Phân tích đánh giá
Thông tin đa dạng và chuyên sâu với những phân tích, đánh giá về thị trường BĐS dựa trên dữ liệu lớn, khảo sát thực tế và chia sẻ kiến thức của các chuyên gia.
Tại diễn đàn “Đầu tư bất động sản trong kỷ nguyên mới: Tư duy mới – Vận hội mới” do tạp chí The Leader tổ chức, nhiều chuyên gia cho biết, sáp nhập tỉnh góp phần quan trọng tạo nên những thay đổi địa giới hành chính, tạo nên những thị trường bất động sản tiềm năng.
Mối Quan Tâm Của Người Dùng Tăng Mạnh Khi Sáp Nhập Tỉnh
Chia sẻ tại hội thảo, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm tại nhiều khu vực sau khi chính thức sáp nhập tỉnh, thành từ ngày 1/7.
Dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn cho thấy những điểm sáng đáng chú ý trên thị trường. Trong đó, Ninh Bình – Hà Nam là “cặp đôi” tăng trưởng ấn tượng khi Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm tăng vọt 96%, Hà Nam cũng không kém cạnh với mức tăng khoảng 30%. Hai tỉnh này sở hữu nhiều lợi thế tương đồng về diện tích, quy mô dân số và đặc biệt là hạ tầng giao thông được cải thiện rõ rệt. Điều này đã đưa bất động sản Ninh Bình và Hà Nam thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư từ tháng 3/2025, tức là sớm hơn 3-6 tháng so với thời điểm sáp nhập.
Đà Nẵng – Quảng Nam cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Trong đó, Quảng Nam dẫn đầu với mức tăng quan tâm lên tới 96%, Đà Nẵng cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng 39%. Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, sự phối hợp giữa cảng biển, sân bay và khu kinh tế mở cùng tầm nhìn trở thành “song sinh quốc tế” đã giúp khu vực này nổi bật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cả về kinh tế biển, du lịch và dịch vụ.
Không kém phần sôi động, khu vực Bắc Ninh – Bắc Giang nhờ đòn bẩy công nghiệp thúc đẩy tăng trưởng cũng tăng trưởng ấn tượng với mức độ quan tâm tăng lần lượt 43% và 83%. Các tuyến cao tốc, đường sắt và quy hoạch phát triển công nghiệp đang tạo đòn bẩy mạnh mẽ, giúp hai tỉnh này bứt phá.
Ngoài ra, phải kể đến sự tăng trưởng của tam giác siêu đô thị phía Nam. Sức hút bền vững của các tỉnh, thành phố cũ là TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục duy trì sức hút lớn khi đóng góp khoảng 25% GDP cả nước và 37% MBI (mức độ quan tâm đầu tư). Ba địa phương này cùng nhau hình thành trung tâm công nghiệp – cảng biển và trung tâm tài chính – dịch vụ, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong thời gian tới sau khi sáp nhập.
“Có thể thấy, sau sáp nhập, thị trường bất động sản Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư tại các khu vực giàu tiềm năng, đặc biệt là những nơi có lợi thế về hạ tầng, kinh tế và quy hoạch phát triển rõ rang”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.
Xem thêm: Cập Nhật Danh Sách Sáp Nhập Tỉnh 2025
Thị Trường Hình Thành Ba Điểm Rơi Đáng Chú Ý
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Long – Phó tổng giám đốc Mai Việt Land cho biết, từ đầu năm đến nay, Mai Việt Land vẫn chủ yếu giao dịch trong khu vực nội đô. Tuy nhiên, trong quá trình theo dõi các thông tin liên quan đến sáp nhập tỉnh thành, chúng tôi cũng đã đón được ba điểm rơi thị trường rất đáng chú ý.
Thứ nhất là Hải Phòng – một thị trường có “sóng” rất tốt, đặc biệt là với nhà đầu tư đến từ Hưng Yên. Đây là khu vực có sự lan tỏa mạnh về dòng tiền.
Thứ hai là cụm thị trường Bắc Giang – Bắc Ninh. Khi có chủ trương gộp Bắc Ninh vào Bắc Giang và đặt trụ sở tại Bắc Giang, thị trường đã xuất hiện sóng từ khá sớm, khoảng tháng 2 – tháng 3, chứ không phải đợi đến khi có quyết định chính thức mới khởi động. Tuy nhiên, sau khi thông tin sáp nhập được công bố thì thị trường bắt đầu đi ngang và trầm lắng hơn.
