Phân tích đánh giá
Thông tin đa dạng và chuyên sâu với những phân tích, đánh giá về thị trường BĐS dựa trên dữ liệu lớn, khảo sát thực tế và chia sẻ kiến thức của các chuyên gia.

Mối Quan Tâm Của Người Dùng Tăng Mạnh Khi Sáp Nhập Tỉnh

Thị Trường Hình Thành Ba Điểm Rơi Đáng Chú Ý

- Giá Chung Cư Hà Nội Trên Thị Trường Thứ Cấp Đang Tăng Trở Lại
- Bất Động Sản Vệ Tinh TP.HCM Bùng Nổ Giao Dịch

1. Lịch Sử Thành Phố Quy Nhơn

2. Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào, Gần Tỉnh Nào?
Thành Phố Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
- Phía Đông: Giáp Biển Đông.
- Phía Tây: Giáp huyện Tuy Phước và huyện Vân Canh.
- Phía Nam: Giáp thị xã Sông Cầu.
- Phía Bắc: Giáp huyện Tuy Phước và huyện Phù Cát.

Thành Phố Quy Nhơn Gần Tỉnh Nào?
- Giáp biển Đông ở phía Đông.
- Giáp tỉnh Gia Lai ở phía Tây.
- Giáp tỉnh Phú Yên ở phía Nam.
- Giáp tỉnh Quảng Ngãi ở phía Bắc.
3. Quy Nhơn, Bình Định Có Gì Nổi Bật?
Biển Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?

- Điểm đến hàng đầu Đông Nam Á do Tạp chí du lịch Rough Guides (Anh) bình chọn năm 2015.
- Top 20 điểm “phượt bụi” tốt nhất theo Nền tảng đặt phòng trực tuyến Hostelworld (Mỹ) năm 2020.
- Thành phố du lịch sạch nhất Đông Nam Á trong Diễn đàn du lịch Đông Nam Á năm 2020.
- Top 7 nơi an toàn đáng đến nhất sau đại dịch Covid-19 do Tạp chí CNBC bầu chọn.
Cảng Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
- Nằm ở điểm đầu của Quốc lộ 19, nối liền Quốc lộ 14 và Quốc lộ 1A.
- Cách ga Diêu Trì 15 km.
- Cách ga Hàng không Phù Cát 30 km.
- Cách cửa khẩu Đức Cơ khoảng 260 km.
- Cách cửa khẩu Bờ Y khoảng 310 km.
- Nằm trong vịnh Quy Nhơn, được “che chắn” bởi bán đảo Phương Mai.
- Sở hữu 10 tuyến đường biển kết nối với các cảng quốc tế.

Sân Bay Quy Nhơn Thuộc Tỉnh Nào?
- Tháp Dương Long: 13,3 km.
- Tháp Bánh Ít: 16,2 km.
- Eo Gió: 32,7 km.
- Kỳ Co: 36,4 km.
- Hòn Khô: 42,6 km.

Các Điểm Tham Quan, Du Lịch Nổi Tiếng Khác Tại Quy Nhơn
Bảo tàng Tổng hợp Bình Định
Chùa Long Khánh
Tháp đôi Quy Nhơn
Bến tàu Hàm Tử

Ghềnh Ráng
Eo Gió
Kỳ Co
Cù Lao Xanh

4. Đến Quy Nhơn Bằng Cách Nào?
Máy Bay
Tàu Hỏa
Xe Khách
Các Phương Tiện Khác

5. Thế Mạnh Về Bất Động Sản Biển Của Quy Nhơn
Biển Quy Nhơn Đẹp Và Lọt Top Các Bình Chọn Trong Nước, Quốc Tế
Cảng Biển Quy Nhơn Là Cửa Ngõ Giao Thương Quan Trọng

UBND Bình Định Phê Duyệt Kế Hoạch Phát Triển Phố Biển
6. Danh Sách Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Tại Quy Nhơn
Quy Nhơn Melody
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Và Du Lịch Kim Cúc – Hung Thinh Corp
- Vị trí: Đường Nguyễn Trung Tín, P.Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn, Bình Định
- Quy mô: Tổng diện tích 7.105,6 m², gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tầng hầm.
- Số lượng căn hộ: 1.360 căn hộ du lịch và 21 căn shophouse.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao năm 2025

Nhơn Hội New City
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt.
- Vị trí: Quốc lộ 19B, Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 34.16 ha.
- Loại hình: Đất nền, shophouse, căn hộ.
- Trạng thái: Đã hoàn thành.

