước để nắm rõ mặt bằng giá trên thị trường và từ đó tìm được chung cư phù hợp với nhu cầu của mình.
Bước 3: Lọc tin theo nhu cầu
Bước 4: Xem tin đăng cụ thể
- Tiêu đề và hình ảnh thực tế
- Thông tin chi tiết
Như vậy bài viết đã trả lời câu hỏi 136 Hồ Tùng Mậu thuộc quận nào? Theo đó, địa chỉ 136 Hồ Tùng Mậu thuộc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (sau sáp nhập thuộc phường Phú Diễn). 136 Hồ Tùng Mậu cũng là địa chỉ của chung cư Goldmark City nên khu vực này hình thành quần thể cư dân đông đúc, sầm uất. Bài viết cũng đã cung cấp đầy đủ thông tin về chung cư Goldmark City, chi tiết về giá thuê căn hộ chung cư và tiện ích xung quanh khu vực. Bạn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin dự án bất động sản mới nhất trên Wiki BĐS.
tìm mua nhà đất tại hà nội
Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh thông tin mua bán nhà đất Hà Nội, cung cấp các thông tin minh bạch và chính xác về giá nhà, giá đất tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn chắc chắn là website số 1 uy tín bạn đang cần.
———-
Tác giả: Hoài Tăng
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 16/05/2025 – 09:33
Link nguồn: https://reatimes.vn/136-ho-tung-mau-thuoc-quan-nao-gia-thue-can-ho-tai-136-ho-tung-mau-202250516103232265.htm
————-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Cẩm nang Wiki BĐS mới nhất
Tuổi 1978 Hợp Hướng Nào? Lựa Chọn Hướng Phong Thuỷ Tốt Nhất
Lựa chọn hướng nhà hợp tuổi không chỉ giúp gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 thu hút tài lộc mà còn tạo ra không gian sống hài hòa và an lành. Vậy 1978 hợp hướng nào để mang lại may mắn và sức khỏe cho gia đình? Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu các hướng phong thủy tốt và xấu cho gia chủ tuổi Mậu Ngọ và cách áp dụng phong thủy trong việc bố trí nhà cửa.
Xem thêm: Sinh Năm 1978 Mệnh Gì?
Tổng Quan Về tuổi Mậu Ngọ 1978 Theo Phong Thủy
Người sinh năm 1978 thuộc tuổi Mậu Ngọ, là một trong những tuổi được biết đến với sự mạnh mẽ và năng động. Trong phong thủy, tuổi Mậu Ngọ có nhiều đặc điểm nổi bật về mệnh và các yếu tố vũ trụ như sau:
| Yếu tố | Thông tin |
| Năm sinh dương lịch | 1978 |
| Năm sinh âm lịch | Mậu Ngọ |
| Thiên Can | Mậu – Tương hợp với Quý, tương hình với Nhâm và Giáp |
| Địa Chi | Ngọ – Tam hợp Dần – Ngọ – Tuất, Tứ hành xung Tý – Ngọ – Mão – Dậu |
| Ngũ hành | Thiên Thượng Hỏa (Lửa trên trời) – Tương sinh: Mộc, Thổ; Tương khắc: Kim, Thủy |
| Cung mệnh Nam | Tốn (Mộc) – Đông Tứ Mệnh |
| Cung mệnh Nữ | Khôn (Thổ) – Tây Tứ Mệnh |
| Màu sắc hợp mệnh | Đỏ, cam, hồng, xanh lá (màu bản mệnh); Tím, vàng, nâu đất (màu tương sinh) |
| Màu kiêng kỵ | Trắng, xám, ghi (thuộc Kim); Đen, xanh nước biển (thuộc Thủy) |
| Con số may mắn | 1, 3, 4 |
Người tuổi Mậu Ngọ thường có tính cách mạnh mẽ, tự lập và luôn khao khát chinh phục thử thách. Họ dễ dàng nổi bật trong đám đông nhờ sự năng động và tài năng tự nhiên.
Tuy nhiên, với đặc trưng mệnh Hỏa, họ cũng có phần nóng tính và dễ xúc động, nhưng lại rất nhanh chóng phục hồi sau những khó khăn. Mặc dù tự tin và độc lập, người tuổi Mậu Ngọ vẫn cần sự giúp đỡ và chia sẻ từ người thân, bạn bè để cảm thấy thật sự vững vàng.
Xem thêm: Sinh Năm 1978 Tuổi Con Gì?
Người Sinh Năm 1978 Hợp Hướng Nào?
Với những người sinh năm 1978, tức tuổi Mậu Ngọ, xác định đúng hướng nhà và các khu vực trong nhà có thể giúp cải thiện vận mệnh, mang lại sự thuận lợi trong công việc và cuộc sống. Vậy, người sinh năm 1978 hợp hướng nào để có thể tận dụng tối đa năng lượng tích cực từ môi trường xung quanh?
Nam Tuổi Mậu Ngọ 1978 Hợp Hướng Nào?
Nam sinh năm 1978 thuộc Đông Tứ Mệnh, vì vậy sẽ hợp với các hướng thuộc Đông Tứ Trạch, trong khi những hướng thuộc Tây Tứ Trạch sẽ không phù hợp. Để công danh sự nghiệp thăng tiến, vận may đến nhanh chóng và gia đình luôn được bình an, nam tuổi Mậu Ngọ 1978 nên lựa chọn những hướng phong thủy sau:
- Hướng Diên Niên – Đông: Với hướng Đông, gia chủ sẽ có một cuộc sống ổn định và yên bình, không gặp phải nhiều khó khăn hay trắc trở. Vì vậy, đây là hướng lý tưởng để chọn làm cửa chính, giúp đón nhận tình yêu thương, may mắn và sự hòa hợp vào trong nhà.
- Hướng Phục vị – Đông Nam: Lựa chọn hướng này giúp gia chủ luôn nhận được sự hỗ trợ, giúp đỡ từ người khác khi gặp khó khăn. Hướng Đông Nam rất phù hợp để làm phòng làm việc.
- Hướng Sinh Khí – Bắc: Hướng Bắc không chỉ thu hút tài lộc mà còn mở đường cho sự nghiệp thành công. Hướng này rất thích hợp để đặt bàn làm việc, giúp gia chủ có thêm động lực và sự may mắn trong công việc.
- Hướng Thiên Y – Nam: Mang lại sức khỏe dồi dào và sự may mắn trong công việc. Đây là hướng lý tưởng để đặt phòng ngủ, giúp gia chủ và gia đình luôn khỏe mạnh, thịnh vượng.
Nữ Tuổi Mậu Ngọ 1978 Hợp Hướng Nào?
Nữ sinh năm 1978 thuộc Tây Tứ Mệnh, vì vậy hợp với các hướng thuộc Tây Tứ Trạch và khắc với những hướng thuộc Đông Tứ Trạch. Dưới đây là các hướng phong thủy tốt dành cho nữ sinh năm 1978 theo cung Khôn:
- Hướng Sinh Khí – Đông Bắc: Hướng này mang lại phú quý, tài lộc và danh vọng, giúp gia chủ thu hút tiền tài và phát triển sự nghiệp. Đây là hướng lý tưởng để đặt bàn làm việc, giúp công việc luôn thuận lợi và thành công.
- Hướng Thiên Y – Tây: Hướng này không chỉ mang lại sức khỏe cho gia đình mà còn giúp gia chủ nhận được phúc lộc trời ban, đặc biệt là trong việc sinh con đẻ cái. Vì thế, hướng Tây rất phù hợp để đặt phòng ngủ, giúp gia đình luôn khỏe mạnh và thịnh vượng.
- Hướng Diên Niên – Tây Bắc: Mang đến sự hòa thuận, gắn kết cho các mối quan hệ trong gia đình. Hướng Tây Bắc thích hợp để làm cửa chính, đón nhận sự yêu thương và năng lượng tích cực vào nhà.
- Hướng Phục Vị – Tây Nam: Hướng này giúp gia chủ có một cuộc sống yên bình, luôn nhận được sự thuận lợi và sự hỗ trợ từ những người xung quanh. Đây là hướng lý tưởng để làm phòng làm việc, giúp gia chủ đạt được sự nghiệp an khang thịnh vượng.
Tuổi Mậu Ngọ 1978 Kỵ Hướng Nào?
Gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 cần chú ý khi chọn hướng nhà, vì một số hướng không hợp phong thủy có thể gây ảnh hưởng xấu. Những hướng này có thể mang đến điềm xấu, tác động tiêu cực đến cuộc sống và công việc của gia chủ.
Nam Tuổi Mậu Ngọ 1978
Nam tuổi Mậu Ngọ thuộc quẻ mệnh Tốn (Mộc), hợp với Đông Tứ Mệnh, nên cần tránh các hướng thuộc Tây Tứ Trạch, cụ thể:
- Hướng Tây Bắc (Tuyệt Mệnh): Gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe, tài sản và thậm chí nguy hiểm đến tính mạng.
- Hướng Tây (Ngũ Quỷ): Mang lại xui xẻo, tranh chấp trong gia đình và khó khăn tài chính.
- Hướng Tây Nam (Lục Sát): Dễ gây mâu thuẫn, xung đột trong gia đình, đặc biệt là vợ chồng hoặc cha mẹ với con cái.
- Hướng Đông Bắc (Họa Hại): Ảnh hưởng tiêu cực đến sự nghiệp, công việc và sức khỏe, dễ gặp bất hòa và mất mát tài sản.
Nữ Tuổi Mậu Ngọ 1978
Nữ gia chủ tuổi Mậu Ngọ thuộc quẻ mệnh Khôn (Thổ), thuộc Tây Tứ Mệnh, vì vậy cần tránh các hướng thuộc Đông Tứ Trạch, cụ thể:
- Hướng Bắc (Tuyệt Mệnh): Đây là hướng cực kỳ xấu, mang đến nhiều rủi ro về sức khỏe và tài chính. Xây nhà theo hướng này có thể dẫn đến những sự cố lớn, thậm chí ảnh hưởng đến tính mạng và hạnh phúc gia đình.
- Hướng Đông Nam (Ngũ Quỷ): Hướng này mang lại năng lượng xấu, dễ gây bất ổn trong cuộc sống, từ sức khỏe đến công việc. Gia chủ có thể gặp rắc rối pháp lý, trục trặc công việc và mâu thuẫn trong gia đình.
- Hướng Nam (Lục Sát): Hướng Nam gây ra nhiều khó khăn về tài chính và công việc, đồng thời dễ dẫn đến xung đột, tranh chấp trong các mối quan hệ cá nhân và gia đình.
- Hướng Đông (Họa Hại): Hướng này làm xáo trộn mối quan hệ gia đình và công việc, thường xuyên xảy ra mâu thuẫn, khiến gia chủ khó duy trì hòa khí và phát triển sự nghiệp bền vững.
Bảng Tra Hướng Hợp Tuổi 1978 Theo Mục Đích Sử Dụng
Lựa chọn hướng phù hợp cho các khu vực trong nhà không chỉ giúp gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 có không gian sống hài hòa mà còn mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe. Dưới đây là bảng hướng hợp cho từng mục đích sử dụng:
| Hướng | Nam Mậu Ngọ 1978 | Nữ Mậu Ngọ 1978 |
| Hướn nhà | Đông, Bắc, Đông Nam: Hướng Đông và Bắc rất phù hợp cho sự nghiệp và sức khỏe, trong khi Đông Nam hỗ trợ sự hỗ trợ từ người khác. | Tây, Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc: Hướng Tây, Tây Nam giúp gia chủ gặp nhiều may mắn trong công việc, trong khi Tây Bắc và Đông Bắc giúp gia đình hòa thuận, vượng khí. |
| Hướng cửa chính | Đông, Bắc, Đông Nam: Các hướng này sẽ giúp thu hút năng lượng tích cực vào nhà. Hướng Bắc đặc biệt phù hợp để phát triển sự nghiệp. | Tây, Tây Bắc, Đông Bắc: Hướng này sẽ mang lại tài lộc, sự thuận lợi và sự bảo vệ cho gia đình. |
| Hướng bếp | Đông, Nam, Đông Nam: Những hướng này giúp gia chủ giữ được sức khỏe tốt, đồng thời duy trì sự hòa hợp trong gia đình. | Tây, Tây Nam: Hướng Tây giúp gia đình khỏe mạnh và ổn định. Tây Nam giúp gia chủ tránh khỏi các vấn đề liên quan đến sức khỏe và tiền bạc. |
| Hướng phòng ngủ | Đông Nam, Bắc: Các hướng này hỗ trợ gia chủ có một giấc ngủ sâu, giữ sức khỏe dồi dào và tinh thần minh mẫn. | Tây, Tây Bắc, Đông Bắc: Hướng Tây và Tây Bắc giúp gia chủ có giấc ngủ ngon, tăng cường sức khỏe. Đông Bắc hỗ trợ sự ổn định trong các mối quan hệ gia đình và công việc. |
| Hướng bàn làm việc | Đông, Bắc: Các hướng này mang lại năng lượng sáng tạo, giúp gia chủ phát huy tối đa khả năng và dễ dàng đạt được thành công. | Tây Nam, Tây Bắc: Hướng Tây Nam hỗ trợ công việc luôn thuận lợi, còn Tây Bắc giúp gia chủ nhận được sự hỗ trợ từ người xung quanh. |
Cách Hóa Giải Hướng Nhà Không Hợp Tuổi 1978
Khi gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 xây nhà theo hướng không hợp phong thủy, điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe, tài lộc và công việc. Dưới đây là một số cách đơn giản và hiệu quả có thể hóa giải những ảnh hưởng xấu và cải thiện vận khí:
1. Thay Đổi Hướng Bếp
Bếp là nơi quan trọng trong phong thủy, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tài lộc của gia đình. Nếu hướng nhà không hợp, gia chủ có thể thay đổi hướng bếp sao cho miệng bếp (mặt bếp) quay về các hướng tốt như Bắc, Đông, Đông Nam, hoặc Nam.
2. Sử Dụng Màu Sắc Phong Thủy
Màu sắc đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng năng lượng trong nhà. Gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 thuộc mệnh Hỏa, vì vậy nên sử dụng các màu sắc thuộc mệnh Mộc và Hỏa để hỗ trợ năng lượng tích cực.
- Màu sắc tương sinh: Để tăng cường năng lượng tích cực, gia chủ tuổi Mậu Ngọ nên sử dụng các màu như đỏ, hồng, tím và xanh lá cây. Những màu này giúp kích thích tài lộc, may mắn và tạo sự thịnh vượng cho gia đình.
- Màu sắc trung hòa: Các tông màu vàng và cam cũng rất phù hợp với người mệnh Hỏa, giúp cân bằng năng lượng trong không gian sống.
Xem thêm: Mệnh Hỏa Hợp Màu Gì?
3. Thay Đổi Vị Trí Cửa Chính
Cửa chính là nơi đón nhận năng lượng vào nhà, vì vậy nếu cửa chính quay về hướng xấu, gia chủ có thể gặp phải những rủi ro về tài chính và công việc. Nếu không thể thay đổi vị trí cửa chính, gia chủ có thể mở thêm cửa phụ hoặc sử dụng rèm cửa và bình phong để ngăn chặn dòng khí xấu, giảm thiểu tác động từ các hướng không hợp.
4. Sử Dụng Vật Phẩm Phong Thủy
Các vật phẩm phong thủy như gương bát quái, tỳ hưu, đá phong thủy có thể giúp gia chủ bảo vệ gia đình khỏi năng lượng xấu và thu hút tài lộc. Đặt chúng ở vị trí phù hợp trong nhà sẽ giúp cân bằng năng lượng và tạo môi trường sống an lành.
Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Về Phong Thuỷ Tuổi Mậu Ngọ 1978
Dưới đây là những câu hỏi phổ biến giúp giải đáp các thắc mắc thường gặp, từ đó giúp gia chủ đưa ra quyết định chính xác và an tâm hơn khi xây dựng tổ ấm:
1. Tuổi Mậu Ngọ 1978 Kinh Doanh Hợp Hướng Nào?
Gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 khi xây nhà, mua nhà, căn hộ nên chọn các hướng như Đông, Bắc, Đông Nam để hỗ trợ sự nghiệp và công việc kinh doanh. Những hướng này mang lại tài lộc và sự ổn định cho gia chủ.
