Lời giải cho bài toán mua bất động sản ở tỉnh

Logo địa ốc phong thủy

Được đăng bởi

Tài

Cập nhập lần cuối vào

18/07/2025 14:00

(Dân trí) – Mặc dù có nhiều lo ngại về tác động của Covid-19, thị trường bất động sản quý I/2022 vẫn ghi nhận sự tăng trưởng về mức độ quan tâm so với cùng kỳ năm trước. Dòng tiền lan tỏa ra nhiều địa phương thay vì chỉ tập trung ở các đô thị lớn.

Sự dịch chuyển dòng tiền từ những đô thị lớn đến các tỉnh lân cận

Lý giải cho việc dịch chuyển của dòng tiền và sự sôi động ở nhiều địa phương, các chuyên gia cho rằng Việt Nam bắt đầu mở cửa kinh tế, du lịch sau thời gian dài ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Các khu du lịch và khu công nghiệp tỉnh phát triển, kéo theo nhu cầu về bất động sản tăng tại địa phương. Cùng với đó, nhiều tỉnh thành đón nhận các thông tin hạ tầng, dự án tích cực. Ngoài ra, một phần dòng tiền nhàn rỗi của người dân vẫn tìm đến bất động sản như một kênh “trú ẩn” khá an toàn trước các thông tin về lạm phát.

Tâm lý người mua bất động sản cũng có nhiều thay đổi, góp phần không nhỏ vào sự biến động của thị trường. Xu hướng bỏ phố về quê, sở hữu ngôi nhà thứ hai ở vùng ven, cùng với việc giá bất động sản ở khu vực nội thành đã tăng cao cũng là nguyên nhân khiến người mua bất động sản dành nhiều sự quan tâm hơn đến những địa phương có mặt bằng giá chưa vượt quá sức mua, còn nhiều dư địa phát triển về kinh tế lẫn du lịch.

Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng quan tâm đất nền ở Hà Nội và TPHCM trong quý I/2022 giảm lần lượt 9% và 4% so với quý I/2021. Ở chiều ngược lại, nhiều tỉnh thành khác chứng kiến mức độ quan tâm đất nền gia tăng, như Đắk Lắk với mức tăng 58%; Khánh Hòa 48%; Bình Thuận 44%, Hưng Yên 15%, Quảng Nam 14%.

Thị trường bất động sản tỉnh tuy sôi động nhưng không dễ có lời

Nguồn cung bất động sản tại các thị trường tỉnh dồi dào, giá tốt đã tạo môi trường thuận lợi để người dân đến tìm kiếm các cơ hội. Song việc mua bán bất động sản ở tỉnh cũng tiềm ẩn rủi ro và khó khăn khi có nét khác biệt với thị trường bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM.

Khó khăn đầu tiên khi rót tiền vào nhà đất ở tỉnh chính là khả năng thanh khoản. Dù nguồn cung bất động sản của các tỉnh khá nhiều nhưng số lượng nhà đất có tính thanh khoản cao không quá lớn. Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn, khu vực phía Nam, người mua nên áp dụng một số quy tắc để chọn sản phẩm có tính thanh khoản cao.

Đầu tiên là quy tắc “nước chảy chỗ trũng”, giá bất động sản tăng mạnh ở các khu vực có dân số tăng nhanh, có động lực tăng trưởng kinh tế vùng hoặc hạ tầng khơi thông. Quy tắc thứ hai là mảnh đất đầu tư phải gần khu dân cư đông đúc, tránh đầu tư vào các khu đất quá tách biệt. Quy tắc thứ ba là mảnh đất cần minh bạch về pháp lý, phải có sổ đỏ.