FLC Quy Nhơn
- Tên dự án: FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort
- Vị trí: Xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Tổng diện tích: 1.300 ha
- Tổng mức đầu tư: 20.000 tỷ đồng
- Thời gian khởi công: Tháng 5/2015
- Thời gian hoàn thành: Tháng 7/2016
- Các hạng mục chính:
- Hơn 500 biệt thự nghỉ dưỡng thiết kế không gian mở, hướng biển
- Gần 1.000 phòng khách sạn tại FLC Luxury Hotel Quy Nhơn
- Khách sạn FLC Grand Hotel Quy Nhơn với sức chứa hơn 1.500 phòng, có thể phục vụ đến 3.500 khách
- Khách sạn Coastal Hill với gần 1.500 phòng
- Sân golf 36 hố FLC Golf Links Quy Nhơn, được thiết kế bởi Nicklaus Design và Schmidt-Curley Design
- Trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ ngồi
- Công viên động vật bán hoang dã FLC Zoo Safari Park
- Hệ thống nhà hàng, quán bar, spa, hồ bơi vô cực và các tiện ích giải trí cao cấp khác

TMS Luxury Hotel & Residences
- Tên dự án: TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn
- Chủ đầu tư: Tập đoàn TMS
- Vị trí: 28 Nguyễn Huệ, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Quy mô: Tòa tháp cao 42 tầng, gồm 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại
- Tổng diện tích sàn: Khoảng 39.800 m²
- Số lượng căn hộ: Hơn 700 căn hộ condotel và căn hộ du lịch, bao gồm các loại căn hộ 1-2 phòng ngủ và 2 căn Sky Villa thông tầng siêu sang
- Tiến độ: Đã hoàn thành

L’Avenir Quy Nhơn Hotel & Towers
- Tên dự án: L’Avenir Quy Nhơn Hotel & Towers
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Ánh Vy
- Đơn vị thi công: Ricons
- Vị trí: Số 35 Nguyễn Huệ, phường Hải Cảng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
- Tổng diện tích khu đất: 3.276 m²
- Tổng mức đầu tư: 345 tỷ đồng
- Quy mô: 27 tầng

Takashi Ocean Suite Kỳ Co
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất Động Sản Phát Đạt.
- Vị trí: Quốc lộ 19B, Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 84.490 m2.
- Loại hình: Căn hộ, căn hộ condotel, phòng khách sạn.
- Trạng thái: Đang triển khai.

Dự Án Hải Giang Merry Land Quy Nhơn
- Chủ đầu tư: Công ty CP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn.
- Vị trí: Bán đảo Hải Giang, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 695 ha.
- Loại hình: Đất nền, biệt thự, căn hộ, khách sạn.
- Trạng thái: Dự kiến bàn giao 2025.
Dự Án Khu Đô Thị Long Vân 3
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng TC Bình Định và Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân.
- Vị trí: P. Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, Bình Định.
- Tổng diện tích: 38.3 ha.
- Loại hình: Nhà ở thấp tầng, biệt thự liền kề.
- Trạng thái: Dự kiến bàn giao quý II, 2028.


Giới Thiệu
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua những biến động mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế quốc gia đang phát triển mạnh mẽ. Các chuyên gia trong ngành đánh giá rằng bất động sản là một trong những lĩnh vực có tiềm năng lớn, nhưng cũng đầy rủi ro và cần sự phân tích kỹ lưỡng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp góc nhìn chuyên gia về thị trường bất động sản, những cơ hội và thách thức đang tồn tại, cùng những chiến lược mà các nhà đầu tư cần áp dụng để đạt được thành công.
1. Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