2. Tuổi Mậu Ngọ 1978 Có Thể Sử Dụng Cây Phong Thủy Nào Trong Nhà Không?
Gia chủ tuổi Mậu Ngọ 1978 có thể sử dụng cây kim tiền, phát tài, hoặc cây lưỡi hổ để cải thiện năng lượng phong thủy trong nhà. Những loại cây này giúp thu hút tài lộc và mang lại không gian sống tươi mới.
3. Gia Chủ Tuổi Mậu Ngọ 1978 Có Thể Đặt Bàn Thờ Ở Đâu Trong Nhà?
Nam tuổi Mậu Ngọ 1978 nên đặt bàn thờ ở hướng Đông, Bắc, hoặc Đông Nam, giúp gia đình an lành và sự nghiệp thăng tiến. Nữ tuổi Mậu Ngọ 1978 nên chọn các hướng Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam để đảm bảo sự ổn định và tài lộc.
Bài viết trên đã tổng hợp các thông tin chi tiết về tuổi Mậu Ngọ 1978 hợp hướng nào giúp cải thiện vận mệnh và tài lộc cho gia chủ. Nếu gặp hướng xấu, áp dụng các biện pháp phong thủy sẽ giúp hóa giải và mang lại vận khí tốt hơn. Hãy truy cập Phong thủy trên Wiki BĐS để biết thêm nhiều thông tin hữu ích khác về phong thủy nhà ở.
Mua bán nhà đất Giá Tốt trên Batdongsan.com.vn
Batdongsan.com.vn là một trong những website hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản với hàng ngàn tin đăng bán nhà đất giá tốt chờ bạn khám phá.
Tác giả: Hòa Bình
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 27/06/2025 – 13:02
Link nguồn: https://reatimes.vn/tuoi-1978-hop-huong-nao-lua-chon-huong-phong-thuy-tot-nhat-202250627110425206.htm
1987 Hợp Hướng Nào Đón Tài Lộc? 4 Cách Hóa Giải Hướng Nhà Xấu Hữu Hiệu
Người sinh năm 1987 tuổi Đinh Mão mang mệnh Lư Trung Hỏa – cần tìm hướng hợp để thu hút tài lộc, sức khỏe, và may mắn. Bài viết giúp bạn nắm rõ hướng tốt – xấu cho cả nam và nữ, từ hướng nhà, hướng bàn làm việc đến hướng kinh doanh. Đồng thời cung cấp giải pháp hóa giải khi hướng không thuận theo phong thủy.
Xem thêm: Sinh Năm 1987 Mệnh Gì?
1. Phong Thủy Tuổi Đinh Mão 1987: Hiểu Để Ứng Dụng Đúng
Trong phong thủy học, mỗi người khi sinh ra đều mang một bản mệnh và cung mệnh riêng biệt. Đây không chỉ là những dữ liệu lý thuyết mà là nền tảng quyết định sự hòa hợp giữa con người với không gian sống và làm việc. Với người sinh năm 1987 – tuổi Đinh Mão, việc hiểu rõ phong thủy theo giới tính không chỉ giúp tối ưu tài vận, sức khỏe mà còn hóa giải được những điều không may trong cuộc sống thường nhật.
- Năm sinh dương lịch: 1987
- Năm âm lịch: Đinh Mão – tuổi con mèo
- Ngũ hành bản mệnh: Lư Trung Hỏa (Lửa trong lò)
- Tính chất mệnh: Nội lực mạnh, cần kích hoạt đúng cách để phát triển bền vững
- Tính cách chung: Nhạy bén, thông minh, sáng tạo, có phần bốc đồng nếu không được cân bằng môi trường sống
Đặc trưng của mệnh Lư Trung Hỏa là tính tiềm ẩn. Giống như ngọn lửa trong lò – không bùng cháy bên ngoài, nhưng khi đủ điều kiện sẽ tỏa sáng rực rỡ. Vì vậy, người tuổi Đinh Mão thường cần không gian phong thủy “đúng điểm chạm” để phát huy tối đa năng lực.
Xem thêm: Mệnh Hỏa Hợp Màu Gì? Người Mệnh Hỏa Chọn Màu Sơn Nhà, Đồ Nội Thất Nào Để Hút May Mắn, Kích Tài Lộc?
1.1 Phong Thủy Tuổi Đinh Mão 1987 Nam Mạng
- Cung mệnh: Tốn (hành Mộc) – thuộc Đông tứ mệnh
- Ngũ hành bản mệnh: Hỏa
- Tương sinh: Mộc, Hỏa
- Tương khắc: Kim, Thủy
Nam mạng 1987 mang cung Tốn – hành Mộc, tương sinh tốt với chính bản mệnh Hỏa. Điều này tạo nên một nền tảng khá lý tưởng về mặt phong thủy.
Tính cách nam Đinh Mão 1987 thường mạnh mẽ, quyết đoán nhưng cũng rất cầu toàn. Họ sống thiên về lý trí, ham học hỏi, nhưng cần không gian cân bằng để giảm bớt tính nóng nảy. Do đó, ngoài hướng hợp, việc phối màu và ánh sáng trong phong thủy cũng rất quan trọng.
1.2 Phong Thủy Tuổi Đinh Mão 1987 Nữ Mạng
- Cung mệnh: Khôn (hành Thổ) – thuộc Tây tứ mệnh
- Ngũ hành bản mệnh: Hỏa
- Tương sinh: Hỏa sinh Thổ
- Tương khắc: Thủy khắc Hỏa
Nữ mạng 1987 có cung Khôn – hành Thổ. Đây là dạng năng lượng bền bỉ, ổn định, mang đến sự cân bằng cho bản chất mệnh Hỏa vốn dồi dào nhưng dễ nóng vội.
Tính cách nữ Đinh Mão thường hướng nội, chu đáo và thiên về cảm xúc. Trong phong thủy, người cung Khôn cần sự yên ổn, tối giản nhưng chắc chắn – điều này ảnh hưởng lớn tới cách bố trí nhà cửa, hướng bàn làm việc cũng như phong cách thiết kế tổng thể.
Người sinh năm 1987 – tuổi Đinh Mão có mệnh Hỏa nhưng lại mang cung mệnh khác nhau giữa nam và nữ. Nam thuộc Đông tứ mệnh – hành Mộc, còn nữ thuộc Tây tứ mệnh – hành Thổ. Sự khác biệt này quyết định cách chọn hướng nhà, bàn làm việc, vị trí phong thủy quan trọng. Việc hiểu rõ yếu tố này chính là nền tảng để kích hoạt phong thủy đúng cách, đồng thời tránh những bố trí sai gây xung khắc, bất an.
2. Sinh Năm 1987 Hợp Hướng Nào? Chọn Hướng Nhà, Hướng Kinh Doanh, Hướng Bàn Làm Việc
Lựa chọn hướng phù hợp với mệnh và cung mệnh là yếu tố then chốt trong việc bố trí không gian sống, nơi làm việc hay mặt bằng kinh doanh. Với người sinh năm 1987 – tuổi Đinh Mão, hướng tốt sẽ giúp kích hoạt vượng khí, đón tài lộc và hóa giải những yếu tố xung khắc trong cuộc sống.
