Tin tức bất động sản mới nhất
Thông tin mới, đầy đủ, hấp dẫn về thị trường bất động sản Việt Nam thông qua dữ liệu lớn về giá, giao dịch, nguồn cung – cầu và khảo sát thực tế của đội ngũ phóng viên, biên tập của diaocphongthuy.com

Năm 2025, các phong cách thiết kế căn hộ chung cư tập trung vào tối ưu công năng, tăng sự linh hoạt và tạo cảm giác dễ chịu trong không gian sống. Theo KTS Nguyễn Hoàng Chương (25 DESIGN), năm 2025, thiết kế căn hộ chung cư không còn dừng lại ở việc sắp đặt nội thất trong không gian có sẵn. Xu hướng hiện nay đề cao tính kết nối, thể hiện qua mối quan hệ giữa con người với nhau và với thiên nhiên, mang đến không gian sống hài hòa, nhiều năng lượng và yếu tố xanh.
Thiết kế căn hộ hiện nay đòi hỏi tư duy thực tiễn, chiều sâu, dựa trên quá trình khảo sát thói quen, sở thích của từng thành viên. Khi nhận đề bài của gia chủ, KTS cần nghiên cứu kỹ từng phương án để tạo nên không gian phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và tăng sự gắn kết trong gia đình.
“Với diện tích căn hộ giới hạn, việc tích hợp đầy đủ tiện ích cho từng cá nhân trong gia đình trở thành yếu tố cốt lõi, quyết định sự tiện nghi của không gian sống. Thiết kế căn hộ hợp lý còn giúp gia chủ tái tạo năng lượng sau mỗi ngày sinh hoạt” – KTS Chương chia sẻ.
Năm 2025, các phong cách thiết kế căn hộ chung cư tập trung vào tối ưu công năng, tăng sự linh hoạt và tạo cảm giác dễ chịu trong không gian sống. Theo KTS Nguyễn Hoàng Chương (25 DESIGN), năm 2025, thiết kế căn hộ chung cư không còn dừng lại ở việc sắp đặt nội thất trong không gian có sẵn. Xu hướng hiện nay đề cao tính kết nối, thể hiện qua mối quan hệ giữa con người với nhau và với thiên nhiên, mang đến không gian sống hài hòa, nhiều năng lượng và yếu tố xanh.
Thiết kế căn hộ hiện nay đòi hỏi tư duy thực tiễn, chiều sâu, dựa trên quá trình khảo sát thói quen, sở thích của từng thành viên. Khi nhận đề bài của gia chủ, KTS cần nghiên cứu kỹ từng phương án để tạo nên không gian phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và tăng sự gắn kết trong gia đình.
“Với diện tích căn hộ giới hạn, việc tích hợp đầy đủ tiện ích cho từng cá nhân trong gia đình trở thành yếu tố cốt lõi, quyết định sự tiện nghi của không gian sống. Thiết kế căn hộ hợp lý còn giúp gia chủ tái tạo năng lượng sau mỗi ngày sinh hoạt” – KTS Chương chia sẻ.
Căn hộ ứng dụng đường cong: Nội thất bo tròn, vách uốn lượn và bàn ghế không góc cạnh trở thành giải pháp tạo cảm giác liền mạch và mềm mại cho không gian. Phong cách này thường kết hợp cùng tông màu trung tính, hạn chế trang trí cầu kỳ để làm nổi bật hiệu ứng hình khối. Ngoài tăng tính thẩm mỹ, chi tiết cong còn giúp an toàn hơn trong các gia đình có trẻ nhỏ.
Căn hộ ứng dụng đường cong: Nội thất bo tròn, vách uốn lượn và bàn ghế không góc cạnh trở thành giải pháp tạo cảm giác liền mạch và mềm mại cho không gian. Phong cách này thường kết hợp cùng tông màu trung tính, hạn chế trang trí cầu kỳ để làm nổi bật hiệu ứng hình khối. Ngoài tăng tính thẩm mỹ, chi tiết cong còn giúp an toàn hơn trong các gia đình có trẻ nhỏ.
Căn hộ 135 m2 tại Hà Nội, do 1618 Design Studio thiết kế và thi công sử dụng nhiều chi tiết bo cong để tạo chiều sâu và cảm giác mềm mại. Tông màu be, trắng, nâu gỗ kết hợp nền lát xương cá giúp cân bằng thị giác.
Căn hộ 135 m2 tại Hà Nội, do 1618 Design Studio thiết kế và thi công sử dụng nhiều chi tiết bo cong để tạo chiều sâu và cảm giác mềm mại. Tông màu be, trắng, nâu gỗ kết hợp nền lát xương cá giúp cân bằng thị giác.
Tận dụng mảng xanh trong nhà: Việc đưa cây xanh, ánh sáng tự nhiên và vật liệu thô mộc vào không gian sống giúp tăng cảm giác thư giãn. Thay vì tập trung ở ban công, các mảng xanh hiện nay được tích hợp xuyên suốt trong nhà nhằm kết nối với thiên nhiên, cải thiện vi khí hậu.
Tận dụng mảng xanh trong nhà: Việc đưa cây xanh, ánh sáng tự nhiên và vật liệu thô mộc vào không gian sống giúp tăng cảm giác thư giãn. Thay vì tập trung ở ban công, các mảng xanh hiện nay được tích hợp xuyên suốt trong nhà nhằm kết nối với thiên nhiên, cải thiện vi khí hậu.
Một ví dụ tiêu biểu cho xu hướng đưa mảng xanh vào nhà là căn hộ 90 m2 tại Nhà Bè (TP HCM), 1618 Design Studio thiết kế cho cặp vợ chồng trẻ. Không gian sử dụng gam màu be, nâu gỗ và xanh lá, kết hợp vật liệu thô mộc như đá, gỗ tự nhiên và linen, mang đến cảm giác thư giãn. Cây xanh được bố trí xen kẽ ở các khu vực chức năng, từ phòng khách đến phòng ngủ, giúp tăng kết nối với thiên nhiên. Thiết kế căn hộ ưu tiên sự nhẹ nhàng, thoáng đãng, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho sinh hoạt hiện đại.
Một ví dụ tiêu biểu cho xu hướng đưa mảng xanh vào nhà là căn hộ 90 m2 tại Nhà Bè (TP HCM), 1618 Design Studio thiết kế cho cặp vợ chồng trẻ. Không gian sử dụng gam màu be, nâu gỗ và xanh lá, kết hợp vật liệu thô mộc như đá, gỗ tự nhiên và linen, mang đến cảm giác thư giãn. Cây xanh được bố trí xen kẽ ở các khu vực chức năng, từ phòng khách đến phòng ngủ, giúp tăng kết nối với thiên nhiên. Thiết kế căn hộ ưu tiên sự nhẹ nhàng, thoáng đãng, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho sinh hoạt hiện đại.
Không gian “chữa lành”: Nhu cầu thiết kế không gian “chữa lành” xuất phát từ xu hướng sống đề cao cân bằng và phục hồi tâm lý. Các yếu tố thường thấy gồm ánh sáng nhẹ, vật liệu tự nhiên như gỗ, đá mài, màu sắc dịu mắt và góc thư giãn riêng biệt.
Không gian “chữa lành”: Nhu cầu thiết kế không gian “chữa lành” xuất phát từ xu hướng sống đề cao cân bằng và phục hồi tâm lý. Các yếu tố thường thấy gồm ánh sáng nhẹ, vật liệu tự nhiên như gỗ, đá mài, màu sắc dịu mắt và góc thư giãn riêng biệt.
Căn hộ 102 m2 tại TP HCM được các KTS của 25 DESIGN thiết kế theo phong cách Modern Mediterranean, sử dụng gam màu beige, đỏ cam và gỗ nhằm tạo cảm giác ấm áp, thư giãn. Không gian được bố trí đủ các khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi để phục vụ lối sống bận rộn, giúp gia chủ tận dụng thời gian ở nhà như một cách “chữa lành” tinh thần.
Căn hộ 102 m2 tại TP HCM được các KTS của 25 DESIGN thiết kế theo phong cách Modern Mediterranean, sử dụng gam màu beige, đỏ cam và gỗ nhằm tạo cảm giác ấm áp, thư giãn. Không gian được bố trí đủ các khu vực sinh hoạt và nghỉ ngơi để phục vụ lối sống bận rộn, giúp gia chủ tận dụng thời gian ở nhà như một cách “chữa lành” tinh thần.
Thiết kế thể hiện cá tính gia chủ: Nhu cầu khẳng định bản sắc cá nhân thúc đẩy nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế phản ánh gu thẩm mỹ riêng. Thay vì theo khuôn mẫu cố định, căn hộ có thể kết hợp nhiều chất liệu, màu sắc hoặc sắp đặt nội thất theo cách không phổ thông. Một số người chọn sử dụng tranh ảnh, sưu tập, đồ thủ công hoặc sản phẩm thiết kế riêng để tạo dấu ấn cá nhân.
Thiết kế thể hiện cá tính gia chủ: Nhu cầu khẳng định bản sắc cá nhân thúc đẩy nhiều gia chủ lựa chọn thiết kế phản ánh gu thẩm mỹ riêng. Thay vì theo khuôn mẫu cố định, căn hộ có thể kết hợp nhiều chất liệu, màu sắc hoặc sắp đặt nội thất theo cách không phổ thông. Một số người chọn sử dụng tranh ảnh, sưu tập, đồ thủ công hoặc sản phẩm thiết kế riêng để tạo dấu ấn cá nhân.
Xu hướng cá nhân hóa không gian thể hiện trong căn hộ 84 m2 tại TP HCM. Lấy cảm hứng từ khe đá ven biển, kiến trúc sư của 25 DESIGN phát triển thiết kế mang phong cách “hang đá”, tập trung vào cảm giác bao bọc và tĩnh lặng. Không gian sử dụng tông màu đen làm chủ đạo, kết hợp xám trắng, tường sơn hiệu ứng, nội thất gỗ để tạo nên một nơi sống khép kín, đậm cá tính riêng.
Xu hướng cá nhân hóa không gian thể hiện trong căn hộ 84 m2 tại TP HCM. Lấy cảm hứng từ khe đá ven biển, kiến trúc sư của 25 DESIGN phát triển thiết kế mang phong cách “hang đá”, tập trung vào cảm giác bao bọc và tĩnh lặng. Không gian sử dụng tông màu đen làm chủ đạo, kết hợp xám trắng, tường sơn hiệu ứng, nội thất gỗ để tạo nên một nơi sống khép kín, đậm cá tính riêng.
Cải tạo nhà cho nhiều thế hệ cùng sinh sống: Xu hướng cải tạo không gian để phù hợp với gia đình đa thế hệ đang gia tăng, nhất là tại các đô thị lớn. Thay vì phân chia cứng nhắc, thiết kế hiện nay ưu tiên bố cục linh hoạt, tăng khả năng kết nối giữa các thành viên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Giải pháp thường gặp là tạo các khoảng sinh hoạt chung rộng rãi như phòng khách, bếp liên thông, trong khi phòng ngủ được bố trí theo nhu cầu từng thế hệ.
Cải tạo nhà cho nhiều thế hệ cùng sinh sống: Xu hướng cải tạo không gian để phù hợp với gia đình đa thế hệ đang gia tăng, nhất là tại các đô thị lớn. Thay vì phân chia cứng nhắc, thiết kế hiện nay ưu tiên bố cục linh hoạt, tăng khả năng kết nối giữa các thành viên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Giải pháp thường gặp là tạo các khoảng sinh hoạt chung rộng rãi như phòng khách, bếp liên thông, trong khi phòng ngủ được bố trí theo nhu cầu từng thế hệ.
Một căn hộ hai phòng ngủ tại TP HCM được Lavia Concept VN cải tạo toàn diện để đáp ứng nhu cầu của gia đình ba thế hệ. Sau 50 ngày thi công với chi phí khoảng 500 triệu đồng, không gian được bố trí lại thành bốn phòng ngủ cùng các khu vực chức năng cho sáu người. Thiết kế tận dụng hệ nội thất đa năng, vật liệu gỗ sáng và tông màu trung tính để giữ sự thông thoáng, đồng thời cân bằng giữa không gian riêng tư và sinh hoạt chung.
Một căn hộ hai phòng ngủ tại TP HCM được Lavia Concept VN cải tạo toàn diện để đáp ứng nhu cầu của gia đình ba thế hệ. Sau 50 ngày thi công với chi phí khoảng 500 triệu đồng, không gian được bố trí lại thành bốn phòng ngủ cùng các khu vực chức năng cho sáu người. Thiết kế tận dụng hệ nội thất đa năng, vật liệu gỗ sáng và tông màu trung tính để giữ sự thông thoáng, đồng thời cân bằng giữa không gian riêng tư và sinh hoạt chung.
Bích Phương
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nhung-phong-cach-thiet-ke-chung-cu-duoc-ua-chuong-nam-2025-4996542.html

Chính phủ vừa chấp thuận điều chỉnh Dự án quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà – Suối Mơ, nâng tổng vốn đầu tư lên gần 52.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 2 tỷ USD. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm biến Bà Nà thành một quần thể nghỉ dưỡng – giải trí – đô thị hàng đầu Việt Nam và khu vực.
Quyết định do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành ngày 16/5, không thay đổi ranh giới dự án trước đây mà tập trung tái cấu trúc chức năng và mở rộng quy mô. Cụ thể, dự án bổ sung 2 tuyến cáp treo, nâng tổng số lên 10 tuyến; xây dựng hơn 7.000 phòng khách sạn cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ.
Một góc Khu du lịch Bà Nà Hills, tháng 4/2025. Ảnh: Sun Group
Tập đoàn Sun Group tiếp tục là chủ đầu tư, với mục tiêu phát triển khu vực này thành điểm đến nghỉ dưỡng, vui chơi, làm việc và sinh sống đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050 – nơi du lịch được xác định là một trong ba trụ cột kinh tế chủ lực của thành phố.
Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành vào 2024, giai đoạn 2 được triển khai trong 10 năm tới. Với quy mô đầu tư lớn, dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản, việc làm, du lịch và dịch vụ của Đà Nẵng.
Đà Nẵng là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Nhờ lợi thế này, thị trường bất động sản những năm qua phát triển mạnh nhiều phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền, condotel… Theo báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản DKRA, lượng giao dịch căn hộ năm ngoái của thành phố tăng 2,5 lần so với 2023, tập trung ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.
Nguyễn Trường
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/khu-du-lich-ba-na-duoc-tang-von-dau-tu-len-2-ty-usd-4887499.html

Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 150 m2, tọa lạc tại Kamshet (Ấn Độ), là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của một cặp vợ chồng.
Gia chủ mong muốn tạo không gian sống đơn giản, không cầu kỳ và chú trọng công năng. Để công trình thêm gần gũi thiên nhiên, tác động tích cực tới môi trường, đơn vị thiết kế đã chọn giải pháp giảm khối xây dựng bằng cách sử dụng công nghệ và vật liệu phù hợp với bối cảnh.
Dựa trên địa hình thực tế, phần đất bằng phẳng được dùng để bố trí vườn cây ăn quả, ngôi nhà nằm nương theo triền đồi và dốc dần xuống mép hồ.
Ngôi nhà có quy mô hai tầng, diện tích xây dựng 150 m2, tọa lạc tại Kamshet (Ấn Độ), là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của một cặp vợ chồng.
Gia chủ mong muốn tạo không gian sống đơn giản, không cầu kỳ và chú trọng công năng. Để công trình thêm gần gũi thiên nhiên, tác động tích cực tới môi trường, đơn vị thiết kế đã chọn giải pháp giảm khối xây dựng bằng cách sử dụng công nghệ và vật liệu phù hợp với bối cảnh.
Dựa trên địa hình thực tế, phần đất bằng phẳng được dùng để bố trí vườn cây ăn quả, ngôi nhà nằm nương theo triền đồi và dốc dần xuống mép hồ.
Quy hoạch của ngôi nhà có hình chữ thập đơn giản. Trong đó khối trung tâm nằm dọc theo sườn dốc, phần còn lại được dựng trên cọc thép. Mặt bằng có độ nghiêng nhẹ, nhằm tối ưu tầm nhìn hướng hồ.
Quy hoạch của ngôi nhà có hình chữ thập đơn giản. Trong đó khối trung tâm nằm dọc theo sườn dốc, phần còn lại được dựng trên cọc thép. Mặt bằng có độ nghiêng nhẹ, nhằm tối ưu tầm nhìn hướng hồ.
Một phần ngôi nhà được dựng trên cọc thép, không ảnh hưởng đến phần đất bên dưới.
Một phần ngôi nhà được dựng trên cọc thép, không ảnh hưởng đến phần đất bên dưới.
Các khoảng sân vườn nằm xen kẽ không gian sinh hoạt.
Các khoảng sân vườn nằm xen kẽ không gian sinh hoạt.
Mặt cắt công trình.
Mặt cắt công trình.
Không gian nội thất chú trọng các giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Những bức tường trắng và sàn đen trở thành lớp phông nền trung tính cho những mảng màu xuất hiện trên đồ nội thất và tranh.
Không gian nội thất chú trọng các giải pháp lấy ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Những bức tường trắng và sàn đen trở thành lớp phông nền trung tính cho những mảng màu xuất hiện trên đồ nội thất và tranh.
Phần ban công rộng rãi được bố trí là chỗ ngồi thư giãn, ngắm toàn cảnh hồ nước trước mặt.
Phần ban công rộng rãi được bố trí là chỗ ngồi thư giãn, ngắm toàn cảnh hồ nước trước mặt.
Phòng ngủ với nội thất tối giản, có hai mặt thoáng.
Phòng ngủ với nội thất tối giản, có hai mặt thoáng.
Vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, trong khi nội thất chủ đạo là sắt, kính, gỗ… có thiết kế đơn giản, sử dụng màu sắc làm điểm nhấn.
Vật liệu xây dựng chủ yếu là bê tông, trong khi nội thất chủ đạo là sắt, kính, gỗ… có thiết kế đơn giản, sử dụng màu sắc làm điểm nhấn.
Mặt bằng bố trí các tầng.
Công trình được thực hiện bởi văn phòng kiến trúc Red Brick Studio (Ấn Độ).
Mặt bằng bố trí các tầng.
Công trình được thực hiện bởi văn phòng kiến trúc Red Brick Studio (Ấn Độ).
Khánh Đăng (theo Archdaily, RedBrickStudio)
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/xay-nha-nghi-duong-nuong-theo-trien-doi-4834153.html

Theo quyết định, thành phố vừa bổ sung loạt khu đất phát triển nhà xã hội và nhà ở thương mại trên địa bàn. Trong đó, có 54 khu đất dự kiến xây nhà xã hội, tập trung ở huyện Hòa Vang (27 khu), các quận Liên Chiểu (12), Cẩm Lệ (7), Ngũ Hành Sơn (7) và Sơn Trà (1).
Cùng với 15 dự án đang triển khai, thành phố có tổng 69 dự án phát triển nhà xã hội. Các khu nhà đang xây dựng tập trung ở quận Liên Chiểu (7), Ngũ Hành Sơn (3), Sơn Trà (2)…
Trong năm nay, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu hoàn thành 2.500 căn nhà xã hội và 5 năm tiếp theo hoàn thành 9.355 căn. Lũy kế đến hết năm 2024, thành phố đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 41 dự án nhà ở xã hội với gần 10.700 căn hộ và hơn 1.100 phòng ký túc xá sinh viên.
Mới đây, thành phố cũng duyệt chủ trương đầu tư với dự án nhà xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng vốn dự kiến hơn 1.200 tỷ đồng. Dự án có diện tích hơn 7.000 m2, cao tối đa 31 tầng, cung cấp hơn 830 căn.
Hàng loạt nhà ở xã hội đã xây dựng tại phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Ảnh: Nguyễn Đông
Danh mục còn bổ sung 50 khu đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại, chủ yếu thuộc quận Hải Châu, Sơn Trà, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang. Cùng với 72 dự án đang triển khai, Đà Nẵng dự kiến có tổng 122 dự án nhà ở thương mại sẽ hoàn thành thời gian tới.
UBND thành phố giao Sở Xây dựng triển khai chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và tổ chức đánh giá định kỳ hàng năm.
Nguồn cung nhà ở của Đà Nẵng được dự báo dồi dào hơn trong năm nay. Hãng dịch vụ địa ốc DKRA cho biết riêng tháng 5, thành phố có hơn 1.700 căn hộ chung cư ra mắt thị trường, tăng 76% so cùng kỳ năm trước, tập trung ở quận Sơn Trà. Tỷ lệ hấp thụ giỏ hàng sơ cấp đạt khoảng 36%. DKRA dự báo phân khúc hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn cùng với các chính sách chiết khấu, hỗ trợ thanh toán để kích cầu thị trường.
Theo nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh được Quốc hội thông qua, Đà Nẵng và Quảng Nam sẽ sáp nhập, hình thành thành phố trực thuộc Trung ương lớn nhất cả nước. TP Đà Nẵng mới có tổng diện tích hơn 11.859 km2, trung tâm hành chính đặt tại phường Hải Châu ven sông Hàn.
Đình Trí
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/da-nang-bo-sung-54-khu-dat-du-kien-xay-nha-o-xa-hoi-4907515.html

Phường Rạch Giá, tỉnh An Giang sau sáp nhập đông dân nhất Việt Nam, đã triển khai nhiều dự án lấn biển quy mô lớn trong hơn 25 năm qua.
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang, các dự án lấn biển đã và đang triển khai đến năm 2025 như khu đô thị lấn biển 420ha (mở rộng thị xã Rạch Giá cũ), khu đô thị Phú Cường – Hoàng Gia gần 69ha, khu đô thị Phú Quý gần 100ha và khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc hơn 99ha.
Quy hoạch đến năm 2040, diện tích lấn biển của phường Rạch Giá dự kiến sẽ tăng lên khoảng 3.960ha. Điểm nhấn đặc biệt trong giai đoạn này là phát triển các đảo nhân tạo với tổng diện tích khoảng 2.800ha.
Cụ thể các đảo nhân tạo chiến lược, gồm Khu đô thị sân bay 1.080ha, khu đô thị thương mại – dịch vụ – sân golf 694ha, khu đô thị dịch vụ du lịch 576ha, khu đô thị dịch vụ Lạc Hồng 450ha. Các khu đô thị lấn biển và đảo nhân tạo trong tương lai sẽ là chìa khóa để hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế tổng hợp, hiện đại bên bờ biển Tây Tổ quốc.
Quỹ đất tự nhiên của Rạch Giá trước đây bị hạn chế bởi địa hình và kênh rạch, khiến quy hoạch mở rộng đô thị gặp khó. Việc lấn biển đã tạo ra không gian mới để quy hoạch chỉnh trang đô thị, xây dựng các khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ, không gian công cộng, công viên ven biển cho phường.
Định hướng của Rạch Giá là liên kết chặt chẽ với Phú Quốc và Hà Tiên để hình thành “tam giác đô thị động lực”, đóng vai trò đầu tàu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế biển cho tỉnh và toàn vùng.
Phường Rạch Giá được tỉnh xác định là trung tâm chính trị – hành chính, kinh tế tổng hợp, kinh tế biển, đầu mối giao thương và giữ vai trò hạt nhân trong 5 vùng đô thị động lực trọng điểm của tỉnh An Giang.
Phường ưu tiên đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu thúc đẩy kinh tế – xã hội như: Nâng cấp mở rộng sân bay Rạch Giá, quốc lộ 80 nối 2 đô thị Long Xuyên – Rạch Giá, tiến tới đầu tư tuyến cao tốc mới kết nối Long Xuyên – Rạch Giá; nâng cấp cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi, đồng thời phát triển tuyến song song Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu…
Không gian phát triển của An Giang được tổ chức thông qua 5 tiểu vùng đặc thù. Thứ nhất là tiểu vùng phía Tây, trọng điểm kinh tế biển, công nghệ xanh và năng lượng sạch với cửa ngõ Hà Tiên. Thứ 2 là tiểu vùng phía Bắc, thủ phủ du lịch sinh thái – tâm linh và kinh tế biên mậu nối liền với Phnom Penh (Campuchia).
Thứ 3 là tiểu vùng phía Đông, trung tâm nông nghiệp công nghệ cao và “đô thị lõi tri thức” của toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Thứ 4 là tiểu vùng phía Nam, đô thị ven biển hiện đại (Rạch Giá là trung tâm) kết hợp sản xuất nông nghiệp và năng lượng sạch.
Thứ 5 là đặc khu Phú Quốc, đô thị biển đảo đẳng cấp quốc tế, trung tâm kinh tế sáng tạo và du lịch nghỉ dưỡng toàn cầu.
Nguồn bài viết : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/phuong-dong-dan-nhat-ca-nuoc-muon-lan-bien-4000ha-20260203102450190.htm