Thứ ba là Hà Nam – địa phương đang nhận được sự quan tâm lớn sau thông tin sáp nhập với Ninh Bình và sự phát triển của hạ tầng giao thông. Hà Nam hiện hội tụ nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển. Bên cạnh đó, nhu cầu giãn dân từ nội đô Hà Nội cũng đang tạo ra lực đẩy mạnh cho khu vực này, nhất là trong bối cảnh Hà Nội đang quá tải về y tế và giáo dục đại học.
Việc quy hoạch di dời một số bệnh viện và trường đại học khỏi nội đô khiến Hà Nam trở thành địa phương có tiềm năng đón đầu rất rõ rệt. “Với tất cả các yếu tố trên, tôi đánh giá trong 2–5 năm tới, Hà Nam sẽ là một “vùng đất tiềm năng” khi giá trị bất động sản tại đây hiện vẫn còn rất rẻ. Không phải ngẫu nhiên mà một số ông lớn đã chọn Hà Nam để phát triển một đại đô thị quy mô rất lớn”, ông Long chia sẻ.
Xem thêm:
- Giá Chung Cư Hà Nội Trên Thị Trường Thứ Cấp Đang Tăng Trở Lại
- Bất Động Sản Vệ Tinh TP.HCM Bùng Nổ Giao Dịch
————
Tác giả: Nguyễn Nam
Nguồn tin: Tạp chí Thị trường Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 04/07/2025 – 18:33
Link nguồn: https://reatimes.vn/sap-nhap-tinh-thi-truong-xuat-hien-nhung-vung-dat-tiem-nang-202250704171515576.htm
Nổi tiếng với vẻ đẹp tự nhiên và văn hóa đặc sắc, Quy Nhơn đang ngày càng thu hút sự quan tâm của du khách và nhà đầu tư. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, miền nào của Việt Nam và tiềm năng phát triển bất động sản tại đây.
1. Lịch Sử Thành Phố Quy Nhơn
Trước khi tìm hiểu thành phố ven biển Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, miền nào trên bản đồ Việt Nam, cùng sơ lược về lịch sử hình thành thành phố này. Ngược về lịch sử, từ xưa, vùng duyên hải miền Trung Việt Nam là nơi sinh sống của người Chăm với những công trình kiến trúc độc đáo vẫn còn lưu giữ đến ngày nay.
Từ thế kỷ XV, người Việt bắt đầu tụ cư, sinh sống tại Quy Nhơn (tên bấy giờ là phủ Hoài Nhơn). Đến nửa cuối thế kỷ XVII, phủ Hoài Nhơn được đổi tên thành phủ Quy Nhơn và trải qua nhiều lần “thay tên đổi họ” theo chiều dài lịch sử.
Sau này, khi Phú Yên được sáp nhập vào Bình Định thành Bình Phú thì Quy Nhơn là tỉnh lỵ, rồi sau đó khi Phú Yên tách khỏi Bình Định thì Quy Nhơn trở thành thị xã của tỉnh Bình Định độc lập.
Năm 1975, Quy Nhơn là thị xã của tỉnh Nghĩa Bình (Bình Định và Quảng Ngãi), đến năm 1986 thì lên thành phố. Năm 1989, khi Bình Định được tái lập, Quy Nhơn chính thức trở thành thành phố của vùng đất võ Bình Định.
Ngày 4/7/1998, Quy Nhơn được công nhận là đô thị loại II theo Quyết định số 558/QĐ-TTG. Ngày 25/01/2010, Quyết định số 159/QĐ-TTG đã công nhận Quy Nhơn là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Định.
Năm 2010, Thủ tướng Chính phủ công nhận Quy Nhơn là đô thị loại I trực thuộc tỉnh. Năm 2015, Quy Nhơn trở thành điểm đến hàng đầu Đông Nam Á do tạp chí du lịch Rough Guides của Anh bình chọn. Đồng thời, thành phố biển này cũng được Hostelworld xếp hạng top 20 điểm đến hấp dẫn hàng đầu thế giới năm 2020.
Về điều kiện tự nhiên, thành phố Quy Nhơn có tổng diện tích 286km2, dân số khoảng 481,110 người (số liệu thống kê năm 2022). Về hành chính, thành phố chia thành 17 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 12 phường: Bùi Thị Xuân, Đống Đa, Ghềnh Ráng, Hải Cảng, Ngô Mây, Nguyễn Văn Cừ, Nhơn Bình, Nhơn Phú, Quang Trung, Thị Nại, Trần Phú, Trần Quang Diệu và 5 xã: Nhơn Châu, Nhơn Hải, Nhơn Hội, Nhơn Lý, Phước Mỹ.
2. Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào, Gần Tỉnh Nào?