2.1 Nam Tuổi Mão 1987 Hợp Hướng Nào?
Như đã trình bày ở trên, nam Đinh Mão 1987 có cung mệnh Tốn thuộc Đông Tứ Mệnh nên sẽ hợp các hướng thuộc Đông Tứ Trạch, kỵ các hướng thuộc Tây Tứ Trạch. Cụ thể:
Hướng tốt:
| Hướng | Thuộc tính | Ý nghĩa phong thủy |
|---|---|---|
| Bắc | Sinh Khí | Hút tài lộc, vượng khí mạnh, thăng tiến nhanh |
| Đông | Diên Niên | Gắn kết gia đình, các mối quan hệ ổn định |
| Nam | Thiên Y | Gặp quý nhân, cải thiện sức khỏe, may mắn |
| Đông Nam | Phục Vị | Tăng cường nội lực, học hành, thi cử, làm ăn |
Hướng kỵ:
- Tây Bắc (Họa Hại): Hay gặp thị phi, hao tài
- Đông Bắc (Tuyệt Mệnh): Ảnh hưởng mạnh về sức khỏe, tổn thất lớn
- Tây Nam (Ngũ Quỷ): Bất ổn, dễ gặp tai nạn, tiểu nhân
- Tây (Lục Sát): Mất ổn định, xáo trộn tình cảm
2.2 Nữ Tuổi Mão 1987 Hợp Hướng Nào?
Cùng năm sinh nhưng nữ tuổi Mão 1987 lại có cung mệnh Khôn, thuộc Tây Tứ Mệnh. Do đó, nữ 1987 hợp các hướng thuộc Tây Tứ Trạch và kỵ các hướng thuộc Đông Tứ Trạch. Cụ thể:
Hướng tốt:
| Hướng | Thuộc tính | Ý nghĩa phong thủy |
|---|---|---|
| Tây Bắc | Diên Niên | Gia đình hòa thuận, gắn kết |
| Đông Bắc | Sinh Khí | Hút tài lộc, thuận lợi sự nghiệp |
| Tây | Thiên Y | Sức khỏe, quý nhân nâng đỡ |
| Tây Nam | Phục Vị | May mắn nhỏ, tâm lý vững vàng |
Hướng kỵ:
- Đông (Họa Hại): Bất lợi về tài chính, xung đột
- Đông Nam (Ngũ Quỷ): Hao hụt năng lượng, dễ bệnh tật
- Bắc (Tuyệt Mệnh): Đại họa nếu xây nhà hoặc đặt bàn sai hướng
- Nam (Lục Sát): Dễ vướng vào kiện tụng, mất ổn định cảm xúc
2.3 Tuổi 1987 Hợp Hướng Nào Để Kinh Doanh?
Khi biết sinh năm 1987 hợp hướng nào cũng có thể tính toán được hướng hợp kinh doanh cho tuổi này. Hướng kinh doanh không chỉ đơn thuần là chọn vị trí mở cửa hàng, mà còn là hướng luồng khí chính đi vào doanh nghiệp.
- Nam Đinh Mão 1987 (Đông tứ mệnh): nên chọn hướng Bắc, Đông, Nam, Đông Nam – thu hút khách hàng, ổn định dòng tiền, tăng khả năng chốt sale
- Nữ Đinh Mão 1987 (Tây tứ mệnh): nên chọn Đông Bắc, Tây, Tây Bắc, Tây Nam – thuận lợi trong hợp tác, dễ phát triển thương hiệu
Ngoài hướng cửa chính, cần lưu ý đến hướng bàn lễ tân, két sắt và biểu tượng phong thủy đi kèm.
2.4 Hướng Nhà Tuổi 1987 – Nam Và Nữ Mạng
Trong phong thủy chọn hướng, hướng nhà là quan trọng và được tính theo hướng cửa chính. Tuy nhiên việc chọn hướng cũng cần ưu tiên vị trí trước (nhất vị nhị hướng) tức là nên chọn vị trí xây nhà tốt, sau đó mới tính đến hướng, không nên câu nệ hướng cửa chính mà đặt vị trí nhà không phù hợp với công năng sử dụng hay hình thế của khu đất.
Với căn hộ chung cư, hướng nhà cũng chính là hướng cửa ra vào không phải hướng ban công.
Vậy hướng nhà tuổi 1987 nên chọn là hướng nào?
| Chủ nhà | Hướng nhà tốt (nên xây) | Hướng nhà xấu (tránh) |
|---|---|---|
| Nam | Bắc, Đông, Nam, Đông Nam | Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc |
| Nữ | Đông Bắc, Tây, Tây Bắc, Tây Nam | Bắc, Đông, Đông Nam, Nam |
2.5 Hướng Bàn Làm Việc Hợp Tuổi 1987
Xác định người sinh năm 1987 hợp hướng nào không chỉ giúp xem được hướng nhà, hướng tốt kinh doanh mà đây cũng là hướng bàn làm việc tốt cho tuổi này.
Theo đó, nam 1987 hợp các hướng bàn làm việc thuộc Đông Tứ Trạch là Đông, Đông Nam, Nam, Bắc, tức khi ngồi làm việc mặt nhìn về các hướng này.
Ngược lại, nữ sinh năm 1987 nên chọn bàn làm việc ở các hướng Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam, Tây.
Vị trí đặt bàn cần tránh quay lưng ra cửa, đối diện nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Trên bàn nên đặt quả cầu phong thủy, tượng linh vật hợp mệnh (như ngựa, phượng hoàng) để tăng cường năng lượng. Tuy nhiên, việc chọn hướng bàn làm việc chỉ mang ý nghĩa tương đối, cần ưu tiên chọn vị trí phù hợp trước.
3. Cách Hóa Giải Hướng Nhà Không Hợp Tuổi 1987
Không phải ai cũng có điều kiện chọn được hướng nhà, hướng cửa chính hoặc vị trí phòng ốc đúng chuẩn phong thủy. Điều đó đặc biệt đúng với những người tuổi Đinh Mão 1987 – khi thế đất hoặc nhà ở sẵn có có thể rơi vào hướng xấu so với cung mệnh. Tuy nhiên, phong thủy không tuyệt đối cứng nhắc – mà hoàn toàn có thể hóa giải thông minh để cân bằng năng lượng.
Theo đó, có một số cách hóa giải hướng nhà không hợp tuổi 1987 như sau:
Cách 1: Sử Dụng Cửa Phụ, Hướng Cổng Phụ Thay Thế
Trong trường hợp cửa chính phạm hướng xấu (Tuyệt Mệnh, Ngũ Quỷ, Họa Hại…), bạn có thể:
- Tạo cửa phụ hoặc lối đi phụ hướng về một trong bốn hướng tốt của bản mệnh (tùy theo giới tính)
- Mở thêm cổng, sân phụ hướng cát để dẫn khí tốt vào nhà
- Dùng bình phong che chắn phía trong cửa chính để chuyển hướng khí
Giải pháp này giúp giảm tác động tiêu cực từ khí xấu đi thẳng vào nhà.
Cách 2: Sử Dụng Vật Phẩm Phong Thủy Hóa Giải
Tùy theo hướng xấu và cung mệnh, người tuổi Đinh Mão có thể dùng các vật phẩm phong thủy như:
| Vật phẩm | Công dụng | Vị trí đặt |
|---|---|---|
| Gương bát quái | Phản xạ khí xấu từ hướng cửa, cổng | Treo phía trên cửa chính |
| Tỳ hưu / Thiềm thừ | Hút tài lộc, hóa giải hướng dữ | Đặt đối diện cửa hoặc trên bàn |
| Thạch anh tím / vàng | Cân bằng năng lượng Hỏa – Thổ | Góc phòng khách, bàn làm việc |
| Chuông gió kim loại | Xua tà khí, kích hoạt dương khí | Cửa sổ, ban công hướng xấu |
Các vật phẩm phong thủy trên cần được khai quang trước khi sử dụng để đạt được hiệu quả tối đa.
Cách 3: Điều Chỉnh Không Gian Bên Trong Theo Nguyên Tắc Xu Cát Tịnh Hung
Nguyên tắc này hiểu nôm na là dùng nhiều cái tốt để lấn át cái xấu. Theo đó:
- Đặt bếp tọa tại hướng xấu, nhưng quay về hướng tốt của bản mệnh
- Phòng ngủ nên đặt ở vị trí tốt (tránh các cung xấu hoặc các vị trí gần nhà vệ sinh, đối diện bàn thờ…; hướng đầu giường nhìn về hướng tốt,
- Bàn thờ nên chọn hướng nhìn về Sinh Khí hoặc Thiên Y
Ưu điểm của phương pháp này là không thay đổi cấu trúc nhà nhưng vẫn tạo ra dòng khí cân bằng.
Cách 4: Bổ Trợ Màu Sắc, Ánh Sáng Và Cây Xanh
Nếu nhà ở không hợp hướng, hãy tăng cường sinh khí cho không gian sống bằng cách:
- Màu sơn nội thất thuộc hành tương sinh (vàng, đỏ, tím – nếu mệnh Hỏa)
- Cây phong thủy như hồng môn, đuôi công, thiết mộc lan – giúp tạo “tường khí tự nhiên”
- Đèn chiếu sáng ở những góc tối hoặc các hướng khuyết để tăng dương khí
Không ai sở hữu không gian phong thủy hoàn hảo nhưng người tuổi Đinh Mão 1987 hoàn toàn có thể hóa giải hướng nhà không hợp bằng những cách thông minh, linh hoạt và không quá tốn kém. Từ sử dụng cửa phụ, vật phẩm, tới điều chỉnh bố cục nội thất – tất cả đều góp phần trung hòa năng lượng, tạo môi trường sống cát lành và nâng đỡ vận khí lâu dài.