Sở Xây dựng TP HCM đang dự thảo Nghị quyết bổ sung các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ cho chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo đó, thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án (không quá 10 tỷ đồng một dự án), hỗ trợ một nửa chi phí di dời và toàn bộ phí thẩm định dự án cho các chủ đầu tư tham gia cải tạo các dự án chung cư cũ.
Sở Xây dựng cho biết hiện nay, theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 98, các chủ đầu tư tham gia cải tạo chung cư cũ được hưởng ưu đãi như: miễn bồi thường về đất nhà nước, miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất, được phép kinh doanh căn hộ, diện tích thương mại và dịch vụ sau khi hoàn thành công tác bồi thường, tái định cư… Đồng thời, chủ đầu tư được nhà nước hỗ trợ kinh phí di dời, cưỡng chế di dời và kinh phí xây dựng hạ tầng.
Một chung cư cũ tại TP HCM được xây dựng từ trước năm 1975 đã bị xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Quỳnh Trần
Dù vậy, TP HCM vẫn xây dựng thêm cơ chế ưu đãi để khuyến khích doanh nghiệp tham gia tích cực hơn vào các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Báo cáo từ Sở Xây dựng cho thấy TP HCM hiện có 474 chung cư (với 573 lô được xây dựng trước năm 1975) xuống cấp nghiêm trọng, mất an toàn. Qua kiểm định chất lượng, có 14 chung cư cấp D (hư hại nặng, nguy hiểm), 116 cấp C (xuất hiện tình trạng nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 chung cư đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích sử dụng. Trong đó, 5 chung cư cấp D bị hỏng nặng được dỡ hoàn toàn và 6 xuống cấp đã được tháo dỡ.
TP HCM đặt mục tiêu 2035 hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa hơn 500 chung cư cũ, xuống cấp, gồm 474 chung cư được xây trước 1975 và các chung cu xây dựng từ giai đoạn 1975-1994.
Để đẩy nhanh tiến độ, thành phố sẽ trao quyền chủ động cho UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức trong công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bổ sung cơ chế ưu đãi ngoài các chính sách hỗ trợ hiện hành cho chủ đầu tư và người dân tham gia cải tạo chung cư cũ.
Phương Uyên
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/tp-hcm-se-ho-tro-50-chi-phi-ha-tang-cai-tao-chung-cu-cu-4860348.html
Căn hộ có diện tích 110 m2, tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư thuộc TP Thủ Đức (TP HCM).
Công trình được bàn giao thô, với một sàn trống, trần cao 5,9 m. Sau khảo sát và theo nhu cầu của gia chủ, nhóm KTS chọn phương án thiết kế thêm hệ sàn lửng để tăng diện tích sử dụng lên 180 m2. Căn hộ sau thiết kế lại có 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh và một không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
Căn hộ có diện tích 110 m2, tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư thuộc TP Thủ Đức (TP HCM).
Công trình được bàn giao thô, với một sàn trống, trần cao 5,9 m. Sau khảo sát và theo nhu cầu của gia chủ, nhóm KTS chọn phương án thiết kế thêm hệ sàn lửng để tăng diện tích sử dụng lên 180 m2. Căn hộ sau thiết kế lại có 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh và một không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
Phong cách thiết kế chủ đạo mang cảm hứng Nhật Bản (Japandi) với tone màu sáng, trắng và nhấn màu gỗ nhẹ nhàng tạo cảm giác ấm cúng.
Phong cách thiết kế chủ đạo mang cảm hứng Nhật Bản (Japandi) với tone màu sáng, trắng và nhấn màu gỗ nhẹ nhàng tạo cảm giác ấm cúng.
Khu vực thông tầng được bố trí hệ đèn thả trần ấn tượng, hệ cầu thang xoắn ốc giúp không gian giống một nơi trưng bày các tác phẩm nghệ thuật.
Khu vực thông tầng được bố trí hệ đèn thả trần ấn tượng, hệ cầu thang xoắn ốc giúp không gian giống một nơi trưng bày các tác phẩm nghệ thuật.
Phòng khách liên thông bếp – ăn để tối ưu diện tích sử dụng. Không gian được tận dụng tối đa để làm các hệ tủ đề đồ lớn gồm tủ quần áo, trang trí và để đồ.
Phòng khách liên thông bếp – ăn để tối ưu diện tích sử dụng. Không gian được tận dụng tối đa để làm các hệ tủ đề đồ lớn gồm tủ quần áo, trang trí và để đồ.
Phòng ngủ được đưa lên tầng lửng để tăng sự riêng tư, biệt lập.
Phòng ngủ được đưa lên tầng lửng để tăng sự riêng tư, biệt lập.
Các phòng ngủ đều có cửa sổ kính, tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí.
Các phòng ngủ đều có cửa sổ kính, tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí.
Phòng ngủ chính với hai mặt thoáng, nội thất tối giản, chú trọng giải pháp lấy sáng.
Phòng ngủ chính với hai mặt thoáng, nội thất tối giản, chú trọng giải pháp lấy sáng.
Phòng thay đồ với hệ tủ có khoang lưu trữ rộng rãi.
Phòng thay đồ với hệ tủ có khoang lưu trữ rộng rãi.
Phòng ngủ chủ yếu sử dụng nội thất liền tường để tối ưu không gian thoáng rộng.
Phòng ngủ chủ yếu sử dụng nội thất liền tường để tối ưu không gian thoáng rộng.
Hệ tủ, giường có tone màu gỗ tự nhiên làm chủ đạo, tăng cảm giác thư giãn cho không gian nghỉ ngơi riêng tư.
Hệ tủ, giường có tone màu gỗ tự nhiên làm chủ đạo, tăng cảm giác thư giãn cho không gian nghỉ ngơi riêng tư.
Phòng vệ sinh với bồn tắm nằm giúp tăng yếu tố nghỉ dưỡng, ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng vách kính.
Phòng vệ sinh với bồn tắm nằm giúp tăng yếu tố nghỉ dưỡng, ngăn cách với khu vực bên ngoài bằng vách kính.
Mặt bằng bố trí nội thất.
Mặt bằng bố trí nội thất.
Thu Hương
Thiết kế, thi công: LAI Studio
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/can-ho-110-m2-thiet-ke-gac-lung-nhu-khong-gian-nghe-thuat-4828999.html
Ngôi nhà có quy mô hai tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 1.200 m2 tại Đồng Nai.
Gia chủ mong muốn ngôi nhà phải có nét riêng nhưng cũng tạo nên những không gian để cả gia đình được thoải mái quây quần bên nhau sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Thiết kế cũng đưa vào ký ức tuổi thơ của chủ nhà. Khu đất nằm cao hơn các công trình xung quanh, vì vậy KTS chọn bố trí mái nhà dựa trên hình ảnh những cánh diều bay trên đồng cỏ.
Ngôi nhà có quy mô hai tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 1.200 m2 tại Đồng Nai.
Gia chủ mong muốn ngôi nhà phải có nét riêng nhưng cũng tạo nên những không gian để cả gia đình được thoải mái quây quần bên nhau sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Thiết kế cũng đưa vào ký ức tuổi thơ của chủ nhà. Khu đất nằm cao hơn các công trình xung quanh, vì vậy KTS chọn bố trí mái nhà dựa trên hình ảnh những cánh diều bay trên đồng cỏ.
Hình khối kiến trúc hiện đại, nổi bật hệ mái hình cánh diều với những cao độ đa dạng.
Hình khối kiến trúc hiện đại, nổi bật hệ mái hình cánh diều với những cao độ đa dạng.
Với tổng diện tích sàn 700 m2, công trình hướng tới trở thành không gian sống đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt – nghỉ ngơi – giải trí – tái tạo năng lượng của gia đình.
Với tổng diện tích sàn 700 m2, công trình hướng tới trở thành không gian sống đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt – nghỉ ngơi – giải trí – tái tạo năng lượng của gia đình.
Khối công trình nằm ở vị trí trung tâm khu đất, để chừa sân trước – sau rộng rãi.
Khối công trình nằm ở vị trí trung tâm khu đất, để chừa sân trước – sau rộng rãi.
Cảnh quan được phủ xanh bởi vườn cây, lối vào trải đá, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Cảnh quan được phủ xanh bởi vườn cây, lối vào trải đá, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Lối cửa vào được bố trí như một góc của khu vườn nhiệt đới.
Lối cửa vào được bố trí như một góc của khu vườn nhiệt đới.
Mặt cắt công trình.
Mặt cắt công trình.
Trong văn hóa Việt Nam, bữa ăn là thời điểm để cả gia đình cùng ngồi lại và chuyện trò với nhau. Tuy nhiên với công nghệ xây dựng và thoát mùi cũ, gian bếp – ăn thường được bố trí ở sau nhà. Việc này vô tình tạo nên một khoảng cách giữa những thành viên trong gia đình. Khi nấu ăn, người nội trợ bị ngắt kết nối với những hoạt động khác diễn ra trong nhà, khiến việc nấu ăn trở nên buồn tẻ.
Nắm bắt được điểm yếu này trong bố cục nhà truyền thống, công trình lấy khu bếp và ăn làm không gian trung tâm. Từ bếp có thể kết nối trực tiếp tới các phòng ngủ, phòng khách, phòng giải trí mà không cần qua bất cứ một không gian đệm nào. Từ phòng ngủ để di chuyển qua các khu vực khác cũng phải băng ngang qua bếp.
Trong văn hóa Việt Nam, bữa ăn là thời điểm để cả gia đình cùng ngồi lại và chuyện trò với nhau. Tuy nhiên với công nghệ xây dựng và thoát mùi cũ, gian bếp – ăn thường được bố trí ở sau nhà. Việc này vô tình tạo nên một khoảng cách giữa những thành viên trong gia đình. Khi nấu ăn, người nội trợ bị ngắt kết nối với những hoạt động khác diễn ra trong nhà, khiến việc nấu ăn trở nên buồn tẻ.
Nắm bắt được điểm yếu này trong bố cục nhà truyền thống, công trình lấy khu bếp và ăn làm không gian trung tâm. Từ bếp có thể kết nối trực tiếp tới các phòng ngủ, phòng khách, phòng giải trí mà không cần qua bất cứ một không gian đệm nào. Từ phòng ngủ để di chuyển qua các khu vực khác cũng phải băng ngang qua bếp.
Không những chú trọng về bố cục mặt bằng, khu bếp cũng được ưu tiên cao độ lớn và sử dụng quạt trần. Việc này giúp giải quyết lượng nhiệt thoát ra khi nấu nướng, góp phần giúp không gian mát mẻ.
Không những chú trọng về bố cục mặt bằng, khu bếp cũng được ưu tiên cao độ lớn và sử dụng quạt trần. Việc này giúp giải quyết lượng nhiệt thoát ra khi nấu nướng, góp phần giúp không gian mát mẻ.
Khi người nội trợ đang nấu ăn, cũng là lúc những đứa trẻ tụ họp tại không gian thông tầng, tạo nên sự kết nối trong gia đình.
Khi người nội trợ đang nấu ăn, cũng là lúc những đứa trẻ tụ họp tại không gian thông tầng, tạo nên sự kết nối trong gia đình.
Không gian phòng khách nhỏ gọn và ấm cúng.
Không gian phòng khách nhỏ gọn và ấm cúng.
Phòng giải trí với không gian rộng rãi, phù hợp cho cả gia đình quây quần hay tiếp đón bạn bè.
Phòng giải trí với không gian rộng rãi, phù hợp cho cả gia đình quây quần hay tiếp đón bạn bè.
Hành lang giao thông luôn đủ sáng nhờ hệ vách kính và cầu thang bay.
Hành lang giao thông luôn đủ sáng nhờ hệ vách kính và cầu thang bay.
Dãy phòng ngủ nằm tách biệt ở một bên công trình, tăng cảm giác riêng tư cho không gian nghỉ ngơi.
Dãy phòng ngủ nằm tách biệt ở một bên công trình, tăng cảm giác riêng tư cho không gian nghỉ ngơi.
Phòng ngủ với tầm nhìn thoáng rộng hướng ra cảnh quan sân vườn.
Phòng ngủ với tầm nhìn thoáng rộng hướng ra cảnh quan sân vườn.
Phòng trẻ em được tích hợp khu vực vui chơi, vận động cho bé.
Phòng trẻ em được tích hợp khu vực vui chơi, vận động cho bé.
Khu vực thay đồ được thiết kế tối ưu bằng các khoang lưu trữ rộng.
Khu vực thay đồ được thiết kế tối ưu bằng các khoang lưu trữ rộng.
Mặt bằng bố trí các tầng.
Ngôi nhà được thi công trong 24 tháng, chi phí không được tiết lộ.
Mặt bằng bố trí các tầng.
Ngôi nhà được thi công trong 24 tháng, chi phí không được tiết lộ.
Thu Hương
Thiết kế kiến trúc, nội thất, cảnh quan: Akitephile
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/ngoi-nha-hinh-canh-dieu-dua-bep-vao-trung-tam-4829440.html
Ngôi nhà 3 tầng được xây trên khu đất rộng 84 m2 tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Kết cấu ngôi nhà bằng thép tiền chế kết hợp với tấm bê tông khí chưng áp (một loại gạch không nung, sản xuất theo công nghệ chưng áp nhiệt độ cao, tạo lỗ khí tăng kết dính, rắn chắc) với ưu điểm cách âm, cách nhiệt và cường độ chịu lực tốt hơn gạch xây truyền thống. Cũng nhờ phương pháp này, tiến độ thi công căn nhà được rút ngắn còn 4 tháng.
Ngôi nhà 3 tầng được xây trên khu đất rộng 84 m2 tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Kết cấu ngôi nhà bằng thép tiền chế kết hợp với tấm bê tông khí chưng áp (một loại gạch không nung, sản xuất theo công nghệ chưng áp nhiệt độ cao, tạo lỗ khí tăng kết dính, rắn chắc) với ưu điểm cách âm, cách nhiệt và cường độ chịu lực tốt hơn gạch xây truyền thống. Cũng nhờ phương pháp này, tiến độ thi công căn nhà được rút ngắn còn 4 tháng.
KTS chọn thiết kế theo phong cách hiện đại với tone nâu đất chủ đạo, phối hợp đa vật liệu giữa màu gỗ sồi với đá tự nhiên trên nền sơn màu xám. Điều này giúp ngôi nhà cân bằng màu sắc hài hòa với tự nhiên mà vẫn đủ ấm cúng.
KTS chọn thiết kế theo phong cách hiện đại với tone nâu đất chủ đạo, phối hợp đa vật liệu giữa màu gỗ sồi với đá tự nhiên trên nền sơn màu xám. Điều này giúp ngôi nhà cân bằng màu sắc hài hòa với tự nhiên mà vẫn đủ ấm cúng.
Với lợi thế hai mặt tiền nên các không gian trong nhà đều đón nhận được ánh sáng tự nhiên. Riêng khu vực cầu thang và hành lang được thiết kế thông tầng tạo các khoảng không gian đệm.
Với lợi thế hai mặt tiền nên các không gian trong nhà đều đón nhận được ánh sáng tự nhiên. Riêng khu vực cầu thang và hành lang được thiết kế thông tầng tạo các khoảng không gian đệm.
Điểm nhấn của mặt tiền là hệ lam gỗ có thể xoay linh hoạt, giảm bớt ánh nắng buổi chiều giúp khu vực phòng ngủ chính luôn mát mẻ, thoáng đãng và tăng tính riêng tư cho gia chủ.
Điểm nhấn của mặt tiền là hệ lam gỗ có thể xoay linh hoạt, giảm bớt ánh nắng buổi chiều giúp khu vực phòng ngủ chính luôn mát mẻ, thoáng đãng và tăng tính riêng tư cho gia chủ.
Công năng trong nhà được bố trí tách biệt giữa không gian động (gara, phòng khách, bếp) ở tầng một và không gian tĩnh (phòng ngủ, phòng thờ, làm việc) ở các tầng trên. Lối đi cầu thang được bố trí ôm sát biên nhà để đảm bảo sự lưu thông liền mạch.
Tầng một được bố trí gara đỗ xe và không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp – ăn.
Công năng trong nhà được bố trí tách biệt giữa không gian động (gara, phòng khách, bếp) ở tầng một và không gian tĩnh (phòng ngủ, phòng thờ, làm việc) ở các tầng trên. Lối đi cầu thang được bố trí ôm sát biên nhà để đảm bảo sự lưu thông liền mạch.
Tầng một được bố trí gara đỗ xe và không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp – ăn.
Nhờ hệ cửa sổ chạy dài trên vách, toàn bộ không gian sinh hoạt chung luôn đủ sáng và đối lưu khí.
Nhờ hệ cửa sổ chạy dài trên vách, toàn bộ không gian sinh hoạt chung luôn đủ sáng và đối lưu khí.
Khu bếp – ăn liên thông phòng khách giúp tạo không gian mở, tăng kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Khu bếp – ăn liên thông phòng khách giúp tạo không gian mở, tăng kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Cầu thang nằm bên dưới giếng trời giúp lấy sáng vào ban ngày, góp phần tiết kiệm điện năng sinh hoạt.
Cầu thang nằm bên dưới giếng trời giúp lấy sáng vào ban ngày, góp phần tiết kiệm điện năng sinh hoạt.
Khu vực dưới gầm cầu thang được tận dụng để làm tủ đồ trang trí kiêm lưu trữ.
Khu vực dưới gầm cầu thang được tận dụng để làm tủ đồ trang trí kiêm lưu trữ.
Các phòng ngủ được bố trí trên tầng cao để tăng cảm giác riêng tư, tách biệt, với vách kính lớn, tăng ánh sáng tự nhiên.
Các phòng ngủ được bố trí trên tầng cao để tăng cảm giác riêng tư, tách biệt, với vách kính lớn, tăng ánh sáng tự nhiên.
Nội thất ưu tiên thiết kế liền tường để tối ưu không gian sử dụng.
Nội thất ưu tiên thiết kế liền tường để tối ưu không gian sử dụng.
Góc đọc sách và thư giãn tích hợp trong phòng ngủ.
Góc đọc sách và thư giãn tích hợp trong phòng ngủ.
Phòng vệ sinh phân chia khu vực khô – ướt khoa học.
Phòng vệ sinh phân chia khu vực khô – ướt khoa học.
Phòng thờ với diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn trang trọng.
Phòng thờ với diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn trang trọng.
Mặt bằng bố trí các tầng.
Mặt bằng bố trí các tầng.
Thu Hương
Thiết kế và thi công kiến trúc, kết cấu, nội thất: Vũ Lê Design & Build
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-3-tang-ket-cau-thep-tien-che-xay-trong-4-thang-4830077.html
Căn hộ có diện tích 112 m2, tọa lạc tại một tòa chung cư thuộc quận Đống Đa (Hà Nội), là nơi sinh sống của một gia đình trẻ. Công năng chính gồm khu sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và hai vệ sinh.
Căn hộ có diện tích 112 m2, tọa lạc tại một tòa chung cư thuộc quận Đống Đa (Hà Nội), là nơi sinh sống của một gia đình trẻ. Công năng chính gồm khu sinh hoạt chung, hai phòng ngủ và hai vệ sinh.
Hiện trạng căn hộ ban đầu với nội thất còn tốt và đang được chủ cũ sử dụng. Tuy nhiên phong cách hoàn thiện có hơi cũ và nhiều chi tiết trang trí không phù hợp với chủ nhà mới. Khu bếp cũng bị quây kín thành một phòng riêng, làm cho không gian khá tối và bí.
Hiện trạng căn hộ ban đầu với nội thất còn tốt và đang được chủ cũ sử dụng. Tuy nhiên phong cách hoàn thiện có hơi cũ và nhiều chi tiết trang trí không phù hợp với chủ nhà mới. Khu bếp cũng bị quây kín thành một phòng riêng, làm cho không gian khá tối và bí.
Sau khảo sát, nhóm thiết kế chọn phương án đập bức tường kín ngăn giữa bếp và phòng ăn, thay bằng một bàn đảo dài. Việc này giúp tạo nên sự kết nối giữa các không gian nhưng vẫn có sự ngăn cách mềm, và làm cho khu sinh hoạt chung có cảm giác rộng rãi hơn.
Trần căn hộ hiện trạng và các chi tiết trang trí không cần thiết được loại bỏ, hướng đến phong cách nội thất mới: hiện đại, đơn giản, không rườm rà. Trong đó, căn hộ mang tone màu trung tính chủ đạo, có sự kết nối tổng thể, bổ sung những yếu tố thiên nhiên và ánh sáng.
Sau khảo sát, nhóm thiết kế chọn phương án đập bức tường kín ngăn giữa bếp và phòng ăn, thay bằng một bàn đảo dài. Việc này giúp tạo nên sự kết nối giữa các không gian nhưng vẫn có sự ngăn cách mềm, và làm cho khu sinh hoạt chung có cảm giác rộng rãi hơn.
Trần căn hộ hiện trạng và các chi tiết trang trí không cần thiết được loại bỏ, hướng đến phong cách nội thất mới: hiện đại, đơn giản, không rườm rà. Trong đó, căn hộ mang tone màu trung tính chủ đạo, có sự kết nối tổng thể, bổ sung những yếu tố thiên nhiên và ánh sáng.
Khu vực phòng khách được thiết kế trở thành điểm nhấn khi bước vào từ cửa chính với đèn mặt trăng và ban công rộng rãi nhiều cây xanh.
Khu vực phòng khách được thiết kế trở thành điểm nhấn khi bước vào từ cửa chính với đèn mặt trăng và ban công rộng rãi nhiều cây xanh.
Toàn bộ hệ tủ là dạng kín để cất đồ được gọn gàng hơn. Cửa vào các phòng ngủ và phòng vệ sinh chung được thiết kế để trở thành một phần của các hệ tủ này, tạo nên sự tinh giản về hình khối, bề mặt.
Toàn bộ hệ tủ là dạng kín để cất đồ được gọn gàng hơn. Cửa vào các phòng ngủ và phòng vệ sinh chung được thiết kế để trở thành một phần của các hệ tủ này, tạo nên sự tinh giản về hình khối, bề mặt.
Các đường nét hình khối được tinh giản để mắt nhìn thấy dễ chịu, đồng thời quá trình sử dụng và dọn dẹp thuận tiện, không mất nhiều thời gian.
Các đường nét hình khối được tinh giản để mắt nhìn thấy dễ chịu, đồng thời quá trình sử dụng và dọn dẹp thuận tiện, không mất nhiều thời gian.
Tone chính của căn hộ là đen, trắng. Vật liệu chính là bê tông, gỗ làm điểm nhấn. Cây xanh đặt xen kẽ cũng giúp làm mềm không gian và tạo cảm giác dễ chịu cho chủ nhà.
Tone chính của căn hộ là đen, trắng. Vật liệu chính là bê tông, gỗ làm điểm nhấn. Cây xanh đặt xen kẽ cũng giúp làm mềm không gian và tạo cảm giác dễ chịu cho chủ nhà.
Phòng ngủ với một mặt giáp ban công, một mặt là vách kính, giúp lấy sáng từ hai phía.
Phòng ngủ với một mặt giáp ban công, một mặt là vách kính, giúp lấy sáng từ hai phía.
Phòng vệ sinh nhỏ gọn, phân chia khu vực khô – ướt khoa học.
Phòng vệ sinh nhỏ gọn, phân chia khu vực khô – ướt khoa học.
Mặt bằng bố trí nội thất.
Mặt bằng bố trí nội thất.
Thu Hương
Thiết kế: Luke Nguyen Lab
Nhóm thiết kế: Luke Nguyen, Minh Quang
Ảnh: Abluebird Photography
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/cai-tao-can-ho-112-m2-voi-noi-that-loi-thoi-thanh-khong-gian-hien-dai-4831125.html
Ngôi nhà phố ba tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 90 m2 tại Đà Nẵng.
Với đặc trưng phổ biến của các công trình nhà phố, mặt tiền 4,5 m, sâu 20 m, nếu không được bố trí hợp lý sẽ thiếu ánh sáng tự nhiên, không gian bí bách. Vì vậy, nhóm KTS chọn phương án thiết kế theo hướng mở, phân luồng hợp lý giữa các không gian chức năng, bổ sung nhiều mảng cây xanh len lỏi khắp ngôi nhà.
Ngôi nhà phố ba tầng, được xây dựng trên khu đất rộng 90 m2 tại Đà Nẵng.
Với đặc trưng phổ biến của các công trình nhà phố, mặt tiền 4,5 m, sâu 20 m, nếu không được bố trí hợp lý sẽ thiếu ánh sáng tự nhiên, không gian bí bách. Vì vậy, nhóm KTS chọn phương án thiết kế theo hướng mở, phân luồng hợp lý giữa các không gian chức năng, bổ sung nhiều mảng cây xanh len lỏi khắp ngôi nhà.
Khối nhà được xây lùi về sau, để chừa khoảng sân trước rộng rãi làm vườn cây và nơi đỗ xe.
Khối nhà được xây lùi về sau, để chừa khoảng sân trước rộng rãi làm vườn cây và nơi đỗ xe.
Phòng khách luôn thoáng đãng nhờ hệ vách kính lớn, đồng thời nằm liền sát giếng trời trung tâm.
Phòng khách luôn thoáng đãng nhờ hệ vách kính lớn, đồng thời nằm liền sát giếng trời trung tâm.
Giếng trời ngoài mục đích cung cấp ánh sáng cho không gian nội thất, cũng được tận dụng làm vườn trồng cây bên dưới.
Giếng trời ngoài mục đích cung cấp ánh sáng cho không gian nội thất, cũng được tận dụng làm vườn trồng cây bên dưới.
Khu bếp – ăn đặt cạnh sân sau, với vườn cây nhỏ để tăng mảng xanh.
Khu bếp – ăn đặt cạnh sân sau, với vườn cây nhỏ để tăng mảng xanh.
Nhờ giếng trời trung tâm, hàng lang giao thông và các phòng chức năng đều đủ sáng vào ban ngày, góp phần tiết kiệm điện.
Nhờ giếng trời trung tâm, hàng lang giao thông và các phòng chức năng đều đủ sáng vào ban ngày, góp phần tiết kiệm điện.
Các phòng ngủ được đưa lên tầng cao, nhằm tối ưu cảm giác riêng tư.
Các phòng ngủ được đưa lên tầng cao, nhằm tối ưu cảm giác riêng tư.
Phòng ngủ chính với ban công rộng rãi, nội thất gỗ chủ đạo, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Phòng ngủ chính với ban công rộng rãi, nội thất gỗ chủ đạo, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
Lớp rèm cây xanh bao phủ mặt tiền, che chắn ánh nắng gắt và lọc bụi, tiếng ồn vào không gian phòng ngủ.
Lớp rèm cây xanh bao phủ mặt tiền, che chắn ánh nắng gắt và lọc bụi, tiếng ồn vào không gian phòng ngủ.
Phòng vệ sinh với thiết kế nhỏ gọn nhằm tối ưu không gian sử dụng.
Phòng vệ sinh với thiết kế nhỏ gọn nhằm tối ưu không gian sử dụng.
Sân thượng cũng là vườn cây, kiêm không gian thư giãn cho cả gia đình.
Công trình được thi công trong 6 tháng, chi phí không được tiết lộ.
Sân thượng cũng là vườn cây, kiêm không gian thư giãn cho cả gia đình.
Công trình được thi công trong 6 tháng, chi phí không được tiết lộ.
Thu Hương
Thiết kế, thi công: ECONS Vietnam
Chủ trì thiết kế: Huỳnh Công Hữu
Nhóm thiết kế: Lưu Anh Khoa, Nguyễn Duy Khánh, Phạm Quang Trân
Ảnh: Hữu Công
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-90-m2-voi-mang-cay-xanh-khap-noi-4831469.html
Công trình nhà phố được xây trên khu đất rộng khoảng 130 m2, kích thước 5,5×25 m, tọa lạc tại Gia Lai. Hiện trạng đất phía trước đang được sử dụng cho mục đích kinh doanh cửa hàng, không gian sinh hoạt chung khá chật chội và bất tiện. Nhận thấy phần đất phía sau còn khá rộng, chủ nhà mong muốn cải tạo lại công trình, sao cho vừa đảm bảo được việc kinh doanh, vừa có không gian ăn ở tách biệt và rộng rãi hơn.
Sau khảo sát và phân tích nhu cầu thực tế của gia chủ, KTS Đoàn Thị Kim Oanh (Milimet Vuông) đưa ra giải pháp thiết kế như sau:
Giải pháp thiết kế
Giữ không gian kinh doanh phía trước, đưa toàn bộ khu sinh hoạt của gia đình về diện tích đất ở phía sau. Chừa lối giao thông di chuyển bên hông nhà, kích thước khoảng 1,2 m, giúp gia chủ có thể di chuyển bằng lối riêng mà không ảnh hưởng đến việc kinh doanh. Giải pháp này cũng tạo khoảng hở lấy sáng vào cho khu vực phòng khách, thoát mùi cho bếp và thuận tiện kết nối với sân vườn trung tâm.
Vị trí đặt giếng trời được cân nhắc kỹ lưỡng. Đây là khu vực nở hậu, công trình hàng xóm là nhà cấp 4 có chiều cao thấp nên chọn đặt hướng bên phải.
Từ phòng ăn và phòng ngủ phía dưới có sự liên kết và đều mở ra không gian giếng trời. Cách này giúp giải quyết nhiều vấn đề về đối lưu không khí, lấy ánh sáng tự nhiên vào các phòng chức năng, đặc biệt là khu vực sinh hoạt nhiều nhất là khu bếp và phòng ngủ. Khu vực giếng trời có thể được sử dụng để mở tiệc BBQ hoặc tổ chức các buổi tụ họp theo nhu cầu của gia chủ.
Mặt cắt công trình.
Bố trí công năng
– Tầng một: gồm khu tiếp khách, bếp – ăn và phòng ngủ chính.
Phòng ngủ chính được tích hợp khu vực thay đồ và vệ sinh riêng. Đồ nội thất như hệ tủ, bàn… đưa vào khu vực phòng thay đồ, kết hợp lối vào cho khu vệ sinh riêng. Giải pháp này giúp phòng ngủ luôn gọn gàng, mở tầm nhìn thoáng rộng ra hướng sân sau và giếng trời giữa nhà.
– Tầng lửng: chia thành hai phòng ngủ cho hai em bé. Các phòng đều có ban công ở cả hai hướng. Cách này giúp nới rộng không gian và có khoảng thở khi bé sinh hoạt hoặc học tập, đồng thời tăng khả năng kết nối với ba mẹ dù ở các vị trí khác nhau.
Mặt bằng bố trí các tầng.
Chi phí xây dựng
Ngôi nhà được cải tạo, xây mới trong 3 tháng. Với diện tích và cách bố trí như trên, tổng chi phí xây dựng công trình khoảng 1,25 tỷ đồng. Trong đó, phần thi công thô và hoàn thiện cơ bản hết 1,05 tỷ đồng, nội thất 200 triệu đồng.
Xem thêm hình ảnh về công trình thực tế:
Thu Hương
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/mo-rong-khong-gian-sinh-hoat-cho-nha-ong-ket-hop-kinh-doanh-4831935.html
Thị trường BĐS tại các tỉnh / thành sôi động nhất
Thị trường BĐS tại 10 tỉnh/thành phố lớn
Danh sách tin tức khác