Có thể thấy, Quy Nhơn có một lịch sử đầy dấu ấn đặc sắc và hào hùng. Để tiếp tục khám phá về đơn vị hành chính này, cùng tìm hiểu xen Quy Nhơn ở tỉnh nào, gần tỉnh nào của Việt Nam.
Thành Phố Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
Thành phố Quy Nhơn thuộc tỉnh Bình Định – vùng đất võ nổi tiếng nằm ở miền Trung Việt Nam. Đây là đô thị loại I, đồng thời, cũng là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật và du lịch của tỉnh. Theo đó, Quy Nhơn nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Định với các mặt tiếp giáp như sau:
- Phía Đông: Giáp Biển Đông.
- Phía Tây: Giáp huyện Tuy Phước và huyện Vân Canh.
- Phía Nam: Giáp thị xã Sông Cầu.
- Phía Bắc: Giáp huyện Tuy Phước và huyện Phù Cát.
Thành Phố Quy Nhơn Gần Tỉnh Nào?
Với thắc mắc Quy Nhơn gần tỉnh nào, chúng ta cùng tìm hiểu phạm vi ranh giới của tỉnh Bình Định. Theo đó, Bình Định thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ của Việt Nam. Các mặt tiếp giáp của tỉnh như sau:
- Giáp biển Đông ở phía Đông.
- Giáp tỉnh Gia Lai ở phía Tây.
- Giáp tỉnh Phú Yên ở phía Nam.
- Giáp tỉnh Quảng Ngãi ở phía Bắc.
Như vậy, thành phố Quy Nhơn, Bình Định gần với các tỉnh Gia Lai, Phú Yên và Quảng Ngãi, cách Thủ đô Hà Nội về phía Bắc khoảng 1.065 km, cách TP.HCM về phía Nam khoảng 650 km.
3. Quy Nhơn, Bình Định Có Gì Nổi Bật?
Sở dĩ Quy Nhơn tạo được sức hút với du khách cũng như các nhà đầu tư bất động sản là nhờ các lợi thế về thiên nhiên với bãi biển đẹp, cảng biển lớn, sân bay lâu đời,…
Biển Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
Biển Quy Nhơn không chỉ là điểm vui chơi của người dân địa phương mà còn là điểm du lịch hấp dẫn của du khách trong nước và quốc tế. Vào mùa hè hay các đợt cao điểm du lịch, vùng biển này thu hút hàng ngàn lượt khách đến tắm biển, thưởng ngoạn.
Bãi biển Quy Nhơn đẹp hoang sơ, thơ mộng với nước biển trong xanh, cát trắng thoai thoải, xa xa là núi cao trập trùng. Đặc biệt, các địa điểm như Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, Bãi Xếp, Ghềnh Ráng,… được đánh giá là đẹp như tranh vẽ, là “thiên đường sống ảo” của các tín đồ du lịch.
Chính nhờ những thế mạnh “trời ban” này, biển Quy Nhơn vinh dự lọt top các cuộc bình chọn, thống kê, thảo luận trong khu vực và trên thế giới như:
- Điểm đến hàng đầu Đông Nam Á do Tạp chí du lịch Rough Guides (Anh) bình chọn năm 2015.
- Top 20 điểm “phượt bụi” tốt nhất theo Nền tảng đặt phòng trực tuyến Hostelworld (Mỹ) năm 2020.
- Thành phố du lịch sạch nhất Đông Nam Á trong Diễn đàn du lịch Đông Nam Á năm 2020.
- Top 7 nơi an toàn đáng đến nhất sau đại dịch Covid-19 do Tạp chí CNBC bầu chọn.
Cảng Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
Sẽ thật thiếu sót nếu chỉ nhắc đến biển Quy Nhơn mà bỏ qua cảng Quy Nhơn. Đây là một cảng biển lớn, luôn nhộn nhịp và sầm uất của thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Cụ thể, cảng Quy Nhơn nằm ở trung tâm thành phố, địa chỉ chính xác là số 02 Phan Chu Trinh, P. Hải Cảng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Về vị trí địa lý, cảng Quy Nhơn có những thế mạnh sau:
- Nằm ở điểm đầu của Quốc lộ 19, nối liền Quốc lộ 14 và Quốc lộ 1A.
- Cách ga Diêu Trì 15 km.
- Cách ga Hàng không Phù Cát 30 km.
- Cách cửa khẩu Đức Cơ khoảng 260 km.
- Cách cửa khẩu Bờ Y khoảng 310 km.
- Nằm trong vịnh Quy Nhơn, được “che chắn” bởi bán đảo Phương Mai.
- Sở hữu 10 tuyến đường biển kết nối với các cảng quốc tế.