Bài viết đã giúp bạn giải đáp câu hỏi “1987 hợp hướng nào“. Theo đó, khi chọn đúng hướng hợp tuổi Đinh Mão 1987 là chìa khóa để kích hoạt may mắn, tài lộc và sức khỏe. Cả nam và nữ tuổi 1987 đều có 4 hướng tốt cần ưu tiên, tùy theo cung mệnh Đông – Tây tứ trạch. Nếu gặp nhà hướng xấu, bạn vẫn có thể hóa giải hiệu quả bằng phong thủy đúng cách.
———
Tác giả: Hải Âu
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 27/06/2025 – 13:39
Link nguồn: https://reatimes.vn/1987-hop-huong-nao-don-tai-loc-4-cach-hoa-giai-huong-nha-xau-huu-hieu-202250626145923674.htm
———
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Khám Phá 5 Mẫu Nhà AIOHomes Viettel Construction Được Ưa Chuộng Nhất 2025
Với sự phát triển không ngừng, AIOHomes Viettel Construction đã nhanh chóng khẳng định vị thế của mình trong việc thiết kế và thi công các công trình kiến trúc hiện đại. Năm 2025, các mẫu nhà AIOHomes đang trở thành xu hướng được ưa chuộng, nổi bật với sự kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là 5 mẫu nhà được yêu thích nhất của Viettel Construction AIOHomes trong năm nay.
Mẫu Biệt Thự Hiện Đại mái Thái 3 Tầng
Đầu tiên, mẫu biệt thự mái Thái 3 tầng là một mẫu nhà AIOHomes nổi bật với sự pha trộn giữa phong cách hiện đại và các yếu tố truyền thống. Mái Thái có đặc điểm là dốc cao, giúp không gian bên trong biệt thự luôn mát mẻ và thoáng đãng, đặc biệt trong những ngày hè oi ả.
Thiết kế mở của các phòng sinh hoạt chung kết hợp với những cửa kính lớn giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào nhà, tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Mẫu biệt thự này không chỉ mang đến vẻ đẹp bên ngoài ấn tượng mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự sang trọng và thoải mái.
Mẫu Nhà Phố Hiện Đại Mái Bằng 2 Tầng
Mẫu nhà phố mái bằng 2 tầng của Viettel Construction AIOHomes cũng là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự đơn giản nhưng không kém phần hiện đại. Mái bằng giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, đặc biệt là trong những khu vực có diện tích đất hạn chế.
Với thiết kế tối giản, mẫu nhà này tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh xung quanh, mang đến một không gian sống thoải mái, thư giãn. Sự kết hợp giữa các vật liệu hiện đại như kính, bê tông và gỗ tạo nên vẻ đẹp mạnh mẽ và sang trọng cho ngôi nhà.
Mẫu Biệt Thự Hiện Đại Mái Nhật 3 Tầng
Bên cạnh đó, mẫu biệt thự mái Nhật 3 tầng của AIOHomes Viettel Construction là một thiết kế nổi bật với sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và mái Nhật thanh thoát. Mái Nhật đặc trưng với độ dốc vừa phải không chỉ tạo nên vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát mà còn đảm bảo khả năng thoát nước mưa hiệu quả, giúp bảo vệ công trình bền vững theo thời gian.
Không gian bên trong biệt thự được bố trí rộng rãi và thoáng đãng, với các phòng chức năng được phân bổ hợp lý. Thiết kế này mang đến sự tiện nghi tối đa, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho các thành viên.
Mẫu Nhà Phố Hiện Đại Mái Chéo 2 Tầng
Mẫu nhà phố mái chéo 2 tầng mang đến một sự kết hợp hoàn hảo giữa tính hiện đại và sự độc đáo trong thiết kế. Mái chéo với các đường nét góc cạnh tạo ra một phong cách cá tính, nổi bật. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có diện tích đất vừa phải, bởi thiết kế tận dụng không gian theo chiều cao, mang lại cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
Bên trong, các phòng chức năng được sắp xếp hợp lý, kết hợp cùng nhiều cửa sổ và ban công mở rộng, giúp không gian luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho gia chủ mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí và mang lại một môi trường sống lý tưởng.
Nhà Cấp 4 Tân Cổ Điển Mái Thái 1 Tầng
Đối với những ai yêu thích sự nhẹ nhàng, cổ điển nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại, mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển mái Thái 1 tầng của Viettel Construction AIOHomes là lựa chọn lý tưởng. Với mái Thái đặc trưng, nhà cấp 4 này không chỉ mang lại vẻ đẹp thanh thoát mà còn giúp công trình luôn mát mẻ, thoáng đãng.
Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những gia đình có diện tích đất rộng và mong muốn một không gian sống sang trọng, thoải mái mà vẫn giữ được sự gần gũi và ấm cúng. Bên cạnh tính thẩm mỹ, thiết kế còn tối ưu công năng sử dụng với bố cục khoa học, đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày. Các đường nét tân cổ điển tinh tế kết hợp cùng vật liệu hiện đại tạo nên một tổng thể hài hòa, bền vững theo thời gian.
AIOHomes Viettel Construction – Đơn Vị Kiến Tạo Không Gian Sống Hoàn Hảo
Viettel Construction AIOHomes không chỉ là một đơn vị xây dựng, mà còn là người đồng hành trong việc kiến tạo những không gian sống hoàn hảo. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Viettel Construction AIOHomes mang đến những thiết kế không chỉ đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng.
Các mẫu nhà của Viettel Construction AIOHomes luôn được đánh giá cao về sự sáng tạo, chất lượng thi công và khả năng vận hành bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà với thiết kế tinh tế, tiện nghi, Viettel Construction AIOHomes chính là sự lựa chọn đáng tin cậy.
Thông tin liên hệ: Tổng Công ty CP Công Trình Viettel
- Điện thoại:1800.9388
- Website: https://aiohomes.com.vn
———–
Tác giả: Hải Yến
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ
Thời gian xuất bản: 04/06/2025 09:45
Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/kham-pha-5-mau-nha-aiohomes-viettel-construction-duoc-ua-chuong-nhat-2025-68095.html
———-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
ITALUMI – Tinh Hoa Nhôm Ý Cho Kiến Trúc Đỉnh Cao
Nước Ý (Italy)– cái nôi của những công trình kiến trúc huyền thoại, nơi thẩm mỹ và kỹ thuật hòa quyện tạo nên đỉnh cao của sự hoàn mỹ. Xuất thân từ đất nước mang đậm tinh thần sáng tạo và sự chỉn chu trong từng chi tiết, ITALUMI (Italia Aluminum) là thương hiệu cửa nhôm cao cấp mang tinh thần Ý đến từng không gian sống.
ITALUMI – Giải Pháp Cửa Nhôm Cầu Cách Nhiệt Đỉnh Cao Từ Giesse – Ý Nay Đã Có Mặt Tại Việt Nam
Thanh nhôm định hình có cầu cách nhiệt ITALUMI được phát triển từ hệ thống GOS (Giesse Open Source Systems) – một trong những chuẩn mực cao cấp về nhôm kỹ thuật trên thế giới. Được thiết kế và ủy thác độc quyền từ tập đoàn Giesse danh tiếng, thành lập từ năm 1965 tại Budrio (Bologna, Ý), GOS sở hữu hơn 60 năm kinh nghiệm về ngành phụ kiện và cửa nhôm kính.
Sản phẩm của GOS không chỉ đạt chứng nhận hệ nhôm châu Âu (European certificated systems) mà còn hiện diện trong nhiều dự án trọng điểm tại nhiều thị trường khó tính như Mỹ, Canada, Trung Đông, Trung Quốc… tạo nên dấu ấn đẳng cấp cho hàng loạt công trình quy mô lớn.