Khoảng cách địa lý cũng khiến việc tìm kiếm các mảnh đất đẹp và quản lý tài sản thêm khó khăn. Đa số người tìm kiếm bất động sản tỉnh chỉ có thể tìm hiểu thông qua các chuyến tìm hiểu nhanh và môi giới địa phương. Môi giới địa phương có ưu điểm nắm bắt thông tin sớm và nhiều quan hệ trong khu vực giúp việc mua bán diễn ra nhanh chóng. Tuy nhiên vẫn có một số môi giới thiếu chuyên nghiệp, đưa tin sai lệch, thao túng người mua nhằm trục lợi nên khi mua bán cần kiểm tra thông tin kỹ lưỡng và tự tìm hiểu trước.

Lời giải cho bài toán tìm kiếm sản phẩm bất động sản tỉnh

Nhằm hỗ trợ người tìm kiếm bất động sản tháo gỡ khó khăn, một số nền tảng công nghệ đã vào cuộc bằng cách minh bạch hóa nhiều thông tin, như Batdongsan.com.vn – đơn vị sở hữu kho dữ liệu bất động sản trực tuyến lớn và có lịch sử hàng chục năm.

Với sự hỗ trợ của công nghệ dữ liệu, hàng triệu tin đăng bất động sản trên toàn quốc được phân loại cụ thể đến từng khu vực, phân khúc, mức giá, tiện ích. Người mua bất động sản thời 4.0 giờ đây chỉ cần ngồi ở nhà cũng có thể tiếp cận, chọn lọc, so sánh giá cả bất động sản ở hầu khắp các tỉnh thành Việt Nam.

Bên cạnh việc ứng dụng công nghệ để rút ngắn thời gian tìm kiếm, người mua cũng nên cập nhật các thông tin, kiến thức về thị trường để hạn chế rủi ro khi mua bán bất động sản. Nhu cầu đối với bất động sản tỉnh ngày càng tăng dẫn đến sự xuất hiện của “rừng” tin tức về các thị trường này, kèm theo nhiều sai lệch thông tin, thậm chí thổi giá, lừa đảo.

Để có thể đưa ra những quyết định giao dịch đúng đắn, người mua nên tìm hiểu kỹ diễn biến thị trường, pháp lý, phong thủy thông qua các báo cáo thị trường về biến động giá cả, cung – cầu và các nội dung tư vấn, khuyến nghị từ chuyên gia.

Hiện Batdongsan.com.vn thường xuyên cung cấp các thông tin về thị trường trên website hoặc chi tiết tại chuyên trang Wiki BĐS khi truy cập vào Batdongsan.com.vn.

Bài viết được quan tâm

3,1 tỷ

60 m²

Quận 9, Hồ Chí Minh

Đăng 1 tuần trước

3,25 tỷ

67 m²

Quận 9, Hồ Chí Minh

Đăng 1 tuần trước

3,55 tỷ

69 m²

Quận 9, Hồ Chí Minh

Đăng 1 tuần trước

Bài viết khác

Tin tức

The Centric có quy mô 7,2 ha, gồm các căn shoptique, hai khối thương mại dịch vụ, hệ thống tiện ích và cảnh quan đồng bộ. Dự án nằm gần các trục kết nối lớn, cách Cầu Hoàng Văn Thụ khoảng 5 phút, 10 phút tới Nhà hát lớn Hải Phòng và 20 phút đến Aeon Mall và sân bay Cát Bi.

Những khách hàng đầu tiên nhận bàn giao shoptique tại The Centric. Ảnh: Masterise Homes

Các căn shoptique được bàn giao có thiết kế 5 tầng, mặt tiền rộng, cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như F&B, thời trang, showroom, dịch vụ chăm sóc sức khỏe hoặc lưu trú ngắn hạn. Không gian mở, linh hoạt, phù hợp với mô hình kinh doanh hiện đại.

Ngoài thiết kế lấy cảm hứng từ địa phương như núi Voi, vịnh Lan Hạ hay hoa phượng, shoptique còn nằm trong hệ sinh thái thương mại tích hợp “all-in-one” của The Centric. Dự án kết nối trực tiếp với công viên The Park và vỉa hè rộng, tạo điều kiện tổ chức các sự kiện cộng đồng, lễ hội, ẩm thực hoặc triển lãm nghệ thuật.