Chính vì vậy, đây là cảng biển đóng vai trò quan trọng trong nhóm Cảng biển Nam Trung Bộ nói riêng và Cảng tổng hợp quốc gia nói chung. Đồng thời, cảng Quy Nhơn cũng là nơi giao thương sầm uất của miền Trung, khu vực Tây Nguyên và các nước Tiểu vùng sông Mê Kông.
Sân Bay Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
Bình Định có một sân bay duy nhất là sân bay Phù Cát, chúng ta vẫn thường gọi là sân bay Quy Nhơn. Thực tế, sân bay này cách thành phố Quy Nhơn 30 – 35 km về phía Tây Bắc, tên gọi chính thức là Cảng Hàng không Phù Cát, có địa chỉ tại xã Cát Tân – huyện Phù Cát – tỉnh Bình Định.
Sân bay Quy Nhơn là 1 trong 3 sân bay nhộn nhịp và có lượng khách cao trong khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Từ sân bay, có thể sử dụng các phương tiện taxi, xe buýt, xe đưa đón sân bay, xe máy,… để di chuyển đến trung tâm thành phố Quy Nhơn hay các địa điểm nổi tiếng khác của Bình Định như:
- Tháp Dương Long: 13,3 km.
- Tháp Bánh Ít: 16,2 km.
- Eo Gió: 32,7 km.
- Kỳ Co: 36,4 km.
- Hòn Khô: 42,6 km.
Các Điểm Tham Quan, Du Lịch Nổi Tiếng Khác Tại Quy Nhơn
Ngoài biển, cảng hay sân bay, Quy Nhơn còn tạo được sức hút nhờ hàng loạt điểm tham quan, du lịch nổi tiếng như:
Bảo tàng Tổng hợp Bình Định
Bảo tàng Tổng hợp Bình Định nằm ở số 26 Nguyễn Huệ, TP. Quy Nhơn, Bình Định, cách biển Quy Nhơn chỉ 1,4 km. Có trên 1000 tài liệu, hiện vật được lưu giữ và trưng bày tại đây, nổi bật trong đó là hàng trăm hiện vật về nền văn hóa Champa. Những hiện vật này không chỉ độc đáo, đặc sắc mà còn mang nhiều bí ẩn chưa thể giải đáp.
Chùa Long Khánh
Ngôi chùa nằm tại số 141 Trần Cao Vân, P. Lê Lợi, c. Chùa được xây dựng vào thế kỷ XVIII và đã trải qua nhiều lần sửa chữa, trùng tu, tuy nhiên, vẫn giữ được nét tôn nghiêm, cổ kính. Du khách đến chùa vừa được tham quan và tìm hiểu lịch sử, vừa được chiêm bái và thể hiện lòng tôn kính.
Tháp đôi Quy Nhơn
Như chia sẻ, Quy Nhơn, Bình Định vẫn còn lưu giữ rất nhiều dấu tích của Vương quốc Champa cũ, trong đó có tháp đôi. Tháp đôi Quy Nhơn ở đâu? Di tích này cách trung tâm thành phố Quy Nhơn khoảng 3 km về hướng Tây Bắc, nằm trên đường Trần Hưng Đạo. Vẻ đẹp của tháp được xếp vào hàng “độc nhất vô nhị”, cổ kính nhưng rất vững chãi, kiên cố.
Bến tàu Hàm Tử
Nếu đã đến Cảng Quy Nhơn, không thể không ghé qua bến tàu Hàm Tử cách đó 2 km. Đây là nơi neo đậu và giao thương giữa các tàu, thuyền. Khung cảnh ở đây luôn nhộn nhịp, sầm uất, các du khách vừa được trải nghiệm cuộc sống của ngư dân làng chài, vừa thỏa thích chọn mua hải sản tươi ngon với mức giá phải chăng.
Ghềnh Ráng
Nếu ngại di chuyển xa thì Ghềnh Ráng cách thành phố 3 km về hướng Đông Nam là một gợi ý. Nơi đây không chỉ có nhiều bãi tắm tuyệt đẹp như Bãi Tắm Hoàng Hậu, Bãi Tiên Sa mà còn là nơi đặt phần mộ nhà thơ Hàn Mặc Tử. Mộ của nhà thơ nằm trên đồi Thi Nhân, là nơi tham quan và tưởng nhớ được nhiều du khách ghé thăm.
Eo Gió
Eo Gió thuộc xã đảo Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn, Bình Định, cách trung tâm thành phố 20 km. Đây là điểm du lịch không thể bỏ qua khi đến thành phố biển Quy Nhơn với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, độc đáo, vừa có núi hùng vĩ, vừa có biển bao la.