ITALUMI – Khẳng Định Vị Thế Bằng Chất Lượng Vượt Trội
Điều làm nên khác biệt của ITALUMI không chỉ nằm ở xuất xứ danh giá, mà chính là cam kết minh bạch và công khai thông số kỹ thuật – điều mà rất ít thương hiệu trên thị trường dám thực hiện. Từng hệ nhôm của ITALUMI đều được chứng nhận với những chỉ số chất lượng vượt trội:
- Cách âm lên đến 40dB
- Chống nước đến 1200Pa
- Kín khí đạt tiêu chuẩn cao nhất A4
- Chịu được sức gió lên đến 3000Pa
- Chỉ số cách nhiệt chỉ 1.5W/m²K
Những con số này không chỉ là minh chứng cho chất lượng mà còn là giải pháp tiết kiệm điện năng tối ưu (giúp khách hàng tiết kiệm được tương đương 30% năng lượng tiêu hao), bảo vệ không gian sống khỏi tiếng ồn, thời tiết và khí hậu khắc nghiệt. Hệ profile sử dụng rãnh C chuẩn châu Âu, kết cấu chắc chắn, bền bỉ theo thời gian, chi phí bảo hành ít nhất.
Giải Pháp Đột Phá – Công Nghệ Độc Quyền Từ Ý
ITALUMI không ngừng đổi mới để đáp ứng xu hướng hiện đại và yêu cầu khắt khe của kiến trúc đương đại. Chúng tôi tự hào mang đến giải pháp nhôm cầu cách nhiệt tích hợp bản lề âm – đảm bảo thẩm mỹ tinh tế, tối giản nhưng vẫn mạnh mẽ.
Đặc biệt, ITALUMI sở hữu hệ thống TREX thoát nước mưa độc quyền, một công nghệ đột phá giúp ngăn chặn hoàn toàn tình trạng nước tràn vào công trình trong điều kiện thời tiết mưa lớn, ẩm ướt – lý tưởng cho khí hậu nhiệt đới như Việt Nam.
Ứng Dụng Linh Hoạt – Đẳng Cấp Không Gian Sống
ITALUMI là lựa chọn lý tưởng cho những công trình yêu cầu cao về thẩm mỹ, công năng và độ bền: từ villa sang trọng, biệt thự hiện đại, nhà phố cao cấp, khách sạn, resort, cao ốc văn phòng cho đến các trung tâm thương mại và chung cư cao cấp.
Mỗi bộ cửa ITALUMI là sự kết hợp hoàn hảo giữa nghệ thuật kiến trúc Ý và tiêu chuẩn kỹ thuật hàng đầu – góp phần tạo nên không gian sống sang trọng, hiện đại, tối ưu công năng và nâng tầm giá trị bất động sản. Đặc biệt, sản phẩm có thời gian bảo hành cao và giá thành rất hợp lý dành cho thị trường Việt Nam.
ITALUMI – ĐẲNG CẤP NHÔM CẦU CÁCH NHIỆT CHÂU ÂU
- Hotline: 0981.000.927
- Website: https://italumi.com/
- Showroom: 22 Dinh Thi Thi , Van Phuc City, Thu Duc, Ho Chi Minh, Vietnam
- (Warehouse) 694 Highway 1A, Thanh Loc Ward, 12 District, Ho Chi Minh City, Vietnam
- (Accessories factory) Via Tubertini 1, Budrio (Bologna – Italy)
- Email: admin@italumi.com
—————–
Tác giả: Hải Yến
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Tài chính Tiền tệ
Thời gian xuất bản: 13:00 13/06/2025
Link nguồn: https://thitruongtaichinhtiente.vn/italumi-tinh-hoa-nhom-y-cho-kien-truc-dinh-cao-68267.html
—————-
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Điều Chỉnh Giấy Phép Đầu Tư – Hướng Dẫn Thủ Tục Mới Nhất
Khi triển khai các dự án đầu tư bất động sản hay các dự án khác, không ít nhà đầu tư sẽ phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép đầu tư (giấy chứng nhận đầu tư) để phù hợp với các thay đổi liên quan đến mục tiêu, quy mô hoặc thay đổi về nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp các thông tin quan trọng về quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mà nhà đầu tư cần nắm vững.
Xem thêm: Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Là Gì?
Thủ Tục Điều Chỉnh Giấy Chứng Nhận Đầu Tư Mới Nhất
Điều chỉnh giấy phép đầu tư tức điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là thủ tục thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp trước đó khi có sự thay đổi trong dự án đầu tư hoặc thông tin về nhà đầu tư. Đây là thủ tục thường gặp với các doanh nghiệp bất động sản nói riêng, các doanh nghiệp trong các lĩnh vực khác nói chung.
Các Trường Hợp Điều Chỉnh Giấy Chứng Nhận Đầu Tư
Dựa theo Điều 41 của Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư sẽ phải tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy phép đầu tư (tức Giấy chứng nhận đầu tư) trong các tình huống sau:
- Thay đổi mục tiêu dự án: Nhà đầu tư có thể điều chỉnh mục tiêu ban đầu của dự án hoặc bổ sung mục tiêu mới.
- Chuyển nhượng hoặc hợp nhất dự án: Nhà đầu tư có thể chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án, hoặc thực hiện hợp nhất các dự án thành một.
- Thay đổi quy mô hoặc diện tích đất sử dụng: Nếu diện tích đất sử dụng thay đổi trên 10% hoặc hơn 30 ha, cần điều chỉnh giấy phép.
- Thay đổi tổng vốn đầu tư: Khi tổng vốn đầu tư tăng ít nhất 20% hoặc có sự thay đổi về quy mô dự án, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư là bắt buộc.
- Kéo dài thời gian thực hiện dự án: Nếu dự án không hoàn thành đúng hạn và có sự trì hoãn vượt quá 12 tháng so với kế hoạch ban đầu, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh.
- Thay đổi công nghệ dự án: Nếu công nghệ được áp dụng trong dự án thay đổi, điều chỉnh giấy phép đầu tư là cần thiết.
- Thay đổi nhà đầu tư: Khi có sự thay đổi về nhà đầu tư hoặc thay đổi điều kiện liên quan đến nhà đầu tư, cần tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy phép.
Lưu ý: Theo Khoản 1, Điều 37 của Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư trong các trường hợp sau:
- Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài: Nếu nhà đầu tư là cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài, họ sẽ phải thực hiện thủ tục để cấp giấy phép đầu tư.
- Dự án của các tổ chức kinh tế: Các tổ chức kinh tế được quy định tại Khoản 1, Điều 23 của Luật Đầu tư cũng phải thực hiện thủ tục này.
Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Điều Chỉnh Giấy Phép Đầu Tư
Để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, nhà đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ điều chỉnh sẽ bao gồm các giấy tờ sau:
- Văn bản yêu cầu điều chỉnh dự án đầu tư: Mẫu văn bản này được quy định trong Phụ lục của Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT, sử dụng để yêu cầu điều chỉnh các thông tin liên quan đến dự án đầu tư. Mẫu này cũng cần bao gồm các báo cáo về hoạt động đầu tư trong nước, đầu tư ra nước ngoài, cũng như các hoạt động xúc tiến đầu tư.
- Báo cáo tiến độ thực hiện dự án: Cung cấp các thông tin chi tiết về tình hình thực hiện dự án cho đến thời điểm nhà đầu tư yêu cầu điều chỉnh.
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh giấy phép đầu tư: Đối với các nhà đầu tư là tổ chức, cần có quyết định chính thức về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, xác nhận sự thay đổi trong dự án.
- Giải trình và tài liệu liên quan: Nhà đầu tư cần giải thích lý do điều chỉnh và cung cấp các tài liệu chứng minh sự cần thiết phải thay đổi dự án đầu tư.
- Báo cáo tài chính trong 2 năm gần nhất: Cần cung cấp báo cáo tài chính của hai năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư cần bổ sung cam kết tài chính từ công ty mẹ, tổ chức tài chính bảo lãnh hoặc tài liệu chứng minh khả năng tài chính.
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Nhà đầu tư cần nộp bản sao có chứng thực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và kèm theo bản gốc để nhận kết quả. Nếu có, cũng cần nộp Chấp thuận chủ trương đầu tư.