Các căn shoptique đang được hoàn thiện đồng bộ, sẵn sàng cho hoạt động kinh doanh. Ảnh: Masterise Homes

Trong ngày bàn giao, chủ sở hữu cũng được giới thiệu mô hình thương mại Open-air shopping center kết hợp One-stop-shop, hình thức bán lẻ phổ biến tại các đô thị quốc tế. Đây là một trong những dự án đầu tiên tại Hải Phòng áp dụng mô hình này, hướng đến trải nghiệm mua sắm – giải trí mới.

The Centric hiện là một trong dự án đô thị trung tâm tại Thủy Nguyên – khu vực được định hướng thành “trục thịnh vượng” mới của Hải Phòng. Song hành cùng các công trình hạ tầng lớn, dự án kỳ vọng trở thành biểu tượng thương mại – văn hóa mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Khu phố shoptique thuộc dự án. Ảnh: Masterise Homes

Ngay trong ngày bàn giao, khách hàng và giới đầu tư có cơ hội “mục sở thị” không gian thương mại Open-Air Shopping Center kết hợp One-Stop-Shop – mô hình vận hành phổ biến tại các đô thị quốc tế, lần đầu tiên được giới thiệu tại Hải Phòng, hứa hẹn mang đến trải nghiệm mua sắm – giải trí hoàn toàn khác biệt.

The Centric hiện là một trong những dự án đô thị trung tâm tại Thủy Nguyên – khu vực được định hướng thành “trục thịnh vượng” mới của Hải Phòng. Song hành cùng các công trình hạ tầng lớn, dự án kỳ vọng trở thành biểu tượng thương mại – văn hóa mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Toàn cảnh dự án The Centric tại Thủy Nguyên. Ảnh: Masterise Homes

Masterise Homes cho biết, việc bàn giao đúng tiến độ sản phẩm diễn ra trong bối cảnh Thủy Nguyên đang thu hút giới đầu tư nhờ định hướng quy hoạch rõ ràng, hạ tầng cải thiện và là khu hành chính – kinh tế mới của Hải Phòng. Các sản phẩm bất động sản thương mại có pháp lý minh bạch, được vận hành thực tế ngày càng được quan tâm tại khu vực này. Sự kiện cũng đánh dấu bước đi đầu tiên của Masterise Homes tại thị trường miền Bắc.

Dịp này, chủ đầu tư cũng triển khai chính sách hỗ trợ chủ sở hữu và khách thuê shoptique kèm điều kiện theo từng thời điểm như hoàn thiện nội thất, hỗ trợ dòng tiền thuê lên đến 24 tháng, miễn phí dịch vụ 36 tháng và kết nối giữa chủ sở hữu và khách thuê.

Song Anh

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/masterise-homes-ban-giao-shoptique-phien-ban-gioi-han-4917627.html

Tin tức

Ngày 11/7, UBND phường Đông Ngạc đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất phương án chấp thuận bố trí tái định cư để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường Tây Thăng Long, đoạn từ Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng.

Hiện, đại lộ Tây Thăng Long, trục giao thông chiến lược nối khu vực Tây Hồ Tây với Sơn Tây đang bước vào giai đoạn thi công quan trọng. Gần 400 hộ dân đồng thuận di dời tạo điều kiện để hoàn tất giải phóng mặt bằng điểm nghẽn dài 700 m trong tháng 10, làm tiền đề cho việc thông xe toàn tuyến Tây Thăng Long vào quý II/2026.

Theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 được Thủ tướng phê duyệt, đường Tây Thăng Long là một trong những trục giao thông chiến lược, kết nối từ khu vực Tây Hồ Tây và phía Bắc cầu Thăng Long tới Sơn Tây.