Kỳ Co
Cùng với Eo Gió, Kỳ Co nằm cách đó không xa cũng là địa điểm thu hút nhiều du khách. Vẻ đẹp của Kỳ Co nằm ở chỗ hoang sơ, tự nhiên, chưa có sự “can thiệp” từ con người. Đặc biệt, khí hậu ở đây vô cùng mát mẻ và dễ chịu.
Cù Lao Xanh
Hay còn gọi là đảo Vân Phi, nằm gần vịnh Xuân Đài, xã Nhơn Châu, TP. Quy Nhơn, Bình Định. Nơi đây được ví như “viên ngọc thô” với nước biển trong tận đáy, sóng biển nhẹ và êm, rất lý tưởng cho các hoạt động lặn ngắm san hô.
4. Đến Quy Nhơn Bằng Cách Nào?
Có rất nhiều phương tiện di chuyển đến Quy Nhơn như máy bay, tàu hỏa, xe khách. Nếu bạn ở gần thành phố này, có thể lựa chọn đi bằng ô tô, xe máy.
Máy Bay
Đây là phương tiện di chuyển lý tưởng nhất nếu bạn ở xa Quy Nhơn, chẳng hạn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,… Hoặc bạn không có nhiều thời gian cho chuyến đi, cũng có thể lựa chọn đi bằng máy bay. Từ sân bay Nội Bài, sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Đà Nẵng, bạn đáp chuyến bay xuống sân bay Phù Cát rồi di chuyển về thành phố Quy Nhơn cách đó khoảng 30 km.
Tàu Hỏa
Với những người thích “chill chill” trong chuyến đi, muốn được thưởng ngoạn vẻ đẹp của khung cảnh 2 bên đường thì tàu hỏa là gợi ý hay ho. Các chuyến tàu Bắc Nam sẽ dừng ở ga Diêu Trì để trả khách tại Bình Định. Ga Diêu Trì cách thành phố Quy Nhơn tầm 10 km, bạn có thể di chuyển từ ga về thành phố bằng xe buýt, taxi, xe ôm,…
Xe Khách
Nếu tài chính không quá dư dả và có nhiều thời gian cho chuyến đi, bạn có thể chọn đi xe khách, thường là xe khách giường nằm. Hầu hết các tỉnh đều có chuyến đi thẳng đến Quy Nhơn, trường hợp không có, bạn có thể đến các bến xe của các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ,… để mua vé xe giường nằm về bến xe Quy Nhơn, rồi từ đây di chuyển về trung tâm thành phố bằng cách phương tiện khác.
Các Phương Tiện Khác
Ngoài các phương tiện nói trên, bạn cũng có thể đến Quy Nhơn bằng ô tô hoặc xe máy nếu sinh sống, làm việc gần thành phố này. Tuy nhiên, hãy đảm bảo bạn rành về vị trí địa lý, giao thông cũng như các kỹ năng khác khi tự di chuyển, lái xe để chuyến đi được an toàn và mang đến những trải nghiệm, kỷ niệm đáng nhớ.
5. Thế Mạnh Về Bất Động Sản Biển Của Quy Nhơn
Sở hữu bãi biển tuyệt đẹp cùng hàng loạt địa điểm du lịch nổi tiếng, đồng thời có cảng biển và sân bay nên Quy Nhơn hội tụ đủ các thế mạnh để phát triển toàn diện. Đặc biệt, các chuyên gia đánh giá Quy Nhơn rất có lợi thế để phát triển bất động sản biển.
TS. Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế tài chính chia sẻ trên Thanh Niên: “Bức tranh về bất động sản biển Quy Nhơn đang được khắc họa bằng những gam màu tươi sáng”. Cũng theo ông, vùng biển càng đẹp, có giá trị khai thác sinh lời cao thì càng thu hút được các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư bất động sản biển, bất động sản nghỉ dưỡng. Và biển Quy Nhơn hoàn toàn đáp ứng được tiêu chí này.
Biển Quy Nhơn Đẹp Và Lọt Top Các Bình Chọn Trong Nước, Quốc Tế
Như chia sẻ, biển Quy Nhơn không chỉ là một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam mà còn lọt top các cuộc bình chọn quốc tế. Với chiều dài hơn 72km và đi qua những địa danh, điểm du lịch nổi tiếng như Eo Gió, Kỳ Co, Ghềnh Ráng, Cù Lao Xanh, Hòn Khô,… biển Quy Nhơn thu hút lượng lớn khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng hàng năm.