Ngôi nhà rộng 640 m2 tại Bengaluru (Ấn Độ) được thiết kế cho một gia đình trẻ theo mô hình sống hiện đại. Trên nền khu đất đô thị mật độ cao, nhóm thiết kế định hướng công trình như một tổ hợp kiến trúc, cảnh quan liền mạch, tập trung vào thông gió tự nhiên, ánh sáng và kết nối với cây xanh.
Giải pháp thiết kế theo hướng tận dụng các yếu tố tự nhiên, sử dụng vật liệu linh hoạt và tổ chức không gian mở, giúp ngôi nhà có khả năng thích nghi với môi trường đô thị và đảm bảo riêng tư, tiện nghi.
Ngôi nhà rộng 640 m2 tại Bengaluru (Ấn Độ) được thiết kế cho một gia đình trẻ theo mô hình sống hiện đại. Trên nền khu đất đô thị mật độ cao, nhóm thiết kế định hướng công trình như một tổ hợp kiến trúc, cảnh quan liền mạch, tập trung vào thông gió tự nhiên, ánh sáng và kết nối với cây xanh.
Giải pháp thiết kế theo hướng tận dụng các yếu tố tự nhiên, sử dụng vật liệu linh hoạt và tổ chức không gian mở, giúp ngôi nhà có khả năng thích nghi với môi trường đô thị và đảm bảo riêng tư, tiện nghi.
Mặt tiền là điểm nhấn nổi bật của căn nhà, KTS sử dụng ferrocement (xi măng sắt hoặc bê tông sắt), là loại bê tông cốt thép thành mỏng tạo nên từ các lớp lưới thép được đặt đồng đều trong khối vữa xi măng. Loại này có độ bền cao, trọng lượng nhẹ, dễ tạo hình thành các đường cong.
Lớp “vỏ” bên ngoài này không chỉ bắt mắt mà còn che nắng, giúp giảm nhiệt cho căn nhà.
Mặt tiền là điểm nhấn nổi bật của căn nhà, KTS sử dụng ferrocement (xi măng sắt hoặc bê tông sắt), là loại bê tông cốt thép thành mỏng tạo nên từ các lớp lưới thép được đặt đồng đều trong khối vữa xi măng. Loại này có độ bền cao, trọng lượng nhẹ, dễ tạo hình thành các đường cong.
Lớp “vỏ” bên ngoài này không chỉ bắt mắt mà còn che nắng, giúp giảm nhiệt cho căn nhà.
Ánh nắng xuyên qua tán cây đổ bóng loang trên mặt ngoài màu đất nung, khiến khối nhà vừa nổi bật vừa hòa vào cảnh quan tự nhiên của khu phố.
Ánh nắng xuyên qua tán cây đổ bóng loang trên mặt ngoài màu đất nung, khiến khối nhà vừa nổi bật vừa hòa vào cảnh quan tự nhiên của khu phố.
Mặt đứng công trình với lớp ferrocement uốn cong, tạo khoảng mở thông gió và ánh sáng, đồng thời che chắn cho không gian sinh hoạt bên trong. Bồn cây xanh đặt dọc khe hở giúp giảm bức xạ nhiệt.
Mặt đứng công trình với lớp ferrocement uốn cong, tạo khoảng mở thông gió và ánh sáng, đồng thời che chắn cho không gian sinh hoạt bên trong. Bồn cây xanh đặt dọc khe hở giúp giảm bức xạ nhiệt.
Khoảng thông tầng uốn cong kết hợp bồn cây xanh tạo luồng gió và ánh sáng tự nhiên đi xuyên các tầng.
Khoảng thông tầng uốn cong kết hợp bồn cây xanh tạo luồng gió và ánh sáng tự nhiên đi xuyên các tầng.
Khu vực khoảng nghỉ này là không gian sinh hoạt gắn kết với thiên nhiên cho các thành viên gia đình.
Khu vực khoảng nghỉ này là không gian sinh hoạt gắn kết với thiên nhiên cho các thành viên gia đình.
Khoảng thông tầng được bố trí bồn cây lớn trong chậu tròn, đặt trên nền gạch với những họa tiết hình học, vừa mang yếu tố trang trí vừa đưa mảng xanh vào trung tâm không gian sống.
Khoảng thông tầng được bố trí bồn cây lớn trong chậu tròn, đặt trên nền gạch với những họa tiết hình học, vừa mang yếu tố trang trí vừa đưa mảng xanh vào trung tâm không gian sống.
Bên trong, các không gian liên thông nhau, bố trí xung quanh khoảng thông tầng giữa nhà. Tại đây, ánh sáng tự nhiên và gió trời đi xuyên suốt các phòng nhờ những mảng kính lớn và cửa mở đa hướng.
Bên trong, các không gian liên thông nhau, bố trí xung quanh khoảng thông tầng giữa nhà. Tại đây, ánh sáng tự nhiên và gió trời đi xuyên suốt các phòng nhờ những mảng kính lớn và cửa mở đa hướng.
Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp, phòng ăn được đặt trên cùng mặt sàn, giúp tăng tính kết nối giữa các thành viên.
Không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp, phòng ăn được đặt trên cùng mặt sàn, giúp tăng tính kết nối giữa các thành viên.
Phòng ăn với bàn gỗ dài và hệ đèn thả nghệ thuật.
Phòng ăn với bàn gỗ dài và hệ đèn thả nghệ thuật.
Khu sinh hoạt chung với sofa lớn và bàn trà dáng tròn đặt trên thảm họa tiết, điểm nhấn là hệ đèn thả trần cùng mảng kính cong mở ra vườn.
Khu sinh hoạt chung với sofa lớn và bàn trà dáng tròn đặt trên thảm họa tiết, điểm nhấn là hệ đèn thả trần cùng mảng kính cong mở ra vườn.
Mảng kính lớn đưa ánh sáng tự nhiên vào phòng, đồng thời mở tầm nhìn ra vườn cây xanh bao quanh.
Mảng kính lớn đưa ánh sáng tự nhiên vào phòng, đồng thời mở tầm nhìn ra vườn cây xanh bao quanh.
Bích Phương (theo Cadencearchitects, Archdaily)
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-pho-640-m2-giam-nhiet-nho-lop-vo-cong-va-vuon-cay-xen-ke-4943618.html