Cùng với tuyến này, hạ tầng khu vực còn có vành đai 4 đoạn qua Hà Nội (dài 58 km, dự kiến hoàn thành vào quý IV), hai cây cầu lớn Thượng Cát và Hồng Hà khởi công trong năm nay, cùng tuyến metro số 4 đang được quy hoạch. Những dự án giao thông đồng loạt triển khai góp phần cải thiện khả năng kết nối và tăng sức hút cho khu vực.

Vinhomes Wonder City nằm trên trục đại lộ Tây Thăng Long, dự kiến thông xe toàn tuyến vào quý II/2026. Ảnh: Vinhomes

Tọa lạc trên trục Tây Thăng Long, Vinhomes Wonder City được đánh giá sẽ hưởng lợi trực tiếp từ tiến độ hạ tầng. Khi toàn tuyến thông xe, thời gian di chuyển từ đây đến khu vực Tây Hồ hoặc trung tâm Hà Nội dự kiến rút ngắn đáng kể.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, các trục hạ tầng chiến lược hoàn thiện không chỉ giúp kết nối thông suốt từ Vinhomes Wonder City tới trung tâm cũng như các khu vực lân cận, mà còn là tiền đề để giá trị bất động sản tại đây thăng hạng.

Một trong những sản phẩm đáng chú ý tại dự án là dòng nhà phố thương mại The 8:120 Collection tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị, trên các trục giao thông huyết mạch như đại lộ Hừng Đông, Bình Minh – nơi có lưu lượng di chuyển lớn bậc nhất toàn khu. Các căn thấp tầng thương mại này nằm kế cận trường Vinschool, bến xe bus, tòa nhà văn phòng, công viên,… tạo nên khu vực thương mại – dịch vụ, đón dòng khách ổn định từ cả cư dân nội khu lẫn khách vãng lai.

The 8:120 Collection sở hữu mặt tiền 8 m. Ảnh: Vinhomes

Sở hữu mặt tiền 8m rộng rãi, thiết kế hiện đại, The 8:120 Collection phù hợp với các chuỗi bán lẻ, showroom, ngân hàng, trung tâm dịch vụ… Điểm khác biệt còn nằm ở thiết kế linh hoạt “2 trong 1”. Mỗi căn có thêm sân vườn riêng rộng 20 – 36 m2 phía sau. Không gian này mở ra tiềm năng phát triển mô hình lưu trú như serviced home hay nhà phố nghỉ dưỡng, phục vụ chuyên gia nước ngoài, khách công tác dài hạn hoặc các gia đình trẻ muốn sống xanh, tiện nghi giữa trung tâm đô thị. Cùng với diện tích 120 m2, sản phẩm cho phép khai thác đồng thời hai công năng: vừa kinh doanh, vừa lưu trú, từ đó tối ưu dòng tiền cho chủ sở hữu.

Việc hạ tầng giao thông khu vực Tây Hà Nội ngày càng hoàn thiện đang tạo ra làn sóng đầu tư mới vào các dự án có quy hoạch đồng bộ, khả năng vận hành sớm và tiềm năng sinh lời ổn định.

Song Anh

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/bat-dong-san-tay-ha-noi-huong-loi-tu-dai-lo-tay-thang-long-4917860.html

Tin tức

Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh đến trung tâm thành phố, các khu công nghiệp, khu hành chính và các đầu mối hạ tầng lớn. Theo chủ đầu tư, đây là khu vực đang thu hút nhiều chuyên gia, lao động kỹ thuật cao và người dân có nhu cầu ở thực. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, dự án còn có tiềm năng gia tăng giá theo thời gian.