Cảng Biển Quy Nhơn Là Cửa Ngõ Giao Thương Quan Trọng
Cùng với Quốc lộ 19, cảng biển Quy Nhơn đóng vai trò là cửa ngõ ra biển gần nhất cũng như thuận lợi nhất của các tỉnh khu vực Tây Nguyên, Nam Lào, Đông Bắc Campuchia và Thái Lan. Ngoài ra, cảng biển này cũng dễ dàng kết nối với các cảng biển quốc tế khác như Hong Kong, Singapore, Manila,… với hơn 10 tuyến đường biển kết nối. Giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ chính là điểm cộng để thu hút và thúc đẩy sự hình thành các khu đô thị, bất động sản biển, bất động sản công nghiệp,… tại Quy Nhơn.
UBND Bình Định Phê Duyệt Kế Hoạch Phát Triển Phố Biển
Cũng theo chia sẻ của chuyên gia Đinh Thế Hiển, giai đoạn 2021 – 2025, Quy Nhơn có tổng cộng 327 dự án nhà ở và đô thị, giải ngân khoảng 73.891 tỷ đồng. Trên tổng quỹ đất 11.796 ha, UBND tỉnh sẽ ưu tiên phần lớn cho phố biển. Đây cũng chính là lý do những năm qua và trong tương lai, các “ông lớn” ngành bất động sản sẽ tập trung mạnh vào đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.
6. Danh Sách Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Tại Quy Nhơn
Sức hút đầu tư bất động sản Quy Nhơn là rất lớn, bằng chứng là có hàng loạt dự án bất động sản được tập trung tại đây, có thể kể đến như:
Quy Nhơn Melody
Quy Nhơn Melody là dự án căn hộ du lịch cao cấp do Tập đoàn Hưng Thịnh và Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Cúc hợp tác phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên ba mặt tiền đường An Dương Vương, Nguyễn Trung Tín và Chương Dương, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Và Du Lịch Kim Cúc – Hung Thinh Corp
- Vị trí: Đường Nguyễn Trung Tín, P.Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định
- Quy mô: Tổng diện tích 7.105,6 m², gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tầng hầm.
- Số lượng căn hộ: 1.360 căn hộ du lịch và 21 căn shophouse.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao năm 2025
Nhơn Hội New City
Nhơn Hội New City có quy mô lớn, được kỳ vọng trở thành thành phố mới của Bình Định bởi từ vùng đất hoang sơ đã trở thành khu đô thị hiện đại với nhà phố, shophouse, căn hộ chung cư và các tiện ích nội khu đa dạng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt.
- Vị trí: Quốc lộ 19B, Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 34.16 ha.
- Loại hình: Đất nền, shophouse, căn hộ.
- Trạng thái: Đã hoàn thành.
FLC Quy Nhơn
FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort là quần thể nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế do Tập đoàn FLC đầu tư và phát triển, tọa lạc tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Với vị trí đắc địa ôm trọn bãi biển Nhơn Lý và Eo Gió, dự án mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên hoang sơ và kiến trúc hiện đại.
- Tên dự án: FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort
- Vị trí: Xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Tổng diện tích: 1.300 ha
- Tổng mức đầu tư: 20.000 tỷ đồng
- Thời gian khởi công: Tháng 5/2015
- Thời gian hoàn thành: Tháng 7/2016
- Các hạng mục chính:
- Hơn 500 biệt thự nghỉ dưỡng thiết kế không gian mở, hướng biển
- Gần 1.000 phòng khách sạn tại FLC Luxury Hotel Quy Nhơn
- Khách sạn FLC Grand Hotel Quy Nhơn với sức chứa hơn 1.500 phòng, có thể phục vụ đến 3.500 khách
- Khách sạn Coastal Hill với gần 1.500 phòng
- Sân golf 36 hố FLC Golf Links Quy Nhơn, được thiết kế bởi Nicklaus Design và Schmidt-Curley Design
- Trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ ngồi
- Công viên động vật bán hoang dã FLC Zoo Safari Park
- Hệ thống nhà hàng, quán bar, spa, hồ bơi vô cực và các tiện ích giải trí cao cấp khác
TMS Luxury Hotel & Residences
TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn là tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp do Tập đoàn TMS phát triển, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 28 Nguyễn Huệ, phường Lê Lợi, trung tâm thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Với thiết kế hiện đại và tiện ích đạt chuẩn 5 sao, dự án mang đến không gian sống và nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân và du khách.