Sự Phục Hồi Sau Đại Dịch
Sau giai đoạn khó khăn của đại dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu hồi phục và phục hồi mạnh mẽ. Nền kinh tế đang lấy lại đà tăng trưởng, kéo theo sự phát triển của các ngành nghề khác, trong đó có bất động sản. Các chuyên gia nhận định, với nhu cầu nhà ở ngày càng cao, thị trường bất động sản trong tương lai sẽ chứng kiến sự gia tăng cả về giá trị và các loại hình sản phẩm.
Phân Khúc Thị Trường
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Việt Nam hiện đang phân hóa rõ rệt. Các phân khúc như căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự và đất nền tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, nhà ở xã hội và các dự án nhà ở giá rẻ vẫn chiếm lĩnh phần lớn nhu cầu của người dân, nhất là đối với các gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình.
Tại các khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận, mức giá bất động sản vẫn còn thấp, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp, đây sẽ là điểm sáng trong tương lai.
2. Các Yếu Tố Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản
Chính Sách Và Quy Hoạch Của Chính Phủ
Chính sách của Chính phủ luôn đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển của thị trường bất động sản. Các chuyên gia chỉ ra rằng, các chính sách như hỗ trợ vay vốn cho người dân, phát triển nhà ở xã hội, và các quy hoạch đô thị của các thành phố lớn đang tạo ra các cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc và sân bay quốc tế cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Lãi Suất Và Tình Hình Tài Chính
Lãi suất ngân hàng có ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư bất động sản. Khi lãi suất thấp, việc vay vốn trở nên dễ dàng hơn, khuyến khích người dân và doanh nghiệp tham gia vào thị trường. Ngược lại, khi lãi suất tăng, chi phí vay vốn sẽ cao hơn, làm giảm sức mua và ảnh hưởng đến thị trường.
3. Các Xu Hướng Nổi Bật Trong Thị Trường Bất Động Sản
Bất Động Sản Xanh Và Công Nghệ Thông Minh
Bất động sản xanh và ứng dụng công nghệ thông minh đang là xu hướng phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam. Các chuyên gia cho rằng, người tiêu dùng ngày càng có nhu cầu cao về một môi trường sống xanh, sạch, và tiết kiệm năng lượng. Các dự án bất động sản sử dụng công nghệ thông minh, hệ thống điện năng lượng mặt trời, vật liệu tái chế và các hệ thống tự động sẽ chiếm ưu thế trong tương lai.
Các tòa nhà thông minh và các khu đô thị được thiết kế theo hướng bền vững sẽ thu hút sự quan tâm của không chỉ khách hàng mà còn các nhà đầu tư, tạo ra những giá trị lâu dài.
Phát Triển Các Khu Vực Ngoại Thành
Một trong những xu hướng nổi bật trong năm nay là sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản tại các khu vực ngoại thành, nơi mức giá còn thấp nhưng tiềm năng phát triển rất lớn. Các chuyên gia cho rằng, với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở tại các khu vực trung tâm, thị trường bất động sản ngoại thành sẽ là điểm sáng trong vài năm tới. Việc phát triển hạ tầng giao thông, các khu công nghiệp và các tiện ích công cộng sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu vực này.
Bất Động Sản Công Nghiệp
Bất động sản công nghiệp cũng đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là với sự gia tăng của các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu logistics. Các chuyên gia nhận định, với sự gia tăng nhu cầu về sản xuất và xuất khẩu, bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại các tỉnh thành có hạ tầng tốt và chi phí lao động hợp lý.
4. Cơ Hội Và Thách Thức Đầu Tư
Cơ Hội Đầu Tư Vào Các Khu Vực Ngoại Thành
Các khu vực ngoại thành như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, hay các tỉnh miền Trung và miền Tây đang ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Mức giá bất động sản tại các khu vực này vẫn còn rất thấp, nhưng tiềm năng phát triển rất lớn, đặc biệt là khi hệ thống giao thông và hạ tầng công cộng ngày càng được cải thiện.
Thách Thức Từ Quy Hoạch Và Chính Sách Pháp Lý
Mặc dù thị trường bất động sản đang phát triển mạnh, nhưng vẫn tồn tại những thách thức lớn về mặt pháp lý và quy hoạch. Các thủ tục pháp lý liên quan đến việc cấp phép, các vấn đề về quyền sử dụng đất và chuyển nhượng bất động sản vẫn đang là vấn đề gây khó khăn cho các nhà đầu tư. Các chuyên gia khuyến cáo rằng, nhà đầu tư cần phải đặc biệt chú ý đến các yếu tố pháp lý này để tránh gặp phải rủi ro.
5. Kết Luận
Góc nhìn từ các chuyên gia cho thấy rằng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong các phân khúc nhà ở giá rẻ, bất động sản công nghiệp và các dự án bất động sản xanh. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố ảnh hưởng như chính sách quy hoạch, pháp lý và lãi suất để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn.
Nếu bạn là một nhà đầu tư, đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào những khu vực đang phát triển mạnh mẽ và áp dụng các xu hướng mới như bất động sản xanh và công nghệ thông minh. Đồng thời, hãy luôn cập nhật các thông tin thị trường từ các chuyên gia để có cái nhìn tổng quan và đúng đắn về thị trường bất động sản.
Cẩm nang phân tích đánh giá mới nhất
Bài viết được quan tâm
Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất

Hà Nội

Hồ Chí Minh
Thị trường BĐS tại 10 tỉnh/thành phố lớn

Đà Nẵng

Đồng Nai

Khánh Hòa

Hải Phòng

Hưng Yên

Quảng Ninh

Quảng Ngãi

Bắc Ninh

Lâm Đồng