Căn villa tại Uất Lâm, phường Hòa Hiệp, Đăk Lăk, được xây dựng và hoàn thành năm 2024. Uất Lâm là vùng quê với một bên giáp biển, phần còn lại giáp đồng lúa, ngăn cách bởi rừng dương.
Công trình với diện tích 113 m2 được bố trí hai phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung liên thông, sân vườn bao quanh và hồ bơi ngoài trời. Chủ nhà là anh Matteo Ciapparelli và chị Châu Kim Thùy. Anh Matteo Ciapparelli, người Ý, đã có kinh nghiệm phát triển các mô hình lưu trú tại nhiều quốc gia.
Ý tưởng thiết kế căn villa ở Phú Yên xuất phát từ mong muốn tạo một không gian sống hiện đại nhưng vẫn gắn bó với thiên nhiên, nơi gia chủ có thể tận hưởng vẻ đẹp biển và đồng quê Việt Nam. Ngôi nhà là nơi nghỉ dưỡng, với thiết kế kiến trúc hiện đại dung hòa cùng thiên nhiên và đời sống nông thôn.
Căn villa tại Uất Lâm, phường Hòa Hiệp, Đăk Lăk, được xây dựng và hoàn thành năm 2024. Uất Lâm là vùng quê với một bên giáp biển, phần còn lại giáp đồng lúa, ngăn cách bởi rừng dương.
Công trình với diện tích 113 m2 được bố trí hai phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung liên thông, sân vườn bao quanh và hồ bơi ngoài trời. Chủ nhà là anh Matteo Ciapparelli và chị Châu Kim Thùy. Anh Matteo Ciapparelli, người Ý, đã có kinh nghiệm phát triển các mô hình lưu trú tại nhiều quốc gia.
Ý tưởng thiết kế căn villa ở Phú Yên xuất phát từ mong muốn tạo một không gian sống hiện đại nhưng vẫn gắn bó với thiên nhiên, nơi gia chủ có thể tận hưởng vẻ đẹp biển và đồng quê Việt Nam. Ngôi nhà là nơi nghỉ dưỡng, với thiết kế kiến trúc hiện đại dung hòa cùng thiên nhiên và đời sống nông thôn.
Nhà được thiết kế theo phong cách mở, tạo tối đa kết nối trong và ngoài. Phần thô của công trình tận dụng tài nguyên sẵn có như sỏi, đá ở địa phương, nội thất gỗ như giường, bếp, bàn ghế… được đặt làm tại các xưởng trong vùng.
Một số hạng mục cần kỹ thuật đặc thù như sàn, tường, hồ bơi được thi công bởi các đơn vị ở TP HCM và Hà Nội.
Nhà được thiết kế theo phong cách mở, tạo tối đa kết nối trong và ngoài. Phần thô của công trình tận dụng tài nguyên sẵn có như sỏi, đá ở địa phương, nội thất gỗ như giường, bếp, bàn ghế… được đặt làm tại các xưởng trong vùng.
Một số hạng mục cần kỹ thuật đặc thù như sàn, tường, hồ bơi được thi công bởi các đơn vị ở TP HCM và Hà Nội.
Ngôi nhà cách biển 2 km, không bị ảnh hưởng bởi muối mặn nhưng chịu độ ẩm cao và gió lớn vào mùa đông. Một số vị trí nhà bị thấm trong năm đầu đã được xử lý bảo hành. Sau khi ở một năm gia chủ hiểu căn nhà hơn, mọi thứ dần ổn định.
Mùa hè, hồ bơi với nước được lấy nguồn giếng khoan trở thành nơi giải nhiệt, rèn luyện sức khỏe. Khu vực hồ bơi đặt sát phòng khách, vừa làm điểm nhấn cảnh quan vừa tăng giá trị nghỉ dưỡng tại gia. Xung quanh hồ bơi được bao quanh bởi cây xanh, tạo cảm giác như ốc đảo nhiệt đới trong sân vườn.
Gia chủ cho biết, ở vùng quê, côn trùng là chuyện bình thường, chỉ cần tránh những loài gây hại, còn lại xử lý bằng giải pháp sinh học tự nhiên, hạn chế hóa chất tối thiểu.
Ngôi nhà cách biển 2 km, không bị ảnh hưởng bởi muối mặn nhưng chịu độ ẩm cao và gió lớn vào mùa đông. Một số vị trí nhà bị thấm trong năm đầu đã được xử lý bảo hành. Sau khi ở một năm gia chủ hiểu căn nhà hơn, mọi thứ dần ổn định.
Mùa hè, hồ bơi với nước được lấy nguồn giếng khoan trở thành nơi giải nhiệt, rèn luyện sức khỏe. Khu vực hồ bơi đặt sát phòng khách, vừa làm điểm nhấn cảnh quan vừa tăng giá trị nghỉ dưỡng tại gia. Xung quanh hồ bơi được bao quanh bởi cây xanh, tạo cảm giác như ốc đảo nhiệt đới trong sân vườn.
Gia chủ cho biết, ở vùng quê, côn trùng là chuyện bình thường, chỉ cần tránh những loài gây hại, còn lại xử lý bằng giải pháp sinh học tự nhiên, hạn chế hóa chất tối thiểu.
Cửa cổng hình tròn sử dụng chất liệu gỗ kết hợp khung vách bê tông trắng, tạo điểm nhấn hình học đơn giản, dẫn lối vào không gian xanh bên trong.
Cửa cổng hình tròn sử dụng chất liệu gỗ kết hợp khung vách bê tông trắng, tạo điểm nhấn hình học đơn giản, dẫn lối vào không gian xanh bên trong.
Ban công phòng ngủ sử dụng lan can kính trong suốt để giữ tầm nhìn thoáng.
Ban công phòng ngủ sử dụng lan can kính trong suốt để giữ tầm nhìn thoáng.
Bên trong phòng ngủ với giường gỗ treo rèm, điểm xuyết cây xanh trong nhà, tạo không gian nghỉ ngơi mộc mạc và yên tĩnh. Đồ vải trong nhà chủ yếu sử dụng chất liệu linen, được may đo tại địa phương theo đặt hàng riêng.
Bên trong phòng ngủ với giường gỗ treo rèm, điểm xuyết cây xanh trong nhà, tạo không gian nghỉ ngơi mộc mạc và yên tĩnh. Đồ vải trong nhà chủ yếu sử dụng chất liệu linen, được may đo tại địa phương theo đặt hàng riêng.
Phòng khách và bếp liên thông, có nhiều cửa sổ giúp lấy sáng và đối lưu khí tự nhiên. Gia chủ lựa chọn nội thất mây tre, tường và sàn màu trung tính, nhấn bằng cửa gỗ tròn, vòm cong gợi cảm hứng Địa Trung Hải.
Phòng khách và bếp liên thông, có nhiều cửa sổ giúp lấy sáng và đối lưu khí tự nhiên. Gia chủ lựa chọn nội thất mây tre, tường và sàn màu trung tính, nhấn bằng cửa gỗ tròn, vòm cong gợi cảm hứng Địa Trung Hải.
Góc ngồi thư giãn với ghế mây đặt cạnh cửa kính, tầm nhìn trải rộng ra hồ bơi và vườn cây xanh bên ngoài. Chủ nhà cho rằng ngôi nhà là nơi ở, không gian nuôi dưỡng tâm hồn, gắn bó con người với thiên nhiên.
Góc ngồi thư giãn với ghế mây đặt cạnh cửa kính, tầm nhìn trải rộng ra hồ bơi và vườn cây xanh bên ngoài. Chủ nhà cho rằng ngôi nhà là nơi ở, không gian nuôi dưỡng tâm hồn, gắn bó con người với thiên nhiên.
Khu bếp dài với đảo bàn ăn nhỏ, tích hợp hệ tủ lớn bằng gỗ, bố trí gọn gàng và kết nối trực tiếp với sân sau qua cửa vòm.
Khu bếp dài với đảo bàn ăn nhỏ, tích hợp hệ tủ lớn bằng gỗ, bố trí gọn gàng và kết nối trực tiếp với sân sau qua cửa vòm.
Phòng tắm tối giản với cửa sổ lớn, mở ra tầm nhìn đồng lúa và hàng cây dừa.
Phòng tắm tối giản với cửa sổ lớn, mở ra tầm nhìn đồng lúa và hàng cây dừa.
Sân thượng bố trí ghế mây, bàn trà và bồn cây liền tường, mở ra tầm nhìn thôn quê.
Sân thượng bố trí ghế mây, bàn trà và bồn cây liền tường, mở ra tầm nhìn thôn quê.
Bích Phương
Kiến trúc sư: Nguyễn Thanh Bảo Vương
Ảnh: Nhân vật cung cấp
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/villa-113-m2-giua-lang-que-hoa-minh-voi-thien-nhien-4942617.html