- Tên dự án: TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn
- Chủ đầu tư: Tập đoàn TMS
- Vị trí: 28 Nguyễn Huệ, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Quy mô: Tòa tháp cao 42 tầng, gồm 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại
- Tổng diện tích sàn: Khoảng 39.800 m²
- Số lượng căn hộ: Hơn 700 căn hộ condotel và căn hộ du lịch, bao gồm các loại căn hộ 1-2 phòng ngủ và 2 căn Sky Villa thông tầng siêu sang
- Tiến độ: Đã hoàn thành
L’Avenir Quy Nhơn Hotel & Towers
L’Avenir Quy Nhơn Hotel & Towers là tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn 4 sao quốc tế, được đầu tư bởi Công ty TNHH Thương mại Ánh Vy. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa với hai mặt tiền đường biển Nguyễn Huệ và Xuân Diệu, ngay trung tâm thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Tên dự án: L’Avenir Quy Nhơn Hotel & Towers
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Ánh Vy
- Đơn vị thi công: Ricons
- Vị trí: Số 35 Nguyễn Huệ, phường Hải Cảng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Tổng diện tích khu đất: 3.276 m²
- Tổng mức đầu tư: 345 tỷ đồng
- Quy mô: 27 tầng
Takashi Ocean Suite Kỳ Co
Một trong những khu đô thị rất được quan tâm tại vùng biển miền Trung là Takashi Ocean Suite Kỳ Co, hay còn gọi là “thành phố Nhật” của Quy Nhơn do được lấy cảm hứng từ các thành phố nổi tiếng Tokyo, Kyoto, Osaka,… của Nhật Bản.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt.
- Vị trí: Quốc lộ 19B, Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 84.490 m2.
- Loại hình: Căn hộ, căn hộ condotel, phòng khách sạn.
- Trạng thái: Đang triển khai.
Dự Án Hải Giang Merry Land Quy Nhơn
Dự án này sở hữu vị trí đắc địa, cung cấp ra thị trường số lượng lớn biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse mặt biển, khách sạn 5 sao, căn hộ du lịch,… Ngoài ra, các chuỗi tiện ích cao cấp và sang trọng như bến du thuyền, cáp treo vượt biển cũng được đầu tư tại dự án này.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn.
- Vị trí: Bán đảo Hải Giang, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 695 ha.
- Loại hình: Đất nền, biệt thự, căn hộ, khách sạn.
- Trạng thái: Dự kiến bàn giao 2025.
Dự Án Khu Đô Thị Long Vân 3
Đây cũng là dự án hứa hẹn mang đến tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư cũng như kiến tạo môi trường sống chất lượng cho cư dân. Dự kiến đến năm 2028, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân.
- Vị trí: P. Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 38.3 ha.
- Loại hình: Nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề.
- Trạng thái: Dự kiến bàn giao quý II, 2028.
Trên đây là toàn bộ những thông tin giúp bạn giải đáp Quy Nhơn thuộc tỉnh nào, các điểm du lịch nổi tiếng tại Quy Nhơn cùng tiềm năng phát triển bất động sản của thành phố này. Để tìm hiểu thông tin quy hoạch, pháp lý các tỉnh thành khác trên cả nước hay cập những tin tức mới nhất về bất động sản, bạn có thể tham khảo các bài viết trên chuyên trang Wiki BĐS.
————-
Tác giả: Linh Trần
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Bất động sản Việt Nam
Thời gian xuất bản: 28/04/2025 – 08:48
Link nguồn: https://reatimes.vn/quy-nhon-thuoc-tinh-nao-danh-gia-tiem-nang-phat-trien-bds-quy-nhon-202250426085907189.htm
Giới Thiệu
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những biến động mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế quốc gia đang phát triển mạnh mẽ. Các chuyên gia trong ngành đánh giá rằng bất động sản là một trong những lĩnh vực có tiềm năng lớn, nhưng cũng đầy rủi ro và cần sự phân tích kỹ lưỡng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp góc nhìn chuyên gia về thị trường bất động sản, những cơ hội và thách thức đang tồn tại, cùng những chiến lược mà các nhà đầu tư cần áp dụng để đạt được thành công.
1. Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam
Sự Phục Hồi Sau Đại Dịch
Sau giai đoạn khó khăn của đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu hồi phục và phục hồi mạnh mẽ. Nền kinh tế đang lấy lại đà tăng trưởng, kéo theo sự phát triển của các ngành nghề khác, trong đó có bất động sản. Các chuyên gia nhận định, với nhu cầu nhà ở ngày càng cao, thị trường bất động sản trong tương lai sẽ chứng kiến sự gia tăng cả về giá trị và các loại hình sản phẩm.
Phân Khúc Thị Trường
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện đang phân hóa rõ rệt. Các phân khúc như căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự và đất nền tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, nhà ở xã hội và các dự án nhà ở giá rẻ vẫn chiếm lĩnh phần lớn nhu cầu của người dân, nhất là đối với các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình.
Tại các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận, mức giá bất động sản vẫn còn thấp, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, đây sẽ là điểm sáng trong tương lai.