- Văn bản ủy quyền: Trong trường hợp thủ tục điều chỉnh được thực hiện qua cá nhân hoặc tổ chức khác, cần cung cấp văn bản ủy quyền hợp pháp để chứng minh quyền hạn thực hiện thủ tục.
Trường hợp điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư ảnh hưởng đến Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
Khi việc điều chỉnh giấy phép đầu tư có tác động đến các thông tin trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ cần thực hiện thủ tục thay đổi tại Phòng đăng ký kinh doanh. Bộ hồ sơ yêu cầu bao gồm các tài liệu sau:
Khi việc điều chỉnh giấy phép đầu tư có tác động đến các thông tin trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ cần thực hiện thủ tục thay đổi tại Phòng đăng ký kinh doanh. Bộ hồ sơ yêu cầu bao gồm các tài liệu sau:
- Thông báo về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp: Dựa trên mẫu quy định tại Phụ lục II-1 của Thông tư 01/2021/TT-BKHĐT.
- Nghị quyết hoặc quyết định của chủ sở hữu công ty: Bao gồm các nghị quyết từ Hội đồng thành viên đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên, hoặc quyết định từ Đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần liên quan đến việc thay đổi địa chỉ trụ sở chính.
- Tài liệu hỗ trợ điều chỉnh cụ thể: Các tài liệu bổ sung tùy thuộc vào nội dung điều chỉnh và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
- Văn bản ủy quyền: Nếu thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được thực hiện thông qua đại diện, cần phải có văn bản ủy quyền hợp pháp.
Lưu ý: Đối với các dự án cần phê duyệt chủ trương đầu tư, khi có sự thay đổi về mục tiêu, địa điểm, công nghệ, vốn đầu tư tăng trên 10% tổng vốn đầu tư, thời gian thực hiện, thay đổi nhà đầu tư hoặc điều kiện nhà đầu tư (nếu có), cơ quan đăng ký đầu tư sẽ yêu cầu thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trước khi tiến hành điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.
Văn Bản Đề Nghị Điều Chỉnh Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Đầu Tư
Khi thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư, một trong những tài liệu cần thiết mà nhà đầu tư phải chuẩn bị là văn bản yêu cầu điều chỉnh. Đây là một phần quan trọng trong hồ sơ, giúp cơ quan có thẩm quyền nắm bắt và phê duyệt các thay đổi được đề xuất trong dự án đầu tư.
Tham khảo mẫu văn bản về cách soạn thảo văn bản yêu cầu điều chỉnh có thể hỗ trợ nhà đầu tư trong việc chuẩn bị hồ sơ đúng quy định và tiết kiệm thời gian.
Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Về Điều Chỉnh Giấy Phép Đầu Tư
Trong quá trình thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép đầu tư, các nhà đầu tư nói chung, nhà đầu tư bất động sản nói riêng thường gặp một số câu hỏi chung. Để giải quyết những thắc mắc này và giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quy trình điều chỉnh, dưới đây là một số câu hỏi thường gặp:
1. Mức phạt không điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư là gì?
Theo điểm b khoản 2 và điểm b khoản 3 Điều 17 của Nghị định 122/2021/NĐ-CP, nếu nhà đầu tư không thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư khi dự án thay đổi các nội dung đã đăng ký, mức phạt sẽ dao động từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
2. Nhà đầu tư có phải nộp lệ phí điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư hay không?
Khi thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép đầu tư, nhà đầu tư sẽ không phải nộp bất kỳ khoản lệ phí nào cho việc cấp lại Giấy chứng nhận đầu tư đã được điều chỉnh. Tuy nhiên, nếu việc điều chỉnh này dẫn đến sự thay đổi trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ phải đóng lệ phí theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
3. Tại sao khi có sự thay đổi nhà đầu tư trên Giấy chứng nhận đầu tư thì cần phải thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận?
Căn cứ theo Khoản 2, Điều 41 của Luật Đầu tư 2020, khi có sự thay đổi về nhà đầu tư trong dự án, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.
Nếu không thực hiện việc điều chỉnh, theo Khoản 4, Điều 13 của Nghị định 50/2016/NĐ-CP, nhà đầu tư sẽ bị xử phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng và có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi không tuân thủ.
4. Thời hạn điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là bao lâu?
Thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thông thường là 10 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận được hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, nếu có sự thay đổi về tên dự án hoặc tên nhà đầu tư, thời gian xử lý sẽ được rút ngắn xuống còn 03 ngày làm việc.
Cần lưu ý rằng, đối với các dự án yêu cầu quyết định chủ trương đầu tư, thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào tính chất của từng dự án.
Điều chỉnh giấy phép đầu tư là thủ tục quan trọng để duy trì tính hợp pháp của dự án khi có sự thay đổi trong quá trình thực hiện. Nhà đầu tư cần nắm rõ các quy định, hồ sơ cần chuẩn bị và thủ tục để tránh các rủi ro pháp lý hoặc liên hệ Sở kế hoạch đầu tư tại địa phương. Để biết thêm các tư vấn liên quan về thủ tục, pháp lý bất động sản và các lĩnh vực liên quan, hãy truy cập Wiki BĐS, chúng tôi luôn cập nhật những thông tin mới nhất.
———
Tác giả: Hòa Bình
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 14/07/2025 – 17:47
Link nguồn: https://reatimes.vn/dieu-chinh-giay-phep-dau-tu-huong-dan-thu-tuc-moi-nhat-202250714130354876.htm
———
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Sau Sáp Nhập TP.HCM, Quận 10 Có Bao Nhiêu Phường?
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, quận 10, TP.HCM có 3 phường mới là Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan, chi tiết về quận 10 sau sáp nhập cũng như giải đáp thắc mắc về các phường trước – sau sáp nhập.
1. Tổng Quan Về Quận 10, TP.HCM Trước Sáp Nhập
Trước khi Nghị quyết số 76/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 có hiệu lực, Quận 10 TP.HCM là một trong những quận nội thành lâu đời, nằm ở vị trí trung sáptâm TP.HCM, có vai trò đặc biệt trong cấu trúc phát triển đô thị.
1.1 Vị trí địa lý và quy mô hành chính
- Diện tích tự nhiên: khoảng 5,72 km²
- Dân số: hơn 240.000 người (theo thống kê năm 2023)
- Số phường trước sáp nhập: 11 phường, gồm các phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15
Vậy khi chưa sáp nhập thì quận 10 gần quận nào nhất? Được biết, trước sáp nhập, quận 10 nằm ở trung tâm TP.HCM, là nút giao thông – dịch vụ giữa nhiều khu vực: tiếp giáp với quận 3 (phía Bắc), quận 5 (phía Nam), quận 11 (phía Tây) và quận 1 (gần phía Đông Bắc). Địa bàn này có hệ thống giao thông dày đặc, nhiều tuyến đường huyết mạch chạy xuyên tâm thành phố như đường 3 Tháng 2, Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh, Thành Thái…
1.2 Một số đặc điểm hành chính và đô thị của quận 10 trước sáp nhập
Quận 10 từng được chia thành 11 phường, với diện tích nhỏ, mật độ dân số cao và có ranh giới hành chính phức tạp. Nhiều phường có diện tích dưới 0,5 km², dân số trên 20.000 người – vượt ngưỡng quy định chuẩn cho một phường nội thành theo Nghị quyết 595/2022/UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, phường.
Chẳng hạn, phường 3 trước đây có diện tích chỉ 0,21 km² nhưng dân số lên tới gần 17.000 người, tạo ra áp lực lớn cho hạ tầng và quản trị địa phương.
Việc tồn tại quá nhiều phường với quy mô nhỏ khiến công tác quản lý đô thị, cấp giấy tờ, xử lý hồ sơ hành chính và tiếp dân gặp nhiều khó khăn. Đồng thời, sự phân mảnh cũng ảnh hưởng đến hiệu quả quy hoạch và chất lượng sống.
2. Thông Tin Mới Nhất Về Quận 10 Sau Sáp Nhập
Theo Nghị quyết số 1685/UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của TP.HCM năm 2025, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025, quận 10 đã tổ chức sắp xếp lại các phường mới với quy mô lớn hơn, cơ cấu tổ chức đồng bộ hơn trước đây.