Công trình có diện tích 1.600 m2, nằm trên khu đất rộng khoảng 5.586 m2, cách trung tâm Bangkok 40 phút di chuyển, thuộc sở hữu của một gia đình nhiều thế hệ. Trước khi cải tạo, nơi đây là vùng đầm lầy, bao phủ bởi thảm thực vật và có hai cây đa cổ thụ đứng giữa khu đất.
Thay vì di dời, nhóm KTS thiết kế ngôi nhà hình chữ L xoay quanh hai cây đa lớn, giữ nguyên hệ rễ và tán lá. Bố cục mở giúp các không gian sinh hoạt tiếp xúc trực tiếp với cây xanh.
Công trình có diện tích 1.600 m2, nằm trên khu đất rộng khoảng 5.586 m2, cách trung tâm Bangkok 40 phút di chuyển, thuộc sở hữu của một gia đình nhiều thế hệ. Trước khi cải tạo, nơi đây là vùng đầm lầy, bao phủ bởi thảm thực vật và có hai cây đa cổ thụ đứng giữa khu đất.
Thay vì di dời, nhóm KTS thiết kế ngôi nhà hình chữ L xoay quanh hai cây đa lớn, giữ nguyên hệ rễ và tán lá. Bố cục mở giúp các không gian sinh hoạt tiếp xúc trực tiếp với cây xanh.
Gia chủ là vận động viên ba môn phối hợp đã giải nghệ, hiện dạy lặn cá nhân và mong muốn xây dựng một ngôi nhà yên tĩnh cho gia đình, nơi con trai có thể lớn lên gần thiên nhiên. Đồng thời, đây cũng là nơi ở chung của ba thế hệ.
Công trình ưu tiên tính kết nối, kết hợp giữa sinh hoạt chung và sự riêng tư cần thiết, lấy cảnh quan tự nhiên làm cốt lõi cho giải pháp thiết kế.
Nền đất thấp và ẩm nên toàn bộ địa hình được nâng cao bằng việc đổ đất nền. Mọi khu vực đều hướng đến sử dụng ánh sáng tự nhiên và luồng gió trời thay vì điều hòa. Các khu vực ngoài trời là nơi trẻ em có thể chạy nhảy tự do và người lớn có thể tập thể dục, đạp xe hàng ngày.
Gia chủ là vận động viên ba môn phối hợp đã giải nghệ, hiện dạy lặn cá nhân và mong muốn xây dựng một ngôi nhà yên tĩnh cho gia đình, nơi con trai có thể lớn lên gần thiên nhiên. Đồng thời, đây cũng là nơi ở chung của ba thế hệ.
Công trình ưu tiên tính kết nối, kết hợp giữa sinh hoạt chung và sự riêng tư cần thiết, lấy cảnh quan tự nhiên làm cốt lõi cho giải pháp thiết kế.
Nền đất thấp và ẩm nên toàn bộ địa hình được nâng cao bằng việc đổ đất nền. Mọi khu vực đều hướng đến sử dụng ánh sáng tự nhiên và luồng gió trời thay vì điều hòa. Các khu vực ngoài trời là nơi trẻ em có thể chạy nhảy tự do và người lớn có thể tập thể dục, đạp xe hàng ngày.
Vật liệu chính của căn nhà là bê tông đúc. Tường và sàn giữ nguyên bề mặt mộc, tạo cảm giác liền mạch giữa trong và ngoài.
Vật liệu chính của căn nhà là bê tông đúc. Tường và sàn giữ nguyên bề mặt mộc, tạo cảm giác liền mạch giữa trong và ngoài.
Gia chủ ưu tiên sinh hoạt dưới tầng trệt với các không gian bán ngoài trời, được bảo vệ bởi hệ mái lớn và thông gió tốt. Đây cũng là nơi trẻ em có thể chạy nhảy tự do mà không ảnh hưởng tới sinh hoạt chung. Các không gian này cũng đóng vai trò tách biệt chức năng, giúp từng khu có sự riêng tư mà không mất đi tính kết nối.
Gia chủ ưu tiên sinh hoạt dưới tầng trệt với các không gian bán ngoài trời, được bảo vệ bởi hệ mái lớn và thông gió tốt. Đây cũng là nơi trẻ em có thể chạy nhảy tự do mà không ảnh hưởng tới sinh hoạt chung. Các không gian này cũng đóng vai trò tách biệt chức năng, giúp từng khu có sự riêng tư mà không mất đi tính kết nối.
Công trình chia thành hai khối chính. Cánh ngắn trong chữ L là không gian riêng của người chồng gồm phòng làm việc, xưởng cá nhân và khu dạy lặn cạnh hồ bơi dài 25 m, sâu 3 m. Khu này có lối đi riêng, tách biệt khu sinh hoạt chính.
Công trình chia thành hai khối chính. Cánh ngắn trong chữ L là không gian riêng của người chồng gồm phòng làm việc, xưởng cá nhân và khu dạy lặn cạnh hồ bơi dài 25 m, sâu 3 m. Khu này có lối đi riêng, tách biệt khu sinh hoạt chính.
Cánh dài là không gian sinh hoạt chung. Khu vực sinh hoạt và ăn uống thiết kế mở, có cửa trượt hai bên, kết nối không gian với thiên nhiên.
Cánh dài là không gian sinh hoạt chung. Khu vực sinh hoạt và ăn uống thiết kế mở, có cửa trượt hai bên, kết nối không gian với thiên nhiên.
Phòng khách nhìn ra cây đa nằm chính giữa sân trong. Đây cũng là trung tâm thị giác của toàn bộ không gian, trở thành điểm nhấn điêu khắc tự nhiên cho cả công trình.
Phòng khách nhìn ra cây đa nằm chính giữa sân trong. Đây cũng là trung tâm thị giác của toàn bộ không gian, trở thành điểm nhấn điêu khắc tự nhiên cho cả công trình.
Tầng hai bố trí phòng ngủ và văn phòng làm việc phụ. Từ đây, gia chủ có thể quan sát cha mẹ và con nhỏ sinh hoạt tại tầng trệt. Tường kính, cửa trượt và các khe hở nhỏ được bố trí xen kẽ khối bê tông giúp giảm độ nặng nề, mang lại cảm giác nhẹ thoáng cho tổng thể căn nhà.
Tầng hai bố trí phòng ngủ và văn phòng làm việc phụ. Từ đây, gia chủ có thể quan sát cha mẹ và con nhỏ sinh hoạt tại tầng trệt. Tường kính, cửa trượt và các khe hở nhỏ được bố trí xen kẽ khối bê tông giúp giảm độ nặng nề, mang lại cảm giác nhẹ thoáng cho tổng thể căn nhà.
Hai khối nhà nối với nhau bằng sân BBQ và hiên lớn bố trí bàn ghế bán ngoài trời, thiết kế dưới mái che rộng gần 2 m, đảm bảo thoáng khí và tránh nắng mưa. Khoảng này đồng thời đóng vai trò thông gió, hút khí nóng và là không gian thư giãn ngoài trời.
Hai khối nhà nối với nhau bằng sân BBQ và hiên lớn bố trí bàn ghế bán ngoài trời, thiết kế dưới mái che rộng gần 2 m, đảm bảo thoáng khí và tránh nắng mưa. Khoảng này đồng thời đóng vai trò thông gió, hút khí nóng và là không gian thư giãn ngoài trời.
Không gian của cha mẹ đặt tách biệt phía sau, ngay cạnh sân vườn và vườn rau. Mẹ vợ gia chủ thích chăm sóc khu vườn, nơi bà trồng nhiều loại rau thơm như ớt, húng quế cùng các loại rau khác.
Không gian của cha mẹ đặt tách biệt phía sau, ngay cạnh sân vườn và vườn rau. Mẹ vợ gia chủ thích chăm sóc khu vườn, nơi bà trồng nhiều loại rau thơm như ớt, húng quế cùng các loại rau khác.
Tầng trên gồm các phòng ngủ có diện tích vừa phải, không trang trí cầu kỳ.
Tầng trên gồm các phòng ngủ có diện tích vừa phải, không trang trí cầu kỳ.
Phòng tắm chính đặt giữa nhà, thiết kế lấy cảm hứng từ bồn tắm Nhật với vòi sen đặt thấp và tường gỗ bao quanh.
Phòng tắm chính đặt giữa nhà, thiết kế lấy cảm hứng từ bồn tắm Nhật với vòi sen đặt thấp và tường gỗ bao quanh.
Bích Phương (theo Habitusliving, Archdaily)
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/nha-vuon-1-600-m2-cho-ba-the-he-xay-quanh-cay-da-co-thu-4941066.html

Căn biệt thự tại Văn Giang, Hưng Yên, thuộc sở hữu của một gia đình ba thế hệ, mong muốn không gian sống vừa mang dấu ấn truyền thống Á Đông, vừa đảm bảo tiện nghi, hiện đại.
Tầng 1 của căn nhà là sân vườn, gara, phòng khách, bếp, bàn ăn, một phòng ngủ phụ và hai khu vệ sinh. Tầng 2 là một phòng ngủ master, hai phòng ngủ nhỏ, một khu vệ sinh chung. Tầng 3 là khu vực phòng thờ và sân giặt phơi.
Căn biệt thự tại Văn Giang, Hưng Yên, thuộc sở hữu của một gia đình ba thế hệ, mong muốn không gian sống vừa mang dấu ấn truyền thống Á Đông, vừa đảm bảo tiện nghi, hiện đại.
Tầng 1 của căn nhà là sân vườn, gara, phòng khách, bếp, bàn ăn, một phòng ngủ phụ và hai khu vệ sinh. Tầng 2 là một phòng ngủ master, hai phòng ngủ nhỏ, một khu vệ sinh chung. Tầng 3 là khu vực phòng thờ và sân giặt phơi.
Các không gian có bố cục mở, tăng kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Tiền sảnh bố trí trống đồng gỗ và tượng nghệ thuật làm điểm nhấn trung tâm, kết nối ba không gian chính. Hệ vách và phào ốp gỗ tạo khung chuyển tiếp sang phòng khách và khu bàn ăn. Đèn trần kiểu đèn lồng kết hợp trần giật cấp tăng chiều sâu cho khu vực đón khách.
Các không gian có bố cục mở, tăng kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Tiền sảnh bố trí trống đồng gỗ và tượng nghệ thuật làm điểm nhấn trung tâm, kết nối ba không gian chính. Hệ vách và phào ốp gỗ tạo khung chuyển tiếp sang phòng khách và khu bàn ăn. Đèn trần kiểu đèn lồng kết hợp trần giật cấp tăng chiều sâu cho khu vực đón khách.
Phòng khách thiết kế theo trục đối xứng, kết hợp kệ tường gỗ và những chi tiết trang trí mang đậm tinh thần Á Đông.
Phòng khách thiết kế theo trục đối xứng, kết hợp kệ tường gỗ và những chi tiết trang trí mang đậm tinh thần Á Đông.
Lan can tay vịn sử dụng gỗ tự nhiên, phần trụ đầu cầu thang điêu khắc hoa văn hoa lá mang âm hưởng cổ điển. Ánh sáng âm sàn giúp tôn lên đường nét uốn lượn của chất liệu gỗ. Tranh tròn treo tường với họa tiết hoa tạo điểm nhấn mềm mại cho không gian chuyển tiếp giữa các tầng.
Lan can tay vịn sử dụng gỗ tự nhiên, phần trụ đầu cầu thang điêu khắc hoa văn hoa lá mang âm hưởng cổ điển. Ánh sáng âm sàn giúp tôn lên đường nét uốn lượn của chất liệu gỗ. Tranh tròn treo tường với họa tiết hoa tạo điểm nhấn mềm mại cho không gian chuyển tiếp giữa các tầng.
Vật liệu sử dụng ở phòng ăn cũng như các phòng khác gồm gỗ tự nhiên, mây, tre, nứa, gạch bông, đá và gốm sứ. Đây là những chất liệu quen thuộc trong kiến trúc Á Đông, vừa tạo cảm giác ấm cúng vừa nâng cao tính thẩm mỹ.
Vật liệu sử dụng ở phòng ăn cũng như các phòng khác gồm gỗ tự nhiên, mây, tre, nứa, gạch bông, đá và gốm sứ. Đây là những chất liệu quen thuộc trong kiến trúc Á Đông, vừa tạo cảm giác ấm cúng vừa nâng cao tính thẩm mỹ.
Tại khu vực phòng ăn, bàn mặt kính đen đi cùng ghế gỗ nan mây tạo đồng bộ với tổng thể nội thất. Ánh sáng được khai thác thông qua các khung cửa sổ lớn, kết hợp rèm hai lớp để điều chỉnh độ sáng.
Tại khu vực phòng ăn, bàn mặt kính đen đi cùng ghế gỗ nan mây tạo đồng bộ với tổng thể nội thất. Ánh sáng được khai thác thông qua các khung cửa sổ lớn, kết hợp rèm hai lớp để điều chỉnh độ sáng.
Tủ bếp sơn xanh nhạt toàn bộ, kết hợp đèn hắt sáng âm tường. Đảo bếp tích hợp chỗ ngồi tiện dụng.
Tủ bếp sơn xanh nhạt toàn bộ, kết hợp đèn hắt sáng âm tường. Đảo bếp tích hợp chỗ ngồi tiện dụng.
Phòng ngủ master sử dụng tông màu trầm, sàn gỗ xương cá và nội thất đồng bộ phong cách Indochine. Giường và tab đầu giường bo tròn, kết hợp nan mây và gỗ tự nhiên.
Phòng ngủ master sử dụng tông màu trầm, sàn gỗ xương cá và nội thất đồng bộ phong cách Indochine. Giường và tab đầu giường bo tròn, kết hợp nan mây và gỗ tự nhiên.
Không gian thay đồ với hai bên là hệ tủ âm tường cánh vòm cong, bo viền và kết hợp nan mây đục lỗ giúp thông thoáng. Bộ bàn ghế nhỏ ở trung tâm đóng vai trò điểm dừng thay đồ, ánh sáng được bổ sung từ đèn thả trần 3 bóng kiểu bán cổ điển. Phía sau là phòng vệ sinh ngăn cách bằng kính mờ.
Không gian thay đồ với hai bên là hệ tủ âm tường cánh vòm cong, bo viền và kết hợp nan mây đục lỗ giúp thông thoáng. Bộ bàn ghế nhỏ ở trung tâm đóng vai trò điểm dừng thay đồ, ánh sáng được bổ sung từ đèn thả trần 3 bóng kiểu bán cổ điển. Phía sau là phòng vệ sinh ngăn cách bằng kính mờ.
Phòng vệ sinh phối hợp nhiều loại gạch khác nhau. Sàn lát gạch bông họa tiết hoa đen trắng đối xứng. Mảng tường phía bồn cầu ốp gạch xương cá màu đen, tạo sự tương phản với tường trắng. Góc tắm đứng bên ngoài ốp gạch mosaic xanh nổi bật.
Phòng vệ sinh phối hợp nhiều loại gạch khác nhau. Sàn lát gạch bông họa tiết hoa đen trắng đối xứng. Mảng tường phía bồn cầu ốp gạch xương cá màu đen, tạo sự tương phản với tường trắng. Góc tắm đứng bên ngoài ốp gạch mosaic xanh nổi bật.
Khu vực cảnh quan sân vườn được đầu tư với cầu gỗ, hồ cá và cây tán thấp, góp phần điều hòa không khí.
Khu vực cảnh quan sân vườn được đầu tư với cầu gỗ, hồ cá và cây tán thấp, góp phần điều hòa không khí.
Bích Phương
Đơn vị thiết kế, thi công: Zmili Design
Ảnh: Ant’s photography
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/biet-thu-indochine-nhieu-khong-gian-mo-cho-gia-dinh-3-the-he-4942151.html