2. Các Yếu Tố Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản
Chính Sách Và Quy Hoạch Của Chính Phủ
Chính sách của Chính phủ luôn đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản. Các chuyên gia chỉ ra rằng, các chính sách như hỗ trợ vay vốn cho người dân, phát triển nhà ở xã hội, và các quy hoạch đô thị của các thành phố lớn đang tạo ra các cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc và sân bay quốc tế cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Lãi Suất Và Tình Hình Tài Chính
Lãi suất ngân hàng có ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư bất động sản. Khi lãi suất thấp, việc vay vốn trở nên dễ dàng hơn, khuyến khích người dân và doanh nghiệp tham gia vào thị trường. Ngược lại, khi lãi suất tăng, chi phí vay vốn sẽ cao hơn, làm giảm sức mua và ảnh hưởng đến thị trường.
3. Các Xu Hướng Nổi Bật Trong Thị Trường Bất Động Sản
Bất Động Sản Xanh Và Công Nghệ Thông Minh
Bất động sản xanh và ứng dụng công nghệ thông minh đang là xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Các chuyên gia cho rằng, người tiêu dùng ngày càng có nhu cầu cao về một môi trường sống xanh, sạch, và tiết kiệm năng lượng. Các dự án bất động sản sử dụng công nghệ thông minh, hệ thống điện năng lượng mặt trời, vật liệu tái chế và các hệ thống tự động sẽ chiếm ưu thế trong tương lai.
Các tòa nhà thông minh và các khu đô thị được thiết kế theo hướng bền vững sẽ thu hút sự quan tâm của không chỉ khách hàng mà còn các nhà đầu tư, tạo ra những giá trị lâu dài.
Phát Triển Các Khu Vực Ngoại Thành
Một trong những xu hướng nổi bật trong năm nay là sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản tại các khu vực ngoại thành, nơi mức giá còn thấp nhưng tiềm năng phát triển rất lớn. Các chuyên gia cho rằng, với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở tại các khu vực trung tâm, thị trường bất động sản ngoại thành sẽ là điểm sáng trong vài năm tới. Việc phát triển hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp và các tiện ích công cộng sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu vực này.
Bất Động Sản Công Nghiệp
Bất động sản công nghiệp cũng đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là với sự gia tăng của các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu logistics. Các chuyên gia nhận định, với sự gia tăng nhu cầu về sản xuất và xuất khẩu, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại các tỉnh thành có hạ tầng tốt và chi phí lao động hợp lý.
4. Cơ Hội Và Thách Thức Đầu Tư
Cơ Hội Đầu Tư Vào Các Khu Vực Ngoại Thành
Các khu vực ngoại thành như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, hay các tỉnh miền Trung và miền Tây đang ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Mức giá bất động sản tại các khu vực này vẫn còn rất thấp, nhưng tiềm năng phát triển rất lớn, đặc biệt là khi hệ thống giao thông và hạ tầng công cộng ngày càng được cải thiện.
Thách Thức Từ Quy Hoạch Và Chính Sách Pháp Lý
Mặc dù thị trường bất động sản đang phát triển mạnh, nhưng vẫn tồn tại những thách thức lớn về mặt pháp lý và quy hoạch. Các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép, các vấn đề về quyền sử dụng đất và chuyển nhượng bất động sản vẫn đang là vấn đề gây khó khăn cho các nhà đầu tư. Các chuyên gia khuyến cáo rằng, nhà đầu tư cần phải đặc biệt chú ý đến các yếu tố pháp lý này để tránh gặp phải rủi ro.
5. Kết Luận
Góc nhìn từ các chuyên gia cho thấy rằng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong các phân khúc nhà ở giá rẻ, bất động sản công nghiệp và các dự án bất động sản xanh. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố ảnh hưởng như chính sách quy hoạch, pháp lý và lãi suất để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn.
Nếu bạn là một nhà đầu tư, đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào những khu vực đang phát triển mạnh mẽ và áp dụng các xu hướng mới như bất động sản xanh và công nghệ thông minh. Đồng thời, hãy luôn cập nhật các thông tin thị trường từ các chuyên gia để có cái nhìn tổng quan và đúng đắn về thị trường bất động sản.
Bài viết được quan tâm
Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất
Hà Nội
Hồ Chí Minh
Thị trường BĐS tại 10 tỉnh/thành phố lớn
Đà Nẵng
Đồng Nai
Khánh Hòa
Hải Phòng
Hưng Yên
Quảng Ninh
Quảng Ngãi
Bắc Ninh
Lâm Đồng
Việt Nam
Singapore
Malaysia
Thailand