2.1 Quận 10 Có Bao Nhiêu Phường Sau Sáp Nhập?
Trước đây, quận 10 gồm 11 phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13 và 15. Tuy nhiên, do quy mô diện tích nhỏ, dân số lớn và phân bố thiếu cân đối, nhiều phường không đáp ứng đủ tiêu chuẩn về diện tích tối thiểu theo quy định pháp luật.
Giải pháp được đưa ra là sáp nhập các phường có vị trí liền kề, tính chất tương đồng về hành chính – dân cư – hạ tầng thành các phường mới với diện tích và quy mô dân số hợp lý hơn. Kết quả, sau sáp nhập, quận 10 hiện có 3 phường mới là phường Vườn Lài; phường Diên Hồng và phường Hòa Hưng.
2.2 Quận 10 Đổi Thành Phường Gì?
Để dễ hình dung về việc sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính của quận 10 sau sáp nhập, hãy xem chi tiết trong bảng dưới đây:
| Tên phường mới từ 1/7/2025 | Tên phường cũ trước 1/7/2025 | Diện tích (ước tính) | Dân số (ước tính) |
|---|---|---|---|
| Vườn Lài | 1, 2, 4, 9, 10, 3 | ~1,3 km² | ~76.000 người |
| Diên Hồng | 6, 8, phần lớn phường 14 | ~1,9 km² | ~59.000 người |
| Hòa Hưng | 12, 13, 15, phần còn lại phường 14 | ~2,6 km² | ~75.000 người |
Các tên gọi “Vườn Lài”, “Diên Hồng” hay “Hòa Hưng” được chọn không chỉ để thay thế tên số thứ tự, mà còn mang ý nghĩa truyền thống – văn hóa, dễ ghi nhớ và gắn kết với hình ảnh đô thị đặc trưng.
2.3 Sáp Nhập Phường Quận 10 Như Thế Nào?
Việc sáp nhập các phường của quận 10 được áp dụng theo nguyên tắc:
- Yếu tố địa lý: Các phường giáp nhau, liên kết hạ tầng và giao thông thuận lợi
- Yếu tố dân số: Tổng số dân trong phường mới không vượt mức quy định (khoảng 80.000 người/phường)
- Yếu tố lịch sử – cộng đồng: Các khu dân cư truyền thống, tập trung, có mối liên hệ sinh hoạt và dịch vụ tương tự
Quá trình sáp nhập được công bố công khai, lấy ý kiến người dân và đảm bảo không ảnh hưởng đến quyền lợi hành chính như hộ khẩu, giấy tờ đất đai, tạm trú – thường trú.
Trong đề án tổng thể tái cấu trúc đơn vị hành chính, TP.HCM chọn Quận 10 làm “quận thí điểm” cho mô hình giảm số lượng phường do:
- Phường hiện hữu có mật độ dân số rất cao, diện tích nhỏ
- Vị trí địa lý đồng bộ, thuận lợi sáp nhập mà không gây đứt gãy quy hoạch
- Hạ tầng cơ bản ổn định, dễ thích nghi sau sáp nhập
- Dân cư đa phần sinh sống lâu đời, có nền tảng cộng đồng bền vững, dễ tổ chức chuyển đổi địa bàn hành chính
Sáp nhập các phường tại Quận 10 là một bước đi cần thiết để tạo ra đơn vị hành chính có quy mô đủ lớn, tăng hiệu quả quản trị công, tinh gọn bộ máy, đồng thời mở ra nhiều khả năng tái quy hoạch đô thị hiện đại hơn.
2.5 Phường 3 Quận 10 Sáp Nhập Vào Phường Nào?
Phường 3 – một trong những phường có diện tích nhỏ nhất Quận 10, đã được gộp vào phường Vườn Lài. Cụ thể, Vườn Lài là phường mới được thành lập từ sự hợp nhất của các phường: 1, 2, 3, 4, 9 và 10.
Việc sáp nhập phường 3 vào phường Vườn Lài được đánh giá là hợp lý vì:
- Vị trí địa lý liên thông với các phường trên
- Có nhiều tuyến đường chính đi xuyên qua như Ngô Gia Tự, Cao Thắng nối dài
- Dân cư sinh hoạt chung khu vực, ít ranh giới thực tế rõ rệt
3. Câu Hỏi Thường Gặp Về Quận 10 Sau Sáp Nhập
Việc sáp nhập các phường tại quận 10 là bước thay đổi lớn trong công tác hành chính địa phương. Tuy nhiên, nó cũng tạo ra một số thắc mắc phổ biến mà người dân, doanh nghiệp hoặc người mua bán nhà đất cần làm rõ để tránh nhầm lẫn trong các giao dịch và thủ tục pháp lý.
Quận 10 hiện còn bao nhiêu phường?
Từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 1685/UBTVQH15, quận 10 sau sáp nhập chỉ còn 3 phường chính thức là Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng.
Phường 3 quận 10 bây giờ thuộc phường nào?
Phường 3 quận 10 cũ hiện đã được sáp nhập vào phường Vườn Lài. Người dân phường 3 cũ sẽ thực hiện thủ tục hành chính, quản lý hộ khẩu, hồ sơ đất đai tại UBND phường Vườn Lài từ ngày 1/7/2025 mà không cần đổi hộ khẩu hay giấy tờ đất nếu vẫn còn giá trị pháp lý.
Tên phường mới có ảnh hưởng đến giấy tờ pháp lý cũ không?
Không. Giấy tờ như: sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… vẫn còn giá trị sử dụng. Khi cần cập nhật theo địa chỉ mới (ví dụ: giao dịch bất động sản, khai báo tạm trú…), bạn chỉ cần làm thủ tục cập nhật địa danh hành chính, không phải làm lại toàn bộ hồ sơ từ đầu.
Quận 10 có thay đổi thành quận mới hoặc bị giải thể không?
Kể từ 1/7/2025, đơn vị hành chính cấp quận không còn tồn tại, thay vào đó là các phường mới. Quận 10 sau sáp nhập sẽ chia thành 3 đơn vị hành chính cấp phường, gồm phường Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng.
Tôi mua nhà ở phường cũ, có cần đổi hợp đồng mua bán?
Không bắt buộc. Các hợp đồng mua bán trước ngày 1/7/2025 ghi địa chỉ phường cũ (ví dụ: phường 3, quận 10) vẫn có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, trong các giao dịch sau ngày này, bạn nên đính kèm thông tin cập nhật địa giới hành chính mới để đảm bảo sự đồng nhất và rõ ràng.
Như vậy quận 10 sau sáp nhập TP.HCM đã chuyển đổi từ 11 phường thành 3 phường mới: Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng theo Nghị quyết 1685/UBTVQH15. Bài viết đã cung cấp bức tranh tổng quát về cấu trúc mới, thông tin phường sáp nhập và các câu hỏi thường gặp về quận 10 trước và sau sáp nhập. Bạn hãy nhớ theo dõi cập nhật pháp lý hoặc dịch vụ hành chính tại các phường mới để thuận lợi làm hồ sơ, giao dịch nhà đất và tham gia ý kiến nhân dân.
————-
Tác giả: Hải Âu
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 15/07/2025 – 15:19
Link nguồn: https://reatimes.vn/sau-sap-nhap-phuong-tphcm-quan-10-con-bao-nhieu-phuong-202250714085510104.htm
———–
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
Bài viết được quan tâm
1
TP HCM dự kiến thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư
1
Thủ tướng: Xử lý dứt điểm vướng mắc thủ tục đất đai, cấp sổ đỏ
1
Đánh Giá Dự Án HUD Central – Bài Toán Đầu Tư Ven Đô Hiệu Quả?
1
Lancaster Luminaire – Tâm Điểm Giao Thoa Toàn Thành Hà Nội?
1
Đề nghị không gộp chức năng công chứng vào trung tâm giao dịch nhà đất
1
Vinhomes và Vincom Retail hợp tác phát triển phố thương mại hạng sang
Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất
Hà Nội
Hồ Chí Minh
Thị trường BĐS tại 10 tỉnh/thành phố lớn
Đà Nẵng
Đồng Nai
Khánh Hòa
Hải Phòng
Hưng Yên
Quảng Ninh
Quảng Ngãi
Bắc Ninh
Lâm Đồng
Việt Nam
Singapore
Malaysia
Thailand