Gia đình tôi đầu tư máy chạy bộ, xe đạp, khung tập đa năng cho căn phòng tầng 4 của nhà mình, nhưng sau vài tháng gần như bỏ không vì cảm giác “bước vào là muốn quay ra”.
Dù đầu tư đầy đủ tốn vài chục triệu đồng cho các loại máy móc và thiết bị nhưng căn phòng gần như không được sử dụng thường xuyên. Không gian quá kín và chật, các thiết bị đặt sát nhau khiến việc di chuyển, thay đổi bài tập khó thực hiện. Bên cạnh đó, việc phải leo lên tầng 4 mỗi lần muốn tập cũng khiến cảm giác ngại tăng lên, nhất là trong những ngày mệt hoặc thiếu động lực. Nhờ chuyên gia đưa ra lời khuyên giúp tôi để cải thiện căn phòng này.
Toàn cảnh phòng nhìn từ cửa ra vào, thiết bị tập chiếm phần lớn diện tích, trong khi đồ đạc sinh hoạt xếp lộn xộn làm giảm hứng thú sử dụng. Ảnh độc giả cung cấp
Độc giả: Ngọc Thanh (Hà Nội)
Chuyên gia tư vấn:
Kiến trúc sư Bùi Thái (Công ty T&PAC Architects) nhận định không gian của nhà anh Thanh gặp vấn đề chính là bố cục nặng nề. Việc đặt quá nhiều máy móc cùng lúc trong diện tích hạn chế khiến tổng thể phòng luôn trong trạng thái chật chội, ngột ngạt. Trong khi đó, ánh sáng tự nhiên kém, không có thông gió hiệu quả, càng làm giảm cảm hứng vận động.
Để có thể duy trì được thói quen tập luyện tại nhà, không gian cần phải đủ “gợi mở” và dễ tiếp cận. Nhìn vào khung sắt lớn đặt giữa phòng, cộng thêm bàn làm việc và nhiều vật dụng phụ, có thể thấy rõ căn phòng đang bị gượng ép đa công năng. Không gian tập luyện nên tối giản, có khoảng trống rõ ràng, thậm chí phải tạo cảm giác nhẹ nhàng để người dùng muốn bước vào và vận động. Ở đây, người sử dụng chưa bắt đầu đã thấy mệt vì sự chật chội.
Một điểm nữa khiến phòng nhanh chóng bị bỏ là thiếu yếu tố trải nghiệm. Nhiều phòng gym cá nhân thường có view đẹp, ánh sáng tốt hoặc liên thông với khu sinh hoạt chung, tạo kết nối với đời sống hằng ngày. Trong khi đó, căn phòng này lại biệt lập, khép kín ở tầng cao và thiết kế đơn điệu khiến động lực duy trì rất thấp.
Phòng tập đơn giản với thiết bị gọn nhẹ, sàn gỗ sáng màu và vách ngăn kính giúp mở rộng cảm giác không gian, tăng ánh sáng và giảm cảm giác bí bách. Ảnh T&P Architects
Giải pháp cải tạo được KTS đề xuất là giữ lại một đến hai thiết bị thực sự cần thiết, có thể sử dụng thường xuyên, như xe đạp tập hoặc tạ tay. Các máy móc cồng kềnh nên được dỡ bỏ hoặc chuyển sang khu vực khác phù hợp hơn. Bộ bàn làm việc nên loại bỏ để giải phóng không gian. Bên cạnh đó, nên bổ sung thêm một gương lớn treo tường để tạo cảm giác rộng, thay đổi ánh sáng trong phòng bằng đèn daylight, và nếu có thể, mở thêm cửa lấy gió để tăng thông thoáng.
Ngoài ra, việc sắp xếp không gian sao cho “nhìn thấy dễ tập” cũng là một yếu tố quan trọng. Việc bước vào phòng thấy sẵn thảm tập, khoảng trống sạch sẽ khiến người dùng dễ bắt đầu hơn, dù chỉ là vài phút mỗi ngày.
Với nhà phố diện tích hạn chế, việc làm nguyên một phòng gym đơn năng thường không đem lại hiệu quả sử dụng lâu dài. Thay vào đó, nên thiết kế thành không gian linh hoạt, nơi có thể vừa tập nhẹ, vừa đọc sách, thiền hoặc nghỉ ngơi. Cảm giác dễ chịu chính là yếu tố giữ thói quen tốt, hơn cả thiết bị hay quy mô đầu tư.
Bích Phương
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/phong-tap-gym-hang-chuc-trieu-dong-tai-nha-bi-bo-xo-4940742.html

Căn phòng trẻ em này nằm trong một căn biệt thự rộng 230 m2 ở Tây Hồ, Hà Nội. Phòng có diện tích 20 m2 bao gồm khu ngủ, học tập và vệ sinh khép kín, được thiết kế dựa trên các tiêu chí: an toàn, đa năng, kích thích trí tưởng tượng, cá nhân hóa, tối ưu lưu trữ và đảm bảo thông thoáng.
Tổng chi phí thiết kế và thi công cho căn phòng khoảng 300 triệu đồng. Thiết kế này phù hợp với các gia đình muốn tạo không gian sống linh hoạt, giúp trẻ vừa học, vừa chơi trong điều kiện tối ưu.
Căn phòng trẻ em này nằm trong một căn biệt thự rộng 230 m2 ở Tây Hồ, Hà Nội. Phòng có diện tích 20 m2 bao gồm khu ngủ, học tập và vệ sinh khép kín, được thiết kế dựa trên các tiêu chí: an toàn, đa năng, kích thích trí tưởng tượng, cá nhân hóa, tối ưu lưu trữ và đảm bảo thông thoáng.
Tổng chi phí thiết kế và thi công cho căn phòng khoảng 300 triệu đồng. Thiết kế này phù hợp với các gia đình muốn tạo không gian sống linh hoạt, giúp trẻ vừa học, vừa chơi trong điều kiện tối ưu.
Toàn bộ không gian sử dụng vật liệu gỗ sồi, các góc cạnh đều bo tròn nhằm hạn chế va chạm.
Toàn bộ không gian sử dụng vật liệu gỗ sồi, các góc cạnh đều bo tròn nhằm hạn chế va chạm.
Nổi bật trong căn phòng là hệ giường tầng tích hợp cầu trượt. Phần giường tầng trên được thiết kế như một phòng nhỏ với lan can gỗ thoáng và mái vòm bo tròn, tạo cảm giác thân thiện.
Nổi bật trong căn phòng là hệ giường tầng tích hợp cầu trượt. Phần giường tầng trên được thiết kế như một phòng nhỏ với lan can gỗ thoáng và mái vòm bo tròn, tạo cảm giác thân thiện.
Khu vực cầu thang với các bậc màu pastel theo dạng cầu vồng, tăng tính nhận diện thị giác và tạo điểm nhấn cho trẻ khám phá. Cầu trượt được nối từ tầng trên xuống sàn gỗ liền mạch, giúp trẻ vận động trong không gian khép kín.
Phía dưới giường là khu vực nghỉ ngơi có đệm rộng tạo cảm giác ấm cúng. Bên cạnh là giá sách, ngăn kéo nhỏ tích hợp âm tường nhằm tiết kiệm diện tích.
Khu vực cầu thang với các bậc màu pastel theo dạng cầu vồng, tăng tính nhận diện thị giác và tạo điểm nhấn cho trẻ khám phá. Cầu trượt được nối từ tầng trên xuống sàn gỗ liền mạch, giúp trẻ vận động trong không gian khép kín.
Phía dưới giường là khu vực nghỉ ngơi có đệm rộng tạo cảm giác ấm cúng. Bên cạnh là giá sách, ngăn kéo nhỏ tích hợp âm tường nhằm tiết kiệm diện tích.
Hệ mái cầu vồng với các lớp màu pastel bo cong nhẹ, mang lại cảm giác vui tươi và khơi gợi trí tưởng tượng trong không gian sinh hoạt của trẻ.
Hệ mái cầu vồng với các lớp màu pastel bo cong nhẹ, mang lại cảm giác vui tươi và khơi gợi trí tưởng tượng trong không gian sinh hoạt của trẻ.
Góc học tập được bố trí sát tường, thiết kế bàn và kệ liền khối bằng gỗ. Hệ chiếu sáng gián tiếp được giấu kỹ trong hộc tủ, tạo ánh sáng đều và dịu, không gây chói mắt khi trẻ học bài.
Góc học tập được bố trí sát tường, thiết kế bàn và kệ liền khối bằng gỗ. Hệ chiếu sáng gián tiếp được giấu kỹ trong hộc tủ, tạo ánh sáng đều và dịu, không gây chói mắt khi trẻ học bài.
Đèn LED chân bậc cầu thang và dưới sàn giúp tạo chiều sâu không gian.
Đèn LED chân bậc cầu thang và dưới sàn giúp tạo chiều sâu không gian.
Mảng tường bo cong ốp gạch mosaic màu xanh giúp phân tách khu vệ sinh, đồng bộ với hệ tủ lưu trữ âm tường và bàn học, tạo tổng thể có sự liên kết không gian.
Mảng tường bo cong ốp gạch mosaic màu xanh giúp phân tách khu vệ sinh, đồng bộ với hệ tủ lưu trữ âm tường và bàn học, tạo tổng thể có sự liên kết không gian.
Khu vệ sinh bên trong cũng sử dụng gạch màu xanh, kết hợp ánh sáng âm trần. Vách tắm kính ngăn khu khô và ướt, đảm bảo an toàn và vệ sinh khi sử dụng.
Khu vệ sinh bên trong cũng sử dụng gạch màu xanh, kết hợp ánh sáng âm trần. Vách tắm kính ngăn khu khô và ướt, đảm bảo an toàn và vệ sinh khi sử dụng.
Không gian phòng rộng mở giúp trẻ thoải mái sáng tạo, vận động và kết nối trong quá trình vui chơi.
Không gian phòng rộng mở giúp trẻ thoải mái sáng tạo, vận động và kết nối trong quá trình vui chơi.
Bích Phương
Đơn vị thiết kế, thi công: Hota Design
KTS: Hoàng Anh Tuấn
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/phong-tre-em-20-m2-tich-hop-goc-hoc-tap-giuong-tang-va-ca-cau-truot-4941059.html

Thấy trời mưa kéo dài, nhiều người nghĩ cây không cần tưới nước nữa, một số vẫn duy trì lịch tưới như cũ, thậm chí còn để cây mặc mưa gió ngoài ban công. Chỉ sau vài tuần, cây bắt đầu vàng lá, thối rễ và chết dần không rõ lý do.
Dưới đây là những sai lầm khi chăm cây mùa mưa.
Cây đậu bắp bị úng nước mùa mưa có thể gây ra một số vấn đề như thối rễ, vàng lá và làm chậm sự phát triển của cây. Ảnh: Bích Phương
Tưới nước quá tay khiến cây úng rễ: Nhiều người duy trì lịch tưới mùa nắng vào mùa mưa, trong khi độ ẩm không khí cao và nước ít bay hơi khiến đất luôn ẩm ướt. Tình trạng này làm rễ bí, thiếu oxy và tạo điều kiện cho nấm bệnh phát triển. Tưới khi trời ẩm, nhất là vào sáng sớm, khiến lá và thân cây lâu khô, dễ phát sinh nấm mốc. Những cây có lá to và rậm như trầu bà, lan ý, dương xỉ thường giữ ẩm lâu trên lá, làm thân gần gốc dễ úng.
Chậu không thoát nước gây thối rễ: Chậu không lỗ thoát nước hoặc đặt trực tiếp chậu vào khay đựng nước làm rễ cây ngập nước kéo dài. Rễ bị thiếu oxy, thối mềm, đổi màu và mất khả năng hút chất dinh dưỡng. Nước đọng lâu ngày ở đáy chậu còn tạo điều kiện cho muỗi, nấm, vi khuẩn phát triển.
Cây ngoài ban công dễ hư hại vì mưa lớn: Cây đặt tại ban công, logia nếu không có mái che dễ bị ngập úng trong các đợt mưa kéo dài. Nước mưa làm trôi dinh dưỡng, lá bị dập do gió, cây yếu dần. Những cây nhạy cảm như sen đá, xương rồng, lan hồ điệp có thể chết nếu không được di chuyển vào nơi khô ráo.
Khu vực trồng cây có cả trong nhà và ngoài trời thì nên di chuyển bớt những cây ở ngoài vào trong khi mùa mưa đến.
Dấu hiệu khi cây bị ngập úng gồm lá vàng, rũ lá, rễ thối đen, đất có mùi hôi hoặc nấm trắng. Khi phát hiện, cần ngưng tưới, đưa cây ra nơi khô thoáng, nhổ kiểm tra và cắt bỏ rễ thối. Trồng lại cây với đất tơi xốp, thêm vật liệu thoát nước như xơ dừa, đá perlite, dùng chậu có lỗ thoát và rải sỏi dưới đáy. Trường hợp nấm lan rộng, có thể phun nước vôi trong hoặc thuốc diệt nấm.
Để tránh úng thối mùa mưa, bạn cần giảm tần suất tưới, chỉ tưới khi đất khô. Tưới vào sáng sớm khi độ ẩm thấp hơn. Di chuyển cây vào khu vực có mái che nếu mưa dài ngày. Tận dụng ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ, hành lang thông thoáng. Có thể làm mái che hoặc dùng dù di động để che mưa.
Chăm cây đúng phương pháp giúp cây phát triển, không chỉ làm đẹp không gian mà còn góp phần cải thiện không khí trong nhà. Tuy nhiên, nếu không điều chỉnh cách chăm sóc phù hợp với điều kiện thời tiết, nhất là trong mùa mưa ẩm, thì cây cũng có thể héo úa. Hiểu đặc tính từng loại cây, quan sát kĩ thay đổi của chúng và điều chỉnh kịp thời sẽ giúp bạn duy trì một không gian sống xanh, khỏe mạnh suốt cả mùa mưa.
Bích Phương
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/sai-lam-khi-cham-cay-mua-mua-4939744.html