Dự án nằm trên đại lộ Bùi Viện, phường Kiến An. Ảnh: The Zenith Hải Phòng

The Zenith Hải Phòng gồm nhiều loại hình căn hộ như 1-3 phòng ngủ, căn hộ dual key, duplex, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ khách hàng cá nhân, gia đình trẻ đến nhà đầu tư. Mỗi căn hộ đều được tích hợp hệ thống lọc không khí, lọc nước trung tâm và ban công trồng cây xanh.

Điểm nhấn của dự án còn đến từ mảng xanh ba tầng với vườn trên cao, công viên nội khu và ban công cây xanh tại tổ hợp căn hộ, tạo nên không gian sống trong lành cho cư dân. Đồng thời, công nghệ kiểm soát thang máy tiên tiến với hệ thống nhận diện khuôn mặt Face ID và thẻ từ đảm bảo an ninh và sự tiện nghi.

Thiết kế nội thất hiện đại và sang trọng tại các căn hộ The Zenith Hải Phòng. Ảnh: The Zenith Hải Phòng

Hệ sinh thái tiện ích tại The Zenith Hải Phòng được thiết kế theo chuẩn nghỉ dưỡng với hồ bơi Zenith rộng 309 m2 tại tầng 3, các khu vườn thư giãn đa tầng, không gian coworking và livestream hiện đại. Bên cạnh đó là loạt tiện ích giải trí từ gym, spa, sauna đến khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Đặc biệt, tầng thượng được quy hoạch thành công viên Zenith Park với đường dạo trên không và vườn Zenith Retreat, tạo nên không gian xanh, tạo điều kiện để cư dân kết nối với thiên nhiên.

Chủ đầu tư còn áp dụng phương án bán hàng linh hoạt, thiết kế các gói ưu đãi cho khách hàng. Theo đó, căn hộ 2 phòng ngủ có giá từ 2,5 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chính sách “Đặc quyền booking sớm” mở ra cơ hội với ngưỡng đầu tư ban đầu 30 triệu đồng, có thể bảo lưu căn hộ trong thời gian dài cùng quà tặng voucher lên đến 30 triệu đồng khi giao dịch thành công.

Chương trình ưu đãi còn bao gồm gói “Miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm kể từ khi nhận nhà. Gói này bao gồm các dịch vụ bảo trì hệ thống, vệ sinh công cộng và quản lý vận hành chuyên nghiệp. Ngoài ra, khách hàng được tặng voucher sử dụng hồ bơi nội khu, giúp tăng trải nghiệm tiện ích trong giai đoạn đầu sinh sống.

Bể bơi sky view sử dụng công nghệ điện phân muối tiên tiến. Ảnh: The Zenith Hải Phòng

Nhân dịp ra mắt, dự án áp dụng mức chiết khấu 6,5% cho khách hàng chọn phương thức thanh toán thông thường. Đối với khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán sớm, ngoài chiết khấu ưu đãi trên, còn được hưởng chiết khấu cộng dồn với lãi suất tương đương 11% mỗi năm trên số tiền thanh toán sớm.

Về hỗ trợ tài chính, VietinBank và VPBank là ngân hàng đồng hành cùng dự án. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn phương án tài chính linh hoạt từ VPBank, với hạn mức vay lên đến 70%, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 18 tháng. Đặc biệt, VietinBank mang đến chính sách ưu đãi vay tối đa 70%, hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc và lãi đến 18 tháng, đồng thời chiết khấu thêm 1,5% trừ trực tiếp vào giá trị căn hộ.

Song Anh

Thông tin chi tiết, khách hàng liên hệ: website: thezenithhaiphong.vn

Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/them-508-can-ho-cao-cap-tai-kien-an-hai-phong-4917431.html

Yêu cầu liên hệ

Chúng tôi sẽ kết nối bạn với những môi giới/ chủ đầu tư của dự án

Bằng việc gửi thông tin, bạn đồng ý với chính sách bảo mật và cho phép Diaocphongthuy.com; thu thập, xử lý, chia sẻ thông tin này tới môi giới, chủ đầu tư để liên lạc với bạn.