Nằm trong khu tập thể trên phố Tây Sơn, Hà Nội, căn hộ rộng 45 m2 được cải tạo với tổng chi phí 150 triệu đồng, chưa gồm thiết bị điện tử và gia dụng. Công trình hoàn thiện sau một tháng thi công, tập trung xử lý các vấn đề xuống cấp nghiêm trọng do ảnh hưởng của thời gian.
Kiến trúc sư và gia chủ thống nhất theo đuổi phong cách sống tối giản, lựa chọn vật liệu màu trung tính và tối ưu hóa công năng để không gian được nới rộng.
Căn hộ được định hình theo phong cách Japandi, thể hiện tinh thần tối giản của Nhật Bản và bổ sung tính tiện dụng đặc trưng thiết kế Bắc Âu. Với diện tích hạn chế, đồ đạc được thiết kế bám sát tường, tận dụng tối đa các góc chết. Mỗi chi tiết nội thất đều được tính toán để phát huy hiệu quả sử dụng lâu dài và tạo cảm giác ngăn nắp.
Nằm trong khu tập thể trên phố Tây Sơn, Hà Nội, căn hộ rộng 45 m2 được cải tạo với tổng chi phí 150 triệu đồng, chưa gồm thiết bị điện tử và gia dụng. Công trình hoàn thiện sau một tháng thi công, tập trung xử lý các vấn đề xuống cấp nghiêm trọng do ảnh hưởng của thời gian.
Kiến trúc sư và gia chủ thống nhất theo đuổi phong cách sống tối giản, lựa chọn vật liệu màu trung tính và tối ưu hóa công năng để không gian được nới rộng.
Căn hộ được định hình theo phong cách Japandi, thể hiện tinh thần tối giản của Nhật Bản và bổ sung tính tiện dụng đặc trưng thiết kế Bắc Âu. Với diện tích hạn chế, đồ đạc được thiết kế bám sát tường, tận dụng tối đa các góc chết. Mỗi chi tiết nội thất đều được tính toán để phát huy hiệu quả sử dụng lâu dài và tạo cảm giác ngăn nắp.
Hiện trạng trước cải tạo cho thấy căn hộ bị thấm dột, tường bong tróc, nhiều khu vực rêu mốc. Sàn lát gạch men đã cong vênh, nứt vỡ. Hệ thống điện cũ tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, nhiều vị trí mất chiếu sáng.
Khu vệ sinh xuống cấp, thiết bị hoen ố, hệ thống cấp nước han gỉ. Cửa nhôm kính nứt vỡ, đồ gỗ mối mọt, các thiết bị gia dụng đã lỗi thời.
Hiện trạng trước cải tạo cho thấy căn hộ bị thấm dột, tường bong tróc, nhiều khu vực rêu mốc. Sàn lát gạch men đã cong vênh, nứt vỡ. Hệ thống điện cũ tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, nhiều vị trí mất chiếu sáng.
Khu vệ sinh xuống cấp, thiết bị hoen ố, hệ thống cấp nước han gỉ. Cửa nhôm kính nứt vỡ, đồ gỗ mối mọt, các thiết bị gia dụng đã lỗi thời.
Trong quá trình cải tạo, KTS đã thiết kế lại toàn bộ không gian, bắt đầu bằng việc xử lý các mảng tường thấm nước, cải tạo sàn và hệ thống điện.
Đường dây điện âm tường và trần được làm mới hoàn toàn, kết hợp hệ thống chiếu sáng gồm đèn downlight, ray, chùm và đèn tường, sử dụng nguồn sáng LED tiết kiệm điện.
Trong quá trình cải tạo, KTS đã thiết kế lại toàn bộ không gian, bắt đầu bằng việc xử lý các mảng tường thấm nước, cải tạo sàn và hệ thống điện.
Đường dây điện âm tường và trần được làm mới hoàn toàn, kết hợp hệ thống chiếu sáng gồm đèn downlight, ray, chùm và đèn tường, sử dụng nguồn sáng LED tiết kiệm điện.
Hệ cửa của ngôi nhà (ra vào, phòng ngủ, vệ sinh) được thay bằng cửa nhựa vân gỗ. Vật liệu này có khả năng chống cong vênh, mối mọt và ẩm mốc tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu ẩm tại Hà Nội.
Hệ cửa của ngôi nhà (ra vào, phòng ngủ, vệ sinh) được thay bằng cửa nhựa vân gỗ. Vật liệu này có khả năng chống cong vênh, mối mọt và ẩm mốc tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu ẩm tại Hà Nội.
Sàn nhà được lát nhựa giả gỗ 3 mm, thi công trực tiếp trên nền cũ. Loại này có khả năng chống thấm nước, chống cháy và hạn chế cong vênh.
Sàn nhà được lát nhựa giả gỗ 3 mm, thi công trực tiếp trên nền cũ. Loại này có khả năng chống thấm nước, chống cháy và hạn chế cong vênh.
Những đường bo cong ở trần thạch cao, cửa vòm vào phòng ngủ và các chi tiết gỗ thể hiện đặc trưng phong cách Japandi.
Những đường bo cong ở trần thạch cao, cửa vòm vào phòng ngủ và các chi tiết gỗ thể hiện đặc trưng phong cách Japandi.
Nội thất gỗ được thiết kế đồng bộ và bố trí sát tường, gồm tủ giày treo, tủ bếp, các kệ trang trí… Tất cả được làm từ gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm, phủ melamine.
Nội thất gỗ được thiết kế đồng bộ và bố trí sát tường, gồm tủ giày treo, tủ bếp, các kệ trang trí… Tất cả được làm từ gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm, phủ melamine.
Tủ bếp sử dụng vật liệu chống nước, các góc bo tròn để hạn chế va chạm. Ngăn chứa bát đĩa thiết kế thoáng khí, toàn bộ hệ tủ và ngăn chứa đồ đều được tận dụng triệt để.
Tủ bếp sử dụng vật liệu chống nước, các góc bo tròn để hạn chế va chạm. Ngăn chứa bát đĩa thiết kế thoáng khí, toàn bộ hệ tủ và ngăn chứa đồ đều được tận dụng triệt để.
Tủ giày treo lửng với cánh đục lỗ giúp thông thoáng, phía dưới là ghế đi giày có khoang chứa đồ. Phía trên bố trí gương tròn cùng đèn LED mô phỏng bóng sợi đốt.
Tủ giày treo lửng với cánh đục lỗ giúp thông thoáng, phía dưới là ghế đi giày có khoang chứa đồ. Phía trên bố trí gương tròn cùng đèn LED mô phỏng bóng sợi đốt.
Bộ sofa kết hợp bàn trà đặt giữa không gian sinh hoạt chung tạo điểm nhấn trung tâm, đi kèm là các bức tranh treo kích thước lớn.
Bộ sofa kết hợp bàn trà đặt giữa không gian sinh hoạt chung tạo điểm nhấn trung tâm, đi kèm là các bức tranh treo kích thước lớn.
Sàn phòng vệ sinh được chống thấm bằng phương pháp màng khò (kỹ thuật xử lý chống thấm sàn bằng cách sử dụng màng bitum – chất chống thấm gốc nhựa đường) và lát lại gạch. Hệ hống ống cấp nước cũ cũng được thay thế toàn bộ bằng ống hàn nhiệt, bổ sung trần thạch cao chống ẩm, thiết bị vệ sinh mới.
Sàn phòng vệ sinh được chống thấm bằng phương pháp màng khò (kỹ thuật xử lý chống thấm sàn bằng cách sử dụng màng bitum – chất chống thấm gốc nhựa đường) và lát lại gạch. Hệ hống ống cấp nước cũ cũng được thay thế toàn bộ bằng ống hàn nhiệt, bổ sung trần thạch cao chống ẩm, thiết bị vệ sinh mới.
Phòng ngủ sử dụng hệ thống đèn LED giấu dưới khung giường, tạo cảm giác hiện đại, ấm cúng.
Phòng ngủ sử dụng hệ thống đèn LED giấu dưới khung giường, tạo cảm giác hiện đại, ấm cúng.
Bích Phương
Đơn vị thiết kế, thi công: RIO house
Ảnh: Hoàng Phương Lâm
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/150-trieu-dong-cai-tao-nha-tap-the-theo-phong-cach-japandi-4940195.html

Căn hộ duplex rộng 165 m2 tại TP HCM được thiết kế với 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh và 1 phòng học, lấy cảm hứng từ phong cách farmhouse và hiện đại. Toàn bộ nội thất được lựa chọn theo tiêu chí hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt linh hoạt trong một không gian đô thị nhưng vẫn mang cảm hứng đồng quê.
Căn hộ duplex rộng 165 m2 tại TP HCM được thiết kế với 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh và 1 phòng học, lấy cảm hứng từ phong cách farmhouse và hiện đại. Toàn bộ nội thất được lựa chọn theo tiêu chí hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt linh hoạt trong một không gian đô thị nhưng vẫn mang cảm hứng đồng quê.
Phòng khách sử dụng trần giật cấp kết hợp đèn hắt trần và hệ tủ âm đối xứng tạo nên tổng thể hài hòa. Mảng tường trung tâm bố trí lò sưởi giả, phù hợp với phong cách farmhouse.
Phòng khách sử dụng trần giật cấp kết hợp đèn hắt trần và hệ tủ âm đối xứng tạo nên tổng thể hài hòa. Mảng tường trung tâm bố trí lò sưởi giả, phù hợp với phong cách farmhouse.
Không gian sinh hoạt liên thông gồm bếp, phòng ăn và phòng khách được tổ chức trên một mặt sàn, kết nối bằng cầu thang xoắn tại trung tâm.
Không gian sinh hoạt liên thông gồm bếp, phòng ăn và phòng khách được tổ chức trên một mặt sàn, kết nối bằng cầu thang xoắn tại trung tâm.
Cầu thang được ốp đá nung kết vân tự nhiên kết hợp kính uốn cong và có đèn LED âm tạo điểm nhấn.
Cầu thang được ốp đá nung kết vân tự nhiên kết hợp kính uốn cong và có đèn LED âm tạo điểm nhấn.
Thiết kế bo tròn của cầu thang giúp luồng di chuyển mượt mà, đồng thời đóng vai trò phân tách không gian mà không gây chia cắt.
Thiết kế bo tròn của cầu thang giúp luồng di chuyển mượt mà, đồng thời đóng vai trò phân tách không gian mà không gây chia cắt.
Từ góc nhìn dưới chân cầu thang, không gian phòng khách hiện lên với bố cục cân đối và mạch lạc.
Từ góc nhìn dưới chân cầu thang, không gian phòng khách hiện lên với bố cục cân đối và mạch lạc.
Bếp chữ I và đảo bếp được bố trí song song, giúp tối ưu luồng di chuyển và thao tác nấu nướng. Gương ốp trần tạo hiệu ứng mở rộng không gian theo chiều đứng.
Bếp chữ I và đảo bếp được bố trí song song, giúp tối ưu luồng di chuyển và thao tác nấu nướng. Gương ốp trần tạo hiệu ứng mở rộng không gian theo chiều đứng.
Đảo bếp kết hợp chỗ ngồi ăn uống được hoàn thiện với mặt đá và ốp nan gỗ đứng. Hệ đèn treo kiểu dáng uốn lượn làm mềm khối kiến trúc, liên kết nhẹ nhàng với thiết kế tổng thể mang phong cách farmhouse hiện đại.
Đảo bếp kết hợp chỗ ngồi ăn uống được hoàn thiện với mặt đá và ốp nan gỗ đứng. Hệ đèn treo kiểu dáng uốn lượn làm mềm khối kiến trúc, liên kết nhẹ nhàng với thiết kế tổng thể mang phong cách farmhouse hiện đại.
Khu vực bàn ăn bố trí cạnh cửa kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Bàn kính đặt trên chân gỗ tạo sự thanh thoát, kết hợp ghế bọc nệm màu kem và chân kim loại mạ vàng giúp không gian nhẹ nhàng nhưng vẫn sang trọng. Gương ốp tường tăng chiều sâu thị giác, hỗ trợ phản xạ ánh sáng hiệu quả.
Khu vực bàn ăn bố trí cạnh cửa kính lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Bàn kính đặt trên chân gỗ tạo sự thanh thoát, kết hợp ghế bọc nệm màu kem và chân kim loại mạ vàng giúp không gian nhẹ nhàng nhưng vẫn sang trọng. Gương ốp tường tăng chiều sâu thị giác, hỗ trợ phản xạ ánh sáng hiệu quả.
Phòng ngủ master tận dụng nguồn sáng tự nhiên từ hệ cửa kính lớn kết hợp rèm hai lớp. Bàn trang điểm thiết kế âm tường, nối dài với hệ tủ lưu trữ. Ghế đọc sách đặt cạnh cửa sổ tạo góc thư giãn riêng tư.
Phòng ngủ master tận dụng nguồn sáng tự nhiên từ hệ cửa kính lớn kết hợp rèm hai lớp. Bàn trang điểm thiết kế âm tường, nối dài với hệ tủ lưu trữ. Ghế đọc sách đặt cạnh cửa sổ tạo góc thư giãn riêng tư.
Phòng ngủ còn lại sử dụng tông be sáng, kết hợp tường ốp gỗ đứng sơn trắng và giường bọc nỉ đầu bo cong. Đèn bàn, gối trang trí và vật dụng đầu giường được lựa chọn theo gam màu dịu, tạo không khí thư giãn phù hợp cho không gian nghỉ ngơi.
Phòng ngủ còn lại sử dụng tông be sáng, kết hợp tường ốp gỗ đứng sơn trắng và giường bọc nỉ đầu bo cong. Đèn bàn, gối trang trí và vật dụng đầu giường được lựa chọn theo gam màu dịu, tạo không khí thư giãn phù hợp cho không gian nghỉ ngơi.
Phòng tắm sử dụng đồng bộ tông nâu ấm cho tường và sàn. Bồn rửa đôi tích hợp tủ lưu trữ âm và gương đứng khổ lớn giúp mở rộng không gian.
Phòng tắm sử dụng đồng bộ tông nâu ấm cho tường và sàn. Bồn rửa đôi tích hợp tủ lưu trữ âm và gương đứng khổ lớn giúp mở rộng không gian.
Bích Phương
Đơn vị thiết kế và thi công: LAI Studio
Nguồn bài viết : https://vnexpress.net/can-ho-duplex-165-m2-ket-hop-tinh-than-dong-que-va-hien-dai-4985237.html















